Средняя стоимость готового жилья в Уфе на 30 декабря 2011 года составила 50,30 тыс.руб/кв.м. За декабрь цена выросла на 2,8%
Средняя стоимость готового жилья в Уфе на 1 февраля 2012 года составила 51,30 тыс.руб/кв.м. За январь цена выросла на 2,0%
Средняя стоимость готового жилья в Уфе на 5 марта 2012 года составила 52,26 тыс.руб/кв.м. За февраль цена выросла на 1,9%

Цены на жилье растут на 2-3% каждый месяц, что делать? :( Брать ипотеку!

Сейчас ипотеку брать выгоднее, чем копить! жилье дорожает быстрее, чем выплаты процентов по кредиту!

ммм выгоднее:D

а кто копит то? Вроде все стараются покупать в ипотеку

К тому же инфляция гораздо выше чем 4.8% про которые нам красиво врет Минэкономразвития! (прикинул по ценам на аренду жилья, продукты, общепит, бензин)

зарплаты то не растут все равно

да берите канешна ипатеку, в штатах на грабли наступили/ у. бафет щас подтврдил своюнеправату/ лет через несколько ну может максимум10 таже хрень и у нас будет

если учесть все риски, то ммм не очень выгодно так то :rolleyes:

Ипотека ща 13 процентов уже

Берите скорее ипотеку граждане лохи! А то нам разводилам из агентств недвижимости делать совсем ужо нех стало. Виртуальные цены то мы в объявах поднадули, а щас сидим лапу сосём, да темы "о росте" на фарите плодим. ;) :D

в реальных ценах от покупательной способности цены падают ;)
подождем еще...

Вот вот риелторов щаз как баранов нерезаных
За лям двести в пригороде (15км) Питера в строющемся доме 30 кв. Квартирку можно взять. А у нас хрен малосимейку на 20квм тока ((((

спекуль,помнишь ты в моей теме писал что цена на мою квартиру 1600 тыс.я продал за 1850 тыс за наличные.твои прогнозы не оправдались.однушки ща за два перевалили

Не очень то и помню...
Тогда никто не мог спрогнозировать точно. На тот момент моя цена была самый самолет

Учитывая, что многие банки поднимают проценты по ипотеке, рост цен на квартиры должен остановиться. Когда я искал квартиру, обратился к одной суперпрофессиональной риэлторше. По часу в день по телефону она убеждала меня, что с моей ипотекой ни один хозяин не будет торговаться и настойчиво предлагала свой вариант. В итоге нашел сам на королева. Щас доки оформляю.

У петромммерц % ставка низкая была

банки докуя денег раздали па ипотечным кредитам именно в уфе, щас сами начнут деньги искать

НЕ Берите ипотеку граждане! В итоге получите одну квартиру, оплатив более двух.

+1000000

ипотека - эта добавка от которой растет аппетит как у застройщиков так и у продавцов вторички

Ты Спекуль ???

топикстартер, какое отношение имеешь к продаже недвижимости или к банковской ипотеке? Чем на жизнь зарабатываешь короче? Риэлтор? ;)

Альтернативный вариант - отдавать сопоставимую сумму за аренду, жить в тесноте и недовольстве либо съезжать в более дешевое место жительства. Вы что выбираете?

вероятно имелся ввиду не конкретно ник. ;) я тож чё та не припомню, чтоб говорил 1600тыр. и неипёт. :D

как я жалею что у нас нет нормальной аренды жилья, либо сезонные аппартаменты, либо снимать квартиру у частного лица... может изменилось что, и ктонить подскажет ченить?

апд. а ну да, еще ипотека эта ваша как вид своебразной аренды, ага

если ты ко мне, то чё та не припомню. помница с годик ты её продавал, и если на то пошло то простой банковский депозит на год без гемора дал бы ту же доходность. что касаетца моих прогнозов, то их никто не отменял. ставки по кредитам выросли об чём предупреждалось. и бабочка однажды прилетит для непосвещённых неожиданно. ;) втихаря прикупаю американской зелёной, дескать, туалетной :D бумаги по 29р с хвостиком, хотя вполне возможно в мае будет и по 28,5р (но это без гарантии ;) ). у желающих всегда есть выбор не слушать довододы Спекуля, а последовать прогнозам "експертов" из АН. Время рассудит. ;)

ну все ждем квартиры по 33тыс за квадрат!

Заработался(( принял на свой адрес после моего поста о кв в Питере

Не, никогда не занимался этим да и против я них, время появится "облегчу" им жизнь хД

А уверены что через 10-15 лет цена и так не поднимется в 2 раза?
+аренда жилья в этот период.

Существует простейший эконномический расчет. Если выплаты по процентам ипотеки меньше арендной платы - брать ипотеку, если больше - снимать. Если занял у банка 1 000 000 рублей под 12%, то выплаты только по процентам в начале срока будут 10 000 руб в месяц, если 2 000 000, то 20 000 в месяц. Если дешеле снимать, чем платить по процентам, снимайте и копите на первоначальный взнос. При условии, что не ожидается сильного подьема цен на жилье.

дык не надо пожизненную ипотеку брать то, 10 лет разумный предел

вот например расклад
стремненькая 2ка стоит 2300, допустим у вас есть 300тыщ на первый взнос

вариант ипотеки 1. кредит будет на 2 ляма, что при сроке в 10 лет даст ежемесячный платеж в 30000.

вариант аренды 2. берем теже 30 тыщ, 10(как минимум) уйдет на аренду и 20 тыщ вы пускаете в накопление. чтобы набрать те же 2 ляма вам надо 100 месяцев т.е. 8 лет и 4 месяца

вариант 2 вроде бы быстрей но, аренда растет, стоимость жилья растет, никакими вкладами ваших накоплений инфляцию вы не обгоните, рост зарплаты не учитываем так как если она вырастет вы и по ипотеке быстрее расчитаетесь.
Короче сидеть в аренде и копить это миф нереализуемый в нашей действительности. Другое дело если ЗП 100тыщ и копить пару лет, но у нас такого народу мало

эт где в пригороде можно взять?

и лудше всего брать ипотеки в валюте. после голодовочки моск отлично прочищаетца. :D


Голодовка заемщиков Банка Москвы началась 2 марта и проходила в одном из московских хостелов. 5 марта портал Slon сообщал, что к акции также присоединились 260 ипотечных заемщиков ОТП-банка. По словам Мокровой, руководство ОТП-банка в результате акции согласилось на переговоры об изменениях условий ипотечного кредита.

Заемщики Банка Москвы решились начать голодовку после того, как их задолженность по кредитам, взятым в 2007-2008 годах в японских иенах и швейцарских франках, резко выросла, и клиентам банка стало затруднительно выплачивать проценты по займам.
http://lenta.ru/news/2012/03/07/end/

какой первоначальный взнос бывает?

а если бы курс понизился, банк бы обанкротилсё ? или голодовку сотрудникам устроил?

кредитный калькулятор сбербанка насчитал следующее- 2лимона на 10лет,переплата ровно 2 лимона.итого за хату надо отдать 4 млн + квартплата

калькулятор считал по 15,5 годовых.после регистрации % ставка так то снижается.а еще есть доп затраты по двух видам страховки.

Во 2-ом варианте неправильный допуск что доход от денег не перекрывает рост цен на квартиру. Даже банковский процент, сейчас 11% - вполне компенсирует рост цен. Не всегда же недвижимость растюет по 30-40 % в год. Бывает иногда и падает на 20-30%. А за прошлый год рост процентов 10 и составил.
А ведь деньги можно и в бизнес вложить, или в акции какие нить. Это конечно риск, но и при ипотеке есть риск потерять хорошую работу и остаться с долгами.

ждать когда бабушка представится?

пиши в личку ;)

почем взял и какой метраж?

одно дело если ты сразу положил в банк 2лимона под 11% другое дело накопление.
допустим хата подорожала в год на 10% т.е. 200 тыщ, по моей схеме ты в этот год положил в банк 240 тыщ + 11%= 250 где то выйдет.итого ты на 50 тыщ в плюсе 200 сгорело. так что никуя не компенсирует

плюс хату можно сдавать за 13 тыс в месяц, минус кварплата 2 тыс, итого еще 130 тыс в год.

ага правильно мыслишь

вообще то тут речь про ипотеку, а следовтельно у покупателя нет 2 лямов а в р-не 500к на первоначалку считай отсюдова 11%

да хоть милион, один фиг это будет только часть стоимости хаты и банковский процент по депозиту не перекроет удорожание всех 2 миллионов.

лучше и не скажешь, все по полочкам разложил
копить имеет смысл если есть возможность крупными суммами откладывать, а по 10-20 тыс по нынешним меркам - не вариант, еще и за съемную платить от 10 тыщ