PDA

Просмотр полной версии : консультации по налоговым вычетам


ТП "Гибкое решение" Билайн
ТП "Гибкое решение" Билайн
Тарифы: МТС, Билайн, МегаФон
Выгодные непубличные тарифы МТС, Билайн, МегаФон, Безлимитный интернет ✅
решаю вопросы
23-04-2012, 22:31
проконсультирую по вопросам предоставления имущественных налоговых вычетов

Taranoff
24-04-2012, 04:21
На недострой как получить вычет? Какие документы предоставлять?
Если я откажусь в пользу супруги, то в дальнейшем смогу получить вычет на покупку жилья?

решаю вопросы
24-04-2012, 20:51
если имеется правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности) то вопросов нет - идешь в налоговую, пишешь заявление, предоставляешь договор купли продажи недостроя (обязательно акт приема-передачи) либо праворазрешительные документы (насчет этого уже вопросы к юристам по вопросам оформления права собственности на недострой, если дом строили сами, здесь уже конечно будешь возмещать расходы на недострой), предоставляешь декларацию за какой период тебе надо будет вернуть 13%

например свидетельство о праве собственности получено в 2006 году, а вычет хочешь получить сейчас, то декларацию подаешь за период 2009, 2010, 2011 год (не более трех лет)
если же свидетельство о праве собственности получено в 2010 году, то подаешь в этом году декларацию за период 2010, 2011 года
если свидетельство получено в этом году то вычет от налоговой можешь получить только в следующем году за 2012 год, либо подать заявление работодателю чтобы с месяца, когда у тебя возникло право собвтенности на дом с тебя не удерживали НДФЛ (здесь также нужно разрешительный документ с налоговой) - это на тот случай, если деньги нужны прямо сейчас.

согласно пп2.п1. ст 220 нк,
1.налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:

расходы на разработку проектной и сметной документации;

расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:

расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:


по поводу распределения вычета между супругами
1. если нет брачного договора то - это ваша совсемстаная собсвтенность и если один получит вычет, то другой уже нет
т.е. автоматически например на супругу вычет идет 100%, а на тебя 0% и все, больше никто из вас вычет не получит при покупке дома,квартиры
2.если есть брачный договор или же выделена доля каждого из супругов на недострой, то если один получил вычет в размере своей доли, то другой супруг уже тоже может получить вычет на этот объект в зависимости от своей доли. напрмер на супругу и супруга оформлено по 1/2 доли. то каждый может получить неболее 1 млн руб (1/2*2 млн руб)


сохрани все документы, чеки, товарные накладные

Хантер
25-04-2012, 14:15
Если квартира куплена МНОЮ после свадьбы, собственность оформленна на меня, декларацию на получение налогового вычета подаю так же я, но прописаны оба, то сможет ли супруга в дальнейшем, при покупке квартиры получить имущественный вычет? Или как грамотно поступить что бы все получилось?

automan
25-04-2012, 14:26
1) Входят ли в расходы на покупку квартиры платежи в риэлторскую фирму по Договору на оказание услуг (80 тыс. руб)?

Мастер3
25-04-2012, 15:32
следующую квартиру оформляешь на супругу,она получает налоговый возврат

Constructor
25-04-2012, 15:37
да... мне пришлось в общую совместную собственность с женой делать квартиру (
написал конечно заявление в налогую, что мне 100%, а жене 0%, но не прокатит такая чухня

kola
25-04-2012, 15:45
Если работаю на Севере.Куда обращаться в налоговую в Уфе или по месту работы?

Constructor
25-04-2012, 15:48
по месту регистрации обращаться.

Thomas0312
25-04-2012, 15:54
на недострой договор какой оформлен?
если договор соинвестирования долевого строительства- на следующий год двигай в налоговую
если договор долевки- то ожидай получения свидетельства

один раз в жизни можешь получить вычет согласно НК
если жилье в долевой- она получит вычет согласно своей доле
ты можешь даже отказ не писать- просто если будешь приобретать в селудующий раз- воспользуешься правом на вычет

решаю вопросы
27-04-2012, 00:40
то что куплено во время брака - ваша с женой совместная собственность, несмотря на чьи деньги она куплена.
да тоть ты вкалывай день и ночь, а жена домохозйяка - купив авто или квартиру - это ваше общее, кроме того что получно в дар и по наследству


супруга в дальнейшем не сможет получить налоговый вычет, если даже если все будет оформлено на нее, т.к. когда ты подаешь декларацию на имущ. вычет, он между вами делится в пропорции 1% и 99%, 50 на 50, или частный случай - 0 и 100%. так что получив вычет - ты автоматически лишаешь жену на такое право. тут ничего не поделать

решаю вопросы
27-04-2012, 00:46
не будет такого

если когда нибудь женюсь постараюсь все сделать грамотно:D:D:D чтобы и жена и я получили вычет

жду когда его размер до 2,5 лямов поднимут ну или до 3 лямов, это где то в 2013 году должно произойти

решаю вопросы
27-04-2012, 00:53
уточно этот момент

Предоставление имущественного налогового вычета производится налоговыми органами по месту жительства налогоплательщика на основании декларации и документов, подтверждающих право собственности и фактически понесенные расходы.

automan
27-04-2012, 00:54
Спасибо

Хантер
27-04-2012, 09:14
То есть имеет смысл подать декларацию на получение вычета и с ее стороны? Какие нужны документы?
В документах которые подал, нигде не указанно, что я женат и тп.

Ты пишишь, что поступишь грамотно, как именно надо было поступить и можно ли как-то получить вычет в дальнейшем?

Хантер
27-04-2012, 14:13
Позвонил в налоговую, уточнил, сказали что в след.раз жена получит вычет, ее возможность неисчерпана, хоть и купили после свадьбы. Т.к в свидетельстве моя доля равна 1/1, то только я получаю вычет.

Налоговую декларацию принимают до 2 мая 2012 года ;)

Constructor
27-04-2012, 14:43
3 лямов не будет, а будет по 2 ляма на каждого владельца квартиры, если я прально прочитал в новостях

Удивительное рядом
27-04-2012, 16:04
Не пугайте так.
До 2 мая 2012 года налогоплательщикам, обязанным задекларировать свои доходы за 2011 год, необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ в инспекции по месту жительства.
Налогоплательщики, которые не обязаны отчитаться о доходах за 2011 год, но желают воспользоваться правом для получения имущественных или социальных вычетов, могут представить декларацию в течение всего года.

max_zr
27-04-2012, 16:15
какой срок рассмотрения заявления о получении налогового вычета?

_OSA_
27-04-2012, 16:21
1. В 2005 году началась постройка дома, в 2009 г. оформлено право собственности на недострой (по факту коробка с крышей).
2. Имеется целевой кредитный договор со Сбером на строительство (сумма 750 тыс. руб. + 260 тыс проценты)
3. Есть договор с ООО на строительство дома (коробки) на 850 тыс. руб., со сметой.
4. Есть договор с частным лицом на разработку проекта (30 тыс.).
5. Есть чеки на всякие стройматериалы примерно на 400 тыс.руб.

Вопрос: какие еще документы нужны на получение вычета и с какой суммы удастся этот вычет получить?

Constructor
27-04-2012, 16:53
Заявления (!) любого--две недели. Его имеет смысл подавать ПОСЛЕ камеральной проверки декларации. А вот срок камеральной проверки--три месяца. Поэтому вместе с декларацией у вас заявление не примут. А если будете настаивать, примут, и откажут в возмещении на основании того, что проверка не закончена. Ведь отказ--это тоже результат рассмотрения =)

_OSA_
29-04-2012, 11:53
автор перестал решать вопросы?

решаю вопросы
30-04-2012, 12:55
нет, не входят

решаю вопросы
30-04-2012, 13:57
есть смысл.
вообще при приобретении/продаже/дарении необходиом разрешение супруга/супруги - обязательно, хотя можно это грамотно обойти:D
пусть все оформляет на себя, в т.ч. и платежные документы. и указывается в договоре и СРПС только саму себя. без выделения чьей либо доли


Для получения имущественного налогового вычета, как правило, необходимо предоставление в налоговый орган комплекта документов, в который входят:
- заявление налогоплательщика;
- платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам;
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
Указанный комплект документов, как этого требует Налоговый кодекс, должен быть предоставлен одновременно с подачей налоговой декларации по НДФЛ за соответствующий период.

решаю вопросы
30-04-2012, 14:23
договор на строительство дома, свидельство на недострой, квитанции. чеки, банковские выписки и др. платежные документы. акт приемки-сдачи дома, главное чтобы в свидетельстве было сказано что дом недостроен

ну и прикладываешь декаларации за 2009, 2010 и 2011 год по форме 3 ндфл, ну а дальше за 2012 год, если вычет не полностью используешь

850 т.р. + 30 тыс. + 260 тыс. % по кредиту, если они уже заплачены + 400 тыс. руб - материалы из работ этого списка
45.4 Производство отделочных работ
45.41 Производство штукатурных работ
45.42 Производство столярных и плотничных работ
45.43 Устройство покрытий полов и облицовка стен
45.44 Производство малярных и стекольных работ
45.44.1 Производство стекольных работ
45.44.2 Производство малярных работ
45.45 Производство прочих отделочных и завершающих работ

_OSA_
01-05-2012, 10:21
Спасибо за ответ, еще пару вопросов:
1. акт према-сдачи это между конторой которая строила и мной?
2. Если договор на проект (30 тыс.) с частным лицом, то достаточно только договора или еще расписка нужна в подтверждении денег?

решаю вопросы
01-05-2012, 16:03
1.да. он должен быть обязательно
2. договор еще не означает сам факт оплаты
еще должен быть акт о том что проектные работы выполнены и у тебя нет претензий к нему, потом нужно подтверждение оплаты, банковская выписка.
насчет расписки(если все проходило безналом) - должно проканать в принципе, суды же их во внимание принимают, но налоговая такая налоговая конечно, могут и придраться

решаю вопросы
01-05-2012, 21:58
если кому то помогли мои советы - ставьте "лайки")

-Nike-
02-05-2012, 15:11
Друзья купили квартиру в этом году, могут ли они сейчас подать на вычет, или только в следующем году?

Еще вопрос, реально ли самому заполнить декларацию, чем платить 400 руб. барыгам.
На сайте ФНС скачал прогу, но там косяк, я получал вычеты на детей, они неправильно отображаются.

решаю вопросы
02-05-2012, 20:31
1. могут подать - только работодателю
Получить в налоговом органе документ, подтверждающий его право на получение вычета.
Обратиться к работодателю с заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета.

2. заполнить реально, сами подавали на обучение за 2 года, скоро буду помогать по заполнению декларации по вычету на лечение

насчет детей - у меня все правильно выходило, если что. в налоговой ошибку увидят - позвонят, скажут что и как надо будет исправить и все норм будет

-Nike-
03-05-2012, 11:48
Спасибо, декларацию заполнил, какие документы еще нужны:
1) 2НДФЛ
2) Свидетельство о регистрации
3) акт приема-передачи

договор купли-продажи нужен?
сдаю второй год, в прошлом году через агенство делал, поэтому не помню.

решаю вопросы
03-05-2012, 13:38
договор обязательно нужен и все платежные документы

TLK
06-05-2012, 23:25
про лечение - на какие процедуры можно требовать вычет?

_spawn_
07-05-2012, 00:00
Покупали квартиру через кооператив в прошлом году. Т.е. квитанции прошлым годом.

Оформили квартиру в регпалате (т.е. переоформили с копператива в собственность) в этом году.

Когда можно будет подавать документы на вычет в налогувую? Спасибо

решаю вопросы
07-05-2012, 09:19
http://www.consultant.ru/online/base...AW;n=69326#p36

решаю вопросы
07-05-2012, 09:24
если акт подписан в прошлом году и есть документы о полной оплате пая, то за 2011 год теоретически должны получить

ВОЛОСАТЫЙ1
07-05-2012, 09:34
нет возможности сейчас спросить, мама говорила, что когда-то получала вычеты за квартиру, в том числе и за детей..
могу ли я сейчас расчитывать на вычеты за квартиру?

решаю вопросы
07-05-2012, 09:52
да, можешь

Мастер3
07-05-2012, 09:57
такой вопрос возник,если купить квартиру за 1,5 млн а в договоре указать 2 млн могут меня привлечь?

Alchemist
07-05-2012, 10:05
В случае, если у меня акт приема-передачи квартиры и собственность получены в 2012 г. за прошлые года, к примеру, 9-11 я не могу сделать имущественный налоговый вычет? То есть, за прошлые года уплаченный НДФЛ в качестве имущественного вычета нельзя же вернуть?

решаю вопросы
07-05-2012, 10:25
это надо еще доказать, чтоб привлечь

решаю вопросы
07-05-2012, 10:28
неа, если ты не пенсионер конечно)

ВОЛОСАТЫЙ1
07-05-2012, 10:34
спасибо.

Alchemist
07-05-2012, 10:35
Как и думал, спасибо! Кстати, чтобы работодатель не удерживал с меня НДФЛ в какой форме заявление сделать лучше?

Мастер3
07-05-2012, 10:38
спасибо!

решаю вопросы
07-05-2012, 11:00
для начала нужно получить документ с налоговой. что действительно имеешь право на вычет

Alchemist
07-05-2012, 11:08
Это понятно, форма заявления именно интересует.

решаю вопросы
08-05-2012, 17:05
в свободной форме, как обычно пишется заявление.
я такой то такой то прошу не удерживать ндфл с з/п с такого то месяца на основании решения налогового органа о предоставлении мне имущественного налового вычета от такого то числа номер такой то, прилагаешь копию и все. у бухгалтеров можешь спросить на работе

Alchemist
08-05-2012, 22:10
Спасибо!

Alchemist
09-05-2012, 12:01
Кстати, а если по договору долевого участия в строительстве я квартиру оплатил еще в 2009-ом году, а акт приема-передачи и собственность у меня от 2012-го года, все равно, только с 2012-го года можно ндфл возвращать в качестве имущественного вычета?

_OSA_
09-05-2012, 12:43
Спасибо!

решаю вопросы
09-05-2012, 13:14
если покупка была осуществлена на основе 214 фз то только с 2012 у работодателя или с 2013 с налоговой

Alchemist
09-05-2012, 13:16
Спасибо! Да, 214-ФЗ.

решаю вопросы
09-05-2012, 13:18
не понял вопроса конечно

откуда взялся документ, дающий право на вычет, ведь он предоставляется только если есть доходы облагаемые по 13% ставке

этот человек имеет ооо, но ему то з/п наверное как то идет?
а если он не платит налогов, то и вычета не будет

Alchemist
09-05-2012, 14:06
Межрайонная ИФНС России № 40 по РБ. Информация для физических лиц о примерном перечне необходимых документов для предоставления вычетов на обучение, лечение, приобретение жилья и прочих:
http://www.r02.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_v/3889499/

dmn73
12-05-2012, 15:05
Для вычета по НДФЛ это БРЕД! Это все важно для бракоразводных процессов!
Для получения имущественного вычета ПО КАЖДОМУ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ (жена или муж) как раз ВАЖНО, на кого оформлена собственность в свидетельстве ГРП.
Так что если в договоре купли-продажи покупает муж, в свидетельстве на праве собственности стоит муж, а следующую хату покупает жена- вычет будет.

решаю вопросы
12-05-2012, 19:55
да уже разобрались с этим

EUPHORIA.ru
15-05-2012, 15:18
здравствуйте :) подскажите пожалуйста насчет такого вот вопроса:
есть 5/9 долей в квартире в собственности больше 3х лет, а 4/9 меньше трех лет, эти 4/9 по сумме составляют примерно 1 500 000, миллион не облагается налогом, получается я буду платить налог 13% с 500 тысяч? я правильно поняла?

решаю вопросы
16-05-2012, 22:06
неправильно)

ничего не будет облагаться налогом,т.к. тут вступает в действие ГК РФ

EUPHORIA.ru
16-05-2012, 22:11
:rolleyes: а можно поподробнее...

решаю вопросы
16-05-2012, 22:51
моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Andy
16-05-2012, 23:04
Через какое время после заявления перечисляют деньги на указанный счет? Есть норматив по срокам?

решаю вопросы
16-05-2012, 23:09
сначала заявление на вычет - проходит 3 месяца
потом если вычет подтвержден - пишешь заявление куда перечислить - срок 1 месяц 9но обычно раньше)

EUPHORIA.ru
17-05-2012, 00:18
:) вот спасибо, значит вообще без налогов

решаю вопросы
23-05-2012, 23:02
есть у кого вопросы?

19881988
24-05-2012, 05:58
вам смысл чтьо бы все получили вычеты?
гос-ву же нет экономии от этого

Мастер3
24-05-2012, 06:17
ИП имеет право на возврат 13% от покупки жилья?

решаю вопросы
24-05-2012, 11:06
1. жилье не должно использоваться в предпринимательской деятельности
2. должны быть доходы, облагаемые 13%

если используется усн 6% - все, никакого вычета

зы.вот как человека вопрос интересует, в 6 утра не спится