Посоветуйте, где лучше взять землю для строительства коттеджа. Интересует направление в сторону аэропорта. Зубово, Нагаево, Акбердино и пр. Что лучше, где перспективнее? Дороги, контингент и пр.

Слышал там завод, кажется ламповый, и он очень неблагоприятно сказывается на ОС. Это правда?

Насколько сложно построить дом, какие могут быть проблемы. Контору, может какую посоветуете.

Каркасное домостроение? Есть ли в Уфе такие конторы. Может, кто-нибудь строил по такой технологии. Плюсы и минусы?

Заранее, благодарю.:)

нагаево, а особенно акбердино как раз в сторону аэропорта...
ага )))))))))))))

а больше тебе, гражданин, ниче не надо? денег там подкинуть..нет?

нет, сам заработаю. Кто-нибудь может сказать по существу?:)

По земельному кодексу каждый гражданин РФ имеет право бесплатно получить от государства землю под ИЖС.
Узнай, где выделяют землю и напиши заявление в администрацию.

Карпово, Жилино хорошие места. Очень!!! близко к городу. Но еще не совсем хороши обжиты. А так, там дома довольно приличные сейчас строят. Нету центрального водоснабжения. Есть газ.

А воду откуда? Из колодца?:)

Да только колодец, скважина. Но говорят там вода неплохая, вкусная даже.

Шамонино,Дорогино,Жуково...

ага, только как правило к началу "официального" выделения уже все разобрано )) там же в порядке очереди, кто первый подал заявление на участок - тот и выиграл

шмидтово, бурцево.
19 км от монумента - направление не загружено - пробок нет ( кроме воск. вечером когда садисты домой едут в город.:))
место ровное - вода 7-10 м - хорошая
газ есть
Уфимский р-н
надеюсь в ближайшие 5 лет построют дорогу напрямую через федоровку-дудкино-новостройка тоннель - салаватка ( виадук над М5 уже почти готов)

А по скольку соток выделяют для семьи с 1 ребенком? Что нужно чтобы начать?

Лично я получил участок в Нагаево без взяток и протекции. Оформил в собственность тоже без проблем. Просто написал заявление.

Неважно сколько детей, 15 соток.

сейчас 10 соток дают

А где это все оформляется? Это нужно к какой-то социальной группе принадлежать?

Расскажи пожалуйста поподробнее. Если не сложно, куда идти, что нести и тд.

Постараюсь вспомнить процедуру. 5 лет назад все-таки это было. Надеюсь существенного ничего не упущу. Процесс не быстрый.
Выяснить дают ли землю под ИЖС можно в администрации интересующего района или в комиссии по ИЖС.
Запрос посылать лучше в письменном виде, чтобы иметь на руках официальный ответ.
В своё время, я просто съездил в администрацию Нагаево и всё узнал.
В администрации мне ответили, что землю под ИЖС дают. Я написал заявление в мэрию (Горсовет) на имя Качкаева о предоставлении земли в аренду под ИЖС в Нагаево. Из мэрии в администрацию Нагаево поступило ходатайство о том, чтобы предоставить мне право на аренду участок под ИЖС по закону. Потом мне позвонили из администрации Нагаево, чтобы я подъехал и выбрал участок. Приехал, ткнул пальцем посреди поля, сказал: "Хочу это". Мне ответили: "Гавно вопрос". Просто так дать право на аренду не могут, формально нужно провести торги на это самое право аренды. Поехал в комиссию по ИЖС на Ц.Рынок, написал заявление о том, что претендую на право аренды участка в Нагаево. Было подано объявление в одну из газет о проведении аукциона на право аренды конкретного участка. Через полтора месяца после подачи обьявления я получил выписку из протокола комиссии по ИЖС, что в связи с отсутствием интереса со стороны других заитересованных лиц могу получить право аренды на участок без проведения торгов.
С этой бумагой пошел в мэрию и написал заявление о предоставлении мне тыкнутого пальцем участка. Через какое-то время получил постановление от главы города о предоставлении мне участка в аренду на три года под ИЖС без поведения торгов.
Потом пошло оформление договора аренды и согласование во всяких инстанциях, межевание, сбор кучи справок, получение ГПЗУ, разрешения на строительство, кадастровых паспортов и пр. хрень. Сейчас многие иэ этих документов отменены. Вам будет легче.
Потом я залил фундамент на участке и оформил право собственности на объект незавершенного строительства, то бишь на фундамент. И уже на основании этого написал заявление в мэрию о предоставлении участка в собственность.
На основании заявления и свидетельства о праве собственности на объект незавершенного строительства получил постановление о том, что могу получить данный участок в собственность за плату. После этого был расторгнут договор аренды и заключен договор о предоставлении участка в собственность за плату.
Оплата производится по кадастровой стоимости и стоит копейки 15 соток в районе 5 рублей. (не тысяч, просто 5 рублей).
Надеюсь, понятно, что все договоры и свидетельства о праве аренды/собственности нужно регистрировать в регпалате.
Процесс достаточно длительный, правда, сейчас он значительно упростился.

Короче, за стока буков с вас обоих пиво причитается.

Неужели все так просто??? Зачем тогда люди тратят огромные деньги, покупая аналогичные участки в желаемой местности?

любой человек может получить ? или молодая семья, ветеран, инвалид и т.д. ?

хаха все так просто :D на словах тока, побегай ка за бумажкаме.:cool:

а если у меня участок рядом с дорогой и я хочу построить магазинчик там, дадут ли мне это сделать?

Думаю, что нет. Это коммерческое использование земли.

2,5 года побегаешь, постоишь в очередях и земля твоя. Можно не бегать и у тебя нет земли. Разницу чувствуешь?

любой

Вот именно в желаемой местности, а не там где дают.
В Нагаево, например, уже не выделяют землю под ИЖС. Можно только перекупить право аренды или купить участок, который в собственности.

все верно

11.11, спасибо, интересная тема, краем уха про это слышал, но реально ты первый, кто подтверждает факт получения.

А допустим такой вариант, прозвонить в администрации интересующих районов, узнать, где выделяют землю под ИЖС, и потом уже писать официальный запрос? По телефону они датут такую информацию?

узнаешь - отпиши здесь, тож интересно, где выделяют землю :rolleyes:

Ты хитрый блин )))

Вот нарыл, познавательные ссылки)

http://www.skyscrapercity.com/showpo...&postcount=161

http://www.skyscrapercity.com/showth...831864&page=19

нема за шо

до чего ленивый народ )) на электронку напиши, это ещё проще.

закладка

Выдачу земель приостановили, в связи с принятием нового закона о земле!

ccылку на закон можно? вообще запретили?

Сходи в минземимущество.
Временно приостановили...

Писдеть они могут что угодно и сколько угодно. Они вам письменный ответ дали?

участок 6 соток в Шипово Иглинского р-на (Карамалы) сад Гея. строят дома и коттеджи.построен свой газораспределительный пункт. подключение газа. сторожа живут постоянно.Свидет-во на собственность есть. дорога круглогодично.перспективное место.цена 160 тыс

Ты дебил? Haxyй ты лезешь, ёпаный риелтор, со своим садом в эту тему?:mad:

Распечатал.спасибо.Насчет 2,5 лет не загнул?

совершенно верно, земля в аренду выдается только через торги, но!
1. Цена аренды - от 70000 рублей в год(!!!!) факты на сайте КУМСа.
2. Как правило, на нахер никому не нужный участок, после того как вы оформили заявку на аукцион, появляются еще одни желающие (не без участия КУМСа), в итоге торгов цена аренды взвинчивается в 2-3 раза! А кули, если есть лох, согласный платить бабке, появятся индивидуумы, готовые его развести...
3. Выкуп земли по кадастровой стоимости - все верно. Можно. Участки выставляемые кумсом на торги имеют кадастровые номера, стоимость которых можно узнать на сайте роскадастра. Увидете - окуеете, цена даже выше рыночной, т.к. налоги платятся именно с кадастровой стоимости.
Участки с низкой арендной ставкой (читай бесплатной) и смехотворной кадастровой ценой выставляются на торги только для своих. И без знакомств не получишь.
Посмотрите аукцион КУмса, и его итоги, вроде как в мае-июле был.
Так вот участки в чесноковке по "сладкой" цене там получили сотрудники администрации уфимского района.
Не будьте наивными. Нет больше в этой стране халявы.
Если только не жить по правилам "вор у вора дубинку украл".

полностью подтверждаю...это выбить можно

За последние 5 лет кадастровая стоимость весело изменилась. Чуть позже еще и налог на собственность также изменится, и жить станет веселее.

Можно поподробнее:
Куда они обращались?
Какие категории граждан могут получить делянку?
Какие документы сдавали?
Как долго рассматривали заявку?
За сколько продали лес?

За меня все документы оформляет Управление малоэтажного строительства...

Да, с новым налогом на недвижимость всем жить станет веселее...

+1. Что-то ты не в ту тему влез со своим участком...:D:D:D

+1. Что-то ты не в ту тему влез со своим участком...:D:D:D

Нет, к сожалению заняло так много времени.
Но сейчас кучу бумажек отменили, типа ГПЗУ и разрешения на строительство + ввели "одно окно". Сроки оформления должны сократиться.

сейчас пошла такая тенденция выделять 10 соток, а не 15. почему?
кто в курсе?

Экономия земли!
Вместо 100 участков по 15 сот, теперь будут давать 150 участков по 10 соток!

kosovar - аккуратней с выражениями

продам Земельный участок 15 соток в cобственности ИЖС в Дорогино Уфимского района (от Шакши 2 км) .Коммуникации есть- газопровод(недалеко) электричество. Вокруг построены жилые дома.жилая улица.до остановки 165 маршрутки и автобуса 200 метров.цена 599 тыс

продам Земельный участок 13.5 соток в cобственности в Кириллово Уфимского района (от Шакши 3 км) по ул Луговая.Соседи построились и живут .Коммуникации есть- газопровод и электричество.цена 620 тыс.

Да вас банить надо на всех сайтах. А "профессию" вашу риэлторскую запретить и подвести под уголовную ответственность.

не выйдет -) люди ко мне идут и многим реально помогаем.

тут не ваша тема , ваши земли не интересны. заведите свою и там постите

известн когда мост построят то? :rolleyes:
чет искал по форуму - глухо

2020 год

на сайте архитектуры уже прочитал :)
там все равно нет участков под ижс