PDA

Просмотр полной версии : Процедура передачи денег за квартиру


Ремонт Xbox Playstation
Ремонт Playstation Ремонт Xbox Ремонт джойстиков Прошивка Чиповка Freeboot
Такси Уфа-Туймазы-Октябрьский
Междугороднее такси «АЗАЛИЯ» Туймазы-Уфа-Октябрьский от подъезда до любой точки, в аэропорт, вокзалы
Салют!!!
Самый Лучший в Уфе!!!!
JetMack
10-04-2012, 16:47
Кто приобретал или продавал квартиру, какой способ передачи денег за квартиру использовали? Какой наиболее безопасный?

lexanbb
10-04-2012, 16:48
самый безопасный безнал

JetMack
10-04-2012, 16:50
Обязательно через банковский аккредитив?

Thomas0312
10-04-2012, 17:33
книжку в сбербанке продавец открывает, в банке покупатель на книжку деньги кидает, с одновременным подписанием акта приема-передачи

еси сумма больше ляма

Kolos
10-04-2012, 17:36
тупо пришол с рюкзачком. потом сходили в банк пересчитали и подписали акт

0010
10-04-2012, 17:37
Через сбербанковские книжки продавал, покупал - налом, в сбербанке.
Интересно наблюдать за реакцией людей, не привыкших к деньгам.

Thomas0312
10-04-2012, 17:39
ооо, чувствуется, Проф привыкший)))

0010
10-04-2012, 17:40
Работал кассиром в кооперативе в молодости.
Мешками из-под картошки в трамвае возил.

... я не осуждаю.

Kolos
10-04-2012, 17:42
проф либо сказочник либо качок.

мешок денег он весет так то немало

0010
10-04-2012, 17:42
Знаю.

Constructor
10-04-2012, 17:43
брал ипотеку в сбере, навалили всю сумму наличкой в кассе (тупая практика, ИМХО)

предвидя это, позвал продавца квартиры сразу в банк в день выдачи кредита. Попросились в комнату переговоров банка, нас пустили. Тут же на столе пересчитали деньги, написали расписки и подписали акты.

Constructor
10-04-2012, 17:44
это ж кааператиф
там может деньги рыхло лежали как осенние листья в мешке :D

0010
10-04-2012, 17:47
То же самое, как мешок с книжками.
Тоже перетаскал немало.

Kolos
10-04-2012, 17:57
несовсем

0010
10-04-2012, 17:58
Таскал?

11.11
10-04-2012, 18:05
Да не так уж много он и весит.
Я, правда, в мешках не возил - в двух спортивных сумках.
В 90-х безнал был не очень распространен, только кэш.

0010
10-04-2012, 18:11
Да сейчас проблем нет, млн. - 2 пачки 5-тысячных.
Позапрошлую квартиру продавал, покупатели потребовали нал. - получилась большая спортивная сумка.
Ну, волновались, поэтому в своём кабинете передавал, начали считать, пачек пять пересчитали, потом бросили.
Нынче в банке - пожалуйста и кабинет есть и машинку дадут.

Гильермо
10-04-2012, 18:24
Цивилизация :).

Absolute
10-04-2012, 18:33
Цивилизация - это когда наличкой больше $20 с собой не носят, не видят и в руки не берут. :)

0010
10-04-2012, 18:35
Нищие или кольца с бриллиантами?

11.11
11-04-2012, 01:53
Ты про цивилизацию скажи держателям карт разорившихся европейских и американских банков.

Absolute
11-04-2012, 02:48
Я могу из вторых рук (мой знакомый "пострадал") рассказать обратную ситуацию.

Человек поехал в командировку в другой город.
В 8 утра ему звонят на сотовый из банка и спрашивают, совершал ли он покупки в супермаркете таком-то сегодня в 6 утра?
Он как раз только что проснулся, говорит, что нет, не совершал, что спал в это время и находится в другом городе.
"Ok", говорят из банка, "тогда мы возвращаем деньги на счет".
Через 3 часа деньги вернулись.
Он до сих пор недоумевает, КАК они узнали, что это не он покупки делал.

То есть, возврат украденных с кредитки денег в любом случае делается, но обычно не так быстро.

Американские банки работают так.

В США и в Западной Европе также, как и в России (в РФ до 700т.р.), есть страхование банковских вкладов, и разорение банка - это проблема его совладельцев, ну и, возможно, очень крупных вкладчиков.

Absolute
11-04-2012, 02:49
Безнал.

sanek291
11-04-2012, 03:01
безнал. В итоге в платежке указано на какой р\с перечислины деньги за какую квартиру. Думаю безнал надежнее.

11.11
11-04-2012, 03:27
Банк сам позвонил, чтобы деньги вернуть? Фантастика.
В реальности нужно кучу бумажек заполнить и доказать, что это не ты покупку делал. Знакомые в Италии в ресторане расплатились картой. А потом у них с карты исчезли все деньги. Год они деньги возвращали и вернули только по решению суда. Повезло, что рассчитывались по карте в день отлета и деньги с карты были списаны, когда они уже летели в самолете. А так бы ничего не смогли доказать.

Страхование вкладов это хорошо. А сколько времени займет получить свои деньги по страховке? Остаться без денег на приличный срок не слишком хорошая перспектива.

Я не вижу преимущества безнальных денег перед наличными. Безнал это такие циферки, которые можно посмотреть на своем счете и нет никакой гарантии, что завтра эти циферки можно будет конвертировать в реальные деньги.

Был такой банк - Инкомбанк. Был одним из крупнейших банков России. Потом у него отозвали лицензию. У меня там пропало 230 тысяч. Денег вытащить из него смогли единицы. До этого в банке Восток немного. Так что в писту эту вашу безнальную цивилизацию. Есть более надежные способы инвестирования и хранения сбережений.

11.11
11-04-2012, 03:38
Я уж не говорю про сгоревшие деньги в сбербанке. В ноябре 91 года я положил на счет 3000 рублей. Советских рублей. Очень приличная сумма. Треть стоимости машины. В итоге они обесценились. Снять их было невозможно, чтобы хотя бы баксов прикупить у менял.
В итоге компенсируют только вклады, сделанные до 20 июня 1991г. А остальным болт большой без пупырышков.

Absolute
11-04-2012, 04:24
Россия по некоторым вопросам отстает от США лет этак на 70. Технически то не так сильно, а вот организационно в ж#$е.

С нашими банками я имел, к сожалению, неприятные дела. И банкомат списывал со счета 10000р, после чего зависал, и прочее. И бегаешь, заявления пишешь. Да еще ни до кого не дойдешь, кто вопросы решает.

В США большинство вопросов решается просто по телефону. Изредка нужно назвать еще кодовое слово. Мне самому удивительно это всё воспринимать, но вот так. Для нас удивительно, что там так работают, а для них удивительно, что где-то может быть по-другому.

Предполагаю, что такой уровень сервиса из-за высокой конкуренции. Раз они вышли на этот уровень, то теперь, если какой-то банк начнет так дурить, как российские, то многие его клиенты уйдут к другим банкам. Получается выгоднее списать какие-то убытки, чем держать ораву финансистов с зарплатами $5000-$15000, которые будут разбирать рядовые дела.

Многое решает кредитная история. Она ведется несколькими агентствами. И каждая финансовая организация сливает туда информацию. Если человек 15 лет исправно платит по всем кредитам, платит за жилье, не попадался на обмане, имеет все 15 лет хорошие регулярные приходы денег на счет, резонно его не подозревать в каких-то мелких махинациях с картой.

Absolute
11-04-2012, 04:32
Я так думаю, мошенники провернули это не с одной картой, а сразу кучей. Кто-то из клиентов обнаружил и подал жалобу в банк, после чего банк начал расследование, потом стал пасти определенные номера карточек.

Ну а дальше дело техники. Соответственно, позвонили уточнить, и, узнав, что покупок не было, заодно и деньги вернули. Не думаю, что это сложно, если думать о клиенте и не разводить лишней бюрократии.

Плюс в супермаркете касса пишется на видеокамеру, а в банке есть фото клиента.

В обычных случаях клиент сам звонит в банк, если обнаруживает, что прошла какая-то покупка, которую он не совершал. Но по звонку в банке работают (не в российском, к сожалению).

Кот, гуляющий сам...
11-04-2012, 08:13
вот работодатель2009 правильно говорит.
Работодатель, а давай те счет в Российском банке откроем?

0010
11-04-2012, 10:03
Если вспомнить время, когда работал в СССР с советскими банками, можно просто рехнуться.
Чтобы перечислить деньги просто приносишь акт и платёжку, напечатанную на мехмашинке через копирку.
Обналичивал - расписывался на чеке за себя, за директора и за бухгалтера.

dim04
11-04-2012, 10:13
платёжку, напечатанную на мехмашинке через копирку =так авизо обналичивали в 92-93 годах.

0010
11-04-2012, 10:39
Да, я видел это - что запросто можно гигантские суммы вывести.

Thomas0312
11-04-2012, 10:39
да нет, я на копирке платежки стучала до 99 года, пока не пришла эра 1С:бухгалтерии
зато назубок знала банковские реквизиты практически всех налогов и половины контрагентов, не говоря о собственных)))

Kolos
11-04-2012, 11:38
деньги такого же объема будут весить больше.
бумага более плотная

91год так то был 20 лет назад
тогда ни клиентбанков ни компутеров толком то не было. глупо сравнивать. плюс у страны несколько другое положение сейчас

11.11
11-04-2012, 16:03
А в 98-м году какое положение было, когда куча банков рухнула? А в 2008? А не так давно у одного довольно крупного банка лицензию отозвали, тоже народ нехило попал. Несколько отделений в Уфе было госпошлины для регпалаты через него оплачивали.
И вот в новостях буквально на днях показывали, почти 2500 студентов попали проплатив обучение в одном из московских банков.

Так что не надо про цивизицию и другое положение. Заставить людей держать бабки в банках - один из способов манипуляции.
Живые бабки в кармане лучше, чем циферки в банковской выписке.

Constructor
11-04-2012, 16:20
ну прямо скажем 1991-й год и живые бабки в кармане не пощадил, а не только банковские. Но да, в случае "пожара" сбегать к спекулянтам купить баксы сподручнее за наличку.

Absolute
11-04-2012, 17:32
Я спорить не буду, т.к. мы просто, похоже, находимся в разных мирах.
Если для вас прийти с $50тыс наличкой за машиной удобнее, то точно в разных. :)

Так бывает, когда у каждого из двух человек своя Уфа. Один не видит то, что видит другой и т.п. Бывает у каждого своя Москва.

Absolute
11-04-2012, 17:33
99% находящихся нынче на фарите этого не помнят. 75% из них не поверит и не поймет. Я уж давно предпочитаю просто молчать. :)

Kolos
11-04-2012, 17:38
ну и сколько попало в 2008?
всем вкалдчикам до 700штук через асв выплатили. это >90%/
если у физика более 700 штук т нада и более осторожно к сумме относится и думать
удобней тебе жывые - так никто не запрещает.

мне в большинстве случаев пластик более удобен

Constructor
11-04-2012, 19:43
вообще у каждого своя правда. Я зарекся спорить с людьми =)

Constructor
11-04-2012, 19:44
+срок возмещения по АСВ жесткий (14 дней)
насколько я знаю, он неплохо выдерживается

Absolute
11-04-2012, 19:48
+тыща

19881988
13-04-2012, 23:09
знчит ложишь пару миллионов на сберкнижку и перечисляешь деньги на сберкнижку чистую продавца квартиры. он сразу пропечатывает и видит что у него на счете есть бабки. и вы прям в банке подписываете акт-приема передачи и договор-купли продажи так? а в рег палату когда ехать?

19881988
14-04-2012, 00:48
а если оплатил. а в рег.палате не зарегистрировали. сказав, что чего тоне хваетет или что то не так. а деньги то отданы(((

rober
15-04-2012, 23:49
это как?

rober
16-04-2012, 00:04
нет никакого смысла держать нал! Во-первых, небезопасно, во-вторых, в банке можно заработать хотя бы на депозите.

19881988
16-04-2012, 00:17
распечатывает свою книжку у контролера.
я там предполагаю. что написал в первом посте. я же сам спрашиваю. как происходит передача денег

rober
16-04-2012, 00:27
увидеть деньги на счету можно только через некоторое время (через полдня или день). Это обычная ситуация для безнала. Поэтому этот вопрос нужно уточнить в Сбербанке.

19881988
16-04-2012, 00:29
неее
вот я пришел в банк и положил на сберенижку 1 т.р. или 50 р. или 100т.р. и мне сразу распечатали эту сумму на моей книжке. значит деньги уже леажт.
и сразу их можно снять.

rober
16-04-2012, 12:39
Это совсем другая ситуация!

Вы же сами пишите:

deus2k6
16-04-2012, 23:29
если продаешь, то самое простое из дешевых способов - сдать документы, кроме акта взаиморасчетов утром, бегом в банк на расчет (перекинуть ордером (а не через снял-положил) с одного счета на другой, комиссия будет небольшая, зато история расчетов прозрачная и понятная), потом акт подписываешь и доносишь в палату

если покупаешь, то либо также либо можно повы.бываться и сейфовую ячейку замутить

аккредитив с уфимскими ценами на жилье - это скорее способ риэлторов поднять свою цену, чем реальное решение, т.к. дорого и банков его предоставляющих физ лицам единицы.

ArsEND
17-04-2012, 02:11
Это у вас так в банановой республике. У нас, в цивилизованной России, наличие денег не повод для похищения или убийства.

Zippodron
17-04-2012, 11:18
Самая веселуха начинается тогда когда акт подписан, деньги переданы, а через пару недель приходит из регпалаты депеша с уведомлением о том что регистрация сделки приостановлена так как (нужное подчеркнуть): документы не в порядке, старого образца, не выписана бабушка, внучка, жучка, кошка, мышка, квартира заложена, загажена, не выплачен кредит и тд и тп. Короче случаи такие бывали, и при этом продавец недвижимости вместо того чтобы скорейшим образом привести документацию на официально принадлежащее ему имущество в порядок резко пропадал из поля зрения, на звонки не отвечал и тп. Немалых трудов и времени стоило привести ситуацию к логическому финалу. По сей причине распространён такой метод-деньги кладутся в ячейку банка и продавец их получает только через примерно месяц когда покупатель получит свидетельство о регистрации прав на имущество. В противном случае есть риск до конца своих дней судитсья и возвращать отданные деньги по 5 тыщ в месяц....

V.V.S.
17-04-2012, 12:20
Оставляешь пакет с деньгами в мусорном баке. Отписываешь на фарите. в какой именно. А мы сообщаем продавцу что где и как забрать.
Самая безопасная схема

Zippodron
17-04-2012, 12:29
Ну очень смешно

19881988
18-04-2012, 09:33
ллллл

JetMack
05-04-2014, 23:17
ты как в воду глядел, я квартиру месяц покупал)) но слава богу все нормально закончилось))

rambler
06-04-2014, 20:00
а если не 1 квартира продается, а целых 2шт.сразу, то тогда как? у того, кого ты взял квартиру, ты с ним расчитался, а он расчитался уже твоими деньгами за следующую квартиру?

Rhan
16-04-2014, 21:14
а если через ипотеку покупаешь?

bib
17-04-2014, 07:23
То вместе с тобой еще и банк в луже сидеть будет.

Hameleon
17-04-2014, 12:56
хм, счас АСВ может рассматривать твыплату вклада около 2х месяцев. То есть крутить бабки чужие на халяву. Есть "Мой банк Ипотека". По нему АСВ не всем выплачивает даже когда сумма значительно меньше 700 тыс руб

Mr Orange
17-04-2014, 23:55
Сейчас квартиру покупали через ВТБ24, происходило так, перед сделкой дали аванс, процента в 2 от стоимости квартиры (продавцы не захотели делать договор задатка, мы и не настаивали)

Далее надо было проплатить первоначальный взнос, что-то около 40% стоимости в нашем случае, думали отдать после сделки, но выяснилось что банк напечатал условия, что мы уже им передали. Время поджимало, поэтому рванули с налом в регпалату, там под честное слово подписали 1 акт-приема передачи, что мы им вручили N-ную сумму, остальное после выдачи доков из регпалаты. Потом поехали с продавцами в Сбер, они эту сумму себе положили на вклад, после чего подписали оставшиеся акты приема-передачи и рсаписку

Ну а затем после сделки вдвоем дуть в банк, сдавать доки, страховаться, тут же в кассе получить оставшийся нал и передать его под расписку продавцу

как то так...

Mr Orange
17-04-2014, 23:57
До этого брали хату в Когалыме через Сбер, они в отличие от ВТБ предпочитали работать безналом, в договоре было указано что первоначальный взнос мы уже внесли, остальное на банковский счет продавца. В день выдачи кредита бабке перечислялись на наш счет, мы в свою очередь пуляли на счет контрагента, копию квитка банку в дело, ничего больше не требовали