Цены на жилье растут на 2-3% каждый месяц, куда катимся? :(

Средняя стоимость готового жилья в Уфе на 30 декабря 2011 года составила 50,30 тыс.руб/кв.м. За декабрь цена выросла на 2,8%
Средняя стоимость готового жилья в Уфе на 1 февраля 2012 года составила 51,30 тыс.руб/кв.м. За январь цена выросла на 2,0%
Средняя стоимость готового жилья в Уфе на 5 марта 2012 года составила 52,26 тыс.руб/кв.м. За февраль цена выросла на 1,9%

Инфу взял отсюда: http://expert-russia.ru/dc/index/41

выгоднее снимать жилье!!

арендная плата не растет ...ну не существенный рост, если даже наблюдается.

А если уж брать жилье, то без ипотеки.

всю жизнь чтоль снимать? как накопить на жилье при таком росте цен?

Цены растут не только в Уфе. Люди пытаются выходить из денег. Все ждут экономического кризиса. Тем более для России он будет в этом году особенно чувствительным. Вот поэтому и растут цены на жилье.

В 2010 тоже говорили про кризис в "этом году" и в 2011 говорили, теперь в 2012 говорят)))
Цены растут из-за доступности ипотеки, а не из-за каких то там непонятно когда кризисов

Как показал последний кризис наоборот вся недвига дешевеет, так что кризис лучше с бабками встречать:cool:

Пример:

35 за ипотеку (без коммунальных услуг) ну-у скажем 20-25 лет

снимаешь квартиру за 10 000 (можно дешевле) так?
25 откладываешь.

За пять лет
1. за съем хаты отдал 600 000
2. накопил 1.5 ляма

аренда будет расти

и представь, сколько будут стоить хаты через 5 лет.

Экономические процессы разные бывают. Бывает кризис ликвидности, а бывает девальвация. К тому же я написал лишь о предкризисных настроениях. Те кто хочет верить в светлое будущее при стагнирующей экономике и отрицает реальность, сам себе злобный буратино. Мне нет нужды кому-то что то доказывать.

В Башкирии сильная строительная мафия, как результат много обманутых дольщиков. И как результат покупать новое жилье мало кто рискует. И поэтому вторичное жилье дороже , чем новое. И поэтому строителям сложно строить новое жилье - с одной стороны они обложены огромными поборами со стороны строительной мафии , с другой стороны покупателей на новое жилье мало.
Слишком большая доля , до половины стоимости жилья, уходит строительной мафии.
Строительная мафия это не привычная мафия в виде Донов, вооруженных пистолетами. Строительная мафия это чиновники+юристы+мошенники+силовые структуры. Все, покупающие жилье, платят невидимую дань строительной мафии.
Казалось бы, при покупке вторичного жилья, где здесь мафия? - Огромные цены на жилье как результат нодостатка нового строительства. А также огромные цены на строительство инфраструктуры: дороги, канализация, водопровод, электричество , газ.

и как быть скромному городскому труженику?

у меня друган в ипотеку хату купил гдето 10 лет назад, у него платеж был 5 тыщ в месяц, сначала это было дороже аренды но недолго, щас расчитался уже и живет в своей хате. а умники вроде тебя сейчас платят уже по 10ке в месяц и всё в пустую.:D

да и пара лямов на 25 лет это все же не 35 тыр в месяц а где-то 18,5

за 25 лет при средней ипотеке в 11% ты переплатишь кредит сверху еще 2,5 раза. 15 лет будеш выплачивать проценты, а остальные 10 осн сумму.

Круто да?

Взял 2 млн, отдал 7 млн.

Не строится последние 2-3 года крупных объектов, одна точечная. Пожалуй только уфимский кремль из последних. Плюс люди у нас в массе контингент мавродия ринули перед выборами квартиры покупать. Плюс земли в материковой Уфе свободной практически нет, выкуплена она - хозяева конские цены ломят, ну и как писалось про мафию выше

вот именно! муж тож все ждет что вот-вот цены на недвижимость рухнут, и ждет уже несколько лет, и живем по съемным квартирам, давно бы уже свою выкупили(((
и я все это время все убеждаю, что не дождется, лучше вложиться как можно скорее

риэлторы цены поднимают, искусственно надувают пузырь

2008-2009 рухнуле ж.. где муж был?:rolleyes:

я покупал в ипотеку однушку 5-6 лет назад за полтора ляма. Насчитали тогда ипотеку больше 13 тр в месяц (на 15 лет).

Щяс эта квартира стоит на 400 тр дороже, т.е. несильно подорожала с учетом сделанного ремонта.
Как раз 6-7 лет назад был сильный скачок цен на жилье, а потом стагнация была и медленный рост.
Поэтому пример с 5тр платежом в месяц не показателен.

С какого х жилье в этом году растёт если ипотечные ставки выросли непонятно. Предкризисные настроения чтоль?

к концу этого года может упадут?

лучше жить в пригороде

Лучше жить в пригороде Лос-Архангельска, провинция Калифорния

я бы сказал так:
нас ждет существенное падение уровня жизни. а т.к. квартира не является предметом роскоши или накопления, а является средством потребления ДЛЯ МАСС(!!!), то и цены на них БУДУТ НИЖЕ В РЕАЛЬНОМ ВЫРАЖЕНИИ(!!!).
говорить о том будут ли ценники расти или падать - это разговор впустую.
точно также как большинству глубоко пох..й курс доллара и йены, главное это цены в магазинах по отношению к их зарплате.

так что говорить стоит ли брать сейчас или сидеть в кэше тоже глупо.
кэш будет обесцениваться - это факт.
квартиры будут дорожать в номинальных(!!!) ценах(ибо издержки растут) - тоже факт.
ну и немаловажный фактор это то что недвига является залогом у банков, а значит эти господа с неограниченным кошельком заинтересованы в номинальном росте цен для генерации ликвидности(опять себе же).

Новое жилье покупать становится страшно, когда особенно читаешь про митинги и пикеты обманутых дольщиков. Поэтому больше народа пытается найти уже вторичное жилье, а оно небезгранично. Пока будет существовать эта строительная мафия так и будем платить сумашедшие деньги за квадратный метр и бояться брать новое жилье.

Про строительную мафию - ходят слухи, что по деятельности Никитина В.И (чиновник в городской администрации, отвечающий за строительство) было возбуждено уголовное дело в начале 2011г., которое благополучно закрыли. Полагаю, что оно было возбуждено не просто так.

я как вариант пару лет назад нашол одну квартиру. вроде как адекватный ценниг, район и т.п.
продавал риэлтор. поехали с ним к застройщику поговорили. потом выходим мне риэлтор говорит, я могу сделать тебе эту квартиру на 200 тыс дешевле, но за это ты мне заплатишь 150. тебе выгода 50 тыс
хата стоила чуть меньше 3х лямов. то есть реально застройщик мог продавать ее почти на 10% дешевле, но сидяд люди в теплых креслах


ога ога. лучше быть богатым и здоровым чем бедным и больным

и наверняка закрыли тоже не просто так.

Цены высокие, потому что в Уфе за крышу платить надо до 30% от стоимости объекта. Мошенники из городской администрации бодаются с мошенниками строителями которые кидают дольщиков с недостроями, а ещё круче - реализуют на подставные фирмы объекты незавершённого строительства. Так дольщики остаються в Уфе и без денег и без квартир. Показателен пример Инорса (кидало ФЖС РБ), Зелёного берега (кидало - местный застройщик), Солнечнй берег (кидало - зять бывшего мэра Уфы Качкаева сейчас благополучно работающего в Государственно Думе РФ - вот вам и "Единая Россия"), Тех-Интер на гоголя (кидало - миллиардер Бигнов и Михайлов А.Г. под руководством уголовника внешнего управляющего Набиева Р.Х.).
Михайлов вывел десятки миллионов через тех-Интер и сейчас его банкротит, а следствие будет идти годы и закроется или развалится в суде т.к. круг лиц не установлен и установлен не будет как всегда. Долой Путина, и всю власть.

концовка приколола:D

Что дает "крыша" и что ее отсутствие.

Власть в Республике Башкортостан, да и думаю во всей России - мафиозна. Пирамиды с недостроенным жильем создают именно чиновники.
Выгодно городским чиновниками как пример - недострой микрорайон "Солнечный".
Каждый год отпиливать по 5 миллионов рублей в виде уплаты за землю.
Кстати г-н Хамитов - поставленный президент Башкирии - еще в 2010 году обещал помочь завершить недострои. Слова президента Хамитова ничего не стоят. Сейчас 2012-й год, недострои по всему городу... их около 10. Люди горбатились, по 10-15 лет копили на свое жилье, платили налоги... и что в итоге? Чиновники республики Башкортостан разворовали простых граждан. Более того чиновники еще и издевались над населением. Вспомним плакаты по всей Уфе и вокруг Уфы на фоне президента Хамитова: "Мы работаем для людей".
Видимо простые граждане Уфы и республики Башкортостан не входят в узкий круг "людей", указанных на баннерах, проплаченных из налогов этих самых граждан Уфы.
В итоге, власть в Уфе и республике Башкортостан - ничего не делает для населения. Власть плюеет на население.
Поэтому ввиду безнаказанности чиновников - строительная мафия в Башкирии будет и дальше процветать.

что дает фундамент и его отсутствие?
что дают стены и их отсутствие

Цены растут потому что больше вкладываться не куда и строят мало. Других причин нет. А вот то что должна быть льготная ипотека для молодых семей без права продажи обьекта залога это очевидно ! А по поводу строительной мафии так всегда удобно свалить неумение организовать работу на некие темные силы, да если бы была какаято козаностра, так вместо этого рулят некомпетенто и строят не пойми что, вот настроили торговых центров бабла вбухали а вместо одного центра где и продавать не чего могли проложить комуникации на новый микрорайон

Целая огромная улица молов, две улицы автосалонов, ни одного долгостроя не завершили, просто тупо ни кто не занимается этим вопросом и все

Сколько себя помню, квартиры никогда небыли приемлемыми по ценам колхозникам и бюджетникам. Думаю и в будущем ничего не изменится.

я помню эти плакаты! и правда издевательство: воровали одни, а на плакатах другие. :rolleyes:

По причине строительной мафии и нет профессиональных строителей. Нормальных строителей мафия гнобит, а мафиозные строят. Не все чиновники воруют, но никто из чиновников не борется с мафией. Хотя они то знают кто туда входит и какие доходы получает.
Чтобы начать строительство (получить землю, подключение к магистралям) нужно платить и платить мафии. В итоге мафия продвигает своих строителей и они кидают дольщиков. Делятся с мафией естественно.
Не понятно почему Хамитов не наберется смелости и не назовет членов нашей мафии и не начнет с ними борьбу. Скоро все строительство остановится - дураков нет видя нынешнюю ситуацию с сплошным кидаловом покупать новое жилье.

Не поверишь, но они были, есть и будут! В Рашке же живем :rolleyes:

на селе, когда домики с участками продавали за 50 тыщ - никто не мог себе позволить это... Теперь, когда можно использовать на эти цели материнский капитал эти домики с участками резко подорожали до размеров этих самих материнских капиталов.

Материнский капитал это хорошо. Тебе еще до него рано поди да? Судя по постам :p:D. шутка

Наивно полагать, что он не знает или боится. До выборов ему, за год, в его бложике, уже всё по сто раз разжевали и кто и где и что и как. Он ведь у нас до выборов - прям всей душой к народу и за открытый диалог власти с народом, а как выборы подошли так и переехал на президентский сайт, там ему уютней.
Мафия? План - задача по сохранению Партии Жуликов И Воров в 70% осуществлён.
Босс получил депутатский мандат, а заодно и неприкосновенность и благополучно свалил в Москву. Как говорится: "Кто ж его посадит? Он же памятник!"

качок вовремя смылса в депутаты, т.к. на ево зятя уже собирались заводить УГ, инфа с общиины кинутых вкладчиков. а терь депутатский рычаг не даст капнуть куда не нада

Они не бодаются - они друг друга покрывают и вместе бабки делят. Тут еще и юридические фирмы помогают, которые "отстаивают права кредиторов". Вот Набиев Рузиль Хадитович - уже полгода его не могут снять с должности управляющего, а почему, потому что "грамотная" поддержка и в арбитражном суде и в СРО "Евросиб". А полиция зацепится не за что не может, или не хочет. Очень хочется помочь данным господам. Может кто знает что-то про Набиева Рузиля Хадитовича, Короля Дмитирия Леонидовича (о-о-очень грамотного юриста) и их связи с Арбитражным судом?

Комплект документов с подписями, или их отсутствие

хорошее чувство юмора
==============
а если по теме то топикстартер один из риелтеров, который из за отстутствия движухи нагнетает суету по ценам.

Повторюсь еще раз.
Власть в Республике Башкортостан, да и думаю во всей России - мафиозна. Пирамиды с недостроенным жильем создают именно чиновники.
Выгодно городским чиновниками как пример - недострой микрорайон "Солнечный".
Каждый год отпиливать по 5 миллионов рублей в виде уплаты за землю.
Кстати г-н Хамитов - поставленный президент Башкирии - еще в 2010 году обещал помочь завершить недострои. Слова президента Хамитова ничего не стоят. Сейчас 2012-й год, недострои по всему городу... их около 10. Люди горбатились, по 10-15 лет копили на свое жилье, платили налоги... и что в итоге? Чиновники республики Башкортостан разворовали простых граждан. Более того чиновники еще и издевались над населением. Вспомним плакаты по всей Уфе и вокруг Уфы на фоне президента Хамитова: "Мы работаем для людей".
Видимо простые граждане Уфы и республики Башкортостан не входят в узкий круг "людей", указанных на баннерах, проплаченных из налогов этих самых граждан Уфы.
В итоге, власть в Уфе и республике Башкортостан - ничего не делает для населения. Власть плюеет на население.
Поэтому ввиду безнаказанности чиновников - строительная мафия в Башкирии будет и дальше процветать.

Да, складно звонит Хамалеон и самое главное верно.
Без лоха и жизнь плоха - таков девиз в РАшке

Халискотычь, радуешься небось, прохиндей, что цены растут?
надеешься свою халупу из фанэры какому-нибудь чекмагушевскому лоху по цене коттеджа втюхать?

я думал уже што у тебя седня выходной - ан нет Шобла опят свой голый зад всем паказал.

Дима Король по Юмагузинскому водохранилищу сработал на возврате НДС, построил около арбитражного суда бизнес-центр на эти деньги,
очень крутой адвокат

Иск подали в арбитражку на 3 сотни, юрист которого наняли уже метаца начал между нами и ответчиком - верить никому нельзя.

а тебя обделили что ле болезный? :rolleyes:

а тебе даже показывать свою нужды нет - она тебя всегда на виду, заместо головы приделана. :D

чото не складно вовсе ты звонишь - опять до гавна халявного в Деме дорвался?

А ты подумай той жопой, которая у тебя на плечах заместо головы торчит - глядишь, и складность обретешь все-таки, додумаешься до чего-нибудь. :D

таки думай сам жопай
Я то ведь не ты штобы жопай думат, поэтому мне и невдомек, как можно гавно с унитазов жрать.
ты вот жопой думаешь а гавно в рот себе ложишь - а так незя делат
а люди Чмоплядька все наоборот делают.

не за спасибо же тебе ипотеку давать, так то дело твое, не хочешь - не бери, зарабатывай-копи...

в районах избы подскочили с 20-50 руб до сумм материнских капиталов по той причине что нашли способ обналички :) и всего лишь

Да, я слышала, что Дима с юридической стороны практически всю строительную мафию обслуживает. Процентов 25-30 имеет с оспоренных бабосов. Хорошо живет! Наверное и делится с председателем арбитражки!

про это говорилось?

http://taxbook.ru/news/625-nalogovik...anilische.html

Да-а. Все ясно. Дима Король ловким ходом отбился от следователей и заработал кому-то (Сарбаеву?, Уралу Рахимову? кто был тогда в руководстве республикой и этим акционерным обществом) миллиард. И конечно ему самому что-то перепало.
А ловкий ход очевидно не мог быть возможен без руководства арбитражного суда. Простой судья не может принять такого решения.
Может следы ведут и куда то наверх судебно-арбитражной системы, в Москву - тоже наверное поделились.
Коррупционная цепочка: Дима Король + председатель арбитражного суда (кто был председателем в то время?). И кто сейчас? Если Дима юрист мафии, то кто в судах его покрывает?

Вот нашел еще:

http://www.compromat.ru/page_28616.htm

сарбаева не судят до сих пор, т.к. все там завязаны тесно друг к другу

с 2008г Арсенов Игорь Геннадьевич

Ну вот и ответ на этот секрет.
Два друга: Дима Король + Игорь Арсенов.

http://ufa-daily.ru/stories/2816
Вчера в Уфе началось расселение и снос ветхих жилых домов на Южном склоне города. Расселение и снос ветхих жилых домов предусмотрен за счет средств заказчика ГУП «Фонд жилищного строительства РБ»

не больше 10 снесут в лучшем случае 20

Остальное сожгут?

был в уфимском кремле, ценниг 69 за квадрат со сдачей через 1,5 года... говорят что квартиры выкупают за неделю, чему я совсем совсем не верю. Лично мое мнение, что строящееся жилье, так как вроде стройки стартанули стали держать, т.е. ликвидные 1-2 комнатные продают по 5 штук в месяц зато в 3 раза дороже реальной цены. такая же куйня была и с машинами после 2008, дилеры цены не снижали несмотря на 0 продажи. так как лучше за 3 месяца продать 5 машин с наценкой 40% чем раскидать 20 с наценкой 10%.снижение цен одним продаваном поведет за собой цепочку конкурентного снижения цен, да ваще э
то тупо сговор, так как в бюджете уже заложены откаты дачи виллы, сверхприбыли и кроить бюджет чтобы вм слаще жилось никто не собирается. так что велкам в банк, им тоже сладко жить хочется а как возьмете свою ипотеку - марш на работу, и чтобы по 60 часов в неделю, а то на улицу судья вас выкинет с приставами...

Жилье дорогое в Уфе по одной причине - воры чиновники наверху (откаты, недострои)
Типичный пример недостроя в Уфе - "Солнечный". Бабло с населения собрали, дома не построили. Прокуратура, суды защищают воров. Никого не посадили.
http://ufasun.redspace.ru/index.php

почему в нашей дыре дорогое жилье? хрущевка стоит 100 тысяч евро. потому что население как бараны покупает жилье, пусть там нет лифта и подъезд загажен, но готовы работать на халупу 30 лет. это идиотизм. откажитесь , не покупайте.

Заметил, что чуток просели в цене хаты к лету, а может уже скачок валюты так на людей подействовал:rolleyes:

Может просто убрать воров из администрации города, которые имеют откаты с каждой стройки Уфы ?

надо сделать так, чтобы сдавать хаты было хотя бы не выгодно. а в лучшем случае уголовка

Просто ваш муж проморгал период 2008-2009 года. То что мы купили в 2008 в начале стоило 2 400 000, мы взяли за 1 800 000. Теперь это стоит 2600 000 . Жестко вы проморгали

Да в чем то вы правы. Чем больше берут ипотеку тем выше цена на хаты- спрос большой хат мало. А те кто грузятся на 30 лет с одной стороны вроде жалко с другой насрать- ибо им не объяснишь что надо иногда всем просто остановиться и ждать

Каким бы говном не облили Диму Короля, для меня он просто уникум- очень умный человек от природы- и это правда!!! Мало кто с ним по мозгам сможет сравниться- аналитика прокручивает в голове информацию быстрее и точнее компьютера!!! Я его уважаю за это!!! Это не фарс- это правда. А то что Дима живет в такое время- то не его вина- он не выбирал кем, где и когда родиться. Остальное рассудит Бог!!!

Так колхозникам не надо ехать в город в надежде на лучшую жизнь- им надо быть на земле. Пример- девочки из БГАУ остаются в Уфе продавщцами в матрицах и живут по 5-6 человек в съемной квартире, в надежде поймать лоха на джипе. Все хотят красивую жизнь увидеть. Дурдом Бля и гламур сцуко!!! А учаться то по направлению за бюджетный счет, а возвращаться не хотят. Зачем тогда грабят бюджет??? Так надо реальнее на жизнь смотреть, а не о халяве думать

Московский вылезает из дыры
http://ufa1.ru/text/newsline/680719.html

помнится вроде еще не давно по 49 был квадрат там :(

Потому что застройщики кушать хотят. И продажная администрация, которая в Чесноковке дома себе строит на взятки и откаты:D

Строительные бандиты в Москву сбегают с наворованным в Уфе - вся администрация Уфы скоро в Москву переселится.

круть, значт тепленькое местечко освободится

от желтого аж рябит в глазах
http://www.skyscrapercity.com/showpo...postcount=3244

http://ufasun.redspace.ru/
Это типичный пример воровства в Уфе.
Хамитов кстати ничего не сделал чтобы изменить ситуацию в городе.
Только занимается продажей земли иностранным корпорациям.

Очнулся, с добрый утром. С хамиткой все давно понятно!

а зачем он в Америку катался?

привлекать инвестиции

посмотрела на город Агидель и ужаснулась

что с городом не так?

Медичь уже сбежал ))

куда он пропал то ? что то не пишет тут

так прикольно читать тех, кто из года в год пишет, что именно в этом году цены рухнут, так как они точно знают, что именно в этом году будет кризис..

да-да, еще забавляют те кто пишет что проще снимать чем лезть в ипотеку, а тем временем у тех кто давным давно её уже взял платеж стал меньше чем аренда

по-моему, цены на жилье не упадуд. помешают мат.капитал и древпром, если сундуков запустит свою ипотеку

правильное замечание, платил за аренду в 12 году 14000 в месяц, сейчас плачу ипотеку 16000 и не парюсь. Хотя на вкус и цвет товарищей нет, есть знакомые снимают 2 взрослых и 2 ребенка комнату в трешке и платят за нее 10000 и считают что ипотека кабала

Если 16 000 ипотека, отсюда самих процентов, наверное около 12 тыр отсюда сама сумма ипотеки выходит 1.2 млн. Дохрена наверное квартир можно купить на 1.2 млн.

Вот с цифрами

и в наследство детям передадут арендуемую квартиру:o а сами будут жить в доме для престарелых

не совсем понятно, как вы считали :confused:

В наследство детям передадут 2 квартиры, на которые накопили за то же время, которое понадобилось бы для выплаты ипотеки за 1 квартиру.

:D:D:D я почти поверил

Вера - это в духовные скрепы, а тут верить не надо - вверху расчеты, проверяй

ща время такое все достаточно быстро меняется.. и за этот период времени может произойти все что угодно.. про историю рубля уж тут не буду рассказывать... особенно последние события с банками.. короч по мне синица ,чем журавль

не ну накопить то само собой всегда дешевле будет чем банку переплачивать. только вот что-то не получается у людей копить то. если кредит взял то уже как бы обязан платить, а добровольно каждый месяц класть 15ку на депозит это единицам дано)

Ага. А уж сколько народу внеся первый взнос, платя 4 года и вдруг потеряв доход оказываются на улице и еще должные банку. :D

Я ни одного не знаю.

Даж в кп писали пару случаев. Плюс я один знаю там ваще пипец банк сбеспределил.

волков бояться - в лес не ходить)))

Какая неактуальная тема)

все течет- все меняется. падение сменяется ростом