PDA

Просмотр полной версии : Идеальный жилой комплекс


____Neff Teka Smeg AEG Midea__
█████████████████████████████████
Телефоны X I A O M I
Телефоны и другие гаджеты XIAOMI по лучшим ценам для фаритчан)
Химчистка диванов
Выездная химчистка диванов, удаление запахов. 89659477505
Zaneslo
01-08-2012, 18:02
Представьте, что вам дали возможность самим выбирать, чтобы вы хотели увидеть в своём жилом доме, чтобы вы хотели реализовать?
Ну например подземные мусорные баки, чтобы не воняло во дворе, связь с ТСЖ по интернету, или собственная прачечная во дворе. Как вы представляете себе идеальный жилой комплекс?

Я бы приставил круглосуточное дежурство, чтоб шпана всякая пиво не распивала во дворе и штрафовать всех подряд, по-моему нынешний закон это позволяет. Ещё бы терминалы поставил, чтобы кварплату можно было сразу дома оплатить.

Азат_82
01-08-2012, 18:19
да пофиг - охраняемая территория, достаточно большая парковка, чтобы не ютиться, норм. детская площадка во дворе, подъезд с консьержем, в идеале бы - централизованную систему кондиционирования... ну и все:)

Kolos
01-08-2012, 18:39
зачем центральное кондиционирование? не выгодно. а вот вентиляцию бы неплохо былоп

Азат_82
01-08-2012, 18:58
чтоб внешний вид не портить, этарас, чтоб централизованно ТО и пр...

shatic
01-08-2012, 20:54
Чтобы в доме был фермерский магазин только башкирских продуктов натуральных, пышка "башкирская кухня", кафешка, чтобы можно было перед уходом на работу, если не успеваешь, кофе хороший попить и ребенку кефирчик полезный какой-нибудь, только паркинг и установить дежурство, чтобы ни одна тварь не парковалась во дворе воздух не портила выхлопами, остальное как и все - деревья газоны цветы детская площадка скамейки, корт, волейбольная, баскетбольная площ-ка, прокат мячей сеток ракеток, прием вторсырья (макулатуры, например)

Азат_82
03-08-2012, 15:32
в уфе с этим вообще никак... при этом в европе кондитерских/пекарен хоть ж**пой ешь - они на каждом шагу...

Халиско
03-08-2012, 19:56
от того и цены ломовые

мне в Ташкенте всегда нравилось
еда на каждом шагу - свежая приготовленная на воздухе
везде стоит тандыр, мангалы, казан для плова - еда всегда свежая и часто еще горячая

Халиско
03-08-2012, 20:00
парковки не должны занимать внутридворовой тер-ии
в цивильных странах они все под землей

Ivan
03-08-2012, 20:48
Вот тут неплохо смотрится - Беверли Хиллз:

Небольшой особнячок, ворота, служанка, пальмы, любовница в бассейне, Порш у въезда:
http://maps.google.com/maps?q=Beverl...,,0,14.07&z=16

Азат_82
03-08-2012, 21:51
тут - по пути от дома до офиса (расстояние метров в 500-700, минут 10 пешком неспеша) - ТРИ булочных, в которых сами же пекут и тут же наливают обалденно вкусный кофе (как фраппе, так и горячий) и довольно часто по утрам берешь кофе и горячую булочку - очень айс... разовые затраты на все про все - максимум 500 к, я думаю... странно, что в уфе этим никто не занимается

alik-s
03-08-2012, 23:53
Как говорится МЕЧТАТЬ НЕ ВРЕДНО!
Впервую очередь для "цветов нашей жизни", для детей хорошую детскую площадку. Одна часть для малышей с песочницей и всякими горками-лесенками в БЕЗОПАСНОМ для них дизайне. Сейчас таких много. Другая для постарше с уже более спортивными турниками, кольцами, теннисным столом...
Пенсионерам нсколько столиков со скамейками (про домино или что сейчас в моде не забыли?), дорожки-клумбы-газоны для пройтись вечерком по свежему (насколько это возможно) воздуху, цветочки понюхать. Не хочу их обидеть, но мне до их мыслей еще далековато.
Для машин парковка бесспорно нужна! но лучше наверно будет ее не во дворе, а под домом, в цоколе. Обязательно с хорошей вентиляцией и освещением. Возможно через шлагбаум, брелки от которого есть у всех авто-жильцов этого дома. Где нить в уголке парковки небольшой магазинчик-сервис скажем с шиномонтажкой и др мелочевкой (свечки-лампочки...) Лифт в подьезд конечно же начинается с этой парковки. Для гостей к жильцам этого дома где нить наверху НЕБОЛЬШАЯ гостевая стоянка на 3-7 авто. Возможно, во дворе одного дома все это разместить тесновато, потому, КМК, лучше, если это будет один огороженный двор на 2-4 дома. Тогда шлагбаумы ставить не на въезде в паркинг, а во двор. Который просто НЕ должен быть сквозным-проездным. Не помешали бы несколько камер внешнего наблюдения, охватывающие детскую площадку и весь нижний паркинг. Наблюдать, где там бегает "мое ненаглядное" и "что там с моей ласточкой" удобнее всего из дома. Каждый хозяим сам выбирает, какие камеры ему выводить на свой ТВ.
Кто без авто, в подъезд заходит, открывая домофон бесконтактным ключем (все же удобнее, чем "таблетку" прикладывать). Рядом со ступеньками на крыльце обязательно оборудован пандус для детских (садовых, инвалидных......) колясок. Обязательно два лифта на подъезд: пассажирский и грузовой. Освещение в подъезде естественно на энергосберегайках и днем оно отключается. Не спорю, пусть воздух в квартирах регулируется кондиционерами, но КАК БЫ убрать с красивых стен домов эти огромные белые ящики с вентиляторами? Может и всам деле кондиционирование централизованное какое нить? А эти вентиляторы - на тех этаж!
По возможности, где нить во дворе НЕБОЛЬШОЕ здание-помещение для продуктов первой-утренней необходимости. Там же универсальный терминал для беспроцентной оплаты (налом и картами) коммуналки, сотовых и пр...
Да чего тут гадать? НАВЕРНЯКА что то очень похожее уже есть в каких нить "элитных" кварталах! Зайти да посмотреть что там и как? Если, конечно, пустят...
Ну и сделать его максимально "умным"! В РАЗУМНЫХ пределах... Пусть ЛЮДИ ЖИВУТ С КОМФОРТОМ! Если у них хватит денег на "квартирусечку" в таком доме. И на дальнейшую ее оплату........

Ну и еще вдогонку помечтать. Что б правление ТСЖ было хорошее: председатель честный, бухгалтер не вор и юриист опытный! А так бывает???

Халиско
04-08-2012, 00:42
фишка в том што у многих многоэтажных домов даже внутридворовой участок земли - не приатизирован
потеха состоит еще в том, што многие ТСЖ и не хотят этого делать

а смысл обустраивать двор если ЗУ не в собственности?
придут и точечно застроят - вот тебе и твои мечты
хотя мечтать полезно - это факт

alik-s
04-08-2012, 05:04
Приватизировать или как по другому оформить дворовую территорию? А это дополнительные расходы в коммунальные платежи. Все жильцы согласятся/смогут оплачивать?

MobileNeed
04-08-2012, 19:36
продаете свои квартиры
покупаете участок ( это как у вас по деньгам)
строите домик(или покупаете уже готовый)
и там себе делаете и детскую площадку и качели и бассейн и бар с
блек джеком и шлюхами
вон возле Меги
улица Ясная толи 12 то ли у 8 дома
внутри гигантская детская площадка-горки качели песочница труба и тд и тп
домина блеать метров 700 квадратных
лучше не мечать о идеальном жилом комплексе
а денежки зарабатывать :)

_Марат_
04-08-2012, 20:03
Все верно, свой дом, строй во дворе что хош. Тока дом имхо не должен быть большим. Чтобы не платить за газ 25 т.р. в месяц и не делать уборку с понедельника по пятницу в 20-ти комнатах)

Амалька
04-08-2012, 20:48
щас строят типа закрытые дворы но блеать во всех новых домах внизу первые этажи не жилые. или офисы или хз чо и все сотрудники и прочие шляюца туда суда.
в идеале бы размещать там прачечные . булочные. и тд тп. под нужды проживающева населения.
магнитный ключь на въезд. + подземный паркинг на хатябы 2/3 автомобилей дома. чтоб во дворе можно было сделать нормальные клумбы, посадить уже большие деревья. облагародить таксказать вид из окон.
кансъерж на сам деле хрень безполезная. тока сплетни разводят. лучше ставить камеру навходе и централизовано связь с нормальной охраной.

этоже все не так уж и сложно. просто то что щас есть в уфе очень далеко от идиала.

обычно канешно вся проблема именно в кадрах. даже самые чесные савременем начинают ****ить бабло мешками.

Азат_82
04-08-2012, 21:01
ога, щас eбашат по 18 этажей, 5-6 квартир на этаже - в одном подъезде больше 100 квартир... 100 машиномест - это грубо 20000 квадратных метров еще...

Амалька
04-08-2012, 21:16
а что делать?
подземный паркин под домом. и отдельно стоящий подземный паркинг. а на верху например футбольновалебольнохакейная площадка.

URBAN_SAVAGE
04-08-2012, 21:54
а разве вход в офисы не с красной линии?

alik-s
04-08-2012, 23:29
Офисы конечно же пусть делают вход себе с улицы! Сдался им этот двор? А вот если магазин или что бытовое? Вход со двора - только своих обслуживать? Так они нерентабелные будут.

Амалька
05-08-2012, 00:35
хахаа например тех этаж выкуплен под офисы и все сотрудники целый день шляюца увас по двору или дому.

застроишикам же срать кому прожавать метры. они сваим бабосы получили)))


ну и вообще подумайте даже если вход с улицы нахера мне в доме сауна с****ями или нефтьхерпром? лучшеб там была кулинария. или развивайка для детей

URBAN_SAVAGE
05-08-2012, 01:11
ну и другим жителям может тоже нахер не сдалась твоя развивайка, всем ведь не угодишь

alik-s
05-08-2012, 10:21
даже с соседями, которым похренам и нах....фигнам мои и другие соседские заботы, уже общаться не в кайф.
ХОЧУ к Незнайке в СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД!!! :-)))))))))

Интер-С
05-08-2012, 10:56
бери метры в доме не на красной линии и будет тебе счастье. Еще можешь сама цоколь с техэтажом выкупить и сделать там спортзал и зимний сад для всех жителей...