Такая ситуация. Знакомая купила в стрящемся доме в Дёме квартиру по городской программе в 2008 году по ипотеке на 20 лет. Заплатила первоначальный взнос 30% и 2 года выплачивает кредит. В 2010 дом был сдан и она получила на руки свидетельство о собственности и акт приёма-передачи. В этом году подала налоговую декларацию на вычет. Налоговая даёт вычет только на платежи с 2010 года, со дня получения свидетельства. На первоначальный взнос и платежи 2008-2010 г, дёмская налоговая в вычете отказала. Правомерны ли действия налоговой?

через суд наверняка можно взыскать.
если что, есть хороший юрист, обращайтесь
тел: 274-74-54

ну напиши ты главбуху "миленькая, спасай!!") и сразу узнаешь))
я не могу подсказать, с физ. лицами и их вычетами не сталкивалась, точнее только в теории))

А как мотивирует? Не может ли сотрудник налоговой сделать угрюмое лицо и сказать "Не дадим вам вычет! Не хотим давать"

мотивируют что в права вступили как свдидетельство получили.

насколько я знаю, вычет дается на сумму стоимости квартиры, но не более чем на 2 ляма.
чем налоговая мотивировала отказ?
советую попросить у них официальную бумагу с отказом

вот это верно, написать письмо и получить официальный ответ

причем правильно говорят. Пробелы в законодательстве. Выграть в суде будет тяжело, очень тяжело

Все верно - вычет получаешь за годы после регистрации квартиры.
Неважно сколько ты копил и сколько когда платил. Важна регистрация квартиры и суммарная сумма вычета. А вот получать ты его можешь хоть 20 лет - пока всю сумму не выберешь.

то есть если покупаешь недострой в ипотеку проигрываешь в сумме вычете или просто в сроке его получения?

имела опыт опровержения отказа вычета. сумма попроще, но суть та же: не тратить энергию на суд-е разбирательства, на сайте ФНС можно разместить офиц-е обращение-несогласие с решением местных инспекторов, если они не правы, ответ из ИФНС (придет на почту) будет основанием для получения вычета. По теме не поняла, ИФНС не согласилась с суммой действительно потраченной на приобретение жилья, или вас сроки получения вычета не устраивают?

проирываешь просто в сроке, в количестве денег не проигрываешь - все равно 13% со стоимости квартиры забираешь (но не более чем с 2 млн) + неограниченно с процентов по кредиту.

Насчет судиться и прочего - пожалуйста занимайтесь раз времени и нервов навалом. Закон не на вашей стороне. :)

Вот тут кроется ваша ошибочка.
Вычет не есть в чистом виде возврат налога !!! Это возмещение. Поэтому вы его получите с уплаченных налогов за последующие налоговые периоды.

Думаю стоит судиться, тем более, что вы все равно ничего не теряете.
У меня у товарища немного другая ситуация была.
Он оплатил стоимость квартиры до 2010 года, акт приема-передачи подписал в декабре 2009 года, т.е. в тот период когда вычет делали только с мульёна, а свидетельство о гос.регистрации получил уже в 2010 когда вычет стали производить с 2-х мульёнов.
Так вот вычет ему сделали только с одного мульёна, т.е. с тех денег которые были уплачены до регистрации.
В Вашем случае думаю налоговая не права. Я ведь так понимаю, что квартира была оплачена 100%: 30% она и 70% банк?

Никаких ответов в развернутом виде не ждите, вам должны выдать (скорее направить по почте) уведомление об отказе в вычете.

Ситуация товарища спорная - согласен.

А вот интересно - а если хата строилась 10 лет ? И он заплатил за неё 10 лет назад всю стоимость.
Что делать налоговой если у ней срок давности по закону 3 года. :)

По логике вещей должны делать вычет со всех сумм уплоченных до регистрации квартиры. Одним из документов запрашиваемых налоговой для предоставления вычета является свидетельство о гос.регистрации права. Правильно замеченно, что дом может оказаться долгостроем и это не вина налогоплательщика, но с другой стороны и не вина налогового органа.
Поэтому я и говорю, что надо судиться.
Если не судиться ничего не получишь, а если попробовать можно и приобрести. как говорят под лежачий камень вода не течет. И еще есть одна аксиома: государство еще никогда и ни кому не отдавало деньги без г0л0в0ебni.
а в районных судах можно и посудиться, так как судьи не редко встают на стороны вот таких вот заявителей. К тому же есть примеры: недавно вот мужик отсудил материнский капитал.

Я все понимаю - но просто вы путаете возврат налога с вычетом.
Возврат да - если с вас что то лишнего взыскали, то должны вернуть.
Вычет же - это как бы поощрение того что ты сам себе жилье купил, образование оплатил, лечение и т.д. Заметь - вычетом на жилье можно воспользоваться один раз в жизни. Не два не три - хоть ты может и 5 квартир купишь. Логику видишь?
Смысл вычета в этом - а не в том что бы забрать уплаченные налоги до покупки квартиры.

срок давности-это по сути срок обращения. т.е. получения необходимых документов есть три года, чтобы обратиться в налоговую.

налоговый вычет-это сумма, на которую уменьшается налогооблагаемая база (по сути заработок, с которого начисляется НДФЛ), а не возврат платежей за жилье. Навскидку, первая причина отказа- пока не сформирована налогооблагаемая база, т.к. если она ( допустим) получила свидетельство в декабре, то за 2010 пока начислить нечего. Но надо смотреть формулировку отказа, тогда станет ясно. В суд, ИМХО, подавать бессмысленно, т.к. механизм налоговых льгот активно применяется больше 10 лет, двусмысленностей в применении имущественных вычетов вроде нет. Возможно, просто доки не собраны адекватно.

такаяж схэма была все там в поряде афтр к начальнек обратись порешить должэн

Чтобы официальный отказ дали нужно писать заявление с просьбой? На имя начальника? И сколько по времени ответ дают кто сталкивался с получением оф отказа в вычете, можно поподробнее что да как?

Подаешь документы на вычет, они рассматривают его, после принимают решение предоставить вычет либо отказать. В случае отказа получаешь уведомление. Курим тему внимательнее.

Уведомление с полным раскладом по каким причинам отказ?

Вот правильно всё сформулировал - а то я тут язык ломаю на славянскокитайском :D:D:D

Смеешся шоли? Ты хоть раз видел чтоб государство свою позицию расписывало по пунктам. Просто напишут шо отказ и усё.

Сегодня звонил в налоговую, сказали что будет отказ (уведомление полность расписанное по каким причинам со всеми печатями и подписями) в выплате вычета за 2010год так как купил по договору купли-продажи и акту-приема передачи (сдали в регпалату доки 30.12.2010) в 2010 году, а свидетельство от 11.01.2011. Мол работаем по свидетельству, но!!!, мне по барабану что регпалата невнесла запись в реестр в 2010 году, так как у регпалаты нижнего предела по срокам регистрации нету, скроки регистрации до 5 дней, если бы было от 3-х до 5 дней то другое дело. С уведомлением к юристам и в суд. И кстати чотко прописано в законе : договор-купли продажи, акт приема-передачи, либо свидетельство о праве собственности или иные платежные документы.