В Уфе сложилась такая практика, что земельные участки под многоквартирными домами сформированы по отмосткам. Таким же образом проведен их государственный кадастровый учет.
Почему?

Есть желание платить за придомовую территорию?

Отвечать будет Александр Друзь.

интересная тема- кстати.

к чему такой вопрос??

типа умная :o

чтобы застройщик платили меньше налог (арендную плату) до передачи дома на баланс города

я не про величину налога и про современное строительство, а про дома, которые были построены уже давно.

ну тогда ЗК почитай.земля находящаясья под сданием и все что с этим связанно... а ты как хотела бы??

ах, я ужасно романтичная девушка и мои желания никак не соответствуют действительности.

а вообще, земельные участки под многоквартирными домами сформированы по отмосткам в результате сплошной инвентаризации земель населенных пунктов...

меня интересует конкретно, почему по контуру дома? потому что так легче, чем устанавливать фактическое землепользование

потомучто в соответсвии с ЗК РФ земля под зданием находится в совместной собственности собственников здания.. повторюсь земля под зданием а не фактически используемая.

п.с. судя по аватарке не скажешь что ты романтичная:D

Нет не так!, она не находится в совместной собственности.

Жители дома только имеют право на совместную собственность этой земли.

куй знает. давно уже этим занимался.. сейчас посмотрю

ст 36
2. В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

Во как.
а также смотрим по трагической случайности туже статью только ЖК РФ
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности. помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. смотрим отсылку на ст 36 ЗК РФ:D

а жк посмотри .. норма то отсылочная. я свой пост добавил

Ну вообщем то ты прав, только с одним но!

Первое - ЖК срабатывает тогда, когда будут начислять налог на имущество, туда приплюсуют всё: и подъезды и подвалы и дворы и даже кусочек проезжей части.
Это для того чтобы содрать налогов побольше.

Второе - а когда в городском округе встанет вопрос о точечной застройке, ты почему то, сразу все права теряешь, и у тебя на твоей якобы придомовой территории уже строят ненавистный тебе и жителям этого дома соседний высокоэтажный дом.

Закон имеет два конца на практике.

ну мы не опрактике говрим а о законе в данном случае. мне показывать на то что закон что дышло нестоит . постоянно с этим сталкиваюсь ... бъешся бъешся в стену и безполезняк полный.а насчет налоги начислять - де факте земля моя - а де юре нефига - а начисляются налоги с деюре.. но елси выпендриватся приходится тогда высовываешь дефакто

Возможно для будущего облегчения точечной застройки,

чтобы потом "быдло-жители" типа забастовки не устраивали, типа вот у нас во дворе новый дом строят!, а где выгуливать собак?, а где гулять детям? а куда ставить машины?

т.е. хитрый способ отьема у жителей прав на эти придомовые территории.

p.s. это ИМХО.

я интернетом тоже пользоватся умею:D. ты вот нормами закона все бы подтвердил - цены бы тебе небыло

нее, копаться в законах, да еще детально, это не мое, я знаю столько, сколько мне пока необходимо.

Все, что вы написали правильно. Вы умные...
А как быть, если 36 статья Жилищного кодекса вместе с ним принята в 2005 году, а участок под домом на кадастровый учет поставлен в 2003, например?

че решили то?