есть тут кто не с Уфы и не с Башкирии...расскажите пжста о ценах на квартиры в вашем городе..интересна узнать..на сколько различны они с нашими

www.izrukvruki.ru

и смотришь по городам.

Уфа дорогой город!!! Не дороже чем Москва конечно,
но я знаю что в Саратове покупать жилье дешевле, в Самаре ненамного но тоже так.
У меня вопрос почему????? :confused:

ну сравнили конечно...ты хоть видел скока в Москве хаты стоят...не которые по объявам а реальные цены....250-400к..а в Уфе....

а с ЖСК"Строй и Живи" никто не сталкивался? что можете сказать о нем? стоит ли связыватся?

Почему? да в одной Уфе больше нефтянников чем в Саратове и Самаре вместе взятых.. Это которые на северах работают..Плюс в Уфе наверно половину российского бензина производяят. Вот они цены и диктуют

Расскажу вам лучше о Южно-Сахалинске, чтобы не думали что Уфа - дорогой город:

Итак, однокомнатная квартира - 50000-70000
Двухкомнатная квартира - 120000-150000
Трехкомнатная квартира - 200000-250000

Новое жилье практически не строится, а спрос огромный, в связи с постоянным прибытием приезжих на нефтяные проекты.

Сьем однокомнатной квартиры - 400
Сьем двухкомнатной - 700-1000
Сьем трехкомнатной - 1500-2000

цены даны в USD

Вот и ответ...А ежели еще там все как надо запустят на этом шельфе,то вообще будете жить в самом дорогом городе мира...

кувейт ептыть :)

а про "строй и живи" ниче?

ЖСК это такие пирамиды, по структуре... а с любыми пирамидами надо быть очень осторожным.. лучше обратись в "Исмериту" (при Фонде Жилищного Строительства) или ИСК, у них достаточно доступные программы долевого участия в строительстве жилья...

Я тоже слышал про Исмериту что то не очень хорошее. ИСК еще, может быть.

в новостройке в Сипайлово подруга купила в долевуху 1ушку 43.6 кв.м. за 550, а продала за 870!
Покупала когда фундамента еще не было!
Продала при запуске
Солнечный - знакомая купила за 14.3 Кр/кв. м. щас уже стоит 18!

Мы на госцирке в долевуху купили за 21Кр, в элитке за Цирком, щас уже за 28.9 продают - Жилстройинвест

Я бы не ставил на Исмериту, но по другим причинам. Немного зная кухню могу сообщить - кооператив лакомый кусок и их пытается подмять высокое башкирское лицо, чтобы достойно встретить старость с уходом МГР (мало кто останется у власти с его уходом). Поэтому используется административный и пр. ресурсы для смены руководства (приходишь в готовый бизнес и говоришь хозяину - я Вас увольняю, у Вас много нарушений, а у меня их не будет). Разумеется идет война на уровнях судов, собраний акционеров, административных и т.д.
Пока идет война - кто победит - не ясно. Боюсь, если крепко прижмут Исмерита навредит пайщикам.
Сам я покупал через них квартиру и живу в ней (уже расплатился, поэтому меня дергать бесполезно). Но на пайщиков оказывается давление и это еще один минус.
Про договор об информационных услугах: пайщики, если вносят часть стоимости нового жилья своим жильем заключают договор, по которому передают свою площадь в собственность кооператива (цена оговаривается). Кооператив реализует квартиру с правом заселения нового хозяина по исполнению договора с предыдущим хозяином (т.е. он проживает до времени сдачи дома например). Кооператив новому хозяину квартиру продает за ту же цену, за которую купил, однако разница цен (от момента покупки до момента реализации) указывается в договоре по информационным услугам. Все законно и порядочно. Только это подается в виде обвинения?
Короче, если у Вас есть к кому обратиться, если сменится руководство - Исмерита отличный выбор. Иначе, на свой страх и риск.
Мне показалось выгодно.

мож тогда ктонить ченить скажет про Муниципальный центр недвижимости?

Насколько я знаю..они ваще сейчас приостановили заключение договоров :rolleyes:

кто знает про контору на пересечении Ленина-Революционной....да и вообще стоит ли идти в долевое???

ЗЫ: кто сталкивался с ипотекой???

чет наш президент/ Путин который/ заикнулся как-то что к концу года ипотека будет 5-6%...бум ждать

посмотри на www.algoritmufa.ru

если кто нить знает, подскажите скока щас стоит сталинка двушка на Ленина? Орджонике? есть кто-нить кто купил новостройку и сейчас живет в ней? с камими проблемами столкнулись?

Скажи что тебе конкретно надо, а то разброс цен велик, всё зависит от площади, района, кирпич/панель, новое/вторичное и т.д.....

По смете себестоимость одного подьезда 9-этажного дома составляет где-то 7-10 миллионов рублей. Это проектирование, согласование, материалы, работа.
А продаются квартиры в 10 раз дороже. К тому же это еще не квартира, а бетонная коробка, куда надо вложить деньги на ремонт. Вот такой у нас строительный бизнес. Нахрен мозги нужны, когда можно получать 1000 процентов прибыли имея лишь нужного человека во власти.

"их пытается подмять высокое башкирское лицо, чтобы достойно встретить старость с уходом МГР (мало кто останется у власти с его уходом). Поэтому используется административный и пр. ресурсы для смены руководства (приходишь в готовый бизнес и говоришь хозяину - я Вас увольняю, у Вас много нарушений, а у меня их не будет). Разумеется идет война на уровнях судов, собраний акционеров, административных и т.д."

Вот поэтому жильё в Уфе и дорого.

я сеня окуел...оказывается сделать ремонт в двушке 100 метровой стоит около 1-1,5 лямов с материалами...но ремонт конечно писец....

Основные параметры которые влияют на цены жилья: место расположения, площадь, планировка (вид из окна, изол. или смеж. комнаты и т.д.), этаж, наличие балкона либо лоджии. Кроме того, при покупке данного типа жилья покупателями учитывается деревянные или железо-бетонные перекрытия. К примеру - Ленина 2 деревянные, Ленина 44/46 (Бротекс) - ж/б. Остальные параметры: наличие телефона, кабельного телевидения, бронированной двери, остекленения лоджии и т.д. влияют, но гораздо в меньшей степени. Ремонт и наличие мебели и техники оказывают влияние в случае если это качественный и дорогой ремонт (не люблю слово евроремонт) и соответствующая техника. Но опять же есть особенность. Ремонт невозможно окупить, как бы не было это обидно. В лучшем случае 30-40% от его стоимости. Но это общемировая практика. Поэтому для более точной оценки нужно располагать и другими данными.

за сколько можно на данный момент купить двушку в любом районе кроме демы,черняги, затона, шакшы и прочих окраин???квадратов 40-50, не крайние этажи, с балконом, на телефон пох, на тип расположения комнат и окон тоже....спасибо...

Центр:
Хрущевки: 1 100 - 1 150 т.р.,
Высотки: 45 кв.м. - 1 200 - 1 250 т.р., 50-55 кв.м. - 1 350 т.р. - 1 400 т.р.
Зеленая Роща
Типовые панельные 45 кв.м. - 1 150 т.р.
Улучшенные 50-55 кв.м. - 1 200 - 1 250 т.р.
Если кирпич то подороже будет, в силу дифицита в этом районе кирпичного домостроения. В основном панель.
Сипайлово
Типовые панельные 45 кв.м. - 1 100 т.р.
Улучшенные 50-55 кв.м. - 1 200 т.р.
То же самое по поводу кирпича.
Проспект
Хрущевки: 1 020 т.р. - 1 100 т.р. В южной части проспекта подороже.
Высотки: цены такие же, в основном, как в Центре, в силу дифицита высоток, в основном хрущевки.

Цены указаны для среднего-хорошего состояния. Возможны небольшие отклонения, но в общем диапазон такой.

кто нить может более менее адекватно оценть - скока стоит двушка хрущевка на Телецентре, кирпич, 3/5 эт., сост - среднее, тел., 49 кв.м. - общ, 28 - полезная, смежная.???

Можно ли продать ее хотябы за 1,250?

хотябы ...ты будто райские кущи задарма продать хочешь....

процентная ставка понизится, покупательская способность повысится и как следствие о5 рост цен на жилье

а какие нибудь специалисты по оценки недвижимости?

1 150 т. р. на данный момент оптимально для стартовой цены.

Есть хорошая лаборатория, называется:
Лаборатория оценок.
Хорошие и добросовестные люди там сидят

Давайте будем реалистами. Не стоит ждать этого в краткосрочной перспективе. Если Путин заявлял это (в чем я сомневаюсь) дайте сноску. Думаю речь шла о том, что правительство будет стремиться к этому в будущем. Подобная процентная ставка в данный момент невозможна. Для этого очень многое необходимо осуществить. Например необходимо создать "здоровый", полноценно работающий вторичный рынок ипотечного кредитования. Где посредством обращения ценных бумаг, обеспеченных закладными по выданным ипотечным кредитам, банки смогут пополнять финансовые ресурсы для выдачи новых ипотечных кредитов.

"за сколько можно на данный момент купить двушку "

В одном и том же доме цена на совершенно одинаковые квартиры может быть существенно разной. Типичный пример - выходят ли окна во двор-"коробку" или в свободную сторону, также этаж - первый и последний как правило дешевле, если же окна выходят на проезжую улицу то как жильё такая квартира будет НАМНОГО дешевле, а под торговлю - НАМНОГО дороже чем такая же, но выходящая во двор и т.д. и т.п.