PDA

Просмотр полной версии : Ипотека


Кровати от ОРМАТЕК!
По складским ценам!
М_А_Т_Р_А_С_Ы_со_Скидкой!
По складским ценам! ФАРИТчане убедились ;)
Телефоны X I A O M I
Телефоны и другие гаджеты XIAOMI по лучшим ценам для фаритчан)
Интересный человек
07-02-2012, 01:47
Где лучше всего брать? Где минимальная процентная ставка? Стоит ли щас брать или подождать и возможно в будущем будет беспроцентная ипотека?

Gaws
07-02-2012, 07:53
Конеш подожди, скора и ипотека будет без% и хаты по 10 тыс рублей )))
/вспомнилась песенка... "вся жизнь впереди, нааадейся и жди" )))))))))))))))

Plextor
07-02-2012, 08:48
В ВТБ24 на 15лет, при 20% первоначальном взносе - ставка 11,5-12%. Кто знает где ниже при таком же сроке и взносе, то подскажите.

Constructor
07-02-2012, 09:19
ипотека в ближайшем будущем, как и все кредиты, будет только дорожать. А вообще есть dengi.sravni.ru

Махровый мир
07-02-2012, 09:22
газпромбанк

Хантер
07-02-2012, 10:12
Раньше(летом 2011) в Татфондбанке что-то в районе 9,5-10 пр было, Собственная программа называлась, сейчас может осталась. Тогда же по ней при 50 проц.. взносе под 8.25 давали ипотеку.

Сам брал в втб24 при 60 проц. первоначалке и с зарплатной картой (-1 процент), вышло 9 годовых. Доволен как слон был :)

Вообще тебе надо сравнить, выгоднее ли докопить до 30-40-50 проц. В виде перв.взноса или брать сейчас?
Я решил побольше сделать первоначалку, по моим расчетам выгоднее прошло:)

Constructor
07-02-2012, 10:35
когда ты брал ипотеку, ставки по депозитам в банках были максимум 8.5%. Обычно 5-6% даже. Сейчас рынок бесится, банки лихорадочно ищут бабло хотя бы под 12%

соответственно ипотеку под 10-11% и менее сейчас если и можно взять, то только "запрыгнув в уходящий поезд". 14-16% будет очень скоро (если конечно жириновского не выберут)

Хантер
07-02-2012, 10:52
То есть кризис близок? А вернее он уже начался? Но во время кризиса помнится цена квм просела не плохо, хоть и проценты конские были, не считай, но предполагаю, что конечная стоимость жилья осталась такой же.
Вообще сейчас имеет смысл продавать жилье, что бы купить в кризис дешевле но тоже в ипотеку?

Мастер3
07-02-2012, 11:20
у ВТБ % ставка привязана к ставке рефинасирования. У Сбера самые нормальные условия

Constructor
07-02-2012, 11:40
о да, в кризис жилье покупать милое дело, я в самую жопу 2008 года покупал, кайф :D в кризис с 2 лямами из которых полтора ипотека--ты был король )

Хантер
07-02-2012, 14:21
Это ты сам выбираешь, привзывать или нет ;)

ScorpionBN
07-02-2012, 14:29
В сбербанке был кредит на покупку жилья, хата в залог не шла, деньги на руки наличкой давали. А ща прикрыли лавочку. В каком-то банке есть еще такое? И еще в каком банке ипотеку выдают сразу в день совершения сделки? В Сбере 5 дней ждать, слышал что в Уралсибе можно так, а то многие продавцы против ипотек, требуют наличку в день подписания бумаг

Эмиль102
07-02-2012, 16:03
В башкомснаббанке ипотека 8%,но условие что хата должна пройти госрегистрацию,а так вроде 11%

Эмиль102
07-02-2012, 16:07

ОАО АКБ «Башкомснаббанк» предлагает программу кредитования физических лиц на цели приобретения жилья во вновь возводимых/возведенных многоквартирных домах с участием согласованных банком застройщиков.

Программа «Новостройка», с государственной регистрацией права собственности и ипотеки в 2011-2012 г.г.
На этапе строительства до последнего дня, в котором будет произведена регистрация права собственности и ипотеки процентная ставка за пользование кредитом – от13,5 (тринадцать целых пять десятых)% годовых.
С первого числа месяца следующего за месяцем, в котором была произведена государственная регистрация права собственности и ипотеки: - процентная ставка – от 7,9 % годовых, при наличии личного страхования. При отсутствии личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%.
- сумма кредита – от 300 000,00 до 4 500 000,00 рублей по Республике Башкортостан и до 12 000 000 рублей по г. Москве;
- срок кредита от 2 лет до 30 лет;
- первоначальный взнос – от 20 % от стоимости объекта недвижимого имущества. При размере кредита от 71-80% от стоимости предмета ипотеки, обязательно наличие страхования риска не исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору (страхование ответственности заемщика);
- минимальный размер кредита – 30% от стоимости недвижимого имущества;
- погашение кредита – ежемесячно, аннуитетными платежами;
- неустойка за просрочку - 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;
- срок рассмотрения – 2 рабочих дня, после предоставления полного пакета документов;
- обеспечение кредита до регистрации права — залог имущественных прав по договору долевого участия в строительстве жилого дома, залог имущественных прав по договору залога пая. После регистрации права - приобретенная в кредит жилая недвижимость. Предусмотрено личное страхование (по желанию заемщиков).
- срок действия решения о выдаче кредита — 3 месяца;
- количество созаемщиков — состав заемщиков может быть до 4-х человек, предпочтительно наличие родственных связей между созаемщиками.

Мастер3
07-02-2012, 22:18
это я знаю.если ставка не привязана то % больше чем у Сбера получается

Мастер3
07-02-2012, 23:59
на деле эти 8% превратятся 13-14%

haf
08-02-2012, 10:52
переплата на 12 даже ах***ешь.
я считал, даже потреб кредит куда дешевле выходит на тот же срок? хоть и ставка и кажется маленькой.
по сути пока с кредитами тяжелее будет,еврозона рубит. хотя вродь с нефтью все в порядке, а значит и деньги будут

BLADECAR
08-02-2012, 13:52
Брал ипотеку в Газпромбанке под 11,75%. Ставка фиксированная. Первоначальный взнос 40%. + ежегодное страхование жизни и здоровья и самой квартиры. В ВТБ хотел перекредитоваться 1,5 года назад, давали под 9%, но мораторий на изменение ставки 3 года. Товарищ взял в Банке Москвы под минимальный процент в японских йенах. Теперь платит в 2 раза больше. И после всех ежемесячных выплат, даже если продаст хату еще останется должен банку. Так что надо брать в той валюте в которой получаешь з/п.

Рустикк
08-02-2012, 13:58
Это как так? После всех выплат остался должен - значит, выплаты были не все?)

Constructor
08-02-2012, 14:18

плюсую
бред какой-то

аа имеет в виду "после всех ежемесячных выплат произведенных на сегодняшний день"

kycok
08-02-2012, 15:11
в сбере была акция, может еще есть, 50% первый взнос 8 лет под 8% годовых.

Constructor
08-02-2012, 15:29
дядька мой успел хапнуть эту акционную ипатегу. Всё по чесноку, дочери квартиро купил

BLADECAR
08-02-2012, 17:15
Последняя фраза правильная. Человек 4 года платил ежемесячно + отдавал первоначальный взнос. А теперь остаток суммы которую он должен банку, если конвертировать из йены в рубли больше стоимости самой квартиры.

Constructor
08-02-2012, 17:17
знал на что шел. Остается выплачивать ены как и планировалось

dim04
08-02-2012, 19:03
вот попал(

Пивоглуш
08-02-2012, 19:14
в России смертную казнь заменили на иппотеку \по тв кто то шутил\

Козлик
08-02-2012, 22:31
не понял, что иена выросла разве в два раза?

SE
08-02-2012, 23:52
Акция кончилась ещё в сентябре.

Слышал, что в Уралсибе 10 лет 10%. Подобное было в Сбере до НГ, но ща тоже нет.

pk-02
21-02-2012, 11:10
в уралсибе под 10% дают хоть на 30 лет
акция новостройка
самый прикол в том что жилье должно быть в сданном доме
вот объясните мне смысл этой акции - в только что сданных домах свободных квартир нет!

еще эта программа с господдержкой у втб - на покупку в строящихся домах. тоже нет почти ничего кроме ФД, а если и остались у кого то тока за наличку

dim04
21-02-2012, 12:54
все верно

Хантер
05-03-2012, 01:58
а чо за программа кот 3 процента скашивает с ипотеки? как в ней принять участие?

pk-02
06-03-2012, 00:23
ан нет, ошиблась :D
есть свободные квартиры в ЖК Пушкинъ
остались 3-х и 4-х комнатные
но площади большие, от 130 кв.м. трешки, пипец, как минимум 8 лямов надо :(

pk-02
06-03-2012, 00:25
ты наверное имеешь ввиду ипотеку с господдержкой, где в период строительства одна процентная ставка, после завершения другая

Хантер
06-03-2012, 01:44
да хрен ее знает тока на слуху
ХРЗ подписал весной 11 года

как вообще в нее попасть и стоит ли

pk-02
07-03-2012, 01:16
лови, просвещайся ;)

http://minstroy.bashkortostan.ru/cel...ail.php?ID=917

только сайт висит щас

Хантер
07-03-2012, 10:54
Спасипо :)

Вот всегда так чем больше узнаешь тем больше вопросов....

Эта программа тока для тех кто взял ипотеку в 2011 году?
Объекты эти еще актуальны?
Если по аижк, то сделают еще скидку 3 проц?

Rodriquez
07-03-2012, 14:35
почти в два раза и выросла с 2008 по 2011...в данный момент идет падение..так-что может еще не все так плохо:D

pk-02
07-03-2012, 15:50
актуальна и сейчас
список объектов у банков надо запрашивать
из последнего: по списку втб24 (брали в начале февраля) оставались квартиры в ФД, на владивостокской, и кажись чесноковке...
вот насчет аижк не в курсе

pk-02
07-03-2012, 16:15
можно еще залоговое жилье посмотреть
проценты по ним ниже
но мы пока то что смотрели либо в ж.. где то в черниковке, либо подходит, но по сумме не проходим

Хантер
07-03-2012, 18:36
сейчас вроде банки от 8 дают....
то есть один банк владеет всей информацией по этой программе? А если взять по программе от 7,9 и еще эти три вычтут?
а в строющемся смотрели? помоему они самые дешевое, тока на ремонт надо отложить будет

pk-02
08-03-2012, 01:26
вобще лучше узнавать конкретно в интересующем банке
насчет этой программы мы узнавали только в втб24 и инвесткапиталбанке
списки немножко разнятся, например у икб в списке есть жк олимп потому что они выступали инвесторами, у втб нет

да смотрим... подходящего не можем найти
есть то что подходит, но объект не аккредитован, застройщику нафиг не нужна эта программа с господдержкой, когда он за наличку все спокойно может продать без нервотрепки с документами

Bujhm
08-03-2012, 11:59
При каких условиях, возможно расчитывать на получение ипотеки? Что нужно иметь, что бы оставить под залог, сколько денег нужно иметь для взноса первоночального, как расчитать проценты по выплатам? и где можно получить помощь по вопросам? в личку пожалуйста.

Хантер
08-03-2012, 13:04
тут все есть, изучай ;)

Rollyer
08-03-2012, 18:46
ипотеку выгодно брать, сейчас цены на жилье растут на 2% в месяц
квартира дорожает быстрее чем проценты по ипотеке

P.S. с момента когда я брал цены выросли на 600 тысяч, а процентов по ипотеке я заплатил 400 тысяч

Мастер3
08-03-2012, 19:56
под 5% выгодно

Хантер
08-03-2012, 23:08
цены растут не постоянно...ну вообще да, еще и налоговый вычет получил ;)

Мастер3
09-03-2012, 09:18
когда квартира куплена по ипотеке,налоговый возврат будет на ту сумму который ты заплатил банку из основного долга за прошедший год.сумма будет не значительная,все 13% от квартиры распределяться на период ипотеки.

Хантер
09-03-2012, 12:50
ну если учесть первоначалку, то первые годы можно норм получать....

Bujhm
09-03-2012, 16:38
я с гуглом дружу. сё равно спасибо. ИМХО

Хантер
10-03-2012, 14:06
еще вопрос возник
если продаешь квартиру не успев получить налоговый вычет, то возможно ли его получить в дальнейшем?

Мастер3
10-03-2012, 20:53
да.еще с процентов по ипотеке 13% вернут

pk-02
12-03-2012, 00:20
ребят, в локо-банке никто не брал ипотеку? бывший жд банк...

Хантер
12-03-2012, 19:42
сегодня узнавал как раз 13 и есть по стандартной ипотеке на вторичку...
нет, а что там?

pk-02
13-03-2012, 00:13
вторичка на 10,50 - 11,60 процентов при первоначальном 30-39%
8,90 - 11,00 процентов при первоначалке от 50%

Allianc Gap
13-03-2012, 09:32
не работает этот банк с ипотекой в Уфе!

Хантер
13-03-2012, 22:03
седня тоже звонил в уралсиб на новостройку 14,5
на вторичку 13,5
чет выросли сильно

Мастер3
13-03-2012, 22:14
может кризис на носу......?я жду)))

Хантер
13-03-2012, 23:56
в афбанке надо узнать че нить
вроде бывают норм проыенты

toledo
14-03-2012, 00:00
работает вроде все же

Irispool
14-03-2012, 01:43
любая ипотека выгодна щас! годовая ставка по кредитам достаточно низкая (10-11%)
жилье дорожает на 2% в месяц, надо брать!

жилье дорожает быстрее, чем переплата по кредиту!
вот специально даже тему завел отдельную http://forum.farit.ru/showthread.php?t=257775

FREEforALL
14-03-2012, 12:31
в башкомснаббанке интересные условия, только одна фишка есть - если платишь досрочно, то уменьшается количество лет, а не ежемесячный платеж. Кому то удобно.

lamoid
14-03-2012, 12:32
не берите ипотеку, и без вас никак не могу хату купить))

pk-02
16-03-2012, 14:59
спасибо, ага, оказывается ипотека у них тока для москвы

Ufaneft
16-03-2012, 23:20
Думаю квартиры не подешевеют. Банкам не выгодна дешевая недвижимость.
Если квартира стоит 2 млн. банк дал тебе 1 млн. у него на балансе закладная по стоимости квартиры, то есть 2 млн.Ликвидность увеличивается.

Хантер
28-03-2012, 22:37
по АИЖК ипотеку могут брать только те, у кого нет жилья чтоли?
по крайней мере знакомым в АФ банке сказали, что им по АИЖК не пройти, так как есть уже жилье...
что за хрень?

dim04
29-03-2012, 10:51
нет. это не так

cordoba
30-03-2012, 15:16
а как?

dim04
30-03-2012, 15:18
приходите в офис. ответим на ваши вопросы

кнауфф
30-03-2012, 23:55
тоже аижк интересует

Босоногая Майя
17-05-2012, 12:35
Ребят, а в Уралсибе вранье про 10% годовых на ипотеку, а? А то я губы уже раскатала...

visla-rus
17-05-2012, 12:56
я хз в сбере оформлял месяц назад под 11% ниже нигде не нашел

Босоногая Майя
17-05-2012, 15:05
А под 11% с какими условиями, если не секрет?
Что-то я вообще не понимаю, что и как делать с этой ипотекой, блин))

Мало того, я в ужасе от цен на жилье в Уфе:eek:

visla-rus
17-05-2012, 15:20
я по з/п карте, без поручителей

Legin
17-05-2012, 16:20
инвесткапиталбанк наиболее выгоден - там брал!

visla-rus
17-05-2012, 16:32
как давно?

pk-02
17-05-2012, 17:07
я тож раскатала поначалу :D пришлось обратно закатать

visla-rus
18-05-2012, 13:55
да я тоже запрос отправлял
только как дошло до дела я стоп сказал
у них 12-13% годовые, плюс надо страховать жизнь с имуществом на 70т.р. в год нах надо

dim04
18-05-2012, 15:35
а у вас есть деньги - чтоб сразу за нал купить ?

visla-rus
18-05-2012, 15:41
как то глупо написано\
при чем тут за нал, как раз и спрашивают где меньше процент
и что если уралсиб, так что всем пофиг быстрее побежали лезть в ипотеку? так то выплачивать еще. По мне так лучше поискать где более менее выгодно, и не так сильно штаны снимают

самый оптимальный вариант я нашел пока в сбербанке под 11%, и страхование жизни 7т.р. и все (уже одобрено)
а в других через чур муторно

integro-o
23-03-2015, 20:48
власть снижает стоимость ипотеки, чтобы снизить безработицу . типа люди будут делать вклады в ипотеку, это повлечет новое строительство домов и снижение безработицы

RR4
26-03-2015, 00:29
новое строительство домов= это оживление экономики+все смежные отрасли, что очень хорошо

Халиско
29-03-2015, 00:28
Если Застройщик не шарашка какая
а строится на своё бабло
даже тогда ещё не факт

а так они на заемных деньгах будут тупо
юзать дешёвый стройматериал
и технологии прошлого века.
выкручиваться ведь как то надо
да и аппетиты свои ещё не терять.

а среди Застройщиков в Уфе
мало кто использует в деле свои деньги
почти все заемные.