Кто приобретал или продавал квартиру, какой способ передачи денег за квартиру использовали? Какой наиболее безопасный?

самый безопасный безнал

Обязательно через банковский аккредитив?

книжку в сбербанке продавец открывает, в банке покупатель на книжку деньги кидает, с одновременным подписанием акта приема-передачи

еси сумма больше ляма

тупо пришол с рюкзачком. потом сходили в банк пересчитали и подписали акт

Через сбербанковские книжки продавал, покупал - налом, в сбербанке.
Интересно наблюдать за реакцией людей, не привыкших к деньгам.

ооо, чувствуется, Проф привыкший)))

Работал кассиром в кооперативе в молодости.
Мешками из-под картошки в трамвае возил.

... я не осуждаю.

проф либо сказочник либо качок.

мешок денег он весет так то немало

Знаю.

брал ипотеку в сбере, навалили всю сумму наличкой в кассе (тупая практика, ИМХО)

предвидя это, позвал продавца квартиры сразу в банк в день выдачи кредита. Попросились в комнату переговоров банка, нас пустили. Тут же на столе пересчитали деньги, написали расписки и подписали акты.

это ж кааператиф
там может деньги рыхло лежали как осенние листья в мешке :D

То же самое, как мешок с книжками.
Тоже перетаскал немало.

несовсем

Таскал?

Да не так уж много он и весит.
Я, правда, в мешках не возил - в двух спортивных сумках.
В 90-х безнал был не очень распространен, только кэш.

Да сейчас проблем нет, млн. - 2 пачки 5-тысячных.
Позапрошлую квартиру продавал, покупатели потребовали нал. - получилась большая спортивная сумка.
Ну, волновались, поэтому в своём кабинете передавал, начали считать, пачек пять пересчитали, потом бросили.
Нынче в банке - пожалуйста и кабинет есть и машинку дадут.

Цивилизация :).

Цивилизация - это когда наличкой больше $20 с собой не носят, не видят и в руки не берут. :)

Нищие или кольца с бриллиантами?

Ты про цивилизацию скажи держателям карт разорившихся европейских и американских банков.

Я могу из вторых рук (мой знакомый "пострадал") рассказать обратную ситуацию.

Человек поехал в командировку в другой город.
В 8 утра ему звонят на сотовый из банка и спрашивают, совершал ли он покупки в супермаркете таком-то сегодня в 6 утра?
Он как раз только что проснулся, говорит, что нет, не совершал, что спал в это время и находится в другом городе.
"Ok", говорят из банка, "тогда мы возвращаем деньги на счет".
Через 3 часа деньги вернулись.
Он до сих пор недоумевает, КАК они узнали, что это не он покупки делал.

То есть, возврат украденных с кредитки денег в любом случае делается, но обычно не так быстро.

Американские банки работают так.

В США и в Западной Европе также, как и в России (в РФ до 700т.р.), есть страхование банковских вкладов, и разорение банка - это проблема его совладельцев, ну и, возможно, очень крупных вкладчиков.

Безнал.

безнал. В итоге в платежке указано на какой р\с перечислины деньги за какую квартиру. Думаю безнал надежнее.

Банк сам позвонил, чтобы деньги вернуть? Фантастика.
В реальности нужно кучу бумажек заполнить и доказать, что это не ты покупку делал. Знакомые в Италии в ресторане расплатились картой. А потом у них с карты исчезли все деньги. Год они деньги возвращали и вернули только по решению суда. Повезло, что рассчитывались по карте в день отлета и деньги с карты были списаны, когда они уже летели в самолете. А так бы ничего не смогли доказать.

Страхование вкладов это хорошо. А сколько времени займет получить свои деньги по страховке? Остаться без денег на приличный срок не слишком хорошая перспектива.

Я не вижу преимущества безнальных денег перед наличными. Безнал это такие циферки, которые можно посмотреть на своем счете и нет никакой гарантии, что завтра эти циферки можно будет конвертировать в реальные деньги.

Был такой банк - Инкомбанк. Был одним из крупнейших банков России. Потом у него отозвали лицензию. У меня там пропало 230 тысяч. Денег вытащить из него смогли единицы. До этого в банке Восток немного. Так что в писту эту вашу безнальную цивилизацию. Есть более надежные способы инвестирования и хранения сбережений.

Я уж не говорю про сгоревшие деньги в сбербанке. В ноябре 91 года я положил на счет 3000 рублей. Советских рублей. Очень приличная сумма. Треть стоимости машины. В итоге они обесценились. Снять их было невозможно, чтобы хотя бы баксов прикупить у менял.
В итоге компенсируют только вклады, сделанные до 20 июня 1991г. А остальным болт большой без пупырышков.

Россия по некоторым вопросам отстает от США лет этак на 70. Технически то не так сильно, а вот организационно в ж#$е.

С нашими банками я имел, к сожалению, неприятные дела. И банкомат списывал со счета 10000р, после чего зависал, и прочее. И бегаешь, заявления пишешь. Да еще ни до кого не дойдешь, кто вопросы решает.

В США большинство вопросов решается просто по телефону. Изредка нужно назвать еще кодовое слово. Мне самому удивительно это всё воспринимать, но вот так. Для нас удивительно, что там так работают, а для них удивительно, что где-то может быть по-другому.

Предполагаю, что такой уровень сервиса из-за высокой конкуренции. Раз они вышли на этот уровень, то теперь, если какой-то банк начнет так дурить, как российские, то многие его клиенты уйдут к другим банкам. Получается выгоднее списать какие-то убытки, чем держать ораву финансистов с зарплатами $5000-$15000, которые будут разбирать рядовые дела.

Многое решает кредитная история. Она ведется несколькими агентствами. И каждая финансовая организация сливает туда информацию. Если человек 15 лет исправно платит по всем кредитам, платит за жилье, не попадался на обмане, имеет все 15 лет хорошие регулярные приходы денег на счет, резонно его не подозревать в каких-то мелких махинациях с картой.

Я так думаю, мошенники провернули это не с одной картой, а сразу кучей. Кто-то из клиентов обнаружил и подал жалобу в банк, после чего банк начал расследование, потом стал пасти определенные номера карточек.

Ну а дальше дело техники. Соответственно, позвонили уточнить, и, узнав, что покупок не было, заодно и деньги вернули. Не думаю, что это сложно, если думать о клиенте и не разводить лишней бюрократии.

Плюс в супермаркете касса пишется на видеокамеру, а в банке есть фото клиента.

В обычных случаях клиент сам звонит в банк, если обнаруживает, что прошла какая-то покупка, которую он не совершал. Но по звонку в банке работают (не в российском, к сожалению).

вот работодатель2009 правильно говорит.
Работодатель, а давай те счет в Российском банке откроем?

Если вспомнить время, когда работал в СССР с советскими банками, можно просто рехнуться.
Чтобы перечислить деньги просто приносишь акт и платёжку, напечатанную на мехмашинке через копирку.
Обналичивал - расписывался на чеке за себя, за директора и за бухгалтера.

платёжку, напечатанную на мехмашинке через копирку =так авизо обналичивали в 92-93 годах.

Да, я видел это - что запросто можно гигантские суммы вывести.

да нет, я на копирке платежки стучала до 99 года, пока не пришла эра 1С:бухгалтерии
зато назубок знала банковские реквизиты практически всех налогов и половины контрагентов, не говоря о собственных)))

деньги такого же объема будут весить больше.
бумага более плотная

91год так то был 20 лет назад
тогда ни клиентбанков ни компутеров толком то не было. глупо сравнивать. плюс у страны несколько другое положение сейчас

А в 98-м году какое положение было, когда куча банков рухнула? А в 2008? А не так давно у одного довольно крупного банка лицензию отозвали, тоже народ нехило попал. Несколько отделений в Уфе было госпошлины для регпалаты через него оплачивали.
И вот в новостях буквально на днях показывали, почти 2500 студентов попали проплатив обучение в одном из московских банков.

Так что не надо про цивизицию и другое положение. Заставить людей держать бабки в банках - один из способов манипуляции.
Живые бабки в кармане лучше, чем циферки в банковской выписке.

ну прямо скажем 1991-й год и живые бабки в кармане не пощадил, а не только банковские. Но да, в случае "пожара" сбегать к спекулянтам купить баксы сподручнее за наличку.

Я спорить не буду, т.к. мы просто, похоже, находимся в разных мирах.
Если для вас прийти с $50тыс наличкой за машиной удобнее, то точно в разных. :)

Так бывает, когда у каждого из двух человек своя Уфа. Один не видит то, что видит другой и т.п. Бывает у каждого своя Москва.

99% находящихся нынче на фарите этого не помнят. 75% из них не поверит и не поймет. Я уж давно предпочитаю просто молчать. :)

ну и сколько попало в 2008?
всем вкалдчикам до 700штук через асв выплатили. это >90%/
если у физика более 700 штук т нада и более осторожно к сумме относится и думать
удобней тебе жывые - так никто не запрещает.

мне в большинстве случаев пластик более удобен

вообще у каждого своя правда. Я зарекся спорить с людьми =)

+срок возмещения по АСВ жесткий (14 дней)
насколько я знаю, он неплохо выдерживается

+тыща

знчит ложишь пару миллионов на сберкнижку и перечисляешь деньги на сберкнижку чистую продавца квартиры. он сразу пропечатывает и видит что у него на счете есть бабки. и вы прям в банке подписываете акт-приема передачи и договор-купли продажи так? а в рег палату когда ехать?

а если оплатил. а в рег.палате не зарегистрировали. сказав, что чего тоне хваетет или что то не так. а деньги то отданы(((

это как?

нет никакого смысла держать нал! Во-первых, небезопасно, во-вторых, в банке можно заработать хотя бы на депозите.

распечатывает свою книжку у контролера.
я там предполагаю. что написал в первом посте. я же сам спрашиваю. как происходит передача денег

увидеть деньги на счету можно только через некоторое время (через полдня или день). Это обычная ситуация для безнала. Поэтому этот вопрос нужно уточнить в Сбербанке.

неее
вот я пришел в банк и положил на сберенижку 1 т.р. или 50 р. или 100т.р. и мне сразу распечатали эту сумму на моей книжке. значит деньги уже леажт.
и сразу их можно снять.

Это совсем другая ситуация!

Вы же сами пишите:

если продаешь, то самое простое из дешевых способов - сдать документы, кроме акта взаиморасчетов утром, бегом в банк на расчет (перекинуть ордером (а не через снял-положил) с одного счета на другой, комиссия будет небольшая, зато история расчетов прозрачная и понятная), потом акт подписываешь и доносишь в палату

если покупаешь, то либо также либо можно повы.бываться и сейфовую ячейку замутить

аккредитив с уфимскими ценами на жилье - это скорее способ риэлторов поднять свою цену, чем реальное решение, т.к. дорого и банков его предоставляющих физ лицам единицы.

Это у вас так в банановой республике. У нас, в цивилизованной России, наличие денег не повод для похищения или убийства.

Самая веселуха начинается тогда когда акт подписан, деньги переданы, а через пару недель приходит из регпалаты депеша с уведомлением о том что регистрация сделки приостановлена так как (нужное подчеркнуть): документы не в порядке, старого образца, не выписана бабушка, внучка, жучка, кошка, мышка, квартира заложена, загажена, не выплачен кредит и тд и тп. Короче случаи такие бывали, и при этом продавец недвижимости вместо того чтобы скорейшим образом привести документацию на официально принадлежащее ему имущество в порядок резко пропадал из поля зрения, на звонки не отвечал и тп. Немалых трудов и времени стоило привести ситуацию к логическому финалу. По сей причине распространён такой метод-деньги кладутся в ячейку банка и продавец их получает только через примерно месяц когда покупатель получит свидетельство о регистрации прав на имущество. В противном случае есть риск до конца своих дней судитсья и возвращать отданные деньги по 5 тыщ в месяц....

Оставляешь пакет с деньгами в мусорном баке. Отписываешь на фарите. в какой именно. А мы сообщаем продавцу что где и как забрать.
Самая безопасная схема

Ну очень смешно

ллллл

ты как в воду глядел, я квартиру месяц покупал)) но слава богу все нормально закончилось))

а если не 1 квартира продается, а целых 2шт.сразу, то тогда как? у того, кого ты взял квартиру, ты с ним расчитался, а он расчитался уже твоими деньгами за следующую квартиру?

а если через ипотеку покупаешь?

То вместе с тобой еще и банк в луже сидеть будет.

хм, счас АСВ может рассматривать твыплату вклада около 2х месяцев. То есть крутить бабки чужие на халяву. Есть "Мой банк Ипотека". По нему АСВ не всем выплачивает даже когда сумма значительно меньше 700 тыс руб

Сейчас квартиру покупали через ВТБ24, происходило так, перед сделкой дали аванс, процента в 2 от стоимости квартиры (продавцы не захотели делать договор задатка, мы и не настаивали)

Далее надо было проплатить первоначальный взнос, что-то около 40% стоимости в нашем случае, думали отдать после сделки, но выяснилось что банк напечатал условия, что мы уже им передали. Время поджимало, поэтому рванули с налом в регпалату, там под честное слово подписали 1 акт-приема передачи, что мы им вручили N-ную сумму, остальное после выдачи доков из регпалаты. Потом поехали с продавцами в Сбер, они эту сумму себе положили на вклад, после чего подписали оставшиеся акты приема-передачи и рсаписку

Ну а затем после сделки вдвоем дуть в банк, сдавать доки, страховаться, тут же в кассе получить оставшийся нал и передать его под расписку продавцу

как то так...

До этого брали хату в Когалыме через Сбер, они в отличие от ВТБ предпочитали работать безналом, в договоре было указано что первоначальный взнос мы уже внесли, остальное на банковский счет продавца. В день выдачи кредита бабке перечислялись на наш счет, мы в свою очередь пуляли на счет контрагента, копию квитка банку в дело, ничего больше не требовали