PDA

Просмотр полной версии : консультации по налогам


Тарифы: МТС, Билайн, МегаФон
Выгодные непубличные тарифы МТС, Билайн, МегаФон, Безлимитный интернет ✅
snowflake1
15-09-2010, 23:39
Привет форумчане. Специалист по налогам и бухучету. Задавайте вопросы, по возможности отвечу.

Махровый мир
16-09-2010, 00:18
если открыть ооо какие расходы на меня лягут ежегодно кроме возмещения ндс,налогообложение например 15% с прибыли если такое есть вообще?)

Nepal
16-09-2010, 01:26
Здрасьте. Есть ли возможность ИПшнику брать наличку без кассового аппарата при бытовых услугах и продажах через инетмагазин с доставкой товара на дом ?

royk
16-09-2010, 10:34
если деньги будут перечисляться по безналу на счёт.. расчётный или можно даже лицевой.. и потом после поступления оплаты производиться доставка товара покупателю - кассовый аппарат не нужен...
если же предполагается привозить товар к покупателю и брать наличку - касса нужна, ибо такой вид торговли не подпадает по ЕНВД...

Nepal
16-09-2010, 10:42
Ну в принципе я понимаю, что если деньги пойдут по безналу, то касса не нужна, мне как раз интересно, как наличку взять, с кассой морочиться нет желания

а вот ЕНВД здесь причем ? или при ЕНВД касса не нужна ?

royk
16-09-2010, 10:45
при ЕНВД нынче можно без кассы.. с бланками строгой отчётности (БСО)..
но под ЕНВД интернет-магазин не подпадает..
наличку в Вашем варианте без кассы брать нельзя..
выхода 2:
- заморочиться с кассой
- заставлять всех покупателей платить по безналу

snowflake1
16-09-2010, 11:06
ООО можно открыть на основной системе налогообложния (ОСНО) или на упрощенке (УСН или УСНО).
В данном случае, я так понимаю имеется ввиду УСНО.
В случае если встаните на упрощенку то там тоже два вида: платить налог УСН - 6% с доходов или 15% (доходы - расходы), налог на доходы физ лиц - НДФЛ 13%, кроме того платяться взносы в ПФР 14%, в мед.фонд ТФОМС 2,0%, в ФФОМС 1,1%, в соц. страх в зависимости от вида деятельности примерно 0,2%,

snowflake1
16-09-2010, 11:15
Полностью согласна, в данном случае (когда люди в основном будут платить наличкой) без кассы точно не обойтись

Nepal
16-09-2010, 11:31
а не подскажете каково возмездие к тем кто всё-таки берет наличку без кассы ?

хнырг
16-09-2010, 11:39
расстрел!

NOVO
16-09-2010, 11:45
автор, в личку написал ответа нет.

snowflake1
16-09-2010, 13:40
Расстрел дешевле.

Цитирую КОАП:
Нарушение порядка работы с денежной наличностью и порядка ведения кассовых операций, выразившееся в осуществлении расчетов наличными деньгами с другими организациями сверх установленных размеров, неоприходовании (неполном оприходовании) в кассу денежной наличности, несоблюдении порядка хранения свободных денежных средств, а равно в накоплении в кассе наличных денег сверх установленных лимитов, -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

(в ред. Федерального закона от 22.06.2007 N 116-ФЗ)

Махровый мир
16-09-2010, 13:53
в процентах запутался от чего это, например пенсионный 14% от чего?,ндфл 13% это с зарплаты сотрудников?

Майя
16-09-2010, 13:57
ПФР-14% на страховую часть, 6% на накопительную, зависит от возраста. для лиц 1966 года рожд. и старше- года 20%, младше по первой схеме.

snowflake1
16-09-2010, 13:59
14 процентов от начисленной заработной платы.
Например 5000 *14%= 700 руб. - в бюджет (за счет предпринимателя)
5000*13% (НДФЛ) = 650 руб. - в бюджет (за счет работника)
5000-650 = 4350 на руки работнику

snowflake1
16-09-2010, 14:00
Вряд ли на данном этапе нужны такие подробности, совсем запутаем )))

Махровый мир
16-09-2010, 14:24
получается за ооо я только плачу к примеру 15% доход минус расход и подаю на возмещение ндс а остальное плачу только за сотрудников,верно?

snowflake1
16-09-2010, 14:39
верно. кроме НДС. При упрощенной системе налогообложения доходы-расходы, НДС не платиться

700
16-09-2010, 14:45
После регистрации ИП (получения свид-ва) в какие инстанции далее топать?

snowflake1
16-09-2010, 14:54
Госкомстат - получение кодов статистики.
В течении пяти дней с даты регистрации встать на учет в ИФНС в качестве налогоплательщика УСН (если Вы захотите платить налог по упрощенной системе налогообложения).
Открывать банковский счет. Но для этого Вам надо будет получить заверенные копии регистрационных документов в ИФНС.

Махровый мир
16-09-2010, 14:57
а если мне ооо надо только для работы с фирмами которым важно ндс то какую форму открывать налогооблажения?

snowflake1
16-09-2010, 15:18
Вот и дошли до сути ))).
Тогда ООО на основной системе налогообложения (ОСНО).
Вместо 14% - 24%;
13% те же самые;
налог на имущество, землю, транспорт (если они числятся на ООО конечно)
18 % - НДС (с суммы реализации, за вычетом "входящего" НДС).
Соответственно полное ведение бухгалтерского учета и куча отчетности в ИФНС

royk
16-09-2010, 15:53
банковский имеется ввиду расчётный счёт открывать ИПшнику не обязательно.. расчётный счёт нужен только для работы с юр.лицами по безналу..
да и для открытия такого счёта никаких заверенных копий не нужно.. достаточно свидетельтва о регистрации, ИНН и паспорта.. во многих банках с них просто снимут ксерокопии и с радостью откроют расчётный счёт

snowflake1
16-09-2010, 16:21

требования банков разные. я говорю о пакете документов, например для Сбербанка.

Махровый мир
16-09-2010, 16:27
сам налог скко станет то?24% это пенсионка столько на чела встанет?
получается все ооо что работают с ндс то они на осно?

snowflake1
16-09-2010, 16:37


24% от заработной платы. с 5000 - 1200 руб. в бюджет
Тут не только пенсионка, еще мед. страх.
А вообще с 2011 усно тоже будет платить 24%

Есть возможность на усно платить НДС. С каждой отгрузки, т.е. реализовали товар на 10000 - 18% в бюджет, 1800 руб.

royk
16-09-2010, 16:48
не вижу смысла открывать расчётный счёт в Сбере.. тем более начинающему ИПшнику..
открытие счёта там 4000 рублей чтоли
ведение что-то около 1000-1500 в месяц

но тема не об этом.. я не хочу дискутировать, просто ответил на вопрос о том куда идти ИПшнику сразу после регистрации..
- в течение 5 дней в налоговую по м/ж, для подачи заявления о переходе на УСН (если канеш есть такое желание)
- в течении месяца в госкомстат на Цурюпы 17

открытие счёта это уже другое.. обязанности нет..

Махровый мир
16-09-2010, 17:10
не вьехал,вот допустим есть товар с ндс(100р),я его купил и продал накрутив допустим 20% кому то ,кто продал его в магазине накрутив 50%,как я понимаю я заплачу в конце концов налог 18% от тех 20% что наварил,а тот кто у меня купил от 50% что наворил остальное как бы возместиться,вопрос на какой форме налооблажения мне надо быть что совершить данные сделки?)))

snowflake1
16-09-2010, 21:26
В данном случае чтоб платить НДС с 20 процентов накрутки Вам необходимо применять ОСНО.
Если для разовых сделок на УСН, то вы не сможете возместить входящий НДС с тех 100 руб.

Nepal
16-09-2010, 22:38
ничё эт по божески, а ИПэшник должностное лицо или юридическое ?

snowflake1
17-09-2010, 12:49
К сожалению юридическое. Должностное - это продавец например

nyr
17-09-2010, 13:00
а вот мне интересно, ща сижу на упростенке, и при каком обороте денег?? (2-3 млн.руб а может и больше) придется доплачивать мне некую сумму???
заранее спасибо

snowflake1
17-09-2010, 13:22
вопрос мне непонятен))). напишите подробнее что ли

nyr
17-09-2010, 13:28
вот я покупаю товар по б/н, и соответственно я продаю тоже по б/н, кроме того есть киоск, вот от того что доход больше NN суммы, налог меняется???? или нет?

snowflake1
17-09-2010, 13:40
Киоск - ЕНВД, вы платите налог с площади или с едн. торговой точки. Хоть миллион, хоть миллиард,

Безнал - оптовая торговля:
3 варианта
ОСНО
УСНО 6% с выручки
УСНО 15% с суммы ходов минус расходы
Схему по ОСНО писала выше

Hallucinogen
17-09-2010, 15:00
а как такой вариант: клиент наличку дает за оказание услуг, а ты ему взамен приходный кассовый ордер. далее если был договор на оказание услуг -то он никому не показывается, а была ли услуга -никто не знает.
итого бабки в кармане, никто ничего не знает.

где я ошибаюсь?

Nepal
17-09-2010, 21:12
присоединяюсь к вопросу, особенно если клиент частное лицо и договор с корешком приходного в налоговую не понесет

где ошибается Hallucinogen ?

Nepal
17-09-2010, 21:26
И ещё вопросик ИПшник на УСНО 6%, услуги, все деньги по безналу, из сохраняемой документации договора + КУДИР, когда придет проверка хватит этого ?

зы: ну ещё квитанции на оплату налогов и декларации

snowflake1
20-09-2010, 10:41

Доброй всем рабочей недели!
Зачем вобще тогда корешок давать?))). Я могу много тут чего понарасказывать, как мои клиенты делают. Вы же меня сами потом палками закидаете. Говорю как правильно. В большинстве своем многие так делают.

snowflake1
20-09-2010, 10:43
Желательно:
Выписки банка - оригиналы;
Акты выполненных работ, подписанные с обоих сторон;
Договор;
Ну книга естественно.
При 6 % - основное конечно документы по расчетному счету

Nepal
20-09-2010, 16:18
Ну выписки то я возьму, а акты то налоговой для чего и договора ?
По закону я обязан их хранить или нет ?

snowflake1
20-09-2010, 17:10
в письме минфина указано, что в книге ссылаться надо на платежные документы.но в назначении платежа может быть не полностью отражено, за что оплата. Может быть займ и.т.п.. Поэтому акты нужны.

Absolute
20-09-2010, 17:34
О клево! :)

Вопрос такой. Есть ли законная возможность платить налоги за какие-то разовые работы, не регистрируя ИП?

Допустим, заработал я $1000 (через несколько месяцев еще $800 и т.д). Просто заполнить декларацию и указать что-то типа "доход: подарок", заплатить с них 13%. Можно так? Или надо непременно возиться с открытием ИП?

NET_ElemenT
20-09-2010, 17:42
Здравствуйте,очень интерисует вопрос,2 ИП в одном помещении,один сидит на УСН,другой ЕНВД,на днях вставать на учёт в налоговую,можно ли сделать так,чтобы на УСН площадь написать большую,чем у которого ЕНВД,чтобы платить поменьше налогов за площадь??? Или могут придти проверить?

snowflake1
20-09-2010, 17:56
можно, но ип выгоднее. 6 процентов или 13 считайте

Absolute
20-09-2010, 18:08
При моих суммах, да еще нерегулярных, без разницы, 6 или 13%. :) И так, и этак немного.

Это ж повеситься можно, пока все инстанции обойдешь, и потом еще отчетность сдавать. И закрывать ИП тоже весело.

Спасибо!


А в декларации обязательно указывать, от кого пришли деньги в виде дохода?

Hallucinogen
20-09-2010, 20:17
корешок давать чобы клиент был спокоен, чтобы у него на руках был документ, подтверждающий что деньги от него был переданы конторе и в случае чего по этому документу эти деньги можно вернуть. вот Вы если деньги кому-то даете, наверняка хотите на руки получт документ, подтверждающий их прием-передачу. тут вроде все очевидно.

а вообще было бы очень интересно послушать о том, что делают Ваши клиенты. можно в личку. многих в этой ветке полагаю интересует именно оптимизация налогообложения. обещаю палку не кидать :D

ну и на свой ранее заданный вопрос я хотел бы получить ответ. позволяет моя схема избежать налогообложения или нет? и какие могут быть риски?

NET_ElemenT
20-09-2010, 20:22
Моё сообщение оставил без ответа)

snowflake1
21-09-2010, 14:20
Да в декларации предусмотрен такой раздел. Либо за Вас должен отчитаться налоговый агент, т. е. лицо которое Вам выплатило доходы. Оно должно удержать при выплате Вам дохода, налог на доходы физических лиц.

snowflake1
21-09-2010, 14:22
ответила по определенным причинам в личку

Absolute
21-09-2010, 15:42
Ясно! Спасибо. :)

Bassliner
21-09-2010, 20:33
Товарищ специалист, тут никакой ошибки нет? ;) Разве НДС не "в том числе"?

snowflake1
21-09-2010, 21:48
ошибки нет. Почему в том числе? Просто наглядный пример.

Bassliner
22-09-2010, 15:04
Если я реализацию на 10000 сделал, разве я плачу 1800 в бюджет,а не 10000*18/118=1525,43 ?

royk
24-09-2010, 14:22
попробую по моему посчитать...

если реализация на 10 000 руб, в в т.ч. НДС 18%

10 000 /1,18 = 8474,57 рублей - это цена без НДС

соответственно
10 000 - 8 474,57 = 1525,43 руб - это сумма НДС уплачиваемая в бюджет

верно

kabysdoh
26-09-2010, 13:42
Такой вопрос, нужно ли ставить печать на квитанциях принимая платежи?

snowflake1
27-09-2010, 13:53
Если Вы применяете БСО (бланки строгой отчетности) печать обязательна. Также как и при применении

snowflake1
27-09-2010, 13:54
Не вижу смысла спорить. По словом реализация, при УСНО, я имела ввиду стоимость реализованных товаров. Какой может быть НДС в том числе при применении упрощенной системы налогообложения.

Nepal
12-10-2010, 10:49
не дадим хорошей теме умереть, а подскажите пожалуйста


У меня усн 6%, услуги (строго безнал), ожидается приход именного чека в валюте за интернет рекламу, как с этим чеком грамотно обойтись и поплатить по нему налоги

snowflake1
12-10-2010, 22:29
тема налогов вечна... Процедура обналичивания именного чека называется инкассо. Расчет налога простой. 6 процентов нужно будет оплатить с суммы в руб., полученной по курсу банка. Сумма комиссии, уплачиваемая банку не минусуется.

Сургут7
12-10-2010, 23:02
Вопрос!год назад купили квартиру за 1500тыс,сейчас хотим продать За 1700тыс,налоговый возврат сделали за один год 50тыс.если не ошибаюсь мне придется платить налог с 700тыс 13%.будет ли взаимозачет с налоговой т.к мне еще не вернули с налоговой 13% с 1500тыс?за ранее спасибо:)

Nepal
13-10-2010, 01:00
Вот спасибо, а нельзя ли его "обналичить" на р/с, просто чеки будут приходить регулярно, не очень понимаю, какие у меня бумаги должны остаться на руках для отчётности, бумажного договора на руках нет (публичная оферта)

snowflake1
13-10-2010, 08:49
конечно можно. Меньше времени будет занимать. Более подробно вам лучше все в банке узнать.

Nepal
13-10-2010, 09:31
спасибо за помощь

Сургут7
13-10-2010, 13:02
Вопрос

Сургут7
13-10-2010, 23:09
Тема умерла?

snowflake1
14-10-2010, 15:33
Вопрос!год назад купили квартиру за 1500тыс,сейчас хотим продать За 1700тыс,налоговый возврат сделали за один год 50тыс.если не ошибаюсь мне придется платить налог с 700тыс 13%.будет ли взаимозачет с налоговой т.к мне еще не вернули с налоговой 13% с 1500тыс?за ранее спасибо:)

Верно. Вам надо будет заплатить налог с продажи недвижимости с суммы выше 1 млн. руб.
Но, право использовать остаток вычета не прекращается, даже если впоследствии вы не будете собственником жилья.
Взаимозачета к сожалению не будет

ambal-ivas
31-10-2010, 18:45
как оформить инд. предпр.(ИП)С чего начать и как продолжать по шагам можете расписать пожалуйста??
сколько стоит?? в какие сроки оформляют??

аська 380337530

Mr Orange
10-12-2010, 13:17
вопрос, есть акции газпрома, полученные при приватизации. Придется ли при продаже платить налог 13%?
Есть ли какой-то имущественный вычет, раньше по моему был 125 тысяч в год...?

Махровый мир
10-12-2010, 13:25
обьясните смысл покупать с ндс вещь конторе которая работает по ндс но эта вещь нужна не для продажи а для своих нужд?

rober
11-12-2010, 20:21
Да.Нет. Можно зачесть ваши документально подтвержденные расходы.

Mr Orange
12-12-2010, 00:48
надо было в 2007 продать и тут же откупить получается...

Mobihel
13-12-2010, 18:44
[QUOTE=ambal-ivas;6349899]как оформить инд. предпр.(ИП)С чего начать и как продолжать по шагам можете расписать пожалуйста??
сколько стоит?? в какие сроки оформляют??

Обьясните тоже пожалуйста в личку.....:)

Austin Powers
13-12-2010, 19:04
[QUOTE=Mobihel;6525014]В инете полно инструкции.
качаешь форму 21001, заполняешь ее, идешь к нотариусу, платишь денежку рублей 200-300, она заверяет заяву, делаешь ксерокопии всех листов паспорта, берешь в налоговой квитанцию на пошлину вроде сейчас 800р, платишь ее и со всей этой мукулатурой в налоговую. а забыл, ксеры паспорта нужно прошить и еще ксер инн надо кажется. а проще обратиться к мммлллю

snowflake1
02-06-2011, 12:14
В соответствии с п. 2 ст. 160 ГК РФ использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, равно как и использование других аналогов собственноручной подписи, при совершении сделок допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На настоящий момент случаи и порядок использования факсимильного воспроизведения подписи при совершении сделок действующим законодательством не установлен. Соответственно, следует сделать вывод, что использование факсимиле допускается только по соглашению сторон сделки.

VOODOO123
29-06-2011, 13:55
у меня такой вопрос.
сегодня(т.е. в конце квартала) пришла Nя сумма денег на р.с. ООО (аванс за товар который будет поставляться через 2 месяца). Бухгалтер утверждает что надо срочно деньги куда то девать до 30.06, т.к. налоговая за6ерет с них 18% в июле, и эти 18% потом не вернешь. Как быть в такой ситуации, какие пути выхода?

snowflake1
01-07-2011, 11:52
Жаль что вчера не увидела вопрос. Но в любом случае на будущее... Ваш бух права наполовину:
- 20.07 Вам нужно будет заплатить 18% с полученной суммы
- но после отгрузки товара на эту сумму Вы поставите НДС с авансов к возмещению.
- просто потеря денег во времени, уплатили за второй квартал а отгрузили в 3-м

Кроме того мне не понравилась фраза " куда то девать деньги" : аванс получил значит заплати
Единственный законный выход оплатить эти деньги поставщику, чтоб он вам выставил счет-фактуру на аванс. Тогда вообще никаких потерь

royk
01-07-2011, 14:33
вопрос похожий..
УСН доходы-расходы
товар продан в июне, оплата от покупателя поступила в июне
а сам товар получен с отсрочкой, т.е. оплаты за него ещё не было..

в результате в КУДИР (книга доходов и расходов) получается хороший перевес в сторону доходов.. ибо расходы не вписываем, поскольку за товар ещё не расплатились..
авансовый платёж по УСН за полугодие получается больше ожидаемого..

что делать?
платить налог и потом возмещать/переносить на след. налоговый период?
или можно учесть предстоящий расход по оплате за товар?

snowflake1
01-07-2011, 15:34
Вообще по Налоговому Кодексу Вы обязаны исчислить авансовый платеж от ФАКТИЧЕСКИ полученного дохода, т.е. не включать в расходы неоплаченный товар.
Но исходя из своей практики, ни разу не сталкивалась, чтоб контролирующие органы пересчитывали именно авансовые платежи при УСН.
Максимум если пересчитают начислят пени - 1/300 ставки рефинансирования(единственное надо будет доплатить авансовый платеж до вынесения решения ИФНС, чтоб избежать штрафа 20%).
Но я с таким не сталкивалась. Отчетный период год и фактически они его и проверяют.

nasyrchik
01-07-2011, 15:43
.....

vfhfn65
01-07-2011, 16:54
После продажи квартиры, какие налоги надо платить и сколько?

snowflake1
01-07-2011, 17:01
Нужна более подробная информация. Сколько лет в собственности. Стоимость. До 1 млн. или больше

vfhfn65
01-07-2011, 17:03
Куплена по ипотеке в 2007 г. Два собственника с 2009г. На каждого меньше млн.

snowflake1
01-07-2011, 17:12
никаких )

vfhfn65
01-07-2011, 17:13
Спасибо

vfhfn65
01-07-2011, 19:43
Можно еще ссылку на документы. На основании чего не будет налогов.

Мастер3
02-07-2011, 09:47
Вопрос был,квартира куплена 2009г за 1350тыс если сейчас продам за 1500тыс налог заплачу 19,5тыс?Как можно уйти от налога?собственник один

cKOT
02-07-2011, 11:03
Для оказания транспортных услуг лучше ООО или ИП?
ООО на патенте для этого вида услуг бывает, или только патент для ИП?

snowflake1
04-07-2011, 12:16
ЕНВД, патент (если индивидуальный предприниматель), ОСНО, УСН
- системы налогообложения, применяемые при оказании транспортных услуг.
Чтоб конкретно узнать что Вам выгодно необходимо указать более точную информацию. (например ЕНВД не применяется при оказании транспортных услуг спецтехники) и . д. Вид транспорта, количество...

snowflake1
04-07-2011, 12:22
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Вы вправе на свое усмотрение при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, при исчислении НДФЛ уменьшить доходы на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей (в этом случае налог по ставке 13% будет исчисляться с суммы 500 000 рублей) либо на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение продаваемой квартиры (в этом случае Вы уплатите налог с суммы 150 000 рублей)).

Очевидно, что второй вариант для Вас гораздо выгоднее: если в первом случае сумма налога составит 65000 рублей, то во втором – лишь 19500 рублей.

При этом отмечу, что с продажей квартиры не прекращается право на использование Вами имущественного вычета, полученного при ее приобретении. Указанный вычет в соответствии с п. 3 ст. 210 Налогового кодекса применяется ко всем доходам, облагаемым по ставке 13% (а не только в отношении заработной платы).

Так, поскольку доходы от продажи квартиры тоже облагаются по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ), Вы вправе применить данный вычет и к сумме, полученной от продажи квартиры.

Таким образом, если в 2010 году имущественный вычет, предоставленный Вам при покупке квартиры, не будет Вами полностью использован, то доходы от продажи квартиры можно будет уменьшить на сумму данного вычета.

Допустим, если остаток вычета после его получения в течение 2010 года у работодателя составит не менее 100 000 рублей, то сумма НДФЛ к уплате в результате продажи Вами квартиры составит 0 рублей (в том случае, если Вы решите уменьшить доходы от продажи на сумму затрат на приобретение квартиры).

Напоминаю, что по окончании года все рассмотренные выше операции Вам надо будет отразить в налоговой декларации (форма №3-НДФЛ) за 201 год, которую следует вместе с подтверждающими документами представить в налоговый орган не позднее 30 апреля 2012 года (п. 1 ст. 229 НК).

snowflake1
04-07-2011, 12:24
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. (Налоговый кодекс РФ)

Мастер3
04-07-2011, 13:33
Спасибо большое!

Мастер3
04-07-2011, 13:47
Еще вопрос возник,можно ли в догоре купил продажи квартиры сказать цену квартиры 1400тыс и стоимость встроенной мебели 100тыс,если можно то налог уменьшиться?

ezhik13
04-07-2011, 14:59
Подскажите, пожалуйста:
Брал квартиру в долевое строительство, свидетельство о регистрации права собственности еще не получено. Если квартиру продам до получения свидетельства о регистрации путем переуступки прав, должен ли я платить налог на разницу цен продажи и покупки?

Интер-С
04-07-2011, 15:19

стимость мебели не отражается в договоре купли-продажи квартиры, на мебель можете написать отдельный договор, который не будет никак фигурировать в сделке с квартирой, но, если у налогового органа возникнут вопросы по заниженной сумме сделки, то этот договор вполне может подойти для отмазки. А вообще делайте на 1350 сумму в договоре, а в расписке пишите полную стоимость.

snowflake1
04-07-2011, 15:46
В данном случае, вы продаете право, а не квартиру. Не должны ничего платить

ezhik13
04-07-2011, 16:15
Спасибо большое!!!

Мастер3
04-07-2011, 16:18
Если указать 1350 тыс,если покупатель аннулирует купил продажу Может возникнуть такая ситуация что они вернут мне только 1350?

snowflake1
04-07-2011, 16:21
Тож хотела об этом написать. В сделках с недвижимостью лучше не экспериментировать. Экономия не большая, а проблем может быть много.

Работодатель2009
04-07-2011, 16:33
Необходимо на базе приложенного расчета рентабельности (типа вот у нас линия производит столько то продукции, стоит она столько то, а рабочих надо столько то - зарплата такая то) составить профессиональный расчет рентабельности по формальным показателям PP, DCF, NPV, IRR, ROE.

Сможешь сделать? все формулы и т.д. есть в интернете - нет времени разбираться и считать. Если решишься стоимость в личку

snowflake1
04-07-2011, 16:44
Сроки?

Интер-С
04-07-2011, 17:06

на этот случай есть расписка с полной суммой, а вообще, как тебе покупатель может вернуть сумму? Это ты берешь с него деньги, передавая ему права на имущество, соответственно это ты при аннулировании отдаешь деньги а он возвращает недвижимость. Соответственно он в большем риске. Ну а вообще смотри на людей, если люди мутные, пиши всю сумму в договоре.

a001aa
04-07-2011, 17:10
если нет времени считать, зачем професиональный расчет?

Мастер3
04-07-2011, 17:19
Я тоже где то читал что могут такие проблемы возникнуть.по этому ищу другие выходы.

Работодатель2009
04-07-2011, 17:20
потому что он не мне нужен а акционерам. я и так знаю на пальцах что все заебись. но иностранцы записи на огрызке бумаги не принимают

Мастер3
04-07-2011, 17:22
Точно!я же деньги возвращаю:)так то у меня уже мысли о покупки другой квартиры,Вот там наоборот хочу чтоб указали сумму больше чем хотят,чтоб не вносить первоначальный взнос при ипотеки

Интер-С
04-07-2011, 17:27

Если сам покупаешь, то да,старайся по возможности всю сумму указать, но, часть продавцов, не подпадающих под 3 года и вычеты, просто отказываются от сделок, прикинув и окуев от маячащих налогов.

cKOT
06-07-2011, 18:49
ИП на УСН 6%
Хочет купить, оставаясь на УСН, еще патент на транспортные услуги по перевозке пассажиров/грузов.
Как это сделать?

Кот, гуляющий сам...
06-07-2011, 21:29
пишешь заяву на патент за месяц до начала месяца с которого хочешь патент и в налоговой дадут патент и расчет скока и когда латить...

shatic
20-07-2012, 00:57
Вот ПФР круто ошибается в свою пользу при начислении штрафов.
Дерику надоело мои штрафы платить, наехал за некомпетентность, пришлось вникать.
Срок подачи РСВ-1 нарушили еще в прошлом году, недавно получили решение и проч доки от ПФР - штраф. При начислении взяли за базу сумму всех взносов в ПФР с начала года и ведь ни в какую не соглашаются со своей ошибкой. Нашла решение ВАС по этому поводу - ПФР до ВАС аж, дошли, доказывая, что махровые штрафы справедливые. Я все знаю конечно про всякую несправедливость - но такая явная ошибка, и государство в лице ПФР, ведь намеренно не стесняется так ошибаться в свою пользу.

VedmaK
20-07-2012, 09:59
хм. а не проще было изначально все вовремя сдать?

shatic
20-07-2012, 10:41
По существу есть что сказать?
Рассказала об этом только из гуманизма, т.е. отвечаю взаимностью,встречаются здесь иногда те, кто не прячет свой опыт. Сама многому здесь научилась.

VedmaK
20-07-2012, 13:12
ась????

а что бы по существу написать то в тексте нет необходимой информации: когда сдана декларация, когда была камералка, даты факты и т.п.

shatic
20-07-2012, 15:44
А какая разница, база для начисления изначально намеренно взята ошибочно в пользу ПФР, я уже разрулила вопрос, определение ВАС даже нашла по этому поводу.
А спор ради спора, это не ко мне.

Mr Orange
02-08-2012, 13:48
Могут ли возникнуть проблемы с налоговой, если мне разово из за границы переведут на российский банковский счет сумму 15-20 тыс. долларов?

lucky22_07
02-08-2012, 15:30
При продаже авто которое в собственности менее 3-х лет, если в договоре продажи указана сумма такая же или меньше чем в договоре покупки, мне нужно будет платить налог подоходный? И если таких авто в течение года я продам штук 10? или 20?

_Авария_
02-08-2012, 15:47
нет, не нужно. декларацию заполнять нужно до 30 апреля следующего года.

если много автомобилей - могут возникнуть вопросы у налоговой, что это подпадает под предпринимательскую деятельность. тогда лучше зарегистрировать ип на упрощенке доходы минус расходы и платить 15% с разницы ежеквартально, декларацию подавать раз в год.

Принт Уфа
06-12-2012, 12:24
Здравствуйте! Не знал где спросить. ИП фотоуслуги работаю на енвд, должен я вести какие то кассовые книги и вообще журналы учета и сдавать их если работаю один? или достаточно сдавать только декларации раз в квартал и платить налог? вместо чеков выписываю талоны БО-11, хранить ли их?

rambler
07-12-2012, 19:45
здравствуйте, вопрос такой: чел продает квартиру, она в собственности менее 3-х лет, покупалась за 2млн.р так вот какую сумму надо указать в договоре купли-продажи чтобы не попасть под налог? мне сказали если продавец ничего себе в замен не покупает, то надо 1млн, да?или если покупает, можно указать в договоре 2млн.р, то надо в декабре т.е. в 1 точетный перидо срочно покупать недвижимость, да.?правильно ли все я поняла?

Интер-С
07-12-2012, 21:18
2 ляма можешь смело указывать, налога в любом случае тогда не будет