Имеется комната в общежитии, которая будет продана за примерно 1 100 000 руб (сумма пойдет на расходы на новое жилье).
Хотим приобрести квартиру 2-х комнатную (вторичное жилье) примерно за 2 300 000 руб.
Как поступить наилучшим и наименее затратным способом в данном случае?
Брать ипотеку? Кредит наличными?

Ипотека,% ниже

за 1.100 точно сможешь продать?

лучше поживи в общаге пока,
но вложи эти 2 500 000 в новое строящееся жилье
через пару лет станешь влладельцем нового (не вторичного) жилья

автор сказочник что ле?
комнату за 1и1?
знакомая на пархоменко взяла однушку за 1.25 млн
а тут ****ая комната

фигасе
убитую аднушку или в преличном состояние?

убитую да еще и наверное в бараке

что за комната за 1,1 млн? площадь, часть города?

Хули, и за палтара прадаются и за 2, но это перепланированные в квартиры, нада площедь смареть, патом и вывад делать :rolleyes:

111/2 или 111/1
пархоменко обычная 5-этажка? где ты там барак увидел?

отделка черновая естественно, а вы хуле хотели за такие деньги?
но отделка это всё хуета,по мере получения денег можно ремонт делать
щас там уже всё чики-чики
осталось ламинат положить

p.s цена первоначальная была 1.5 за квартиру,но продавали срочно (переезд в другой район, отдали за 1.25)

отделка черноая бывает в новом строящемся доме
а в обычной 5-этажке хрущовке это называется убитая нах :D

поможем сделать. звоните.подходите в офис.

а без того, чтобы "подходить в ваш офис", застройщика надежного можете порекомендовать?
того, кто не был бы замечен в кидании клиентов?

Муп иск как заказчик чем не устраивает?

чо, никада никого не кинуле? точна?

да и объекты у них щас на сайте посмотрел.
чото это все где-то на краю географии ((

Многоэтажный жилой дом по ул.Минской в Дёмском районе городского округа город Уфа РБ
Жилой дом литер 10 в мкр. "Сипайлово-1" по ул. Ю.Гагарина в Октябрьском районе городского округа город Уфа РБ
Жилой дом по ул. Георгия Мушникова в Калининском районе городского округа город Уфа РБ (микрорайон Инорс 7А)
Многоэтажный жилой дом литер 24 в северо-западной части жилого района "Затон" в Ленинском районе городского округа город Уфа РБ

чтобы 1.300 взять наликом в банке, придется оочень жирную 2ндфл принести, не какиенить ****ые 50 в мес

накуй, накуй эти банки

в Пятиэтажке взяла? какая улица и остановка примерно?

с ост. Суворова например до Гостинки сколько ехать утром по времени. чтобы без 10 девять быть уже на Гостинке.
и на а\м оттуда же утром хехать сколько по времени?

на автобусе час,на машине мин 25

а как же пробки?
я с зеленки до центра утром минут 40 еду в машине. в автобусе минут 50

Подруга конечно молодец :), но сейчас там таких цен уже нет даже на 1-е этажи.

Все зависит от места расположения общежития и площади комнаты. К примеру комнаты в общежитии по Свердлова 57 сейчас уже 1200-1300 предлагают.

больше часа точно

да нуу.. фигня все это

группировка черных риэлторов? :mad:
отжевали у алконавта какого-нить. :rolleyes:

сберу не обязательно нести..)))
только с поручителями заипут

риелтор у алконавтов за 600 тыр двуху на Галле отжевала
(дарственную манипуляциями заставила подписать на квартиру) а за 600 тыр сказала найдет им домик частный в пределе города :D

на пархоменко имхо тоже без черных риэлторов не обошлось, ить? ;):D

У меня пацанчек знакомый два-три года назад внес 2600000 за трешку стометровую (97 с чем-то метров) в новом кирпичном доме прямо за строительным техникумом.
и ждал
а щас уже ремонт закончил, вселяется.
и гараж подземный в этом же доме взял - за 500
так вот, щас в этом доме такая квартира уже 5 стоит

поэтому и говорю - может, афтару лучше в общаге пару лет пожить, зато потом в новой кв. будет?

чё как там ремонт?
я бы тоже взял. есть ещ ётакая же? можно в том же доме где твоя знакомая взяла.

я за 25 доезжаю. пробок нет особых по утрам

как едешь? во сколько ывыезд\жаешь и во сколько приезжаешь?

первомайская-сипайловская(не через сипайлово,а справа)-салаватка-чернышевского-галлерея арт. 25 мин примерно.

туда-сюда 5 дней в неделю. в неделю сколько денег уходит? какой расход?

Я бы участок взял неподалеку от города, и построился бы, дешевле получится если недорогой участок найдешь + свой дом-баня и т.д.)))

глупые вопросы задаешь,сам посчитать не можешь что ли. тем более у всех авто и стиль езды разный

+100500... знакомые также купили хату в питере... за 2250 двушку, когда она еще тока на бумаге была... через 2,5-3 года дом достроили и уже двушки с такой же площадью в этом доме толкали за 5400!!! так то никуёвое вложение получается... :)

в инорсе общаги есть) там комнаты площадь 22квм толкают от 950 до 1200т.р.) так что комната реальна вэтих ценах. а главное берут их)

в них санузел свой. поэтому и берут

:D:D зае6ись чо

Что это за название - Вдуванский бульвар? :D
Дыра какая-нибудь?

Допустим, вы приобрели двухкомнатную квартиру за 2 500 000 год назад, сейчас спустя год вы продаете ее за 3 500 000 рублей.

Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, тогда сумма налогооблагаемых доходов составит 2 500 000. Налог 13% от 2,5 млн., составят 325 000 рублей.

Либо вы можете уменьшить сумму доходов на 2 500 000 млн. и тогда налогооблагаемые доходы составят всего 1 000 000 руб. Налог 13% от 1 млн. рублей: 130 000 рублей.

Если жилье приобретается в долевую собственность, то каждый дольщик имеет право на налоговые вычеты в размере своей доли, но размер налогового вычета опять же не может превысить 2 млн. рублей на одну квартиру.

http://arteminform.ru/news/images/stories/nalogi2.jpg

Ну да, но тут есть один маленький нюанс. Если ты однажды уже воспользовался налоговым вычетом, то больше он тебе уже не светит. А продавая квартиру, в любом случае лучше обозначить ее стоимость в договоре как 1 млн. руб. Бог с ним, с вычетом, зато налоги можно "оптимизировать" (до нуля). Но если твой покупант - парень с ипотекой от банка, то миллион написать, конечно, не получится.

заебатая улица,жил там кадато.
паралельно ст.кувыкина идет.

пример. квар-ра менее 3-х лет в собств- сти и ее покупают(продают) в ипотеку от банка, то миллион написать- Реально ! сделаем

Вы мне лучше застройщека надежного порекомендуйте.

бери через муп иск.

ты видел на их сайте, где они строят?

Если квартиру покупали за 2,5млн и продали за эту цену то налог не платишь

а ты в каком районе ищешь и чего?