PDA

Просмотр полной версии : Нужен совет риэлтора


Тарифы: МТС, Билайн, МегаФон
Выгодные непубличные тарифы МТС, Билайн, МегаФон, Безлимитный интернет ✅
ТП "Гибкое решение" Билайн
ТП "Гибкое решение" Билайн
Айдар Уфа
19-05-2011, 22:52
В общем собрался купить гараж капитальный - я его уже почти 2 года снимаю.
Загвоздка вот в чем - гараж принадлежал отцу хозяина. Отец хозяина 2 года назад помер. У сына на руках свидетельство о праве собственности на гараж на имя его отца, свидетельство о праве наследования (с копиями нотариальными), кад. паспорт и тех паспорт.
Он ходил к нотариусу - и типо она говорит что куплю-продажу оформим сразу на нового владельца.

В моём понимании хозяин должен оформить право собственности на себя на основе права наследования, а уж потом продавал третьему лицу.

Вопрос в том - можно ли без оформления права собственности по праву наследства продавать третьему лицу ? Есть ли тут подвох ?

грецкий орех
20-05-2011, 21:08
нельзя. пусть сын.сначала в свою соб-ть оформит. а потом тебе продаст.
пошлину он за оформление максимцм 1 т.р. заплатит и ждать 30 дней. а потом тебе продаст и всё. пошлина 1 т.р. и 30 дней ожидания.
не экономьте. оформите всё по закону, по цепочке.

Интер-С
20-05-2011, 21:17
ну а у кого ты покупать собрался, у умершего человека? Первым делом на себя должен оформить наследник, а уже потом купля-продажа. Нотариус не может такую ерунду говорить, раз такую тему тебе толкают - проверяй все втройне внимательнее...

Айдар Уфа
21-05-2011, 10:37
Всё узнал - такое возможно.
Готовится 2 пакета документов - один на наследование. Второе купля продажа.
И сдаются в регпалату одновременно одним пакетом. Через месяц доки на руках.
Экономится целый месяц.

грецкий орех
21-05-2011, 10:54
а у сына будет св-во о собственности ПОГАШЕННОЕ?

Айдар Уфа
21-05-2011, 10:56
у него уже его не будет

грецкий орех
21-05-2011, 10:57
вообще погашенная должна у него остаться на руках. а у тебя св-во действующее должно быть. не погашенное

Айдар Уфа
21-05-2011, 10:58
Ну может и получит как говоришь погашенную - я в этот вопрос не вдавался, что получит сын.

moncton
23-05-2011, 02:28
приостановка будет по второй сделке и все

грецкий орех
23-05-2011, 23:18
будет приостановка на месяц,если не исправишь отказ, но после месяца приостановки ещё от 1 до 3 месяцев сам можешь написать заяву на приостановку. собрасть все доки и написав заяву. на возобновление регистрации, тебе через 30 дней зарегистрируют. если все доки в порядке))