PDA

Просмотр полной версии : Строительство коттеджа?


всего 3% комиссии Яндекс.Такси
и у нас самые дешевые смены!
____Neff Teka Smeg AEG Midea__
█████████████████████████████████
Телефоны X I A O M I
Телефоны и другие гаджеты XIAOMI по лучшим ценам для фаритчан)
БикБай
26-12-2011, 12:49
Приветствую. Вобщем дело такое, есть деньги и нужно построить коттедж.
Кто этим занимается и сколько по деньгам выйдет?
готовый намного дороже?

ildar13
26-12-2011, 12:59
от 10 рублей до 10 миллиардов..устроит ответ?

_Марат_
26-12-2011, 13:00
готовый бывает и дешевле т.к. закладываешь на стройку одну сумму, вроде все учел, а выходит в 1.5-2 раза дороже

Ветроган Бураганович
26-12-2011, 13:05
лутша самому строить, но на каждый вид работ нанимать отдельную бригаду. это будет дешевле и быстрее

Лев Давыдыч
26-12-2011, 20:50
только сука шабашники иногда такие ебонтяи попадаются

fired
26-12-2011, 22:12
Проект нужен и четкое представление что хочется, земля в нормальном месте. Строить лучше под себя из качественных материалов и дешевле раза в 2, чем купить готовую фигню, построенную из чего попало с целью продажи.
Под ключ от 3,5 млн уйдет на дом 200м2, плюс в том что можно строиться по мере появления средств

ildar13
26-12-2011, 22:57
ОЧЕНЬ надо постараться полноценный дом "под ключ" за 3,5 :(

Я очень стараюсь по своему не выйти за 5 :) и то сомневаюсь. Коробка 3 уровня, 2 этажа прихожей + гараж пристроенный, электричество, колодец, туалет уличный вышли в 2млн. Без крыши, без лестниц, окон дверей, забора, септика, электричества, штукатурки, отопления :) А сколько отделка?!

Ёшкин_Кот
26-12-2011, 23:02
эт как?что то оооочень дорого у тебя выходит

ildar13
26-12-2011, 23:16
это значит что 15КВТ 380 вольт у меня законно, а вот разводки по дому нет еще :)

дорого-качественно

БикБай
27-12-2011, 17:19
ну вот под ключ и интересует
какие компании делают

fired
28-12-2011, 09:33
Компании? ха-ха... Ни о каких 3,5 млн тогда речи не может идти, на два умножай ;)
Чтобы вышло дешевле надо мозги иметь и задницу отрывать почаще от дивана.
Внутренняя отделка 1млн

Ю.Ц.
28-12-2011, 19:22
Вот это, неправда! Дорого - совсем не критерий.

ildar13
28-12-2011, 20:40
когда я строю себе - именно критерий

мог положить б/у плиты, блоки дурной геометрии стоили гораздо дешевле, облицовочный кирпич не нефтекамский а толбазы (к примеру), цемент типа М400 фасовкой самопальной по 42 кг и т.д.

а когда берешь не по дешевке (хотя допускаю, что можно купить дешево и качественно), а товар с сертификатами и гарантией (не панацея, но всеже) все обходится дорого.

Автору: любые мыслимые и немыслимые расходы "под ключ" умножай на число пи...

Димид
28-12-2011, 21:15
Мог положить и правильно бы сделал, если положил бы, ты же не многоэтажку строишь, а разница между б/у плитой правильного исполнения сегодняшней новой нет, только эстетические, ты блоки купил за 30 руб/шт в Юрмаше, о какой геометрии ты говоришь, если бы хотел правильные блоки (без трещин, нормальной влажности) заказал бы в другом месте и они не стоили бы 30 руб уж поверь. Облицовочный кирпич примерно одинаково стоит на нём сэкономить не получится, не понятно одно, если ты все делаешь как говоришь, почему швы без сажи? Опять же цемент заводская отпускная, не фасовка, Катава стоила 180 руб+доставка, ты брал что под руку попалось опять же.
Насчёт соотношения стоимость/качество в большинстве случаев это действительно работает, но много и доступного в тоже время качественного товара, кто ищет тот найдёт (я предполагаю это как раз твой вариант, просто не нужно говорить я бы мог)

bizon1105
28-12-2011, 21:23
могу помочь с проектом готовым. диза хорошего порекомендовать с авторским надзором. все отчеты. че так в личку

ildar13
28-12-2011, 21:47
А теперь про трубы (с)
Плиты б/у ты возьмешься определить на глаз степень их состояния? Трещины? Выдерживаемые нагрузки? Был вариант - ездил смотрел..с элеватора...они там служили лет 40..микротрещины везде...и деже не микро

Верю что не 30, однако есть понятие необходимости и достаточности..поверишь, что блоки были и по 20 рублей?

Облицовочный кирпич стоит по разному...и разного качества..поверишь, что есть и по 120 руб/шт? А в Нефтекамском мало извести которая потом "стреляет"

Швы с сажей - дешевые понты..некрасиво

Цемент я брал исходя из честных 50 кг и доставки с завода на базу.

Я не утверждаю. что строю элитно и круто, но не экономлю на всем.

linar_ka
28-12-2011, 21:52
у нас строить коттеджы совершенно не умеют, строют по старым технологиям, устаревшим проектам. буэ кароч.

ildar13
28-12-2011, 21:56
молодой человек, что Вы подразумеваете под старыми технологиями? кирпич? камень? сруб?

восхваляете новые...пенопласт...несъемная опалубка, оцилиндровка, саман..что?

Дядя Влад
28-12-2011, 22:38
Построил 3 этажа керамзитоблок 300 кв примерно вышло около 1 ляма коробка под ключ, окна, крыша, без внутренней отделки. Строил сам. Пришлось вникать во все от и до. Наврное уже и прорабом по стройке работать смогу. Автор если интересно пиши можно обсудить, есть выходы на раб.силу и строй материалы.

ildar13
28-12-2011, 22:41
Керамзит без утепления и обшивки?
Материал перекрытий?
Крыши?
Тип фундамента?

п.с. не верю :) по нынешним ценам даже на двери-окна..нет не верю

Дядя Влад
28-12-2011, 22:47
Хочу мокрый фасад+ 10см пенопласта, но это на следующий год, перекрытия 1 этаж- плиты, 2 балки 100х200,крыша металочерепица, фундамент МЗЛ 1.5м х 0.4 , фундамент на склоне.

ildar13
28-12-2011, 22:48
сколько окон?
п.с. далеко не под ключ
п.п.с. не боитесь за фундамент? УГВ какой?

Дядя Влад
28-12-2011, 22:56
окон 15 из них 2 с дверьми выходы на балкон, за фундамент были опасения но уже 3 года простоял без проблем, Угв метров 9-10 ближе воды нет.

ildar13
28-12-2011, 22:58
вот ваши 15 окон уже 150 000 :)
При полной нагрузке на дом..страшно с таким фундаментом..
тьфу-тьфу-тьфу
удачи..пошел спать

Дядя Влад
28-12-2011, 23:02
Да не 150 но 100 наверно вышло, при полной нагрузге давление на основание не более 2 кг на см2 что даже очень хорошо при моем грунте и УГВ.

Дядя Влад
28-12-2011, 23:10
Хотел сказать черновая отделка, ошибся.

марсель Уфа
29-12-2011, 00:38
почем керамзитоблок?

Димид
29-12-2011, 00:44
Определю, определял и буду определять. Не раз проверенно на объектах, раньше плиты делали правильно, плиту нагружали до 1600 кг/м2, не думаю что сейчас такие плиты найдешь в основном 400 из новых.

Блоки по 20 руб. очень интересно ссылки, контакты, надеюсь мы говорим о керамзито-бетонных блоках (а не блоках где нет керамзита). Вообщем жду ссылок.

Кто тебе сказал такую чушь про облицовку, покажи на примере где она стрельнула? Если уж на то пошло почему не Белебей, а Нефтекамск? У меня например Нефтекамский по партиям в цвет не попал, а Белебей через 2 года идеально. Насчёт 120 рублей верю, я говорил о средней стоимости облицовки представленной на Башкирском рынке, для одинарного кирпича это в районе 9-11 руб.

Насчёт сажи даже смешно слушать, обоснуй в чём дешевизна этих самых понтов? Для чего ты делал облицовку, тогда не пойму с расшивкой швов? Если уж на то пошло работа с сажей более ответственная и не всякий возьмется за это дело, это готовый фасад на контрасте и смотрится в разы лучше, не хватило денег так и скажи.

То есть по твоему цемент насыпанный из одной кучи в разные фасовки, разного качества чтоли? И какой завод честно грузит 50 кг в мешок?

ufimes
29-12-2011, 01:53
нефтекамский - это арланский имеется ввиду?

ildar13
29-12-2011, 07:14
думать надо меньше, а соображать больше. согласен только в том, что раньше технология соблюдалась. никогда меня не убедите. что старые плиты, работавшие не знамо как предпочтительнее новых для моего уровня нагрузок.

я справочная? достаточно того что такие уеПищные блоки есть на рынке и предлагались..позиционировались именно как ККБ.

нефтекамск (действительно арлан) понравился по цвету, форме, содержанию и цене. если ты не видел как стреляет облицовка...ну чтож...это уровень определенной компетентности показывает.

не знаю как ты. может и принимаешь решения об эстетике и своем восприятии по чужим словам....у меня есть собственное мнение красоты и этого достаточно...картинное выпячивание кирпичей меня и мою семью не привлекло.

слова типа денег не хватило :) улыбнуло конечно. друг мой ситный, неужели начиная минимум 5 миллионное дело человек экономит на саже в раствор?:) расшивка сделана что с ней что без нее. поверхность - отклонение +-5мм на 8 м поверхности по всей плоскости. для меня это приемлемый уровень.

вопрос по цементу показывает опять-таки уровень невладения предметом.

и прекращая прения, повторюсь еще раз для автора топика, нужно строить самому, почитайте литературу, походите по готовым объектам, имейте представление, что Вы хотите. потому как есть огромная вероятность нарваться на таких людей как мой оппонент. у которых только 1 мнение - его - и верное.

xopek-caxap
29-12-2011, 07:56
Да, пацаны, почитал тут и совсем духом пал. Тож лелею планы построить коттедж, но это ж надо забросить всю работу и получить знания фактиццки новой профессии. Оторопь берет. А нельзя найти толкового прораба, чтоб от меня тока бабки и пожелания, от него знание предмета и надзор? Я ж так умом рехнусь.

Дядя Влад
29-12-2011, 08:25
Деньги решают много проблем.

xopek-caxap
29-12-2011, 08:31
Кроме доверия. ;)

Димид
29-12-2011, 11:53
И какой же у тебя уровень нагрузок, очень интересно?

Ты же ляпнул про 20 руб, нет и не было такой стоимости 30 руб с доставкой это как раз то уёбище Юрмашевское, что ты и взял, с трещинами и никакой геометрией.

Да я не видел и это ничего не показывает, только твой гнилой базар, ляпнул опять не подумав.

5 млн. дело смешно :D, Мозайки перечитался чтоли, и как ты определил это самое отклонение, сомневаюсь что твои кладчики вообще имеют представление как этот самый уровень выводить и чем.

Обоснуй по цементу, не владения в чём?

Заметь у твоего оппонента есть огромный опыт в живых законченных объектах, а не теоретические знания, как у тебя, которые ты нахватал на разных форумах и не знаешь как это будет в деле. Читать это хорошо, но есть моменты, и их много, которые тебе не разъяснит не одна книга

_Марат_
29-12-2011, 12:27
Прораба не обязательно искать, можно найти толкового каменщика, только практика, а не теоретика-мастера, кельмы в руках не державшего. Любой знающий строитель умеет читать чертежы, делать разметку под фундамент и ставить отметки. Главное не нарваться на шабашников, которые кроме сараев ничего не строили. Ну и узбекам можно доверить только копать и месить раствор, тут им равных нет.
ЗЫ. бывший каменщик с 8-ми летним опытом)
p/s/s/ могу взяться если что с весны в кач. прораба.

M.B.
29-12-2011, 12:34
А то, что новое готовое/недостроенное продают - совсем Г ?

xopek-caxap
29-12-2011, 12:40
Взял на заметку.

Димид
29-12-2011, 12:43
+ 100,
p/s/s/ я отметки если, что дам ))

ildar13
29-12-2011, 13:10
Вот потому что каждый суслик считает. что он агроном у нас Расея и в жопе. Нах прорабы, нах инженеров...я 15 лет слесарил..потому двигатель мне сделать - 5 сек напильником.

Строить самому - не значит раствор месить, это значит грамотно задавать вопросы и знать чего ты хочешь. Как это сделать - тут или помощь профессионалов или сам вгрызаешься.

Димид
29-12-2011, 15:02
Нет проблема в том, что каждый начитавшийся форумов "специалист" даёт советы, не реализовав в жизни своей ни одного проекта, и не знающий как ведет себя в реальности то или иное решение.

ildar13
29-12-2011, 15:17
совет один - думать самому и никому не доверять. особенно тем кто бьет себя в грудь. будь вы востребованным специалистом, не сидели бы на форуме и не ловили крохи работ ввиде "проставления отметок".

удачи и с Новым Годом!

GLUMIS
29-12-2011, 15:18
я могу построить! от 6500 р за м.кв. под ключ без отделки!

GLUMIS
29-12-2011, 15:26
подробно-

6 500 рублей это материал стен сруб бревенчатый обтесаный ну т.е. обычный
7 500 рублей материал стен брус
10 000 рублей материал стен пеноблок облицованый кирпичом или же оштукатуреный и покрашеный фасад (технология "мокрый фасад")
и эта цена если дом не менее 100м.кв.

облицевать можно и сруб и брус хоть чем и кирпичом и бессером и сайдингом


туда входит
фундамент монолитный ленточный(глубина от земли 0,5 м + бурятся сваи на глубину 1.5м, высота над землей 40 см), достаточно хороший фундамент.
стены естественно.
утепленный жилой мансардный этаж (т.е. дом получается 2-х этажный)
крыша покрытая ондулином или же профнастилом на ваш выбор (любой цвет из ассортимента) соответственно крыша с пароизоляцией, ну все по технологиям.
окна пластиковые ( до 8 штук)
дверь одна входная металлическая остальные феленчатые межкомнатные.
колодец с водой (до 8 метров)
сливная яма (слив идет из дома в эту яму по трубам)

получистовая внутренняя отделка (остается постилить линолеум и поклеить обои(из простейшего))
электрика - разводка по дому

транспортировка наша
материал наш
сроки строительства 3-4 месяца

ваша только земля.

оплата проводится в 3 этапа

баня 3на3 в подарок
__________________

Чех_
29-12-2011, 15:41
что за контора?

GLUMIS
29-12-2011, 15:44
ООО Баш-Строй

Ю.Ц.
29-12-2011, 15:45
Избыточность при строительстве описана неоднократно, и здесь прослеживается /имхо

На форумхаусе, есть каркасник за 30 лямов. и за 200 т.р., так что, при желании.. можно бюджет дотянуть до размера небольшого города. /хозяин - барин!
На том же форумхаусе, жевался вопрос неоднократно и... "старые" плиты не хуже новых.

GLUMIS
29-12-2011, 15:52
вес мешка цемента не показатель его качества! фасуют его люди на одном и том же заводе в стр есть 42кг и есть быстрой 51кг качество может быть одинаково хуевым!
так же и 42 кг есть хороший цемент! нужно просто общаться с людьми у которых покупаешь! я не говорю про 1-2 или 10 мешков. на всю стройку можно смело брать 200-300 мешков и там уже говорить о качестве!

ildar13
29-12-2011, 16:04
Ю.Ц. - согласен, но с избыточностью мне спокойней жить чем с думами о непрочности :)

GLUMIS - ну что Вы как маленький честнаслово :) вес мешка - один из показателей :) не более того. и общение с продаванами - не показатель. показатель - когда взял партию небольшую - понравилось качество, взял много. у меня пока ушло 15 тонн.

марсель Уфа
29-12-2011, 16:07
контакт, сайт, ссылка

GLUMIS
29-12-2011, 16:44

офис коммунистическая 80

89061098540 директор Рогозин Вячеслав Александрович

qwerty148
29-12-2011, 16:45
от проекта зависит и материала.
пеноблок средние размеры (10*12), черновая отделка.
от 1,7 млн. - материал
около 1 - работа

Димид
29-12-2011, 19:07
а кто их ловит, во первых я лично знаком с Маратом, и эта лишь услуга ему абсолютно безвозмездная, во вторых заработать на разбивке отстрелке не реально, обычно это идет в комплексе, но ты конечно об этом знал бы если бы не нанимал таджикистан на свою стройку, в третьих никто не ловит крохи, и не бьёт себя в грудь, кроме тебя естественно. И вообще могу дать отметки абсолютно бесплатно, и много раз так делал, вопрос денег в моем случае абсолютно не стоит.

_Марат_
02-01-2012, 16:40
Мы знакомы чтоли?)) Отметки поставлю бесплатно, если привезут увезут в мой свободный день, а лучше научить делать человека, потом ему это пригодится в будущем :) Блин, смайлики чтоли местами поменяли, или факир был пьян :confused:

Айлби Бэк
27-03-2012, 16:35
Как-то мутно в гугле про эту контору все

Трифон
27-03-2012, 17:07
пеноблок производства Стройпланета толщиной 400 на коробку 10*10, 6 м высотой выходит 1400 штук по 210 руб выходит 294 000 руб)

куда остальные 1,4 млн?)

0010
27-03-2012, 17:15
Сын хочет строить.
Думаю, мне придётся.
Если что получится - отпишусь.

:D

0010
27-03-2012, 17:55
Накидайте полезных ссылок, у кого есть?
Была большая подробная немецкая книжка с картинками о строительстве коттеджа "своими руками", но куда-то затерялась.

Ю.Ц.
27-03-2012, 17:59
Одна большая ссылка http://www.forumhouse.ru
Биржа http://www.freehouse.ru/
Изба www.izba.su

0010
27-03-2012, 18:22
Залип на форумхаус.

nyr
27-03-2012, 18:25


удачи:(

Ю.Ц.
27-03-2012, 18:32
Потеряли профессора на годы..:D
Собственно, это вроде как лучший ресурс по этой тематике.
Вот эта тема, меня привлекла особенно. Сам собираюсь строить такое.

0010
27-03-2012, 18:34
Строил лет двадцать назад домик в саду.
Практически всё делал сам, только фундамент с перекрытиями класть кран нанимал, естественно.
Ну и на забутовку первого этажа - рабочих.

Тогда ничего не было, всё приходилось "доставать".
Теперь-то чего только нет, были бы деньги.

GLUMIS
27-03-2012, 18:46

ниче не мутно! просто на зиму прекратили работу! вот и упало цитирование;)

и снег не хочет уходить

Тыдыщькин
27-03-2012, 18:57
могу помочь с поставками стройматериалов по оптовым ценам. От начала постройки до декоративной отделки. + доставка со скидкой

0010
27-03-2012, 19:08
Помню, "проект" рисовал ещё в 3DMax-е, досовском.

WERWOLF
27-03-2012, 23:26
В карман

весёлый барада
28-03-2012, 00:39
:D:D:D?z nj; что то там подвис,ну так то клёфый сайт

ufimes
28-03-2012, 01:11
в личку подробности.

ildar13
28-03-2012, 09:49
и мне в личку..интересует черепица керамическая

строюсь..подробности тут http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=114872

0010
28-03-2012, 11:17
Ну что сказать - молодец!

У меня вот так получилось: