с товарищем вышел такой можно сказать спор
стоит или не стоит становиться ИПшником при сдаче квартиры в аренду. Понимаю, что это получается не выгодно,т.к. нужно платить налоги, но зато стаж хоть пойдет,отчисления в Пенс.фонд
лет 5 так посдавать,платя налоги гос-ву,потом ИП ликвидировать дальше сдавать без налогов, зато хоть какая то надежда будет на пенсию,т.к. если мин. 5 лет есть трудового стажа,то можно расчитывать на самую минимальную пенсию, а пока студент, всё равно офиц работать не получается,времени и сил нет.

Вообще можно так создать ИП и в аренду сдавпть жилище и стаж будет?
я говорю можно,товарищщ говорит нельзя

почему нет? так и надо вообщето

Если сдаешь квартиру через агентство - лучше оформиться ИП. При регистрации сразу пиши заявление о переходе на УСНО 6% дохода.
Отчисления в ПФ у нас сейчас по-моему 450 руб в месяц.
Стажа тебе не видать, как и записи в трудовой - ИП не имеет ни с кем трудовых отношений.

Вердикт: не еби себе мозг, сдавай квартиру как тебе удобно. Государство и без тебя проживет. А твои пенсионные отчисления... Ну, насчитают тебе пенсию 10 тыщ в месяц через 40 лет. Тебя родное государство сгноит еще раньше в лучшем случае,а в худшем - ничего ты на 10 тыр через 40 лет не купишь. И вообще, за 40 лет 3 девальвации пройдут, а деньги, как у нас это любят делать, обесценят. ;)

вообще это обязательно.
но мне кажется не стоит.

в каком смысле?
работников то он может нанять

ИП сколько хочет столько и перечисляет в пенсионный...как в принципе и обычных гражданин...ИМХО сдавай без ИП - гемор с закрытием его и просто дополнительно плати в пенсионный скока хочешь

Стоит, так как, незаконное предпринимательство - уголовная статья.

Самому себе запись в трудовой сделать нельзя, т.к. и работодателем и работником является - одно лицо. Противоречит ТК РФ.

Отчисления в ПФ, с начала этого года около 700 рублей.

Если так сильно охота иметь запись в трудовой - зарегистрировать ООО. Только это уже совсем другая ответственность, это обязательное ведение бух.учета, это поверх всех остальных налогов еще 9% налог на нераспределенную прибыль, это обязательное наличие печати и расчетного счета.

В свою трудовую ты ничего не должен писать... Хотя, наверное, допустима запись типа "ИП Васяпупкин, директор, с такого-то по такое-то" по аналогии с ООО.

Сам придумал? Вот мне такое письмецо накануне пришло из ПФ:
Т.е. я могу оплатить сколько хочу (2 рубля 10 копеек), приду в ПФ и скажу, что "там с фарита один чувак Bangoc сказал, что так можно"? :D

Я думаю, при сдаче квартиры р/с тоже завести придеца :)

То есть имеет смысл создать ИП, к примеру, на родителей, а самому наняться к ним? :rolleyes:

не в этом плане...выше минималки ессвенно

а ещё если по налу будеш брать за аренду, то придёца покупать кассу X_X

Нахэр такая мозгоебля нужна? Подстраиваться по это ебнутое правительство, искать гемор на свою задницу, чтобы потом закрыться и ловить письма, мол, ВЫ НЕДОПЛАТИЛИ 60 КОПЕЕК НАЛОГОВ (реальный случай!)...

вот я так ихотел
ИП "ВасяПупкин" типа я и сам директор. так можно интересно?

Попробуй. В худшем случае запись будет недействительна :)

всё-таки лет 5 стажа не помешает
а там дальше войнаплан покажет

Сам себя не может. Потом, кто будет читать, поржут

нуу..надо бы конкретно узнать всё,чем спалиться перед гос-вом и без толку
ещё говорят участковый будет приходить,всё осматривать периодически
а так никто не знает, соседи думают родственники, хотя полюбас догадываютя, но в частной собствености можно всё что угодно с ней делать . В каком то законе даже вроде так сказано, туда можно никого не пускать, ну если только очень важно, с ордером на обыск придут и т.п. но такое не должно случиться.противозаконного ничего не храню,

а вот какой-нибудб чел-к решил открыть магазин и продавать к пимеру канцтовары, или носки ,цветы всё-что уогдно
зарегился ИПшником или ЧПшником. не знаю как правильно, у него вообще труд.книжка есть? что там написано? стаж идет?
к примеру он возит,жена продает типа так

чем ИП от ЧП отличается ?

в прошлом году в "Российской газете" подробно писали про легализацию аренды
типа какджой бабушке которая сдает комнату студентам придется становится ИПшником

Чо? Бред :D
Учетом.

можно поподробне что за учет?:confused::rolleyes::)

раньше,когда квартиры были вообще гос-ные все и частной собственности не существовало, то не то что сдавать было нельзя,даже если более 6 мес. не живешь в квартире и соседи или кто-нибудь настучит могли выселить

ИП и ЧП это одно и тоже:
Обратите внимание: ИП, ЧП, ИЧП, ПБОЮЛ - это разные названия физического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность, применявшиеся в разные периоды времени. В настоящее время правильное наименование - индивидуальный предприниматель (ИП).

всё понятно:)

Им придется платить тебе зарплату не меньше установленной суммы и платить с этой сумы налоги и отчислениЯ. По установленной сумме: она по закону должна быть не меньше МРОТ, НО... иногда вызывает налоговая и говорит: "у тебя подозрительно низкая зарплата, гораздо ниже средней по району по твоему виду деятельности, поэтому надо или повысить или мы можем прийти с проверкой..." Никто не стал спорить...

я чет не поняла)) ты свою квартиру што ли в аренду собрался сдавать???:confused:

да. а что?:rolleyes:

не парься, зачем тебе ИП?!! ради стажа и пенсии? за 5 лет пока ты учишься, у тебя этой пенсии 3 копейки наберется:( сдавай так, как все сдают, неофициально, договор аренды на 11 месяцев)) зачем те лишняя головная боль и расходы??:confused::)

всё понятно понятно
дог-ра в топку
я так чисто поэкспериминтировать просто думаю
вот стоит или нет:rolleyes:
летом всё равно работать не буду офиц., а тут типа получается сидишь дома, а стаж идет

так говоришь, будто вообще работать в этой жизни не собираешься, экспериментатор, млин...:rolleyes::)

Стаж у ИП идет, подтверждается соответствующей выпиской налоговой инспекции, за время учебы тоже, кстати, стаж идет, смысла особого под сдачу квартиры ИП открывать особо нет, так как ты и просто как физлицо-собственник можешь сдавать в аренду свое имущество, выплачивая подоходный в 13%. Ну а если откроешь, можешь эти 13% переоформить в упрощенку на 6%, но будешь платить минимум в пенсионку (на данный момент ежеквартально 1819 руб), кроме того необходимо будет сдавать квартальную отчетность...

:rolleyes:а что в этом плохого?:confused:

ну нормально около 8 т.р. в год гос-ву зато стаж будет:rolleyes:

короче
щас вообще со здачей всё просто
никто так не хочет из сдающих ИП всякие создавать,т.к. люди то работают где-то
поэтому введут или уже ввели....патенты.
так же на репетиторство панетны введут или уже ввели

ст.346.25.1 НК РФ - почитай про УСН на основании патента:) тоже самое, что обычная УСН, тока не надо ходить каждый квартал платить налоги)) и не всегда выгодно получается, т.к.стоимость патента устанавливается ФНС, их не волнует заработаешь ты за это время столько денег или нет

я думал,что придется обязательно брать только патент, без альтернатив, а ак хоть есть выбор, без панетна просто платить налоги

ничего плохого в том, что ты хочешь чтобы у тебя стаж исчислялся нет:) но прежде чем что-то делать, надо хорошенько подумать надо ли тебе оно??!!:rolleyes: если не будешь относиться серезно к ИФНС, нахватаешь много штрафов:o:)

:eek::eek::eek::rolleyes:

мда, выбор есть:)

как всегда на Фарите ничего конкретного не добьешься........

тебе ж все объяснили:D теперь сядь да посчитай как те выгоднее получится: без ИП, УСН 6%, УСН 15%, или УСН на основании патента:)

P.S. я б на твоем месте вообще не парилась и сдавала б неофициально

понятно это всё
УСН это что?:D
но стаж нужен..хотя бы лет 5..потом всё,

УСН - упрощенная система налогообложения;):D

узнать бы почем патент
а так тогда остается УСН 6 % :rolleyes:

сходи в налоговую и узнай)) я даж не интересовалась, не знаю скока стоит:confused::) кстати, его можно в рассрочку оплачивать....

оригинальная идея) вполне реально.только зачем такой геммор?))

ну тут же пытались писать типа если сам на себя ИП оформил, то в трудовую записей не делается, а так к родителям нанялс, вот и запишут кем-нибудь к ним в фирму
я понял вот для чего этот геморрой:D

а почитать НК никому в голову не приходит?
нет чп и ип, есть пбоюл.

Хочешь пенсию? Идешь в страховую компанию и оформляешь пенсионный полис, и бросаешь каждый месяц туда по 500 рублей... И пенсия побольше наберется.

ЧП=ИП=ПБОЮЛ, ЧП-устаревшее название, теперь чпшники ИП наз-ся:)

и трудовой стаж и не нужен

Самое лучшее - это небольшое предприятие с небольшим оборотом - чтобы влезть в УСН. Возможности для бизнеса расширяются сильно, так как есть много программ на самом разном уровне - для поддержки и пр. Сейчас, вон, даже с налогов немного снимается... во всяком случае, премьер-министр нам это обещал :)
Кстати, не только российские, но и международные программы, фонды и гранты есть. Что далеко ходить - и Microsoft сейчас проги для бизнеса мелким со скидкой продает. Уже хлеб.

да но от нее так легко отмазатся

вряд ли сдачу квартиры можно квалифицировать как незаконное предпринимательство.
если платишь налог, то без разницы, зареген ты как ип или нет - спишь спокойно.
а насчет стажа - зачем ип, можно ооо, будешь директором:D, вуз окончишь и сразу в топы!

Есть вариант решения вопроса о том, является ли предпринимательской деятельностью сдача квартиры в аренду (и, следовательно, надо ли регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя):

Пленум Верховного Суда Российской Федерации выделил условия, при соблюдении которых сдача в аренду имущества не будет признана незаконным предпринимательством:

• имущество было приобретено для личных нужд, получено по наследству или в подарок
• необходимость в использовании этого имущества у лица отсутствует и в связи с этим лицо сдает его в аренду (постановление от 18.11.2004 г. №23)

Верховный Суд такие условия выделял для сдачи в аренду квартиры или иной недвижимости. По этому варианту - лицо не может быть привлечено к ответственности за незаконное предпринимательство.

Однако какую точку зрения примет суд в каждом конкретном случае - неясно. Есть еще один момент, который играет роль при рассмотрении дел о незаконном предпринимательстве. Лицо должно нанести кому бы то ни было (в том числе, государству) крупный ущерб, или получить доход в крупном размере. Крупным размером считается сумма свыше 250 000 рублей. Только в случае выполнения этого условия, можно говорить о преступлении и соответствующем наказании по УК РФ.

В принципе, да, можно сдавать и без регистрации. Так скорее всего и делает большинство.

доход более 250 т.р. в год? или за весь период заключения договора?
а так договор можно совсем не заключать. и не будет доказательств о передаче денег

Ага, а в чем проявляется ущерб, если чел платит налоги? Не верю я в массовые уголовные дела по таким фактам. даже учитывая, что новый министр ВД бывший обэповец. кста, менты совсем разленились, отказные выносят и без проведения какой-либо проверки, только на том основании, что им кажется, что в деле - гражданско-правовые отношения

налог с имущества и налог с дополнительного дохода - это наверное разные вещи