а у тя кстати бабушке пенсонерки нет случайно??проживающей в уфимской хрущевке

чё решили?

свернуть правительство /зевает

нет блять. инопланетянам сдаца

там кстате чота гдето нашли на триллион доларов. ойда откопаем

я хз где брать...надо работь. карьера..там откладывать..и через лет 5-7 купить можно хоть одну комнатную.но это надо откладывать по тыс 40-50 каждый месяц.. хз где такую зп найти)))))))))))))

если работать на себя то вполне можно на хату заработать
а вообще...валите все в америку пока не поздно!

Ну и как, работаешь на себя? :)

нет пока таких средств чтоб вложица....)

Вот если б были, то тогда-а-а-а...
Во что б "вложился"?

факторов много, возьмем для примера что-нить ляма за 2.
Ипотека - 7 лет, с зарплатой тысяч 30.
Вроде ничего заоблачного. :rolleyes:

Откуда у людей пароходы.. самолеты.. виллы??????????))))))))

а я думала на фарите одни олегархи. ан нет. у нас двушка в центре, пора задуматься о трешке. бум брать кредит (не ипотеку). или есть вариант вложиться на нулевом цикле и уехать жить на окраину в свободную однушку, которую когда-то купили родаки, тупо вложив бабки....

от верблюда

ты приравниваешь квартиру к самолету.... мне кажется, что без самолета ты, прынцесска, не сдохнешь, а жить где-то нужно. жить хотят все в хороших условиях и это нормально. "изживание" родственников и "ипотечная петля"-это не нормально...

Ха! Воинствующая амазонка!..с таким мышлением нафига тебе квартира?..без квартиры тоже не сдохнешь))А самолеты берутся оттуда же откуда квартиры.

у меня предки заработали..
точнее отец

представить только 7 лет платить...епа мать....тут на год кредит взял..уже заипалсо платит..кипятком ссу быстрей бы...больше нормы плачу...а это 7 лет...ууууууу

тебе бабушка самолет оставила? круто :rolleyes: без квартиры жить-то негде. люди в них ЖИ-ВУТ. ВСЕ люди. а на самолетах собственных мало уж кто летает, как ни крути :rolleyes:

Это 7 лет много? У нас народ по 20-30 лет платит.

+тыщу.

какой процент от ежемесячного дохода составят ежемесячные выплаты при сроке погашения ипотеки в 7 лет?:rolleyes:

и вообще что за демагогию развели ...есть статистика по доходам можно посчитать доступность жилья.
можно так же посчитать его себестоимость и примерные возможности по введению в строй N-го колва домов.

а свой угол, дом как не крути архиважная часть в жизни каждого.

п.с. мнение продавцов квартир, а так же лиц которым выгодны высокие цены на квартиру можно вообще игнорировать как заведомо противоречащие интересам здорового общества.

Ой ли?

не. ну кто-то ночует на улицах или живет в коммунах О_о

таки да. место которое только твое, даже в квартире у членов семьи есть инстинктивные границы и свои зоны.

и сложившаяся ситуация с жильем искусственная.

Если бы мне вдруг подарили квартиру, я бы её первым делом продала.

Хотя никто не подарит, конечно.

Эта ко мне что-ли вопрос?

не буду говорить кто и в какой банк платит, вобщем ипотека на 20 лет, фиксированная ежемесячная плата 20 тыщь, из них 4 тыщи на погашение долга, 16 - проценты...

это значит что квартира будет только после накопления нужной суммы, а с ипотекой она будет уже сейчас. в этом то и проблема.

А ты знаком с таким словом "инфляция", уважаемый? И потом, вот сколько времени мне (и другим) надо копить интересно с моей крохотной зарплатой 90 тыщ например?

это зависит от того сколько ты будешь откладывать денег в месяц

*делает пометку в списке целей*

всегда есть люди которым на месте не сидится, путешествуют по миру, но позже то всегда возвращаются.
и потом они свой дом возят как правило с собой и чем старше они становятся тем этот "дом" больше.
и если рассудить здраво то продажа такой квартиры не такая плохая идея
*из за чудовищных цен на жилье*.
можно продать и жить путешествуя и еще кучу всего сделать.
можно купить домик в черногории.

это ко всем.
собственно говоря ежу понятно что жилье не доступно большинству россиян.

такие условия получатся если первоначально процентов 90 стоимости внести:)

Ну а Банки-то, они же дураки!!! Инфляцию никогда не считают!)))

Конечно быдлу можно вдолбить в голову, что кредит - это выгодно!!! Ведь инфляция и т.д. сожрет ваши сбережения, а тут всего 10% в год... )))

А что в итоге? Как начались какие-то задержки по ЗП, + та же инфляция, упали доходы, рост цен, и ваш ежемесячный взнос уже более существенен чем казалось бы раньше... и нет.. о как же так..., ничего инфляция что-то не сжирает)))

Если с доходом в 90 т.р. трудно накопить? Тогда ипотека по вам плачет...

а я хз как там "по настоящему" =)
Когда-то трешка в центре, рядом с Маскиной где-то)) обошлась в 800к.
На руках было 300, остальное через много разных органов разных людей, покрутилось/повертелось, добавилось и вот она квартира.
Щас тоже можно квартиру купить не оплачивая ее полной стоимости думаю.. как же называется когда люди на свои бабки дом себе строят.. (как пример.)

расселить когонить вот те и квартила

У меня сдельная зарплата уважаемый. Вот например, май выдался рыбным и я честно заработал 340000 рублей в мае. Но я купил любовнице недавно БМВ 1 серии в подарок, поэтому на ипотеку пока денег не хватает...

Это не ксения ли та девушка? с который в тот раз тебя видел я в сипайлово.... Красивая девушка была...

Да, она красотка...

ипотека - долговая яма.
Ничего более мерзопакостного для россиян их милое всеми любимое правительство пока не придумало.

Нужно просто в школе хорошо было учиться, чтобы понимать, когда кредит выгоден, а когда нет. Все элементарно, как два пальца об асфальт. Если ежемесячные выплаты по процентам превышают арендную стоимость аналогичного жилья, то кредит не выгоден. Если ежемесячные выплаты по процентам меньше арендной стоимости аналогичного жилья, то кредит выгоден.

если присмотреться внимательнее то это не верно
учитывай то что плату за аренду берут с оглядкой на стоимость жилья и на те самые отчисления по процентам.
упадет стоимость ипотеки упадут и цены на аренду

откладывая по полтосу в месяц, за год скопишь 600, за три с небольшим 2 ляма. если еще куданить вложить то чуток быстрее

снимая ты отдаешь деньги в никуда. платя ипотеку хотя бы часть денег идет на квартиру

а почему не гасить досрочно к примеру....жить в своей квартире с ремонтом какой нравится и расплатиться за 3 года? .....сам сейчас снимаю хорошую квартиру, но бесит что это не твое и ты не можешь, что то поменять в обстановке... а в чужую хату какой смысл вкладывать?... помимо платы ежемесячной в 15 тыс.р. - деньги которые итак уходят в никуда...

Многие ли реально выйдут на доход от 100 тыщ? Единицы.

Твой пример не верен. Упадет стоимость ипотеки - уменьшаться процентные выплаты. При падении процентной ставки в 2 раза выплаты по процентам упадут в два раза. На сколько упадет аренда? :) Так что жто только плюс.

Рост процентной ставки - вот реальная угроза. Так же как и резкое падение цен на недвижимость при маленьком депозите.

Интересно, как такие люди бизнес ведут? (как в анекдоте "вот на эти 3 процента я и живу.")

Элементарный пример. Снимаешь двушку за 15тр - 15тр вникуда.
Купил в ипотеку, платишь, например, 10тр по процентам и 10тр тело кредита - всего 10тр вникуда. Выгода очевидна. Со временем тело кредита будет уменьшаться, соответственно выплаты по процентам тоже. А на съемной квартире будешь платить вникуда все те же 15тр + инфляция.

1. Тебя. Вот и удивляюсь.

2. Вопрос не про доходы. Вопрос про выгодность кредита в определенных обстоятельствах.

3. Женщины время от времени рожают и сидят с детьми. В эти периоды они работать не могут.

4. Если я буду работать даже в 3 раза активнее, мне будут платить те же деньги.

2. я написал условия, при которых выгоден кредит. попробуй опровергни.

3. своей рожающей жене это скажешь. :)

4. мне моя работа нравится и соотношение условий труда и зарплаты устраивают. (ты лучше своими делами займись, а не чужими интересуйся. так больше вероятности выжить)

http://www.youtube.com/watch?v=1o-tEpjRSpY смотреть с момента 8:30 по 8:45 :D

2. я написал условия, при которых выгоден кредит. попробуй опровергни

ты бредишь

Угу... и о5 хочу заметить, что банки не дураки)))

Есть такое понятие как аннуитет;) Которым, учреждения финансовой ренты, ловко жонглируют ...


Аннуите́т (фр. annuité от лат. annuus — годовой, ежегодный) — общий термин, описывающий график погашения финансового инструмента (выплаты вознаграждения или уплаты части основного долга и процентов по нему), когда выплаты устанавливаются периодически равными суммами через равные промежутки времени. Аннуитетный график отличается от такого графика погашения, при котором выплата всей причитающейся суммы происходит в конце срока действия инструмента, или графика, при котором на периодической основе выплачиваются только проценты, а вся сумма основного долга подлежит к оплате в конце.

Иначе говоря, сумму долга ты выплачиваешь очень даже "потом"... а в начале ты платишь практически только проценты... Вот и подсчитай сколько например ты процентов заплатишь в первый год, и сколько обойдется аренда...

А теперь сложи суммы выплат основного долга (без процентов) который ты готов платить каждый месяц. Вернее не сложи, а в том же экселе построй таблицу... Представь что ты кладешь их на пополняемый депозит. Каждый месяц, какую-то сумму... на нее капают проценты... минимальные возьми по рынку... пусть даже 5% в год... И теперь сравни два продукта... Депозитный и кредитный... По кредитному подсчитай итог процентов переплаты!!, которые начислены за весь период, и отними проценты которые ты получил от депозитного продукта... и ты получишь то на сколько тебя поимели)))

P.S. Кредит не может быть выгоден получателю;) Ну никак!!! Банки не смогут зарабатывать)))

P.P.S. Кредит может быть "выгоден" получателю только в том случае, если есть какие-то социальные, поддерживающие т.д. программы со-финансирования... И то, в итоге он все равно заплатит за кредит по ставке чуть более ставке рефинансирования, но никак не меньше...

В этом есть доля правды. Достаточно большая доля. Я не поленился вывести формулу сравнения кредита и накоплений.

Итак, пусть a сумма денег, которой обладает гражданин Г. Есть два пути, положить a на счет или взять в кредит сумму b и купить жилье на все деньги a+b. Ежемесячно Г может откладывать сумму e, аренда стоит r, а ежемесячный процент по вкладу или кредиту i, который высчитывается по формуле "проц. ставка разделить на 100 и разделить на 12". За то время, пока будет выплачен кредит, гражданин Г, может накопить на счету в банке сумму
A = (ae + be - br)/(e-ib).
Если A>a+b, то выгодно копить деньги на счету, если A<a+b, то выгодно брать ипотеку. Упростив неравенства получим, что
если r>i(b+a), то выгоднее брать ипотеку. Совсем простая формула. Т.е. не важно какой суммой вы обладаете в начальный момент времени. Если аренда больше, чем первоначальная месячная выплата по процентам от полной стоимости жилья, то ипотека выгодна.

Все эти рассуждения конечно не учитывают инфляции, роста и колебаний процентных ставок. Очевидно, что в долгосрочной перспективе цены на жилье всегда растут. Допустим вы посчитали, что вместо ипотеки на 2 млн.р. выгоднее положить деньги в банк и через 15 лет, когда вы расчитывали выплатить ипотеку вы накопили 3 млн.р. Вы радостно потираете ручки, смеетесь над теми, кто "взвалил на себя эту кабалу", идете к владельцу квартиры, которая 15 лет назад стоила 2 млн.р.



....








фанфары





.....







и вы с ужасом обнаруживаете, что квартира тепер стоит 6 млн.р.

:D убило...

:D :D :D

Я тебя представляю в армейской каске у перископа наблюдающим из бункера за беззаботными лю... лохами на зеленом лугу, и не понимающими, что в этот самый миг их
порабощают!

пюре ты квартиру купил?

порой цены на жилье так растут, что кредит со всеми процентами оказывается меньше стоимости той самой квартиры к периоду его выплаты.

в точку!

имхо - нет больших денег на квартиру, построй дом!
тыщ за 500-800 можно боле-менее норм что-то соорудить

В зеленой роще около бот. сада недавно стоял мой экипаж, чтобы выявлять нарушителей. И видел там пацана очень похожего на стифлера. Я теперь там часто буду патрулировать. Так что езди аккуратнее, уважаемый.

я на маршрутке 249 езжю.с ВАЗА

Ну ведь ещё и дефолты бывают ;) 12 год не загорами :D

о чем речь........??! какой-такой дефолт? -)

это какой то француз(с) Куклы
:D

Тех людей которых знаю,что были без квартир и стали с квартирами,в период 90 -х годов.Им пришлось заниматься банальным вороством с НПЗ. другим знакомым с Химпрома пришлось тянуть,тащили смолу.Благо охрана сама была вся коррумпирована.Сейчас когда иду мимо дома напротив Орджоникидзевского РОВД,и думаю лучше не спрашивать их владельцев ,работников Химпрома,где вы взяли деньги на кв.в этом доме.

хороший дом.Большой и кирпичный. в нем давали кв-ры тем. кто под снос попал.

щас какрешают люди жилищную проблему?

Может и им давали.Но многим шустрым ребятам помогли НПЗ и Химпром.Хороший были времена.Муртаза многим дал заработать.В Тольятти за машинами гоняли,как к себе на дачу за картошкой.

"Чтобы заработать на жизнь, надо работать. Но чтобы разбогатеть, надо придумать что-то другое." (с)

работать негры
зачем вам квартиры? спать и подвале жарко даже в -40:D

подьем йоба!)

ps арсентий можно я в твоей хате поживу полгодика на халяву (а ты пока в подвале перекантуйся:))?