Думаю фаритовцам небезынтересна эта тема.

1. При сносе участка, находящегося в собственности физ лица, например, при строительстве дороги, имеет ли смысл какой у этого участка был статус - сад или ижс, то есть имеет ли смысл переводить ?

2. Есть ли положительный опыт перевода?

3. Слышал, что налоги при ижс значительно выше, так ли это?

не связан ли вопросец в свызы с участками около железки у цветочной урамы?

все верно.

когда переводили? есть ли кто этим занимается?

нет, это дема

единственно что могу сказать - что это жопа
проще купить сразу ИЖС

вопрос в том, что имеет место снос, что лучше сад или ижс

в зависимости
еси на участке есть капитальный дом, то в ижс коммуникации подключенные, сам дом постройки , мин 2 свидетельтва дом и участок, ну ии учаток и незавершенка. оценка 2 объктов недвижки
еси сад то тока 1 свидетельство на землю, постройки поддаются оценке, но оценщикибдут исходить в оснеовном от стоимости участка, а строение тока с учетом среств потраченных на строитльство.
бля патом еще напишу. все эт мое мнение, а не то что есть на практике, не сталкивалась еще.

я лично не могу понять вопрос автора о сносе ижс
как можно снести ижс ??

у Швецова в мкр-не 8 марта сносили(

начали перевод...

Насколько я знаю, изменить категорию земли практически неозможно.

возможно все!

Тогда выйдет дороже чем купит ижс, с огромной и долголетней е6атней

расскажешь пошагово как и чо?
пжлст, очень интересно!

окейки

СНТ размещаются на землях сельхоз назначения, на которых допускается только сельскохозяйственная деятельность. Для ИЖС нужно переводить землю в "земли населённых пунктов". Нереальный гемор. Но есть вариант - не меняя назначение земель изменить вид разрешённого использования на "коттеджное строительство". Причём последнее делиться на два подвида: с регистрацией по месту жительства и без такового. Но тока боюсь, что для коттеджного посёлка придётся руководствоваться градостроительным кодексом, а это нормирование в которое ваш снт вряд ли впишется: проезды, газ, сети, ливнёвка и т.д.

имхо

несколько судов как обычно и все будет в порядке

Сильно сомневаюсь, что суд изменит категорию земли.

это роисся, только здесь невозможное возможно :)

Ну-ну, скорее возможное невозможно. А при сносе скорее всего будут операться на кадастровую стоимость земельного участка, если он в сообстенности а если в аренде то скорее всего соовсем ничего не дадут.

Все в собственности

Переводят через администрацию поселений постановлением….. Выгоднее переводить в ЛПХ налог меньше . Но самое интересное, что по закону, изъять землю могут с любым статусом включая и ИЖС

++++++

перевод возможен с постановлением еси есть привязка к населенному пункту, а еси сады за черте где от населенного пункта, то никак, т.к. в данном постановлении указывается вся шняга по привязке - газ, вода, дорога, электрт и прочая лабуда

а сцука памяти нет вааще, забыла добавить))))
для примера - участки садовые окала таптыковских теремов, так вот там все возможнА