Вот такой, ребята, ситуэйшн. Решили с женой купить квартиру в ипотеку. Есть сумма на первоначальный взнос, но не можем определиться с банком. Банков много, условия разные, проценты начисляются и рассчитываются тоже по разному, затягивать на долго не охота. Кто и что тут может посоветовать?:confused:

начинать надо со сбера и втб

сбер дорогой, а в втб почему то берут комиссию за выдачу

В смысле Сбер дорогой?

он банк в ипотеку купить хочет... Сбер, сцуко, дорогой

ненуаче, Керимов примерно так и делал несколько лет назад со Сбером, не очковал :D

во первых, ставки там высокие, во вторых, программа 888 хоть и работает, но условия не подъёмные (слишком высокая цена за квадрат и минимум 50%) в 10 10 10 продают не достроенное жилье (типа долевое) ну и все такое в этом духе.

бери по программе аижкх. к примеру Башкомснаббанк

В УралСибе неплохие условия.

уралсиб даже не вариант

райфайзен.
http://www.raiffeisen.ru/retail/mortgageloans/

Почему?

сбер имхо оптимал

АИЖК даёт деньги банкам под 8%.. наши местные банки дают населению под 15-17%.. хороший бизнес..
АИЖК в Уфе нет!
в сбере норм, но документов куча..
в втб попроще наверн

В Сбере в прошлом году брал, пока у них диффернцированые платежи были, ща ануитетные дороже выходят вроде.
Документов там требуют столько же, сколько везде, а может даже меньше. Страховать нужно только жилье, а не себя и всех своих домашних живатных как в остальных банках.
Думаю перекредитоваться в Альфе, там проценты меньше, но бля страховка 0,01% от долга

Сам месяца 2 назад взял под 12% по программе АИЖК... В сбере было от 14.5%

Инвесткапиталбанк

около 15кр с ляма. потому что они сопровождают ипотеку, проверяют чистоту сделки, готовят доки в грп, вплоть до того, что в день сделки приезжают в грп и контролируют всю процедуру. за это риэлторы берут трицатник минимум

ты все путаешь
сейчас только был в сбере ГПБ и ВТБ
в сбере МИНИМУМ!!!! всего 5 доков
А вот в ГПБ и ВТБ под 20

а где нашел

Нашел правда два самых дорогих банка. Я бы предложил подумать про Альфа банк, или УралСиб сейчас предлагает снижение процентных ставок при рождении ребенка, то ли второго, то ли все равно.

подождите ещё.. по ходу дела оставшиеся 15 справок ещё попросят..

хорошая ставка
только напишите процент первоначального взноса

30%
ссылка на условия аижк:
http://www.ahml.ru/ru/borrower/ipProg/standart/
Брал в Башкомснаббанке, там комиссия меньше всего выходило.
при стоимости хаты в размере 2 ляма различные разовые затраты вышли в районе 50 тыс. руб.

АИЖК в Уфе есть, места надо знать. в сбере 11% при 50% взнос и з/п карта.

Тоже подумываю об ипотеке, но вот в инвесткапиталбанке на сайте увидел, что ипотеку дают на квартиру в доме, построенном не ранее 1975 г. Может кто сталкивался - как в других банках, в сбере например? Хату в хрущевке можно будет приобрести в ипотеку?

можно..

ага, спасибо

когда я брал ипотеку, сбер был самый дешевый, но я подозреваю ситуация могла измениться
а в ВТБ24 постоянно требовали доп.справки к уже собранным. Когда с меня в очередной приход потребовали справку о доходах отца, который даже не фигурировал в договорах и не был поручителем, я плюнул на ВТБ24

Тоже смотрю в сторону сбера, но чота вроде там проценты повыше, хотя условия выдачи более лояльные.

Петрокоммерц посмотрите.а так в сбере более менее условия.одно плохо сейчас платежи только анну-ные,и страховка жизни,потерия титула и квартиры.при сумме 1,5лимона все это составит 13тыс

ВТБ это те еще ыдарасы они данные сливают твои другим лицам.:mad:
Самый более менее норм это сбер.

кстати. Страховка квартиры от гибели обошлась всего в 1800рублей за год (для Сбера). Больше ничо застраховать не просили. Сумма была 1млн

баннер на салаватке весит типо башкомснаббанк от 8% ипотека

ипотека это пестец
не бери её лучшэ

А по факту может быть около 17% ;)

Выбор банка смотреть здесь:
http://www.sravni.ru/

В этом году уже надо больше страховок

Согласен, тоже никогда не был сторонником кредитов, но жизнь заставляет. Снимать хату и отдавать за нее 9-10 килорублей и постоянно париться с переездами - не вариант. Поэтому из двух зол выбираю меньшее.

уж лучше платить 10 лет, пусть с переплатой, но остаться в итоге с квартирой..
чем платить почти столько же те же 10 лет за съёмную хату.. в ожидании неожиданного выселения, переезжать.. и остаться ни счем

и правильно и неправильно
я вон 3 года платил, выплатил 300 штук и загасил всего 50 основного долга. остальное проценты. брал в втб.
вобще ипотеку выгодно брать только тогда когда будешь гасить её крупными суммами по 100, 200 или 300 тыс руб.

в любом случае ипотека - это хороший выход!
заплатить 2млн за 10 лет и остаться с квартирой лучше, чем заплатить 1,5млн в воздух за съёмную...

и сейчас вроде везде есть досрочное и условно-досрочное погашение.
т.е. можно взять ипотеку лет на 15, но если всё чики-пуки загасить её за 2-3 года..

В ИнвестКапиталБанке был на днях проценты вроде 13,5, но условия это жесть - равные платежи, при сумме заёма 1,2млн на 20 лет ежемесячный платёж около 14тыр., но фишка не в этом - если захочешь погасить не за 20-ть лет а за 5 допустим - ты отдаш ту же сумму что и за 20-ть лет!, ипотека с данными условиями я считаю полнейшим бредом!

Стопудово, у меня все было также. Список справок вообще был дичайшим. После чего ВТБ был послан, далеко и надолго. В Сбере на тот момент были платежи дифференцированные, к счастью, мы туда успели. Рекомендую Сбер.

жесть канеш..
сколько не смотрел в сторону ИКБ - ни разу ничё хорошего в их кредитных программах не видел..

banki.ru - неплохой сервис для поиска и сравнения банковских услуг+ можно на форуме порешать много вопросов с представителями банков- вплоть до возврата карты из банкомата

По опыту, дельных советов 2: 1) разбирайтесь со своими мотивами и 2) обсчитывайте варианты, подробно выясняя их детали. Например - посмотрите статью про сравнение ипотечных программ и другие статьи на сайте, особенно про выбор - между арендой и ипотекой. Программы у банков действительно довольно разные, почти у всех есть скидки для привелегированных категорий: партнеры и пр.

Что банк может предложить:
-ипотека сроком от 3 до 30 лет;
-кредитование готового жилья, строящегося жилья(у аккредитованных застройщиков), индивидуальных жилых домов и таунхаусов;
-сумма кредита от 300 000 до 6 000 000 рублей;
-отсутсвие моратория и штрафов на досрочное гашение;
-отсутствие комиссий за ведение и открытие счета;
-минимальный первоначальный взнос на готовое жилье 30%, на строящееся 20%, на ИЖД и таунхаус 40%;
-возможность снижения первоначального взноса по готовому жилью до 10
%, по ИЖД и таунхаусам до 20% при страховании ответственности;
-возможность использования материнского капитала в качестве первоначального взноса или в погашение основного долга;
-возможность кредитования ИП, лиц призывного возраста;
-если у Вас официальная з/п меньше фактической, то Вы можете предоставить вместо 2-НДФЛ справку по форме банка, где указывается фактическая з/п (при этом ставка увеличивается на 0,5%)

% ставки по готовому жилью от 11,5 до 13,5. Помимо этого до 31 июля действует акция "Родителям настоящим и будущим", т.е. за каждого ребенка идет снижение ставки на 0,5%(ограничений нет)

Акция "Ипотечный экспресс" - Предоставляется скидка 0,5% годовых при оформлении кредита в течение 30 дней - клиентам, которые получат одобрение до конца июля

% ставки на строящееся жилье от 12 до 13,5, после окончания строительства ставка устанавливается на уровне 11%!

ну я еще раз обошёл банки, проконсультировался со всеми и решился все таки на ВТБ 24. всего 9%, т.к. моя компания является корпоративным клиентом, да и первоначальный взнос не маленький. Думаю одобрят. По крайней мере я на это надеюсь.