Население РФ уезжает, вымирает. Даже с приезжими и принявшими гражданство таджиками, узбеками и пр. население очень быстро уменьшается. Тогда почему жилье растет в цене (при этом зп у людей растут намного медленней), всё меньше шансов его приобрести.
Или это специальная политика, загнать всех в ипотеку, как в США, чтоб горбатились на неё всю жизнь и не рыпались?

парадокс, бля...

оно уменьшается в глубинке и депр селах, в крупных городах населенеи растет почему стоимость должна падать?

в селах тоже жилье увеличилось с 50 т.р. до 300 т.р. в связи с материнским капиталом.

и если б был простой перетек из села в город, то общее число населения осталось бы неизменным. а оно уменьшается.

В мелких городах и поселках тоже выросла цена. Духи умерших взвинчивают цены?

инфляция йба, в мертвых деревнях далеко от трасс можно так то по дешевке взять участок

Цены на жилье зависят лишь косвенно от количества проживающих в стране граждан... Напрямую они зависят от покупательской способности(причем запросто не от всего населения а от какой то его части)... Растут доходы (как минимум какой то части населения)... Увеличивается их покупательская способность... Что и ведет к росту цен... Несмотря на сокращение населения... К тому же нельзя забывать что выросли и запросы... Если раньше трехкомнатная квартира в 70 метров считалось нормальной для семьи из нескольких человек и считалось нормальным, молодой семье как минимум какое то первое время жить вместе с родителями, то сейчас "буржуй" считает нормой для себя квартиру на весь этаж, а с родителями жить вообще никто не хочет (ради чего лезут в любые кредиты и т д).

Замечу еще такую фишку... На Западе как люди пытаются уберечь свои сбережения от инфляции? То есть от обесценивания... Они вкладывают свои сбережения в ценые бумаги(акции) различных кампаний или несут их в банки(под проценты)... Так их сбережения не только не "худеют" но и пополняются и приносят доход... У нас же (при нашей специфике, что отдельная тема) это способ развит крайне слабо...
И "элита" просто скупает недвижимость... Недвижимость (в отличие от денег в кубышке) не теряет своей стоимости и даже (до кризиса) постоянно росла в цене. В Москве были целые элитные дома в окнах которых свет по вечерам не загорался... При том что квартиры в них были давно проданы... Просто люди вложили в квартиры свои сбережения (как в своеобразные "акции") и при этом в этих квартирах никто не жил... Даже квартиросьемщики (так как сдавать элитное и сверхдорогое жилье в наем, многочисленной малоплатежеспособной "неэлите" было просто не очень рентабельно)... Это "инвестирование" кстати неплохо подстегивает рыночную стоимость жилья.


Напомню что в РФ разница в доходах между 10% самых богатых и 10 %(децильный коэффициент) самых бедных в несколько раз выше чем в Европе (что вообще свойственно сырьевым колониям империалистических хищников).

Я не могу понять, как 1 комнатная халупа может стоить 2 000 000 рублей или 20 лет работы при средней зп 10 000 рублей.
потому что самому построить бетонную коробку уйдет не более года, и на материал заработать тоже не более года.
А это строят профи при помощи техники целой бригадой у них ещё меньше времени уйдет и плюс почти все стены общие, материала в расчете на каждого уйдет в 2-3 раза меньше
т.е. квартира должна стоить полгода работы одного чела, 60 000руб

Налоги, откаты чиновникам, прибыль продавца и т д... Непроизводственные расходы составляют (по моим подсчетам) не менее 2/3 от продажной стоимости городского жилья.



Напомню такой факт что в 2008 г метр жилья в Благовещенске (где комбинат "Полиэф" все травит и где жить никто не хочет)в новом доме стоил 20 тыс(и продавать по такой цене было рентабельно) а в расположенной от него неподалеку Уфе в точно таком же доме (то есть с такой же себестоимостью возведения) тот же метр стоил 50 тыс... В 2,5 раза дороже... Это говорит только о том что большую часть рыночной стоимости составляют непроизводственные расходы... То есть налоги, откаты(то есть взятки), прибыль инвестора(которую он кстати не возвращает в отрасль так как инвестор и застройщик это обычно разные лица)...

ну а куле ты думал? :D Вова ставленник ротшильдов, ротшильды замутили всемирную ммм, которую Вова продвигает и в стране Рассеи. не ссы не долго осталось, в оч. интересное время живём. ;)

Так то один нормальный участок под Уфой запросто в миллион потянет... Так что не все так просто...

1 кирпич это 6 руб, а на 1 куб кладки их 400 шт надо.. А на один этаж дома (не самого большого) этих кубов около 30-ти надо...

При зарплате в 10 тыс (озвученной) никак на материал за год не заработаешь... :)

Да и одному (без техники и рабочих) несколько проблематично даже за год что то пригодное для комфортного проживания возвести... Плита перекрытия так то пару тон весит... Ее на своих плечах не поднимешь...