http://gkufa.ru/


в лифте увидел реклмму. за 2,190 т.р. что скажете про домик? проэту фирму вообще??

Ну я так понимаю что это только строительство без земли.
А за 2 ляма нах надо 63 квадратных метра одноэтажного дома.

а я так понял .это с землей в собственность. 4 сотки.оформд\ление входит.внимательнее почитайте сайт

ббббббббббб

ш9999999999

лучше за 2200 самому построить эти 60-100кв на земле 10-15 сотках.
земля 500т, за 1700 хороший одноэтажный дом получится.

в ценах у них везде написано "от"....

по факту - довольно долго говорили с ними - цена + 400 тыр в среднем за участок и тп. места у них, в основном - Нагаево, Есенинская, Зубово и чуток 8 марта...
ипотек, кредитов / рассрочек нет - 250 / 1000 в начале и остаток при сдаче

Честно говоря очень дорого, если это только цены на строительств без земли и коммуникаций.

коммуникации тоже входят вроде как

чё в итоге не гуд вариант да?

коммуникации это чо вода верхневодка и шамбо рядом?

газ, вода-скважина, канализация - шамбо....

Самая паршивая реклама которую я на фарите видел (((

без земли имеется ввиду, только строительство

на неделе вариант один попался, по-моему очень даже не плохой, хоть с очень маленькой, но землей на стадии сдачи, грят 1 мая сдают... жаль, не мой вариант
http://www.коттеджиуфы.рф/zagorodnye...agorodnye-doma

я пристрой строил 500 тыр обошлось http://cs5904.userapi.com/u33911237/-14/z_49d58d92.jpg

6х7метров цоколь+2этажа

Никуя себе, натуральный скворечник :)

я себе дом из шлакоблоков буду строить. У меня родственник их изготавливает :-)

замерзнешь зимой в своих шлакоблоках, это материал только для юга, для краснодарского края..

а вот в Черняге много двухэтажек. шлакоблочные бараки это они?
чё такое шлакоблок?

хз, почему у нас каркасники не строят, нахрена эти шлакоблоки?
дорого, долго строить, топить надо дофига, кароч одни минусы для меня.

Расскажи как и из чего крышу делал

из чего стенвы?

орррррр

нихуя себе пристрой

это двухэтажная веранда с бойницами для лучников :D

:D:D:D

:D:D:D:D

да и 1-й этаж для хранения стрел :). Окон то нету!:D

а так молодец, обшить красиво и будет зачетно!

Есть тут такие, кто живет в доме от жилого квартала? Хотелось бы отзывы услышать.

В лифтах реклама висит, что от жкУфа.рф коттеджи с землей идут
чо, наебалово?

есть т.ж. аналогичная фирма sc-garantufa.ru
и тоже вроде с землей обещают

Естественно все коттеджи с землей идут. У гаранта и жк очень схожие проекты, и практически одинаковые условия отделки.

получится, только не за сезон и с кучей потраченного времени и нервов. под ключ всегда дороже это логично

ну понятие "с землей" - довольно условное - всего 3-4-5 соток земли...

ЗЫ. у ЖК оч смущает отсутствие централизованной воды и канализации

как правило в нормальных местах центрального водоснабжения и каналюги нет

почему? ну вот возьми то же нагаево - там столько уже настроено, что если вода закончится - это не будет чем-то сверхъестественным...

в том же таптыково есть водопровод...
про чесноковку вообще молчу

Где возможно - они проводят центральную воду. К примеру, в Чесноковке и Зубово.

ну я про че и говорю, в нагаево и чесноковке воды нет (кроме старых кварталов в которых жить как то стремно) а в таптыково есть тока фиг кто туда поедет. вообще во многих деревнях вода есть, но тут какбе за коттеджные поселки речь идет.

а че плохого можешь за таптыково сказать? по мне так - оч неплохая деревушка) если за котт. поселки, то там может родэкс когда-нить уже разродится и достроит свои терема)

живу в тауне от ЖК, не долго, пока все нравится хотя есть кое какие недочеты, потихоньку устраняют по просьбе на контакт идут нормально....
землю оформляют в собственность!

Недочеты какого плана? Устраняют по гарантии? Мне сдают в конце октября, хотелось бы знать все нюансы.

недочеты:
- при приемке внутренней отделки посмотри как оштукатурены углы стен и вокруг окон, бывают всякие неровности которые увидишь потом при отделке
советы:
- когда будут ставить котел, поприсутствуй или сразу озвуч чтобы они залили в систему чистую воду, а не отстоянную колодезную, можешь привести сам в бутылях или жидкость (специальную незамерзайку) - будем меньше вреда теплообменнику в котле
- если не собираешься ставить систему очистки дорогую сразу, но хочешь заехать жить договорись сразу что бы установили фильтра картриджные грубой и тонкой очистки (в леруа их много - любые бери дешевые, прослужат одинаково их легче потом убрать чем когда обои наклеены и ремон немного сделан поставить)
- панировка участка (лучше проконтролируй чтобы потом лопатой самому не ровнять - в принципе не существенно все зависит от ровноты участка);
- обрати внимание: колодец пусть при сдаче его почистят, егоо копают за долго до сдачи дома он загрязняется (на дне глина соответственно вода по началу идет мутноватая , но не всегда), так же спроси про наличие гидрозамка вокруг колодца.
- заранее не пожалей немного денег попроси чтобы сделали вывод воды на задний и передний участок с кранами для полива и тд...будет потом меньше гемора и грязи, если не поздно можно убрать гидроаккумулятор в подвал но нужно будет под него сделать стойки и желательно утеплить чтоб не замерз...
- откосы на окна закажи сразу из панелей пластиковых - ваще красота
- так же советую попросить что бы дверь на задний двор была с замком с ключем (без замка как то не надежно смотрится ))
так товроде все остально еваще мелочи
устраняю по гарантии и так устной просьбе без особых проблем

а где сдают если не секрет и почем брал сколько соток иплощадь?

По умолчанию они разве заливает обычную воду, а не антифриз?

Что за фильтры и где их ставить? Хотел просто на кухне врезать кран с фильтром типа барьера, как в квартирах ставят.
Что ты имеешь в виду под планировкой участка? Чтобы все разровняли по уровню фундамента?

Вроде как вода центральная будет. Гидроаккумулятора соответственно не будет. На хоз. нужды думаю потом сделать скважину отдельную, правда там говорят грунт плохой. И не ясно, что будет со скважиной при неиспользовании в холодное время года.

А по умолчанию какие откосы? Окна на прошлой неделе уже поставили.
На задний двор пластиковая дверь уже тоже стоит. Интересно, можно ли на смонтированной двери переделать замок и добавить внешнюю ручку?

В зубово, индивидуальный коттедж 130м, 8 соток, цену здесь называть не буду.

Как тебе стандартная лестница?

по умолчанию откосы из гипсокартона

у меня тоже, покрасил и норм. Потом пластиком отделать несложно)

тыщ 10 доплатить надо и сделают из пластика

С вами кстати соседи будем, часто вижу ваши лоукары. Как вы ваще туда доезжаете?))

у меня родаки там. я то там не живу, это артём там =)

зы. тыщу раз там

Ну и как, нравится? Претензий к застройщику не было? Как вода?

всё норм пока что, косяков не замечено)

мне сказали что в отоплении залита обычная вода,
если центральня вода то по воде все норм должно быть и фильтра особо не нужны, кроме обычного грязевого на входе, так а всякий пож.
стандартные откосы какие не помню (то ли гипсокартон то ли штукатурка), я сразу договорился о пластиковых
если стоит дверь задняя то пусть стоит не заморачивайся
лестница нормальная - не скрипит, пока устраивает

имел дело с этой конторой, что можно выделить:
1. не дают документацию на проект твоего же дома, типа гостайна ... пришлось добывать проектную документацию через пятые руки
2. проектному отделу оценка неуд, нет четкой налаженной связи между проектным отделом-прорабом- и непосредственно исполнителями работ. Если что-то меняете внутри дома внимательно сами следите за всем, иначе косяк на косяке ...
3. на все допработы контора накручивает от реальной сметы + 30% сверху, при этом сроки сдачи объекта сдвигает вперед на месяц как минимум. Нехило так, ничего не делая, иметь 30 % с допработ, кот. выполняют субподрядчики, да? Кстати, все сметы - это тоже гостайна ... на руки взять домой не дают.
4.внутренние перегородки - пазогребневые блоки (гипсовые), спрашивается, как теперь в ванной все это гидроизолировать от повышенной влажности неужели нельзя делать хотя бы в ванных перегородки на цементной основе.
5. электрика разведена по потолку, под натяжным потолком, при этом выключатели не рассчитаны на многорожковые люстры, розетки и выключатели в стандартном варианте по идиотски расположены
6. стяжку на пол делают с пенопластом псб-с 25 марки, тогда как на пол 35 марки как минимум должен быть (экономят, видимо? для справки, 35-ый почти вдвое дороже и плотнее 25-го)
7. отсутствует гидроизоляция ростверка по вертикали (видимо чтоб потом народ откапывал заново и наносил битумную мастику, сколько таких видел счастливых по уши жильцов)
8. от деревянного пола, лестницы и входной двери рекомендую отказаться сразу ибо все туфта (однозначно будете менять если у кого уже есть)
9. котлы отопления бюджетные, кому нужно много горячей воды рекомендую дополнительно ставить бойлер (бойлер по базовое оснащение не входит, установка бойлера - это допработы, на допработы смотрим пункт 3, весело?
10. плиты перекрытия кладут неровно, сами плиты по геометрии - брак, если вдруг вас не устроит натяжной потолок, штукатурить запаритесь, да и паутина из электрики там ...
11. утеплитель в кирпичной кладке не запенивают, мостиков холода через каждые 5-6 рядов кирпича по несколько штук
12. прораб появляется на объекте в лучшем случае через каждые 2 недели, прораб заботится не о будущих жильцах, а об интересах конторы. Если хотите, чтоб Вам сделаи как положено, а не на коленках, прораба просить бесполезно, нужно идти к директорам и доказывать(если сможете), что нужно сделать так, а не так как делают разнорабочие ... на своем объекте прорабом по сути был я сам и порой просто запрещал строить пока не устранят замечания
13. шамбо рекомендую сделать в 2 раза глубже или рядом вторую выкопать
14. в домах с насыпным полом (эконом-вариант) нет доступа к трубам канализации, если через лет так 5-10 (по истечении гарантии) ваша канализация потребует ремонта, копать вам и копать товарищи ...
15. в домах с техподпольем смотрите, где расположен лаз в техподпол, наверно для вас будет сюрпризом, если его расположение будет у вас в гостинной на самом видном месте ... проектный отдел - те еще дизайнеры .. кстати о расположение люка как-то умалчивается (документация та - гостайна), если сами не поинтересуетесь (главное, чтобы поздно не было)
16. сроки сдачи объекта не выдержали (в моем случае)

В целом контора адекватная, дело знают, заняли свою нишу, строят намного лучше, чем конкуренты, но объектов у них дофига и просто не справляются с объемом, отсюда косяки ну и люди везде разные, смотря какая бригада попадется (одну бригаду просто выгнал с объекта, причину тут раскрывать не буду). Рекомендую ездить по другим объектам-аналогам, смотреть как бригады выполняют работы и на чужих ошибках строить свой дом уже с умом и под полным контролем.

p/s/ на сайте ихнем отзывы только положительные, видимо фильтруют. Не понимаю, почему все так счастливы и довольны, нюансов И недоработок, недопонималок та навалом (взять хотя бы мой пример), наверняка сейчас все мелкими переделками занимаются и вспоминают при этом их добрым словом

удачи вам в покупке и строительстве

по моему этим грешат большинство строителей, т.е. глаз да глаз нужен
думаю вначале где нибудь проект заказать, чтобы потом самому контролировать

:rolleyes:В коттедж можно поставить кедровую бочку! Для фарита скидочка в дополнение к летней акции :rolleyes:
при заказе бочки+парогенератора = доставка free :)

считать за ап ^_^

Вчера узнал, что есть второй вариант лестницы, не из фанеры, а из дерева, за 25 тыщ. Есть у кого фото?

лестницы и за 15 и за 25 руб страшные (за 25 руб просто фанерой не обшитая) если вам нужна более-менее приличного вида нормальная бюджетная лестница, то там материалу только на 35 руб будет в варианте - сосна. Бук, ясень и т.п. - в 2-3 раза дороже за материал + работа мастера примерно столько-же

Если нужно все под ключ и с землей, то лучше сюда: http://zgufa.ru/ - тут условия получше будут.

лет через пять, будут выглядеть как дома, построенные 15 лет назад...:D

ну так никто не заставляет же по их проектам дома строить... Приносите свой проект, или им же и закажите...
Это же Ваш дом - Вам и решать какая планировка и какаие фасады Вы хотите видеть. А проектировщики уже подстроятся под ваши хотелки...