Просмотр полной версии : консультации по налоговым вычетам
решаю вопросы
23-04-2012, 22:31
проконсультирую по вопросам предоставления имущественных налоговых вычетов
Taranoff
24-04-2012, 04:21
На недострой как получить вычет? Какие документы предоставлять?
Если я откажусь в пользу супруги, то в дальнейшем смогу получить вычет на покупку жилья?
решаю вопросы
24-04-2012, 20:51
если имеется правоустанавливающий документ (свидетельство о праве собственности) то вопросов нет - идешь в налоговую, пишешь заявление, предоставляешь договор купли продажи недостроя (обязательно акт приема-передачи) либо праворазрешительные документы (насчет этого уже вопросы к юристам по вопросам оформления права собственности на недострой, если дом строили сами, здесь уже конечно будешь возмещать расходы на недострой), предоставляешь декларацию за какой период тебе надо будет вернуть 13%
например свидетельство о праве собственности получено в 2006 году, а вычет хочешь получить сейчас, то декларацию подаешь за период 2009, 2010, 2011 год (не более трех лет)
если же свидетельство о праве собственности получено в 2010 году, то подаешь в этом году декларацию за период 2010, 2011 года
если свидетельство получено в этом году то вычет от налоговой можешь получить только в следующем году за 2012 год, либо подать заявление работодателю чтобы с месяца, когда у тебя возникло право собвтенности на дом с тебя не удерживали НДФЛ (здесь также нужно разрешительный документ с налоговой) - это на тот случай, если деньги нужны прямо сейчас.
согласно пп2.п1. ст 220 нк,
1.налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты, доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:
по поводу распределения вычета между супругами
1. если нет брачного договора то - это ваша совсемстаная собсвтенность и если один получит вычет, то другой уже нет
т.е. автоматически например на супругу вычет идет 100%, а на тебя 0% и все, больше никто из вас вычет не получит при покупке дома,квартиры
2.если есть брачный договор или же выделена доля каждого из супругов на недострой, то если один получил вычет в размере своей доли, то другой супруг уже тоже может получить вычет на этот объект в зависимости от своей доли. напрмер на супругу и супруга оформлено по 1/2 доли. то каждый может получить неболее 1 млн руб (1/2*2 млн руб)
сохрани все документы, чеки, товарные накладные
Если квартира куплена МНОЮ после свадьбы, собственность оформленна на меня, декларацию на получение налогового вычета подаю так же я, но прописаны оба, то сможет ли супруга в дальнейшем, при покупке квартиры получить имущественный вычет? Или как грамотно поступить что бы все получилось?
1) Входят ли в расходы на покупку квартиры платежи в риэлторскую фирму по Договору на оказание услуг (80 тыс. руб)?
следующую квартиру оформляешь на супругу,она получает налоговый возврат
Constructor
25-04-2012, 15:37
да... мне пришлось в общую совместную собственность с женой делать квартиру (
написал конечно заявление в налогую, что мне 100%, а жене 0%, но не прокатит такая чухня
Если работаю на Севере.Куда обращаться в налоговую в Уфе или по месту работы?
Constructor
25-04-2012, 15:48
по месту регистрации обращаться.
Thomas0312
25-04-2012, 15:54
на недострой договор какой оформлен?
если договор соинвестирования долевого строительства- на следующий год двигай в налоговую
если договор долевки- то ожидай получения свидетельства
один раз в жизни можешь получить вычет согласно НК
если жилье в долевой- она получит вычет согласно своей доле
ты можешь даже отказ не писать- просто если будешь приобретать в селудующий раз- воспользуешься правом на вычет
решаю вопросы
27-04-2012, 00:40
то что куплено во время брака - ваша с женой совместная собственность, несмотря на чьи деньги она куплена.
да тоть ты вкалывай день и ночь, а жена домохозйяка - купив авто или квартиру - это ваше общее, кроме того что получно в дар и по наследству
супруга в дальнейшем не сможет получить налоговый вычет, если даже если все будет оформлено на нее, т.к. когда ты подаешь декларацию на имущ. вычет, он между вами делится в пропорции 1% и 99%, 50 на 50, или частный случай - 0 и 100%. так что получив вычет - ты автоматически лишаешь жену на такое право. тут ничего не поделать
решаю вопросы
27-04-2012, 00:46
не будет такого
если когда нибудь женюсь постараюсь все сделать грамотно:D:D:D чтобы и жена и я получили вычет
жду когда его размер до 2,5 лямов поднимут ну или до 3 лямов, это где то в 2013 году должно произойти
решаю вопросы
27-04-2012, 00:53
уточно этот момент
Предоставление имущественного налогового вычета производится налоговыми органами по месту жительства налогоплательщика на основании декларации и документов, подтверждающих право собственности и фактически понесенные расходы.
То есть имеет смысл подать декларацию на получение вычета и с ее стороны? Какие нужны документы?
В документах которые подал, нигде не указанно, что я женат и тп.
Ты пишишь, что поступишь грамотно, как именно надо было поступить и можно ли как-то получить вычет в дальнейшем?
Позвонил в налоговую, уточнил, сказали что в след.раз жена получит вычет, ее возможность неисчерпана, хоть и купили после свадьбы. Т.к в свидетельстве моя доля равна 1/1, то только я получаю вычет.
Налоговую декларацию принимают до 2 мая 2012 года ;)
Constructor
27-04-2012, 14:43
3 лямов не будет, а будет по 2 ляма на каждого владельца квартиры, если я прально прочитал в новостях
Удивительное рядом
27-04-2012, 16:04
Не пугайте так.
До 2 мая 2012 года налогоплательщикам, обязанным задекларировать свои доходы за 2011 год, необходимо представить декларацию по форме 3-НДФЛ в инспекции по месту жительства.
Налогоплательщики, которые не обязаны отчитаться о доходах за 2011 год, но желают воспользоваться правом для получения имущественных или социальных вычетов, могут представить декларацию в течение всего года.
какой срок рассмотрения заявления о получении налогового вычета?
1. В 2005 году началась постройка дома, в 2009 г. оформлено право собственности на недострой (по факту коробка с крышей).
2. Имеется целевой кредитный договор со Сбером на строительство (сумма 750 тыс. руб. + 260 тыс проценты)
3. Есть договор с ООО на строительство дома (коробки) на 850 тыс. руб., со сметой.
4. Есть договор с частным лицом на разработку проекта (30 тыс.).
5. Есть чеки на всякие стройматериалы примерно на 400 тыс.руб.
Вопрос: какие еще документы нужны на получение вычета и с какой суммы удастся этот вычет получить?
Constructor
27-04-2012, 16:53
Заявления (!) любого--две недели. Его имеет смысл подавать ПОСЛЕ камеральной проверки декларации. А вот срок камеральной проверки--три месяца. Поэтому вместе с декларацией у вас заявление не примут. А если будете настаивать, примут, и откажут в возмещении на основании того, что проверка не закончена. Ведь отказ--это тоже результат рассмотрения =)
автор перестал решать вопросы?
решаю вопросы
30-04-2012, 12:55
нет, не входят
решаю вопросы
30-04-2012, 13:57
есть смысл.
вообще при приобретении/продаже/дарении необходиом разрешение супруга/супруги - обязательно, хотя можно это грамотно обойти:D
пусть все оформляет на себя, в т.ч. и платежные документы. и указывается в договоре и СРПС только саму себя. без выделения чьей либо доли
Для получения имущественного налогового вычета, как правило, необходимо предоставление в налоговый орган комплекта документов, в который входят:
- заявление налогоплательщика;
- платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам;
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости.
Указанный комплект документов, как этого требует Налоговый кодекс, должен быть предоставлен одновременно с подачей налоговой декларации по НДФЛ за соответствующий период.
решаю вопросы
30-04-2012, 14:23
договор на строительство дома, свидельство на недострой, квитанции. чеки, банковские выписки и др. платежные документы. акт приемки-сдачи дома, главное чтобы в свидетельстве было сказано что дом недостроен
ну и прикладываешь декаларации за 2009, 2010 и 2011 год по форме 3 ндфл, ну а дальше за 2012 год, если вычет не полностью используешь
850 т.р. + 30 тыс. + 260 тыс. % по кредиту, если они уже заплачены + 400 тыс. руб - материалы из работ этого списка
45.4 Производство отделочных работ
45.41 Производство штукатурных работ
45.42 Производство столярных и плотничных работ
45.43 Устройство покрытий полов и облицовка стен
45.44 Производство малярных и стекольных работ
45.44.1 Производство стекольных работ
45.44.2 Производство малярных работ
45.45 Производство прочих отделочных и завершающих работ
Спасибо за ответ, еще пару вопросов:
1. акт према-сдачи это между конторой которая строила и мной?
2. Если договор на проект (30 тыс.) с частным лицом, то достаточно только договора или еще расписка нужна в подтверждении денег?
решаю вопросы
01-05-2012, 16:03
1.да. он должен быть обязательно
2. договор еще не означает сам факт оплаты
еще должен быть акт о том что проектные работы выполнены и у тебя нет претензий к нему, потом нужно подтверждение оплаты, банковская выписка.
насчет расписки(если все проходило безналом) - должно проканать в принципе, суды же их во внимание принимают, но налоговая такая налоговая конечно, могут и придраться
решаю вопросы
01-05-2012, 21:58
если кому то помогли мои советы - ставьте "лайки")
Друзья купили квартиру в этом году, могут ли они сейчас подать на вычет, или только в следующем году?
Еще вопрос, реально ли самому заполнить декларацию, чем платить 400 руб. барыгам.
На сайте ФНС скачал прогу, но там косяк, я получал вычеты на детей, они неправильно отображаются.
решаю вопросы
02-05-2012, 20:31
1. могут подать - только работодателю
Получить в налоговом органе документ, подтверждающий его право на получение вычета.
Обратиться к работодателю с заявлением о предоставлении ему имущественного налогового вычета.
2. заполнить реально, сами подавали на обучение за 2 года, скоро буду помогать по заполнению декларации по вычету на лечение
насчет детей - у меня все правильно выходило, если что. в налоговой ошибку увидят - позвонят, скажут что и как надо будет исправить и все норм будет
Спасибо, декларацию заполнил, какие документы еще нужны:
1) 2НДФЛ
2) Свидетельство о регистрации
3) акт приема-передачи
договор купли-продажи нужен?
сдаю второй год, в прошлом году через агенство делал, поэтому не помню.
решаю вопросы
03-05-2012, 13:38
договор обязательно нужен и все платежные документы
про лечение - на какие процедуры можно требовать вычет?
Покупали квартиру через кооператив в прошлом году. Т.е. квитанции прошлым годом.
Оформили квартиру в регпалате (т.е. переоформили с копператива в собственность) в этом году.
Когда можно будет подавать документы на вычет в налогувую? Спасибо
решаю вопросы
07-05-2012, 09:19
решаю вопросы
07-05-2012, 09:24
если акт подписан в прошлом году и есть документы о полной оплате пая, то за 2011 год теоретически должны получить
ВОЛОСАТЫЙ1
07-05-2012, 09:34
нет возможности сейчас спросить, мама говорила, что когда-то получала вычеты за квартиру, в том числе и за детей..
могу ли я сейчас расчитывать на вычеты за квартиру?
решаю вопросы
07-05-2012, 09:52
да, можешь
такой вопрос возник,если купить квартиру за 1,5 млн а в договоре указать 2 млн могут меня привлечь?
Alchemist
07-05-2012, 10:05
В случае, если у меня акт приема-передачи квартиры и собственность получены в 2012 г. за прошлые года, к примеру, 9-11 я не могу сделать имущественный налоговый вычет? То есть, за прошлые года уплаченный НДФЛ в качестве имущественного вычета нельзя же вернуть?
решаю вопросы
07-05-2012, 10:25
это надо еще доказать, чтоб привлечь
решаю вопросы
07-05-2012, 10:28
неа, если ты не пенсионер конечно)
ВОЛОСАТЫЙ1
07-05-2012, 10:34
спасибо.
Alchemist
07-05-2012, 10:35
Как и думал, спасибо! Кстати, чтобы работодатель не удерживал с меня НДФЛ в какой форме заявление сделать лучше?
решаю вопросы
07-05-2012, 11:00
для начала нужно получить документ с налоговой. что действительно имеешь право на вычет
Alchemist
07-05-2012, 11:08
Это понятно, форма заявления именно интересует.
решаю вопросы
08-05-2012, 17:05
в свободной форме, как обычно пишется заявление.
я такой то такой то прошу не удерживать ндфл с з/п с такого то месяца на основании решения налогового органа о предоставлении мне имущественного налового вычета от такого то числа номер такой то, прилагаешь копию и все. у бухгалтеров можешь спросить на работе
Alchemist
08-05-2012, 22:10
Спасибо!
Alchemist
09-05-2012, 12:01
Кстати, а если по договору долевого участия в строительстве я квартиру оплатил еще в 2009-ом году, а акт приема-передачи и собственность у меня от 2012-го года, все равно, только с 2012-го года можно ндфл возвращать в качестве имущественного вычета?
решаю вопросы
09-05-2012, 13:14
если покупка была осуществлена на основе 214 фз то только с 2012 у работодателя или с 2013 с налоговой
Alchemist
09-05-2012, 13:16
Спасибо! Да, 214-ФЗ.
решаю вопросы
09-05-2012, 13:18
не понял вопроса конечно
откуда взялся документ, дающий право на вычет, ведь он предоставляется только если есть доходы облагаемые по 13% ставке
этот человек имеет ооо, но ему то з/п наверное как то идет?
а если он не платит налогов, то и вычета не будет
Alchemist
09-05-2012, 14:06
Межрайонная ИФНС России № 40 по РБ. Информация для физических лиц о примерном перечне необходимых документов для предоставления вычетов на обучение, лечение, приобретение жилья и прочих:
http://www.r02.nalog.ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_v/3889499/
Для вычета по НДФЛ это БРЕД! Это все важно для бракоразводных процессов!
Для получения имущественного вычета ПО КАЖДОМУ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКУ (жена или муж) как раз ВАЖНО, на кого оформлена собственность в свидетельстве ГРП.
Так что если в договоре купли-продажи покупает муж, в свидетельстве на праве собственности стоит муж, а следующую хату покупает жена- вычет будет.
решаю вопросы
12-05-2012, 19:55
да уже разобрались с этим
EUPHORIA.ru
15-05-2012, 15:18
здравствуйте :) подскажите пожалуйста насчет такого вот вопроса:
есть 5/9 долей в квартире в собственности больше 3х лет, а 4/9 меньше трех лет, эти 4/9 по сумме составляют примерно 1 500 000, миллион не облагается налогом, получается я буду платить налог 13% с 500 тысяч? я правильно поняла?
решаю вопросы
16-05-2012, 22:06
неправильно)
ничего не будет облагаться налогом,т.к. тут вступает в действие ГК РФ
EUPHORIA.ru
16-05-2012, 22:11
:rolleyes: а можно поподробнее...
решаю вопросы
16-05-2012, 22:51
моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.
Через какое время после заявления перечисляют деньги на указанный счет? Есть норматив по срокам?
решаю вопросы
16-05-2012, 23:09
сначала заявление на вычет - проходит 3 месяца
потом если вычет подтвержден - пишешь заявление куда перечислить - срок 1 месяц 9но обычно раньше)
EUPHORIA.ru
17-05-2012, 00:18
:) вот спасибо, значит вообще без налогов
решаю вопросы
23-05-2012, 23:02
есть у кого вопросы?
19881988
24-05-2012, 05:58
вам смысл чтьо бы все получили вычеты?
гос-ву же нет экономии от этого
ИП имеет право на возврат 13% от покупки жилья?
решаю вопросы
24-05-2012, 11:06
1. жилье не должно использоваться в предпринимательской деятельности
2. должны быть доходы, облагаемые 13%
если используется усн 6% - все, никакого вычета
зы.вот как человека вопрос интересует, в 6 утра не спится