Просмотр полной версии : Как выписать из приватизированной квартиры отсутствующего
Freeman3
09-06-2010, 12:24
В 2002 г. мужик прописал несовершеннолетнюю дочку в своей квартире. Она ни дня там не жила. Сейчас совершеннолетняя, где находится - х.з. Подскажите, как сформулировать исковое требование, чтобы её выписать. Имеются такие соображения.
1. Признать безвестно отсутствующей. Это на самом деле так, но по моральным соображениями не хочу советовать, ибо мужик и не искал её.
2. Применительно к неприватизированным квартирам есть устойчивая практика подачи исков о признании неприобрётшим права на жилое помещение по мотиву невселения (у самого один такой иск был), а по приватизированным - не знаю. Аналогия - полная, но без предъявления практики боюсь проиграть.
Чё посоветуете?
А где сказано что она имеет долю в квартире? Она там только прописана, собственник в праве прописывать кого угодно, но вот выписывать сложновато т.к. ГК и ЖК не идеальны и противоречат друг другу. Выписать человека в никуда у нас в стране "трудно" да ещё и нет его :) (человека), тут скорее нужно искать или признавать безвести пропавшим.
ЗЫ: Привет :)))
Jolly-Roger
09-06-2010, 13:15
Гыы, Эдусу +100500
возможность есть закон разрешает - просто рисковать не охото
по моему проблем тут нет.
подаешь в суд иск о признании утратившим право пользования (собственник решил так, но уведомить не мог, так как она не проживает) и снятии с регистрационного учета.
нужно указать, что в данное время не проживает, квартплату не платит, договор найма с собственником отсутствует, регистрация человека мешает осуществлению прав собственника (ну типа продать нужно, подарить или что-то в этом роде) ну и так же оплачивать за не проживающего человека не хочется
Jolly-Roger
09-06-2010, 15:11
Акуели прямую наследницу выписывать?
А если квартира не в собственности?
Jolly-Roger
09-06-2010, 15:14
Автор сообщи сваё отношение к квартире;)
Wind Of Changes
09-06-2010, 15:28
если она только прописана, то сделать еще можно что-то)
но вот если она участвовала в приватизации, то тогда уже ниче не попишешь)
у меня двоюродная сестра выписала через суд женщину, которая проживала до нее в комнате общаги (в последствии ее перели городу). после того как здание перешло на баланс города, стали приходить квитки, согласно которым в комнате были прописаны трое человек (сестра, ее сын и та женщина). Эта баба сто лет там не появлялась и где ее искать было непонятно. В общем сестра подала в суд, и ту женщину выписали. Для этого она еще ходила за бумажкой какой-то на предприятие, которому раньше принадлежала общага.
Но походу это другой случай.
Freeman3
09-06-2010, 15:41
В приватизации она не участвовала - уж чем-чем, а понятием юридически значимых обстоятельств владею.
В иске о признании утратившей право пользования должны отказать, т.к.она не вселялась туда вообще - если аналогию с соц.наймом проводить. Если представить ситуацию так, что вселилась, пожила немного и съебалась - то должны удовлетворить вроде как. Только регистрация осуществлению прав собственника никак не мешает. Если место жительства ответчика неизвестно, то должны дать адвоката (ст.50 ГПК вроде)
Молодой человек, Вам ли судить? Что мы с Вами знаем о ситуации в этой семье?
По моему автор нигде не написал что дочка является дольщиком в данной квартире.. В вопросе четко дано, есть собственник приватизированной квартиры и есть его дочь прописанная в его квартире. Дочку никто не лишает унаследовать эту собственность, в случае чего, т.к. она является прямы наследником, но тут опять же если нет других наследников иначе они будут делить.
ну вот пока писал, тут по работе отвлекли... автор сам ответил :)
Jolly-Roger
09-06-2010, 16:02
Да куй их знает, чёт мне падсказывает, что квартиру меркантильные родственнички делят.:rolleyes:
ИМХО
1. Если она была прописана в квартире до приватизации, то теперь её хер выпишешь.
2. Если она прописалась после приватизации, то смело в суд. При этом не важно - есть у неё другое жильё или нет, являеца она наследницей или нет.
3. Для признания утратившей необходимо минимально в суде доказать:
Раз: Што она фактически и долго не живёт в квартире (годяца Акты с соседями, с председателем ТСЖ, ЖЭУ, доки от участкового),
Два: Доказать, што она всё это время не участвует в содержании жилья (нужны будут квитки по квартплаты с отметками о вносителе денег),
Но еси есть сведения о том, где она фактически чалица - луша попробовать достать этому подтверждения.
3. Формально исковые требования должно быть одно: "Признать утратившей право проживания". Заявляца по: "Обязать ФМС снять её с регистрационного учёта" не надо, судебного акта о признании утратившей по закону достаточно для снятия с учёта, хоть ФМС тут и выёбываеца частенько со своим мнением.
вот как-то таг..
Freeman3
10-06-2010, 02:25
ASA, а как тебе это:
Право у неё объективно возникло. Так как процедура регистрации предусматривает отобрание письменного согласия всех зарегистрированных членов семьи на её проживание вместе с ними.
Надо просто различать право на проживание от фактического проживания. А когда речь идёт о фактическом проживании то и заявляца с требованием "признать утратившей.." уже маловато будет, тут надо будед ещё заявляца и по требованию: "Выселить" (при наличии к тому оснований ессна).
Может ты просто имел ввиду ситуацию, когда человек самовольно занял помещения без регистрации? Тогда согласен - требовать "признать утратившей право..." будед неправильно, тут надо заявляца: "Признать не приобретшей право проживания" (ну и тутже "Выселить").
вот это стопроцентнопроеренное явление. в суд. порядке выпишут, а нследование тут совершенно ни при чем, она как наследник своё право не теряет, да и до наследования, простите, мужику надо ещё умереть, а не факт что это произойдет раньше чем умрет она сама.... простите...
У меня встречный вопрос, так как Вы знаток соц. найма, если в неприватизированной квартире вообще никто не проживает и не появляется даже!!! и не платят ком. услуги уже около 10 лет, а прописано человек 5, все совершеннолетние, можно ли их всех оттуда выселить и приватизировать квартиру. Вопрос задаю со стороны балансодержателя, скажем администрации....
а администрации зачем её приватизировать?
Договор социального найма считается расторгнутым с момента добровольного выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства.
если просто за неуплату то с предоставлением другого помещения, по 6 кв.м. будет, а вот если еще и не проживает, думается, что можно и без предоставления. Вот только судебной практики не помню такой...
ты в администрацию просигналь, адресок скажи, им подать в суд ничего не стоит, пошлину то платить не нужно)))
Угу, по 83-ей кажысь. Тока главное дело всё грамотно сделать, а то потом на процессуальных косяках их какой-нибудь двоечник с юрфака обратно зарегаед.