Каков максимальный размер получения налогового вычета при покупке квартиры?
И от каких критериев он зависит?

1000000руб.,
подробности в правовых системах или www.nalog.ru

Имущественный налоговый вычет

Это по существу возвращенный налог на доходы. Налоговым кодексом установлено, что при покупке или продаже недвижимости вы можете возвратить налог, либо уменьшить налогооблагаемую базу, или, другими словами, ту сумму, на которую вам начисляют налог. Как это происходит? Рассмотрим ситуацию, когда вы - продавец недвижимого имущества. Во-первых, сколько лет вы в собственниках? Если пять лет и больше, то вы совершенно освобождаетесь от уплаты налога и можете спокойно прописывать в договоре купли-продажи всю продажную стоимость своей недвижимости. А вот если вы стали владельцем сравнительно недавно и срок не дотягивает до пяти лет, то налоговый вычет, или налоговая льгота освободит вас от уплаты лишь на сумму в один миллион рублей. Например, вы продали квартиру за три миллиона рублей. Один миллион вам простят, а с оставшихся двух миллионов рублей вы должны будете заплатить 13% - подоходный налог.

Теперь вы - покупатель жилого дома или квартиры. Налоговый вычет распространяется на суммы, фактически израсходованные на новое строительство; на приобретение жилья; на погашение ипотечных кредитов, взятых для тех же целей, но не свыше одного миллиона рублей (без учета средств, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам). Такая налоговая льгота дается вам раз в жизни (аналогично с приватизацией)! А вот так он работает: если в налоговом периоде (он равен календарному году) налоговый вычет не был использован полностью, к примеру, если ваш годовой доход значительно меньше суммы в один миллион рублей, вам вернут 13% налога с фактически получаемой вами суммы дохода за год, а остаток вычета переносится на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Для того чтобы налоговый вычет был вам доступен, нужно написать соответствующее заявление, которое подается вместе с декларацией и документами, подтверждающими право собственности на приобретенное (построенное) жилье, а также платежные документы, подтверждающие факт уплаты вами денежных средств.

В ситуации, когда купля-продажа недвижимости происходит с участием нескольких сособственников (при долевой и совместной собственности), размер налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям либо по договоренности между ними с их письменного заявления.

Подоходный налог не возвращается или имущественный налоговый вычет не предоставляется в случае, если вы:

- индивидуальный предприниматель и продаете имущество в связи с осуществлением предпринимательской деятельности;

- расходуете на строительство или приобретение жилого дома или квартиры средства работодателей или иных лиц;

- оформили купленный жилой дом или квартиру на ребенка;

- приобретаете жилой дом или квартиру у взаимозависимого лица, т.е. когда одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению; когда лица состоят в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого. Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок.

Налог на имущество граждан

Данный вид налога уплачивают только собственники, т.е. если вы продали свою недвижимость, можете дальше и не читать. Что входит в понятие "имущество", на которое начисляется налог? Это жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, так называемые объекты налогообложения.

Возникает вопрос, в чем отличие этого налога от имущественного налогового вычета? Очень просто! Как только вы становитесь собственником, на вас переходит обязанность платить определенную сумму денег ежегодно - это налог с имущества граждан. А налоговый вычет, или налоговая льгота действует только при совершении сделки. При этом уплата одного вида налога не освобождает вас от уплаты другого вида.

Если у квартиры (жилого дома, комнаты и др.) один собственник, то порядок уплаты очень простой: вы вносите указанную в квитанции сумму налога на счет налогового органа. А если собственник не один? Тогда в случае долевой собственности, налог уплачивается каждым из сособственников соразмерно его доле в этом имуществе. А если имущество находится в совместной собственности, налог уплачивается одним из них по взаимному соглашению. Если соглашение не достигнуто, налог уплачивается каждым из собственников в равных долях.

Налог исчисляется исходя из инвентаризационной оценки БТИ по состоянию на 1 января каждого года. Эти данные поступают в налоговый орган непосредственно из самого БТИ и из учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Причем, если вы приобрели квартиру в новостройке или сами построили дом, здание или другое строение и сооружение, налог будете уплачивать с начала года, следующего за их возведением или приобретением. За имущество, полученное по наследству, налог взимается с наследников с момента открытия наследства. А если имущество уничтожено (пожар) или полностью разрушено (снос, наводнение и т.д.), взимание налога прекращается, начиная с месяца, в котором произошло это печальное событие.

Ставки налога

Стоимость имущества Ставка налога
До 300 тыс. рублей До 0,1 %
От 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей От 0,1 до 0,3 %
Свыше 500 тыс. рублей От 0,3 до 2,0 %


Налоги зачисляются в местный бюджет по месту нахождения или регистрации объекта налогообложения, то есть имущества.

Это при продаже... А если ты покупаешь квартиру, то ставка возврата составляет "13%, но не более 1000000 руб.". То есть, чтобы ты смог получить один миллион в виде вычета, то квартира, купленная тобой, должна стоить около 7 млн.700 тыс руб. Если же она будет стоить 10 млн руб., ты все равно получишь один миллион, не больше... И выплата происходит не сразу,а в следующем финансовом году после покупки жилья и предъявления необходимых документов в налоговый орган. Начисляют ее частями, обычно в феврале-марте...
Кроме того, насколько я понимаю, человек вправе воспользоваться таким вычетом лишь один раз. Если после получения вычета ты покупаешь вторую (третью, четвертую и т.д. ) квартиру, то такого вычета тебе уже не предоставят..

По моему, это все пропаганда

Никто и никому в нашем государстве еще денег простым людям не возвращал. Стопудов найдут массу причин не выплачивать. Конечно если ты босс какой-нить то найдешь способ, наверно. Но так просто черта с два государство тебе заплатит.

Хочу отметить. В связи с вступлением в действие нового Жилищного Кодекса, этот срок изменился до 3 лет.

Я так понимаю, для этого обязательно необходимо иметь постоянную работу с постоянным заработком!
А если у меня есть работа в частной фирме, но заработок исчисляется как процент от конкретной суммы (таких людей сейчас много: продавцы-консультанты, страховые агенты, риэлторы и др.)???

Кажется здесь ошибка. Имелось ввиду сумма стоимости квартиры. Т.е. налог возвращается со стоимости 1000000 рублей.

Пропаганда во имя чего? Лоббирование фирмами недвижимости? :) На самом деле дождаться чтобы выплатили деньгами - практически нереально, а освободить от налога - без проблем.

почитайте тут: О порядке получения имущественного налогового вычета у работодателя Информационное сообщение ФНС России

тогда принеси налоговикам трудовой договор (соглвшение, контракт...), справку о выплатах тебе по этому договору, а также декларации о доходах, которые ты подавал в период работы подобным образом

никакой ошибки... если кваритра стоит, например 1200000, то вернут тебе 156 тыс... и если раньше применялся вариант освобождения от налога по месту работы (в качестве зачета по твоему подоходному налогу в будущем), то теперь выплачивают реальные деньги - открывают тебе счет в сбербанке и начисляют в следующем финансовом году.. мой товарищ в этом году таким образом получил назад свои "кровные"... а я сам, по всем расчетам, должен получить их где-то в марте будущего (завершение взносов за квартиру планируется у меня в октябре-ноябре)

СПАСИБО! :) Я ТОЛЬКО НАЧАЛА РАБОТАТЬ РИЭЛТОРОМ, ТРУДОВОЙ ДОГОВОР БУДЕТ ПОСЛЕ ИСПЫТАТЕЛЬНОГО СРОКА В ДВА МЕСЯЦА. А МНЕ ЕЩЕ НАДО БУДЕТ ДЕКЛАРАЦИЮ ЗАПОЛНЯТЬ???... :confused: ОБАЛДЕТЬ! :eek:
А ТО, ЧТО Я СТАДЕНТКА, ЛЬГОТ, СЛУЧАЕМ, НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ?
МАЛО ЛИ...

Насчет льгот для студентов припокупке квартиры, честно говоря, не слышал.. Но зато, таким же макаром ты сможешь сделать себе налоговый вычет за те платежи, которые вносила за свое обучение - тот же принцип, что и возврат налога при приобретении недвижимости..

максимум можно вернуть только 130 тыс. рублей

1. Налоговый вычет предоставляется по уплаченному подоходному налогу, т.е. неважно, зарплата это, комиссионные, премии и т.п., главное, чтобы с дохода был уплачен подоходный налог.
2. Максимальная сумма бабла, которую вернут - 130 тыс.руб.
3. Насчет реальности.... с чего нереально-то? по закону деньги возвращаются в течение 3 месяцев со дня подачи налоговой декларации, в прошлом году мне вернули через 4 месяца...

Макс. сумма, с которой вернут налог - миллион рублей.
13 процентов от миллиона = 130 тыс. рублей. Инфа стопудовая.

У основной массы подоходый налог уплаченный за год даже близко не дотягивает до суммы в 130 тысяч рублей. Кто-нибудь подскажет, каким образом можно фиктивно завысить подоходный налог для отражения в налоговой декларации (чтобы вернуть всю сумму сразу), но чтобы при этом не было проблем с законом?

1. льготы предоставляются в течение 3 лет.
2. 3 месяца на рассмотрение они берут для экспертизы декларации (проверяют реально уплаченный налог). Завышенную декларацию они просто не примут.

В принципе выход есть. Для этого нужен хороший товарищ, который к примеру имеет бизнес с ценными бумагами и этот товарищ реально уплачивает подоходный налог с этих сделок. Для этого просто надо его попросить, чтобы он сделку или пару сделок от которых ему придётся уплатить налог в 130 тыс. рублей, совершил к примеру от твоего имени, ну и соответственно подоходый налог платишь, как будто бы ты.

Слушай, а как нам вернуть деньги, если у меня муж на бумаге получает 1 000 руб. (а на самом деле больше...), то он копейки же получит...и будет лет двадцать получать 130000 руб.... :confused:

стоп.. что же, выходит, я не получу назад свои 13% от стоимости квартиры, хотя официальный налог с "белой" зарплаты за те три года, что я выплачивал суммы за "долевое участие", составил 351000 ?

у одних юристов читаем:

Общий размер имущественного налогового вычета в данном случае не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
http://www.ifvremya.ru/cgi-bin/res.p...4/k1111704.txt

а у других находим вот это:

При покупке квартиры за 1,6 млн. руб. Вы имеете право вернуть сумму налога на доходы. Эта сумма составит 130 000 руб., т.е. 13% с 1 млн. руб., согласно ст. 220 НК РФ.
http://www.1mnk.ru/index.php?id=237&...aa76b1b30f769e

Замечательные, однако, у нас пишут законы, а главное очень "логичные". Действительно, сумма 130 тыс. не превышает 1 млн., - с этим трудно не согласиться. Но при таких выплаченных налогах, а также при стоимости квартиры 1 200 000, я все-таки рассчитывал на 156 тыс вычета.. Как быть в такой ситуации?

ну вам тогда можно попробовать показать совокупный доход (твой, мужа, ближайших родственников и т.д.).. хоть какой-то выход..

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.

Т.е., имущественный налоговый вычет - это часть налоговой базы (зарплаты и т.п.) а не расчитанный налог.

2. Насчет совокупного дохода - это ж не на получение кредита доход считается... с налоговой не прокатит)))

А чё тогда делать?

платить налоги))) или как будро посоветовал... в принципе, должно прокатить... или мужа поменять)))

Не считая возврата подоходного налога с начисленного банковского процента, т.е. реально может быть более 130 тыс. руб., если в банке был взят целевой кредит. Причем, раньше в Законе упоминался только ипотечный кредит, с 01.01.2005 г. норма распространяется на банковский кредит.

...то есть, если я брал ипотечный кредит, то свои 156 тыс. с 1200000 я, в этом случае, получить смогу?

156 не сможешь.
а 130 да

совокупный доход не катит. налог возвращается тому, на чье имя куплена квартира, и соответственно с его доходов. и причем только один раз.

муж работает, получает зарплату, покупает квартиру и ему возвращаются деньги в течение трех лет. если он потом купит другую квартиру, то налог возвращать уже не будут.

получается - если ты вносил платежи по долевому участию в строительстве в течение трех лет, то и налог тебе возвращаться будет так же, - в течение трех лет, поквартально (помесячно), равными долями? а если платил только год - то и налог тебе в течение года вернется? я правильно понял?
вапщета, хочется много и сразу :)

2Снежный Лев:


ты все правильно понял.

да, если ты платил в течение трех лет, то налог будет возвращаться долями.

пример: ты в 2005 году купил квартиру в кредит. в 2006 году ты сообщаешь об этом в налоговую, все это дело проверяется, и через несколько месяцев тебе возвращают сумму. далее есть две схемы. либо тебе из зарплаты не вычитают в течение второго и третьего года налог, либо ты опять же ходишь и сам получаешь.

еще уточню. если ты купил квартиру и сразу выплатил за нее сумму и твой подоходный налог за год был меньше некой суммы (честно говоря я точно не в курсе все-таки это миллион или 130 тыщ., скорее всего миллилон), то ты и на след. год и на третий можешь снова требовать возврата денег, пока не наберешь эту сумму)))

везет вам в уфе, квартиры у вас дешевле. если окажется что возвращают не больше 130 тыщ. то в москве народ ваще плакать должен...... мой муж утверждает 100% что должны вернуть миллион. его друг квартиру покупает как-раз и эти вопросы выясняет.

почему 156 тыщ. 156 тыщ это 13% от стоимости твоей квратиры. а подоходный налог ты платишь с зарплаты же. стоимость жилья тут ни при чем.

может я что не так понимаю? :)

пощитай свою зарплату за три года и 13% от нее ты и получишь.

.. а что, разве не от стоимости квартиры 13%? Ну вот, например, за три года мой подоходный составил 351 тыс. А что же это тогда за сумма предельная в 130 тыс.? Так, если посмотреть посты выше, все говорят, что не больше 130 тыс. возврат и вроде же имеют в виду стоимость квартиры .... похоже, я и сам уже не понимаю чего-то.. :)

.. а вот это самое интересное. ))) Немного выше я положил две ссылки - в одной из них адвокаты говорят, что миллион,а в другой что 130 тыщ.. тот самый великий "принцип дышла" наших законов.. человеку разобраться самому никогда ни в чем невозможно..

правильно читал... ))) подоходный возмещают, но в сумме не более 130 тысяч...

Не вводите людей в заблуждение

Нет, не так.
13% с 1000000 руб. =130000 руб.
+ 13% от суммы процентов, начисленных за пользование кредитом в истекшем налоговом периоде.
Т.е., например, если если кредит 200000 под 15% годовых, то возврат будет 13% от 30000 (200000*0.15) = 3900 руб.
Итого 130000+3900=133900 руб. налога, подлежащего возврату за истекший налоговый период (1 год).
Если, например, зарплата 500000 руб. в год, то в этом году возврат будет 500000*13%=65000 руб. На следующий год еще столько же. И оставшаяся часть на третий год. По новому законодательству срок возврата не ограничивается, поэтому, теоретически, при маленькой зарплате, возврат налого может продолжаться 10 лет (если совокупный годовой доход 100000 рублей).
Еще по новому НК имущественный вычет может предоставляться не путем возврата уже удержанного налога, а путем неудержания подоходного налога, т.е. реально зарплата на какое-то время увеличится на 14,9% (после подтверждения налоговым органом вашей декларации).

Некоторые здесь отвечают по принципу "слышал звон, не знаю где он", а делов то - взять новый Налоговый кодекс и прочитать один раз соответствующие статьи, написано вполне доступно.
Выдергивать и Инета комментарии смысла нет, законодательство меняется динамично.
Некоторые путают имущественный вычет при приобретении недвижимости и имущественный вычет при реализации недвижимости, что не есть одно и то же.

а я не ввожу. просто в данном мессадже я не уточнила, что эта сумма не должна превышать либо 130 тыщ. либо 1 млн. что до сих пор лично я еще не выяснила. а на деле все так как я сказала)

и кстати про сроки возврата. ты пишешь что продлили до 10 лет. я напротив читала что срок был 5 лет, но его сократили до трех.

я вот тоже про три года слышал.. но если возвращают налог, а не процент от стоимости жилья, то тогда получается не миллион, конечно, но раза в два с половиной больше чем 130 тыс... вернут ? :rolleyes:

No comments

не вернут.

все. точно известно что вернут лишь 130 тыщ. млииин(((((

все как всегда!.. ничего удивительного - с детства вроде знаем, что от нашего государства ничего хорошего ждать не приходится.. а в глубине души все равно надеялся..
спасибо большое за объяснения, теперь я наверняка знаю, что меня ждет :)

2 Shiga: вам тоже спасибо!..

С этого года ограничения по срокам возврата налоговых выплат кажется нет. Далее, если раньше возврат можно было осуществить только после полной покупки квартиры, то сейчас налог возвращается с суммы выплаченной за квартиру (подрузамевается ипотека, всякие Исмериты и т.д.).

Слушай, а как быть если у мужа совокупный доход (официально) 12000 руб. в год?...Как нам за 3 года 130 тысяч-то вернут? :(

оказывается честно налоги-то платить выгодно! :)

да, все правильно, вернут только 130 тыщ.
однако, читаем статью 220 и обращаем внимание на выделенные фразы (выделено мной):

Мне непонятна формулировка про проценты. Без учета процентов по ипотечному кредиту - 1 000 000, а с учетом этих процентов??? Ведь, процентов уплачиваешь - ой-ёй-ёй.
Элементарный расчет на ипотечном калькуляторе :

Берем ипотечный кредит в 500 000 руб. на 20 лет под 14%, ежемесячный платеж составит 6744.88 руб. За 20 лет мы отдаем банку 6744.88*240=1618771,2 руб. Т.е. отдаем 500 000 основного долга, да еще уплачиваем 1118771,2 руб. процентов.

Следуя формулировке Налогового кодекса, при ипотечном кредите мы можем получить вычет с суммы, большей, чем 1 000 000 руб., но на сколько большей? Или один хрен, мильён и все?

Вот, нашел на сайте Башэкономбанка:

Прочитал ЗДЕСЬ , в разделе "Преимущества ипотечного кредитования"

Так что из вышесказанного получается, что при тех условиях кредита, что я описал постом выше, получаем вычет по сумме 1618771,2 руб, т.е возврат 210440 руб, или 1 000 000 + проценты (1118771,2 руб.) = 2118771,2 руб. и возврат 275440 руб.? Как-то все размыто...

up

Сейчас вроде, как налоговый вычет возвращается путем неудержания ежемесячного подоходного налога..

Кто-нибудь слышал про это новшество? работает это или нет? какие документы и куда для этого необходимо оформить?

Опоздал канешна на тему, афтару зачот, хоть про это новшество поделюсь инфой

С 1 января 2005 г. имущественный налоговый вычет в связи с новым строительством либо приобретением на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, установленный пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, может быть предоставлен налогоплательщикам на основании п.3 ст.220 НК РФ (в ред. Закона N 112-ФЗ) до окончания налогового периода при подаче письменного заявления работодателю (налоговому агенту), к которому должно прилагаться подтверждение их права на имущественный налоговый вычет, выданное налоговым органом по форме, которая утверждается ФНС России.
С учетом того, что согласно ст.56 Трудового кодекса Российской Федерации (далее - ТК РФ) трудовой договор есть соглашение между работодателем и работником и при этом в качестве работодателя может выступать как физическое, так и юридическое лицо (ст.20 ТК РФ), индивидуальные предприниматели вправе заключать с физическими лицами трудовые договоры в качестве работодателей. Исходя из этого индивидуальные предприниматели вправе предоставить своим работникам, с которыми у них заключены трудовые договоры, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, в соответствии с порядком, установленным п.3 ст.220 НК РФ.
Приказом ФНС России от 07.12.2004 N САЭ-3-04/147@ утверждена форма уведомления о подтверждении налоговым органом права налогоплательщика на предусмотренный пп.2 п.1 ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет .
Для получения Уведомления налогоплательщикам необходимо представить в налоговый орган по месту жительства:
- письменное заявление с указанием паспортных данных, адреса постоянного места жительства, ИНН (при наличии), а также размера имущественного налогового вычета в части расходов, направленных на новое строительство жилого дома, квартиры или доли (долей) в них (далее - объект), приобретение объекта, уплаченных сумм процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации объекта;
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней;
- платежные документы, оформленные в установленном порядке и подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
- справку с места работы, выданную работодателем (налоговым агентом), с обязательным указанием наименования, ИНН и КПП организации, фактического и юридического адресов местонахождения налогового агента либо фамилии, имени, отчества и ИНН индивидуального предпринимателя. (полная база КонсультантПлюс, не инет)

Верю асилишь, язык-то официальный.

ЗЫ..Время подачи декларации на вычет можно приблизить (ну бывают там проблемы в налоговой с бланками, мол формы не утвердили и прочяя байда), если воспользоваться официальной прогой 2-НДФЛ, заполнив и распечатав декларацию - мне помогло.

А если квартиру покупает пенсионер, то как можно получить налоговый вычет? Есть ли способы?

Возвращают!
А по решению суда можно и по родственной сделке получить.

Обидно, что возврат при покупке авто отменили...

Скажи пож-ста, у тебя взносы в долевое строительство или по кредиту-ипотеке?
Просто долевое строительство - это же не купля-продажа, просто договор инвестирования. Документы на возврат можно будет подавать после сдачи дома и оформления всех бумаг владения? Или я не прав?

up

Все-таки, объясните, пожалуйста: откуда взялись 3 года? Ни в одном документе на сайте Налогой я не нашла органичения в три года. Откуда взялась сумма 13% от 1 млн. рублей, если везде написано про 1 млн. рублей. Как я понимаю: мне вернут за 2006 год 13% от моего дохода (если я в 2006 году куплю квартиру)+ в течение 10-15 лет освободят от налога до полной выплаты 1 млн.рублей. Я права или нет?

Есть два способа вернуть эти деньги налогоплательщику.

Первый: собираешь все необходимые бумажки, несешь в налоговую, там их смотрят, регистрируют и возвращают тебе, а ты несешь их в бухгалтерию родного предприятия. С этого самого момента, налог с тебя снимать прекращают - до тех пор, пока не соберется эта самая сумма в 130 тыс.руб., состоящая из неснятых с тебя ежемесячных налогов.

Второй: идешь в налоговую, несешь туда справки с места работы (НДФЛ-3, о доходах), еще кучу всяких справок (всего около десяти - о составе семьи и проч.), договор-купли продажи, и т.д. и т.п., - в общем, все, что тебе в налоговой скажут принести.
Потом они смотрят, сколько ты выплатил налогов в году покупки квартиры (неважно, ипотечная эта квартира или ты ее купил просто выложив всю сумму продавцу - порядок тот же самый), смотрят заработок, и если сумма налогов составляет 130 тыс., то тебе их вернут единовременно. Если же нет, то разобьют на части, и остаток ты получишь на будущий год. То есть, к примеру, в этом году тебе выплачивают 104 тыс., а 26 тыс. переносят на следующий год. И на эти 26 тыс. тебе опять придется собирать справки (т.к. это будет уже новый финансовый год). В этом случае открываешь сберкнижку и ждешь, пока налоговая перечислит тебе на нее деньги (обычно 3-4 мес. с момента подачи заявления).

а почему все-таки 130 тысяч, а не написанный в законе 1 млн. рублей? Я нигде в законе 130 тысяч не видела.

Потому что халявы нет!
13% от миллиона есть 130 тыс.

.... конечно освободят


рано или поздно всех освобождаютЬ


и пожизненное освобождение от налогов ... добро пожаловать в клуб олигархов

А если в налоговый период был переход с одного места работы на другое? У кого брать 2-НДФЛ? У какого работодателя?

И еще вопрос - если квартира куплена в этом году, можно ли сейчас подать документы в налоговую для вычета? Или это возможно только в следующем году?

+1
:)

ааааап

аааааап

Человек приобрел недвижимость. Получил в нал.инспекции налоговое уведомление и отнес его работодателю, который в течение года предоставлял налог.вычет. Макс. сумма вычета (130т.р.) человеком за год не выбрана, т.е. человек имеет право в следующем году на этот же налог.вычет.

Вопрос: работодатель может в следующем году использовать налоговое уведомление, выданное инспекцией в 1-й раз или нужно ежегодно "обновлять" уведомление в инспекции?

нужно обновлять ежегодно и проводить сверку в ФНС

Недавно нашел постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27.11.2007 № 8184/07. В кратце суть в том, что местная налоговая предпринимателю отказала в предоставлении имущественного налогового вычета на квартиру. которая была оформлена на жену. ВАС признал не законность действий налоговой, т.к. по семейному кодексу (п.2 ст.34) имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Вопрос: а для физических лиц возможно ли получить налоговый вычет за супругу(а)? У нас с женой куплена квартира и оформлена по 1/2 доли на каждого. Свои 65 т.р. я получил, жене некогда возиться. Могу ли я оставшиеся 65 т.р. получить поскольку подоходный налог, уплаченный мной за год, позволяет добрать этй сумму? И если да, то будет ли супруга иметь в дальнейшем право на налоговый вычет поскольку формально она не получала его?