Добрый день!

Конечно, вопрос больше к юристам. Но вдруг кто сталкивался сам...

башлять юристам и не париться

Строю пист... опять неправильно прочитал

Понятно, что к юристам обращусь тоже. Кто-то знает толкового практикующего юриста в этой области?

сначала кусок земли оформи на себя..

ягодка, курни ст.222 гк, посмотри практику, если земелька в зарегенном резерве в росреестре, то сложнее и дороже.
ну так для сравнения, кагда калготки херово продаються я людям помогаю, так вот в нагаево помогла незавершенку зарегить в жилой дом за 80+расходники. хз за скока риэлторы и юристы делають, но я бы меньше чем за 100ку не стала бы.

я думаю об этом. Но как вариант могу начать строительство и от имени одного из собственников. Чего время то тянуть?
Меня очень волнует вопрос с сособственниками.

Ягода, здесь все больше зависит каковы отношения у вас с собственниками строения.
если нормальные отношения и вы им доверяете, то с начала надо оформить в ИХ долевую собственность ЗУ.
Т.е для начала выдернуть землю у государства.
Смена статуса ЗУ уже говорит о том что в будующем вы можете по договоренности со ВСЕМИ собственниками-землевладельцами, начать строить пристрой и опять же с ИХ согласия узаконить его на себя.
подчеркиваю они должны дать согласие на возведение постройки на ИХ земле.

в принципе если они не будут против то вы можете оформить пристрой на себя


если отношения без доверия то на определенном этапе у вас всеравно возникнут сложости с оформлением этого пристроя
по факту будет самоволка
в принципе если дольщики не шибко борзые и не будут качать права, то можно спокойно жить и в самоволке хоть всю жизнь

все зависит еще и от места ЗУ
В каком районе он находица?

1. Отношения с сособственниками не поддерживаются никак абсолютно.
2. Если я буду строить от имени одного из собственников (хорошее отношение, доверие), разве это тоже будет самоволка? Смотрела комменты к ГК не нашла ничего конкретного, практику еще не читала
3. Чтобы узаконить на себя кусок земли, нужно ли для начала стать сособственником дома (в принципе это возможно через дарение доли)?
И еще такой минус. Я давно затрагивала этот вопрос, мне ответили, что я должна узаканивать всю территорию участка (землю), а не его часть. Не знаю, как сейчас обстоят с этим дела. В любом случае, не хочу чтобы что-то досталось этим сособственникам за мой счет.
4. Центр города, ТРК "Семья", частный сектор

вообще любое действие с недвижкой требует согласия всех ее собственников, то есть каждый из них должен нотариально подписать тебе свое согласие на твои действия, в том числе и собственник земли, иначе постойка будет незаконной и до первого суда. Кроме того место у вас там сложное в плане приватизации земли, того и гляди начнут строительство дороги на Бессонова с Салаватки и, соответственно, массивным сносом.

ты себе строишь или кому то? я чет не пойму:rolleyes:

1. Если штото хотите делать в дальнейшем придеца поддерживать с ними отношения.

2. По любому самоволка - земля казенная
А город не при каких обстоятельствах не даст вам узаконить строение на его земле.

3. Да.
Только собственники строения могут претендовать на Землю.

Собственники строения могут приватизировать ЗУ в соответсьвующих Строению долях.
Т.е если вам даже один собственник Строения отпишет долю в доме, то объехать других со-собственников при приватизации ЗУ вам не удастся.

На данный момент с точки зрения закона вы никто.

я поэтому и начала суетиться.
для себя.

Спасибо!
Чудесно. Я становлюсь сособственником через куплю продажу долей. Затем приватизирую согласно нашей с ним долям часть земли. После этого без всяких архитектурных и прочих строю пристрой. Получив при этом согласие сособственников (нафиг оно тут нужно не понимаю). Узаканиваю через суд. Смысл мне понятен. Но! Раз это пристрой к дому, и дом за счет него увеличивается в размере, не увеличатся ли доли сособственников? ВОТ в чем вопрос.

Если купите например треть дома, то и на треть ЗУ можете претендовать.
Дальше с Мэрий идет разговор только через суд.
В суд пойдете вместе с другими со-собственниками и все в дальнейшем вам придеца делать вместе.

Есть другой вариант.
Когда вы получите долю в доме, вы можете согласовать реальные границы своей доли участка с со-собственниками - это нужно будет сделать обязательно.
Если это сделаете то вам нужно будет оффиц. выделить свою долю в общем ЗУ с присвоением ей отдельного кадастрового номера.
После вы можете судится с Мэрией за ЗУ самостоятельно, т.к ваш участок будет уже иметь самостоятельный кадастровый номер с реальными границами и другие собственники вам будут по боку.

Как отсудите уже свой выделенный в натуре участок, тогда можно начинать строится.
В принципе если есть увереннность то можно строить и раньше.

Строить уже на своей земле гораздо безопасней, чем на казенной.
Единственное вы не должны нарушать пожарных норм при вводе объекта.

Халиско, с землей мне понятно. Но вопрос в том, что это пристрой к дому, который увеличится в размере после завершения строительства. Доли сособственников в этом случае так же увеличатся? Не знаю, как это избежать.

Ему должны будут присвоить отделную литеру при последующей инвентаризации.
Будет возможно и не одна и не две новые литеры (букафки) все будет зависеть от амбициозности новой хозяйки.

Вселили надежду! Спасибо ))))
Для меня самое главное, чтобы сособственникам не досталось

А вот при определении своей доли зем участка я могу где хочу его взять? Даже под домом? И рядом с домом могу, там где будет пристрой?

Насколько я знаю, для строительства должно быть не менее 3 соток земли...(имею ввиду выделенный внатуре участок).

если земля в собственности то пожарные нормы побоку без проблем узаконят даже при грубом их нарушении

1. Сначала вы должны стать со-собствеником имеющегося дома, пока у вас ничего нет - насколько я понял.
2. Затем составить Соглашение с соседями о землепользовании и вызвать землемеров для определения границ нового участка, после вам присвоят новый кадастровый номер.
3. Дальше суд уже за свой часток с чоткими границами.
4. После можно строить на своем участке новое строение
и никакие соседи уже не пределах.

Фишка в том что если вновьобразованный вами участок уже со своим кадастровым номером мал по площади, у вас могут возникнуть проблемы при уаконении нового строения, ибо старый учсток ваших бывших со-собствеников будет автоматически считаца соседним.
Все пожарные нормы будут действоват от границ соседнего участка и узаконить новый пристрой будет тяжело.
А внутри одного кадастрового номера можно возводить строения как угодно.

Даже когда ничего не знаешь, но очень хочешь, тааак сложно во всем разобраться сналету...

я же не дом строить буду, просто пристрой... двухэтажный

Вроде бы выделять участок с реальными границами с присвоением кадастрового номера площадью менее 3 соток нельзя. Это по Башкирии.

Могу и ошибаться канешна.

Учту. Тогда землю, значит, нужно узаканивать до того, как я часть доли дома буду покупать. Чтобы потом купить сразу с землей. Или это непринципиально и сделки можно проводить одновременно?

Не силен в данном вопросе, но я сто раз бы подумал, прежде чем что-либо строить на чужой земле. Если куча собственников, то и твое строение будет их собственностью на долях. Можешь строить, но при дальнейшей приватизации строения все-равно нужно будет согласие сособственников на строительство. Без него фик знает как.

А по поводу приобретения части дома... Наверное можно приобретать, потому как вполне возможно, что землю уже не отдадут в собственность, если есть проект и определен подрядчик по освоению этого участка. Тогда земля останется в аренде.

В общем, сумбурненько конечно получилось, но как смог..)))

Сначала выкупите долю в доме - это самое главное.
только потом уже будучи со-собственником вы можете думать о земле.

Потому что узаконив землю, потенциальный продавец может уже и передумать сказав : "такая корова нужна самому" или поднят цену.

нет, он не поднимет. Я все разузнаю про землю и отпишусь здесь ))) Вполне вероятно, что ее действительно не получится выкупить.

Не пишите всякой ерунды про всяких подрядчиков и прочих резервирований "для госнужд" и типа "здесь будет стройка - землю всеравно не дадут"

Без лоха и жизнь плоха - это девиз Мэрии в отношении частника.

Ириш, я в Деме сталкивалась с тем же в плане приватизации земли

решили вопросы в суде..правда юристу остегнула немало- но дело того стоило. сама ничего не оформишь, через суд можно попробовать

сейчас подробно изучаю судебную практику, с чего начать и чем закончить это мероприятие. Суда не боюсь, мое дело выигрышное с любой позиции, только вот время терять..... Наши суды такие долгие в основном.

не стал все читать, с ситуацией не сталкивался, но
1-е узаконить землю (1-3 года и то если повезет то оформите-выкуп земли с 1-го июля по "рыночной стоимости", а не кадастровой как раньше, т.е. не копейки а сотни тыс)

2-е получить разрешение на строительство (придти в глав архитектуры с планом, сметой, и планом на дом и коммуникации, и документами на землю)

3-е с соседями ладить, иначе начнется " этот см. земли мой передвигай, ой тут накопалии...)

Или как вариант самовольно строить, легкую постройку (ни в коем случае не кирпич, монолит иначе как только выясниться заставят сносить, или скажут сносить с домом (если дом по планам на снос им выгодно все расходы за расселение Вы на себя будете брать...)
И расчитывать так строить, чтоб и соседей не обидеть, както договориться с ними, чтоб "не настучали".

Но все это сложно...с выкупом земли в прошлом году сталкивался, делал ч-з зем. комитет (знакомого) и то почти год документы "гуляли". Но я сразу 2 участка оформлял было прощще. Сей час соседка "честно" оформляется уже 5-й год пошел. построила дом на участке (более 25 лет уже там живут, старый дом сгорел, новый построили поменяв местоположение и тип материалов) итог земля в аренде, дома оффициально нет (сгоревшим числиться). И землю в собственность не дают т.к. "...А для чего?! обслуживание и строительство?! Дак был дом не углядели все"... А территория под снос (лет ч-з 50 может и снесут) поэтому...обивает пороги и еще наверно столько же будет обивать, т.к. во круг меня, только я и 1 ветеран ВОВ имеют землю в собственность. У многих домищща отстроены, но по факту домов нет, да и не дадут им оформиться (тоже от знакомого слушок, я кста 180 т.р. отдал за все (это не оффиц-но на "лапу" но не товарищу, а за пару подписей в документах)
Это как бы весь пройденный мною путь, думайте как поступить, но факт в городе земли мало "дорогой" и она под старыми домами, и гос-во с застроищиками только и ищут 2косяк" собственников, чтоб подешевле снос в будущем обошелся.

P.S. Мне тут пожарники 1 раз за баню вынесли решение о сносе, я ржал когда трактор приехал. Типа близко к соседу. А у соседа дома то нету по документам, а баня уже более 60 лет на этом месте стояла (от предыдущих владельцев дома еще), я только обновил (тех же размеров на том же фундаменте поставил, старую снес). Огрызнулись, доки все просмотрели и реально просто уехали (хотя хотели за вызов с меня "срубить" денег, но я т они кого не вызывал)!
Вот такие у нас в стране ситуации.

http://ufakarta.ru/ ссылка на действующую карту дорог и улиц+ планы по застройкеЮ, когда переоформлял документы на собственность пришлось с 1-й стороны чуть в сторону отступить от дороги (на красную линию попадало) это ч-з 2 недели, как док-и прошли на карте отобразилось, как и смена кадастрового номера!

кто на красной линии, тот только 30% что сможет оформиться и только ч-з суд.

по старому сипайлово кто-нить владеет информацией по сносу?

еще любимый ответ при вопросе о "Узаконении"

Действующее земельное законодательство регулирует вопросы предоставления, закрепления фактического целевого использования, а также изъятия земельных участков. Понятие «узаконения земельного участка» при возникновении земельных правоотношений отсутствует. :D

У нас земля в бессрочной аренде... Узаконять не знаю, сначала все же самовольную постройку организую. Напрягает то, что с нового года ожидаются серьезные изменения в земельном законодательстве. Какие, не знаю, ситуацию упустила и не отслеживала.

Соседей никогда в глаза не видела, один из них иногородний вообще, где их искать понятия не имею, да и нет желания до момента узаконения через суд.

Строить все равно придется основательно, даже если по самому дешевому варианту, чтобы можно было там жить. Вопрос только в том, что в неузаконенную постройку по идее не проведут мне газ, а без газа не выживешь.... Короче, мне еще то действо предстоит

а как посмотреть планы по застройке?

Сверху слои включаешь какой надо (я тож долго разбирался) потом у тебя слева внизу слой с галочкой появляется (ну или слои если много включишь, но не советую они др-на-др наслаиваются и не понятно). и оставляешь основу, находишь адрес, и включаешь галочку с слоем, который нужен. Как то так.

В перечней допустимых слоев (он же ограничен определенными районами) нашего нет.

какой район?! На карте можно просто адрес найти. И слои с красными линиями и планом застроики наложить!

Ягодка,я узаканивала пристрой. Вот должна получить свидетельство,ттт. Могу сказать какие док-ты собирала я (пошаговое)
1) нужно градостроительное заключение.
Собираем документы:
- гражд. паспорт
-социальный номер
-технический паспорт (сроком изготовления не более 5 лет) В моем случает было ровно 5,попросили в нем обновить стоимость,указать на этот год)
-Свидетельство на дом (долю)
-свидетельство на землю (долю)
-план земельного участка
-копия с Генплана .г Уфы (Главархитектура) сроком изготовления не более 1 года
Представить оригиналы всех документов и их копии.
Заключение обошлось в 5000ри копия Генплана в 800р (делала в том году)
2) Град. заключение получили,идем в администрацию района... Несем:
- Тех. паспорт
-градостр. заключение
-гражд. паспорт
-свидетельство на дом (долю)
-свидетельство на землю (долю)
-нотариально заверенное согласие собственников законных строений о согласии на оформление самовольных построек заявителем с указанием литеров. (я без этого,я 1 собственник)
Оригинал и копии (вроде в 3 экземплярах)
Кроме указанного перечня Администрация района вправе запрашивать необходимые для работы документы дополнительно.
3) получив все бумаги от администрации,я пошла к адвокату ,он сделал мне в суд иск на право собственности на пристрой.
Если Вы в своей доле живете не одна (дети,муж), то в администрации нужно еще взять справку,о том,что с Вами проживают муж,дети.

В Вашем случае что-то может быть будет по-другому из-за других собственников и доли земли. Я написала все по перечню документов,которые мне давали в Главарх. и в Администрации района. Сходите лучше в Регпалату в первый зал на консультацию и запишите какие действия нужны, они скажут Вам... Потом в Главархитектуру сходите,уточните по документам там. (чтоб потом 1000 раз не бегать,не делать недостающих бумаг и не платить лишние деньги) Я сама так делала =)

Удачи и терпения! Я год с лишним узаканиваю...Есть еще вероятность,тьфу-тьфу,что вернут док-ты обратно ((((((

У Вас гараж,другие постройки,кроме дома есть? Узаконены за Вами? Баня на Вас оформлена (этого чуток не поняла)? Хочу узаконить капит. гараж,капит погреб и баню,но не знаю как. Узаканивая пристрой,параллельно узнавала про них. Три места,три разных ответа:
1) говорят,что узаканивать не надо,земля моя,знач и они мне принадлежать...При сносе их будут учитывать.Категория земель: земли населенных пунктов,разрешенное использование:под жилую застройку.
2) говорят узаканивается только через кадастровый паспорт
3) узаканивается в рег. палате через декларацию.
Одни соседи оформили через кадастровый,но это было лет так 25 назад,ничего не помнят... Другие не узаканивали, считают (1) и не стали этим заниматься. Юристы тоже толком ничего сказать не могу (так же разное говорят)...

Насчет пожарников. У меня от старых хозяев баня (вроде брус,обшито снаружи кирпичом белым),сбоку во всю длину дровеник (самодельный из дверей и досок),потом впритык забор с соседями и за ним впритык их туалет и сарай (самодельный,обшит листами из метала)... Я получается под нормы пожарников уже не подхожу и не смогу баню узаконить? =))

Изначально было все на участке (покупал когда) Земля в аренде, на плане зем участка все было. После ни чего не передвигая, понес на узаконение все это (через людей) сказали красня линия...надо забор передвинуть (повезло как раз его начинала бригада ставить, сместили как сказали. и капитальный забор установили). Дом и все постройки соответственно (баня не явл капитальным строением (так дешевле по налогам она обходиться)). Дом как и полагается в собственноть (я ж его покупаю с прилегающим участком) далее началось оформление земли, куча квитанций и справок, юристы к каждой запятой придирались (а это приостановка на 1-1.5 мес). Получаю св-во и обновляю паспорт БТИ на постройки, а именно вызвал замерщиков с оценщиками, опять оплата гос пошлин и за работу, и ....Баня -Новая-Забор новый-Границы новые-Дом увеличен (без проблем пристрой пририсовали. т.к. земля в собственности, нормы строительства выдержаны, оф-но не жилой пристрой - отопления капитального там нет, только эл-ро радиатор, но это не суть) И все....сам только квитанции оплачивал, все остальное делали наемные люди!


а Вам много наговорили, земля не ваша а в аренде, и постройку не узаконить на "казенной" земле ч-з суд, можно изначально только разрешения на постройку добиться, иначе штрафы еще могу "впарить".

Кадастровый паспорт- это документ о границах Вашего участка, и о том кто владеет им и на каких основаниях. Кадастровый номер меняется при смене владельца (потому, что проиходит изменение) или при переводе вида владения землей в другой, а также при смене назначения (крайне редко, обычно с этим только застроищики и лесники сталкиваются).

Процес узаконения не так прост:) там нужно успеть проити многих, т.к. некоторые справки сроки годности имеют от 1 до 2 мес. А в рег. палате многие в отпуске....

Если Вы безработные. то можно и самой годик другой как на работу к ним ходить, а вообще обратитесь к экспертам в этой области (советовать ни кого не могу, делали знакомые по их словам, второй раз не возьмуться за этот гемор..).

ммм... Дак у меня есть свидетельство на землю и на дом (все мое)... В тех паспорте гараж,погреб указаны,инвентаризационная стоимость на 2012 год указана... Кадастровый на землю есть (за 2009год),не меняла. Там ФИО старого хозяина не указаны,при узаконении жилого пристроя его приняли.... В плане зем. участка они отмечены. Гараж и погреб построены в 2002 году,ничего не менялось,не передвигалось,фактически есть все основные документы. Вот только куда их нести и через что узаканивать,как? В Администрации посылают,говоря,что это не к ним вообще. В главархитектуре -через кадастровый...наверно, типо я собственник - на основании свидетельства права на землю (кадастровый на 1 объект стоил в том году 5ОООр)...В рег. палате -через декларацию. Юристы-зачем? земля же в вашей собственности... Дурдом....

Выше ситуация когда в аренде! Человк спрашивал, про Вашу конкретную ситуацию просто не внимательно прочитал. Тем более если не красной линии или земля в неприглядном для застройки месте, то особых проблем не создает, а У меня в городе все это и планы утверждены на застройку....они ж при сносе мне и дом и ЗЕМЛЮ по стоимости компенсируют + за каждое плодовое дерево и куст компенсация (это когда в собственности, в аренде ни чего кроме дома не компенсируется).Вот!
В моем случае я все в собственность взял (был только дом, земля в аренде) после этого обновил в тех паспорте строения и стоимость.
Перевести землю из аренды в собственность было самым сложным! 80% стоимости всех документов. остальное в течении недели!

Понятно,что ничего не понятно :D Я вижу,что у нас ситуации разные. Просто думала,мож Вы слышали что про мою ситуацию,знаете....На всякий спросила :p Спасибо :)

В переводе земли в собственность редко одинаковые ситуации. Выше я говорил, во груг 2- соседа не 1-й год пытаются оформиться....:( так уж у нас все).

З.Ы. еще раз перечитал вопросы, Вам действительно ни чего не надо узаканивать, они (постройки) на Вашей земле. В паспорте на дом и участок они есть?! Тогда даже не заморачивайтесь, это действительно и так Ваше!
Построить новое это бывает сложнее.

В свидетельстве на дом и землю нет...
У Вас получается,как и у меня, другие строения указаны только в техническом паспорте,в плане земельного участка (наверно)? Или все же в свидетельстве на дом прописаны еще литеры - другие строения?

Нет в свидельсстве на дом только дом!

Строения в дех паспорте, и на отдельной страничке их параметры, материалы стен и крыши...и стоимость с годом постройки.

А раз Земля в собственности и строения указаны, зачем на них еще отдаельный документ?! Они зафиксированы, за землей, а земля за собственником! Не стоит Вам заморачиваться по поводу "дополнительных документов" на баню, гараж...и т.д.- они не жилые!!! Сарайки и амбары ни кто же не оформлят доп. бумагами.
Это будет лишнее, а результата и выгоды для Вас ни какой! Даже если гараж капитальный и Вы его продадите, то только с куском земли под ним, и опять же новый собственник регистрацию о земле получит и паспорт на строение -гараж. Будет указано ка не жилое, но тут нет др построек, и поэтому ему дадут паспорт. Ван не нужно :).
И когда земля в собственности, можно построить что угодно (соблюдая все нормы и правила-конечноже). и потом просто вызвав замерщиков и оценщиков с БТИ записать!

Я впервые живу в частном доме...никогда со всем этим не сталкивалась,да и знакомых таких не было. Мало ли при сносе пролечу с чем-нить,вот и спрашиваю все доскональна =) Walchek,спасибо большое за ответы и терпение! :)

в прошлом году узаканивал гаражи ,в этом году баню (земля в собственности ) все делал в регпалате через декларацию ,из документов насколько я помню нужны были только свидетельство о собственности на землю и (точно не помню) выписка из кадастра ,никаких разрешений на строительство ,согласий соседей ,соответствие пож. нормам и замеры не требовали
конечно нет , у меня например на каждое строение отдельное свидетельство (точнее даже по 3 свидетельства ,по числу собственников ,так как все в долевой собственности)

а не откажут ли ,допустим ,при сносе в компенсации за строения если на них нет свидетельства ? де юре то этих строений не сущетвует

Тоже вопрос по гаражу встал. При узаконении ему присвоили отдельный литер? ибо подключить гараж к коммуникациям отдельно от дома не дают... а желательно. ибо дом в 60ти метрах от гаража. А у гаража проходит ЛЭП вплотную.

Да не за что. Чем можем как говориться.;)

Я 1 собственник и у меня 2 свид-ва на землю и на дом! В паспорте на участок Дом, Баня, гараж с полным описанием и расположением на участке. Отдельные св-ва не нужны (они нужны когда продается 1 из строений на участке и видимо при долевом участии). Как мне объяснили если в планах нарисовано и оценка стоимости есть, значит больше ни чего не надо...как и писал выше, на сарайку и "дровенник" тоже теоретически можно получить св-во :D, только смысла нет они и так мои. А лишняя бумага это лишняя налоговая строчка в декларации, ИХМО на все на что есть св-во нужно указать и налог оплатить! Стоит оно того?!

Почему не существует все в паспорте на землю указано (в тех паспорте на дом подробно именно дом распсан с указанием расположения комнат, тамбуров, окон...крыш отопления и т.д это другой обязательный документ)!!! Внимательно ознакомтесь у меня там подробно описан план и 4 доп стр с Домом (материал стен, год построики, стоимость.....т.д.) Баня, гараж и общее расположение.
Как могут отказать если они указаны в документах?! И налог с учетом этих строений на имущество приходит (в единой декларации на строения приходит, на землю отдельная платежка приходит х.з. почему, но у всех так у соседей). Т.е. налог я за них плачу, а при сносе скажут небыло такого, эй-ребята я просто декларицию в таком случае покажу, там то я платил и там они были, а тут исчезли?! Да как это вообще с паспорта же не сотрут ластиком!:D
Думаю Вы ошибаетесь. если все учтено, то за все компенсируют.

Что касается пожарников я с ними сталкивался (выше говорил про это) они отдельно могут приехать когда им вздумается от балды и предъявить требования, если строение еще не числиться а нормы не выдержаны, то штрафы обеспечены, будут часто заглядывать. А если зарегестрировано, значит "идут лесом" разрешили, а теперь предъявлять не-е-ет тут только на понт брать могут!

Имейте в виду ни 1 бумажка не "лишняя" они как бы не могут быть лишними, но согласитесь получая з.п. в 10 купюр по 1т.р или в 2 купюры по 5- разницы в сумме нет только считать дольше, примерно так же и тут, когда на Вашем участке Дом и постройки.
Когда гаражи отдельно (например в кооперативах) там другие законы и процедуры.
как пример при долевом владении квартиры, у всех дольщиков 1 и тот же документ на 1 и туже квартиру но с указанием долей. Т.К. людей несколько и каждому нужна бумажка. Но когда собственник 1 ...думаю понятно. Ни кто при долевом владении не пишет в свидетельстве, что является собственником, допустим, туалета, или коридора.
Так и тут есть 1 собственность -строения
и 2-я земельный участок!

на фурманова 15 люди сильно радовались, что скоро их снесут, но их дома попросту начали сжигать. суки...
поэтому если сносить будет частный инвестор, то надо быть ОЧЕНЬ осторожными все застраховать, и обработать все от средствами от огня.

Это обязательно! Частную собственность гос-во не охраняет!!! Только сам собственник и отвечает за не, Да и не только от застройщика можно "пострадать" просто соседи забухают "идиот" какой-нить...мало ли что, страховка обязательна! Пусть она и не дешева, зато с ней спокойнее.

кстати советую "Согаз". я у них постоянно страхуюсь и жизнь и жильё (при болезнях и госпитализации (ребенок часто к сожалению болеет) они оплачивают платные палаты без лишних вопросов!

у нас страна такая что лучше 100 раз перестраховатся и лишние бумажки получить :)
у меня была такая ситуация- дом двухэтажный ,при этом второй этаж узаконен ,а первый считался самостроем :) и соответственно по этой причине в узаконении первого этажа отказывали :) в техпаспорте были все этажи ,все прекрасно понимали что это абсурд но через администрацию узаконить не удалось
узаконить удалось только после узаконения земли ,(землю узаканивал по упрощенной схеме и насколько помню по амнистии ,помогла не выкинутая в свое время бумажка от 53 года о выделении земли )дом потом узаконил просто по декларации кстати говоря на узаконение земли,2 гаражей,дома и бани ушло максимум полторы тысячи рублей (причем большая часть суммы ушла на восстановление в архиве цепочки собственнников)

если земля в собственности то тут уже такой метод не прокатит ,хотя некоторые ушлые застройщики при сносе по прежнему пытаются утверждать что компенсируется только квадратные метры,а земля без дома ничего не стоит

на основании чего земля в бессрочной аренде? какой документ?

Ду уж абсурд. У меня земля в собственность была получена (ситуация была сложная, нужно было от красных линий отступить перемежеваться....и участок близко к трассе (по планам застройки), что обязывает к сносу при строительстве давать просто и дешего не хотели из этого и "на лапу" дать пришлось), а после уже я постройки дописал в БТИ (поэтому проблем не было).

К сожалению застройщик прав, но это когда земля в аренде! В собственности он выкупать обязан землю и компенсировать все деревья плодовые.

Как правило землю выделяли " на строение и обслуживание индивидуального жилья". В зем комитете можно получить такую справку (вернее восстановить у Вас она должна быть на руках, даже если года в ней "лохматые" это только Ваш "+" т.к. при длительном владении землей больше оснований в собственность перевести!

уточните пожалуйста,чем отличается право аренды на землю и право бессрочного пользования?(в случае второго варианта как правильно оформить право собственности?)если есть договор купли проддажи дома закллюченный 30 лет назад.(в нем как раз и указано право бессрочного пользования землей).есть ли смысл браться за оформление земли?(наслышана что стоит больших проблем)
Дело в том что в договоре еще неверно указана фамилия продавца а в бессрочное пользование ему выдали я так понимаю по нормальной фамилии.
если ответ утвердительный,нужно ли присутствие соседа-сособственника?(проживает в цоколе)

Ссылка не работает. А есть другие?

переместили сюда

Какие документы необходимы для дачной амнистии, куда обращались и вообще поподрбнее если можно (принцип и порядок обращений).

спасибо

Мужчины, вопросы по строительству!
В комнате на даче провалился пол. Вскрыла. Убрала все старое. В итоге: фундамент, посередине земля, по бокам стены. Вот что делать дальше? Мне предложили засыпать песком, типа воздушная или какая там подушка, потом под лаги сделать цементные тумбы, на лаги доски 40-ку, сверху фанеру (или лучше ДСП?), на нее линолеум.
Вопросы: нафига сыпать песок, нужен ли он по сути? фанеру или ДСП все таки? Какой гидроизоляцией обработать лаги? Вместо того, чтобы отливать тумбы, можно ли сложить парочку белых кирпичей, скрепить их цементом, или обвязать проволокой? И последний: сколько сделать отверстий в фундаменте для проветривания (заметила, что их нет) одну или пару?
Может, я еще что-то упустила?

совсем никто ни сном ни духом?

и сном и духом....

фотки давай... со слов трудно понять что и как...

высота от земли до уровня пола скока см?

лаги можно из двутавра сделать, только дороже будет.. зато не сгниют)

Из раствора делай пенки(столбики) на них лаги из бруса и поверх доски, а уже потом на ваш выбор

сколько лет полу было? может все оставить как есть, земенить лаги и пол только? на 30 лет хватит.
а так лучше на выступы с фундамента положить рубероид и на них лаги...и доски (только сухие) и утеплитель и двп и покрасить..(дсп разбухнет) а уже выше линолеум...все конечно от того ( дача для лета только или и для зимы)

ФОТОК БОЮСЬ НЕ БУДЕТ, А ВОПРОС СРОЧНЫЙ.
Высота примерно 20 см.
Лаги обычные 150-150, обработаю биопропиткой, говорят, в леруа есть. найду консультанта, подскажет.
Полу было 25 в среднем.
Выступов нет, как ни странно. Может, я не туда смотрела.
Какой класть утеплитель? Фанера хуже ДВП? Дача для лета. Хотя, туда и зимой запросто проезд есть.

1. Сделать отдушины (на зиму затыкать)
2. Брус на 150х100 (обработать снежетью)
3. Брус положить на залитые столбики( положив предварительно руберойд)
4.Закладывать утеплитель типа "Технониколь" через пароизоляцию
5. Можно кинуть не обрезную доску на полы сверху фанеру на 18 обработаную хотя бы олифой
Зачем тебе утепленый пол если не собираешся ездить зимой?!

Мне все подробно объяснили. )))) Спасибо большое.
Фанеру лучше, да?
Вот и я думаю, зачем утеплитель, если только на лето?олько.

Сенеж! КТО?!:mad:

Зачем на пол утеплитель в летнем доме? Я чот ваще не представляю как на пол класть утеплитель, если только что-то пресованное между досками и фанерой, но все равно смысла не вижу.

Что объяснили то?...
Я тебе говорю, что если бы ты показала что внутри там есть, то и решение было бы легче принять, варианты есть.
Советы давать, не видя фронта работ, не совсем правильно.

спасибо, дорогой
как правильно делать объяснили ))) пару косяков поправили в расчетах. Еще раз спасибо доброму человеку.

на мой вопрос не ответила!!!!!!!

С форума мужчина прочитал мои вопросы и все подробно объяснил. Кто, просил не сообщать. :)

мне так кажется, ты не рад за меня :mad:

я тебя накажу...............:rolleyes:

когда? :rolleyes: и чем? :D

на твой выбор..............:rolleyes:

договорились :D

Подскажите плиз, заливать дорожки в саду пцс М150 можно или искать М200?

это же дорожки, никакой несущей нагрузки на них не будет, так что М150 смело

о, здорово. Но это точно-точно? :rolleyes:

А как рассчитать, сколько уйдет пцс на форму 60*60 и высотой 6 см?

Вот веть не угамоная.....

Бетон М150 (В12.5) - является разновидностью легких бетонов. Сфера использования этой марки ограничена подготовительными работами при устройстве фундаментов и заливке монолитных плит. Кроме того, бетон М150 широко используется для формирования стяжек, заливки полов. Можно брать бетон М150 для устройства пешеходных и садовых дорожек, в качестве подушки для бордюров. Используют бетон М150 для фундаментов под малые сооружения.

У родителей в саду вообще что-то около М100 наверное залили дорожки :) вернее у нас был цемент, пгс и вода
нормик уже много лет, чего им сделается-то?

Поняла, лучше еще цемента добавить. А подмороженного можно, или толку в нем ноль? Он сухой, рассыпчатый, просто пять лет простоял в гараже.

смотря какой объем пцс

:D:D:D
Как рассчитать то количество?
25 кг.

и 30 кг.
разные мешки

форма ~0.0216 м3

теперь осталось узнать объем мешка 25 и 30 кг

что-то у меня получается 21 с лишним кило на 1 форму.
Как известно, на один кубический метр расходуется 750 кг смеси пескобетона. Именно исходя из этого и следует производить расчет мешков.


И как его произвести? я туплю

поцоны. развиваем тему.
надо решить сложный вопрос:cool:

облегчу задачу, дорожка будет 120*480 высотой 6 см. Сколько нужно мешков? (((
http://smesinazakaz.ru/skolko-v-kube...skobetona.html Может, это поможет?
В районе 25 мешков по моим расчетам. Правильно?

говорят в мешке 25 кг -12 литров

в 1л - 0.001 м3

Ырка ты есчо по забору не отчиталась!!!!!

и? :confused:

:D:D:D не могу до них дозвониться

И тишина.
Придется на Кировоградскую съездить, к продавцам пцс, наверно, они то знают.

я заливал дорожки и не чего не считал.....камаз песка+ цемент (халявный).............

28 бери +1

спасибо!!! По какой формуле мне считать в следующий раз?

нахрена тебе еще цемент? М150 прекрасно идет на дорожки, нагрузка там отсутствует
главное подушку под дорожками нормально сделай и утрамбуй, а то будет у тебя плитка эта бетонная в воздухе висеть

подушку высотой в 5 см хватит, или надо до 8-10 досыпать?

общий объем 0,3456 м3
в 1 л -0,001 м3
далее узнаем сколько литров надо

получается 345 л

мы примерно знаем объем 1 мешка - 12л
345л/ 12 = 28,75 мешков .. 29

Фантастика! Сохранила. Сильно благодарю!!!!!!!!!!!!!!

ты не торопись. надо перепроверить решение:D может не правильно

ладно, меньше куплю

Бутуй со щебнем.....меньше уйдет....

можешь по факту проверить. мешок используешь. сколько вышло тропинок.. потом примерно рассчитываешь. сколько мешков надо

Дим, подушку какой высоты класть?
вот в выходные все и узнаю ))))) Если дождя не будет.

Ырка а как лить дорожки собралась? Формы или напрвляющие?

формы. Бортики куплю готовые

я делал 5 см )перед заливкой бетона пролей хорошо подушку водой

Ладно, засиделась, меня с работы уже выгоняют. Всем спасибо и всего хорошего!!!!!

не хватит
снять плодородный слой земли
утрамбовать получившееся дно траншеи
слой щебня сантиметров 8-10, потом слой песка сантиметров 5, каждый слой хорошенько утрамбовать

чтобы потом не перекашивало плиты твои и пустот под ними не образовывалось

может и избыточно, но это чтобы не получилось вот как с твоим забором, когда сколько-то оно послужит, а потом покосится и разбирать придется и делать правильно

ПЦС-ом дорожки, не сотрутся об галоши?) ПГС+цемент надежнее будет. Да и готовый ПЦС сейчас такой бодяжный....

это ж не тротуар, а садовые дорожки, там думаешь будет дохера пешеходов? раз десять в сутки кто-нить по ним пройдет да и все...

Да и пгс камаз минимум привезут. Что ягоде не надо .

Со мной тут некоторые сильно спорили, что ни в какую не нужно класть щебень, мол, хватит гравия. У меня в наличии гравий с песком.

ягода, тебя тролят.
кроме мусега, с одним мешком 1-2-2 сделай и посмотри скока выйдет дорожки.
про щебень и 10 см подушки из песка поржал
в разрезе садовых дорожек )))

а какой Ваш вариант по подушке??

утрамбованный пролитый песок на гравий или щебень.

не троллю
я с запасом делаю всегда
щебень или гравий не принципиально, можно гравий

Запас идиотизма это.

щебень уходит в грунт 10 см в год. нужно геотекстиль вначале класть

А чо тогда не армируешь?!:D

в смысле, дорожку саму когда лью?
армирую конечно, я что, идиот чтоль?
кладочная сетка же продается в магазинах

под садовой дорожкой???
:D

а ты как думал, когда дороги строят убирают верхний плодородный слой - почву. она все засасывает
https://www.forumhouse.ru/threads/2321/page-4

бля, тут нет такой нагрузки.

весной когда грунт пучит там покую на нагрузку, все всасывается

н врите, а?

не ну может у него всасывается!!!!!!!!!!!!!!

сам проверь ;)

А сколько бы ты сделал? Тонкий слой гравия и 3-5 сантиметров песка, без убирания плодородного слоя? Лет через 10 будет проблема "края плит тротуарных не совпадают, одна выше другая ниже".

у меня пешеходная дорожка возле дома из тротуарной плитки, под ней пгс, щебень камень. и каждый год эта дорожка проседает, это видно по сравнению с фундаментом дома

а че геотекстиль не положил ?

а без сетки или геотекстиля у меня все разъедется? Кстати, где он продается? и сколько в среднем стоит?

не замарачивайся! если не будешь ездить на машине по ней лей без сетки!

давно положил, молодой был глупый, не смог решить сложный вопрос, щас переделывать неохота :o

не разъедется
я перестраховываюсь, в принципе можно и меньше - это чтобы совсем исключить вот как со столбами, стояли-стояли, и вдруг покосились
главное хорошо утрамбовать
я щас у себя делать буду дорожку от калитки к дому, вот там потенциально я буду на дорожку машиной заезжать (если вдруг придется две машины во дворе запарковать, женюсь же я все равно когда-то :D) - вот там буду армировать, а тебе пожалуй избыточно

Чот почитал пару страниц, а чо тротуарную плитку не проще и дешевле будет сделать?

ну вот. че тогда советуешь? сам никуя не сделал:D ей чем дешевле проще - тем лучше:cool:

вот, твой опыт плох, зачем делать как ты?

не дешевле но проще!...но мыж не исчем легких путей!

да главное утрамбовать..
можно вручную и спец. машинкой

это которая брусчатка или готовые плиты где-то метр на метр или около того?
проще, но Ягода же собирается лить их в форме, то есть самостоятельно, а по сути то же самое

так я без сетки сделал, я и говорю что так проседает и говорю не делать как я, а класть сетку сначала ;)

а геотекстиль?

имел в виду геотекстиль :rolleyes:

ты какой то ветреный строитель. все определиться не можешь:rolleyes:

а че армировать не надо чтоль? сетку строительную ложить?

я вот тоже думаю, к тому же дорожка будет как бы зафиксирована между двумя бордюрами.

для пешеходной дорожки хватит геотекстиля, он предупредит смешивание крупных частиц с грунтом, за счет этого дорожка "армируется", никуда не денется. дополнительно сетку нахер не надо. скидывал же ссылку на форумхаус, почитайте епты :D

У меня формы есть для заливки дорожек, заливаются прямо на месте. Буду на утрамбованный песок заливать. Насыплю см 15. Без геотекстиля и сетки. Лет на 50 хватит. А потом новые технологии появятся)

геотекстиль копейки стоит по сравнению с ремонтом дорожек :o
рублей 20-30/кв.м

а че себе не сделал так?:D практик!:D

ну сказал же, делал давно лет 8-10 назад, не знал,да и не был отогда такого материала, и леруа всяких не было,а пока лень переделывать. когда буду переделывать обязательно так и сделаю, ну чо решил сложный вопрос, не? :confused::D

ладно. решил, решил:D переделывать он собрался . фантазер:D

Фотку можешь сделать как сильно повело? Ну или в мм объяснить?

все верно :D
местами больше просело, местами меньше. неровная стала дорожка из плит. ну и вся дорожа в целом видно что вниз ушла

У родителей на даче та же хрень, я думаю это из-за того что плохо трамбовали. В результате где-то почва больше просела, где-то меньше.

подскажите, пожалуйста, в Леруа или в Кастораме?

кста. насчет геотекстиля плюсую

http://leroymerlin.ru/catalogue/stro...naga/12942222/

и там и там есть

http://leroymerlin.ru/catalogue/stro...naga/12942222/

Вот такой, 30 метров рулон.
Только вот в эти выходные как раз брал в "Планете"

8 руб/м2 норм

Метражом тоже ведь продают, если мне метров 6 надо?

нет, рулоном вроде только
но я брал и себе и родитетелям, так что не заморачивался...
попробуй в Технониколь заехать или позвонить, может у них есть менее чем рулонами

через год-два, эти залитые бетоном дорожки начнут крошится и облазить слой за слоем, в отличие от тратуарной плитки которая практически не подвержена коррозии и разрушению от внешних природных факторов.

да чего они крошиться-то и облазить будут?
это не тротуары, которые и от льда долбят (зимой-то в сад вряд ли попрутся, да и там снег лежит), и ходят по ним толпы ежедневно (а тут два-три человека несколько раз в день пройдут)

да за ради бога, просто некоторые учатся на своих, другие же на чужих ошибках.

а от качества цемента это никак не зависит?

Привет. Как в бане правильно проводку наружную в моечном отделении сделать? Нужно ли провод в гофру толкать? И какой лучше брать?

Лучше в трубе стальной, либо в пластиковой, либо в гофре
Выбрать медный ВВГНГ

С приставкой лс или нормальный нюм.

поясни плиз

Дымить будет не ядовито.

Отправлено с моего Lenovo K910 через Tapatalk

Ввгнг ( ls)
NYM

Это марки проводов с самозатухающим наполнением (не вогораются от КЗ)

а какую они температуру выдерживают? А гофра какую? В моечном отделении больше 90 не делаем.

Неугомонная.......что ты там опять строишь?!

Поехали уже по месту смотреть уже

Забита она! (с)

У меня только в конце августа получится туда попасть :(

Гофру бери черную

Если где видел такую, подскажи, плиз ))
Какую конкретно: среднего типа - черная (750 Н), повышенной прочности - черная (1250 Н)? Цифры в скобках усилие для сдавливания.

Хз че там по цифрам, в леруа есть

ок )) Спасибо ))

Давай так