1. Уважаемые, кто может точно ответить, какой будет налоговый вычет, если стоимость квартиры 1850000 а первоначальный взнос 700000, при переплате в 700000-800000? Вроде, есть вычет со стоимости жилья и есть вычет по процентам?

2. Кто брал ипотеку в ВТБ24 в этом/прошлом годах в строящихся с гос поддержкой - ваши отзывы - реально ли как они говорят 2500 за перевод и 0,5-0,7% страховка без комиссий за оценку или когда собственность получать - тут все комиссии об оценке и по закладной и вылезут?

Считай от суммы хаты 13 % и от суммы процентов 13 % . Т.к. хата непривышает 2 млн стоймости то будет вычет на всю сумму, проценты без ограничений . Будь здоров!

Сам хату брал за 1850, тока сбер ипатека
))))

т.е. (1850000+800000)*0,13 = 344500 ?

кстати стоимость квартиры от балды взял

Да! Но иммей ввиду что если хату купиш в ентом году, декларацию подаш в 2014, тебе не сразу ету всю сумму выдадут, а в ссуму скока за тебя перечислил работодатель ндфл за 2013 год. И так будеш подовать гаждый год декларацию пока полностью тебе невыплатят вычет. Проценты подают после выплаты кредита ( ипотеки )

Ну макс вычет на квартиру 2 млн стоймостью

дада это я в курсах. в каком месяце примерно перечисляют? в декабре или привязано к дате покупки жилья?

Как подаш декларацию, в течении 3 мес

примерно в феврале подали на вычет в налоговую, терь в в апреле нада придти принести реквизиты куда бабло перечислять, после этого ,вроде в течении месяца перечислют

Ну как я говарил, ты прикинь примерно свою з.п годовую начисленную и от нее отмерь 13 % это и возместят тебе за первый год

зы максимум выплат эт 260 касарей-13% от2 лямов+ потом 13% от уплаченных процентов

Ну макс вычет на квартиру 2 млн стоймостью

а чо прикидывать, се равно 3ндфл ннада, тама и будет указана сумма налога удержанная на работе, её и получишь к возмещению

эти 2 суммы считаются как единая? на них одновременно подается? или в разные сроки

Просто некоторые люди считают что эту сумму дадут сразу, вот и уточняю чтоб непоняток небыло )))

На хату сразу , на проценты после уплаты их

благодарю-с, а налоговая охотно идет на контакт? или надо голову сломать?

плюсую
не надо ничего ломать, есть закон, приносишь требуемый набор доков в налоговую, по месту прописки и се
зы мы не стали заморачиваца, ток взял на работе 3 ндфл, остальное зашол в конторку и за 250 рэ, мне все доки подготовили

Да тупо подаш декларацию и доки по списку, а если у них вопросы возникнут отправят тебе письмо, обычно проходит гладко

Кнауф тож в ипотеке? )))

оки. осталось найти хорошую хатьку

тока ушти, шо если на работе у тя уплатили к примеру тока 100 косарей налогой, то 100 и получишь к возмещению, и так будешь каждый год подавать ,пока те всю сумму не выплатять, сразу все 260 косарей хрена с два, ну есле канеш у тя зп не алегархическая

А че втб то? Зарплату туда получаеш?

ага, взяли в сбере ишо под 12% однуху, щас грят подняли

Мне повезло я там под 8 % взял под акцию с условием на 8 лет и 50 % первый взнос. Получилось дешевле чем социальная ))))) брал в 11 году

неа, там самый низкий процент 11 после сдачи и 13.5 до сдачи на стройку судя по моим поискам. в альфе 14 загнули где получаю зп

повезло ага, мы тада даж и не думали ишо об ипотеке, грят акция была не особо длиная у сбера по той акции

ну сатря какой первый взнос, нам одобрили и сбер и втб, у сбера условия лучше были, но эт летом прошлым было. ща хз. не слежу

35 % примерно взнос пока что

Реально повезло, я уже договор оформил под 12 и мне позванили и сказали набери 50 % взнос и будет тебе 8

Тачло продавай, я продал када брал )))) взял попроще

куда уж проще. сад вот продаю. неспешна

Жена заставила или с родителями запарилсо жит? ))))

второе и компот

не, во кста реально, чем больше первоначалка, тем меньше процент

там чисто на готовое

есле покупать через риэлтеров, то сам тож мониторь, изруквруки. авито итыды, мы хоть и нанимали, но варик сами нашли, тем более в договоре пункт был. есле сами найдем, риэтору ток половина от обговоренной суммы

по аижк ниче се подходящего не нашол(((
не все с ними работают сцук

аф банк работает

Аижк прикольная тема, но выбор невелик ((

там условия не очень

ипотеку на нормальную стройку-то хер кто дает, не то что аижк

да фиг знает. я пришел с паспортом и пенсионным. на след день одобрили.

кстати, никто не в курсе как проверить не продана ли уже твоя хата еще не построенная?

я хз, мы вторичку взяли от греха

хорошо а ее как проверяли от умерших но не выписанных/чалящихся? вроде у грп есть услуга - выписка около 1000 стоит хз правда нет?

кстати, узнаешь, отпиши тут

ага я просто херею, как пипл несет бабло вникуда в руки стройгопоты просто так как зомби. дайте лучше мне я вас неабижу.
поэтому и цены такие на третье место ужо вышли после мск и пидера

У меня супруга в регпалате работает мы безпраблем сматрели истории и собствеников хат)))

ну да, а у вас там нет двойных записей? собственность это одно а прописка - другое

Нее, там в базах все четко! Одно дело продажа, а другое регестрация..

по госпрограмме те список дали? там все дома почти сданы или нет 1 комнатных квартир, на эту сумму, сам на днях ходил в втб с теми же условиями, у них дешевле выходит на 200 тыщ, чем в сбере по акции 12-12-12. пока отложил затею, думаю придется в ярком брать, по программе сбера

выписка из егрп стоит 200 рублей

И комиссия 20

со сбером все ясно, тоже был там, однушки как пирожки расхватывают, яркий аще не тема, трест 3 ниачем конторка, мониторю вторичку и один объект в деме, какой скоро узнаешь. в паспортном столе по месту нахождения хаты и жэу справки реаль но имеют юр силу и если их подделают (что вероятнее всего) за жопу паспортистов удасться схватить кто-то сталкивался?

Самые провереные застройщике ето муп иск, жилстройинвест по моему опыту, они за поступки и слова отвечают

если траст в деме, то там однушек не осталось, тока пара л=двушек и трешек, не укладывающихся в бюджет, по вторичке госпрограмма и акция сбера не подходят, уже голову сломал, есть шанс, вариантов нет

+ кроме цен

Ну за других корманом отвечаеш ты

секцию д на днях открывают в трасте но я туда не буду смотреть. звони им вот вот продажи начнутся

По второму вопросу. Если по госпрограмме , то комиссии за ипотеку нет. За перевод средств берут. Я покупал у застройщика готовое, сначало свои перевел-отдал втб 2500, потом перевел банковские средства, еще 2500 взяли.
Страховка у них копеечная по сравнению с другими конторами. Итого взял под 9 проц, страховка 4к в год.

Налоги советую с ЗП получать, инфляция так сожрет ее поменьше хоть, чем через год ждать выплат, когда можно я января уже на 13 процентов себе ЗП проиндексировать)))

не очень понял.. как можно ускорить выплату вычетов?

у иска пока тока затон в перспективе, у жилстроя и инициативы дорого

муп иск начинает строить на интернациональной в начале чикаго 1 и 11 дома. жилстрой никто не хочет аккредитовывать пока что говорю про фестиваль конечно же.
давайте будем не молчать и делиться нюансами, которые вам не сильно уже нужны но кому-то могут послужить ценной инфой. можете мне вопросы задавать, сам немного в теме. был на многих объектах, знаю кое-что

вроде ж дом сдан, откуда секция д? если по той же цене будет, это очень хороший вариант, но он скорее всего не войдет в программу господдержки, там срок сдачи 1 квартал 14 года

Итак, для себя в качестве банка для покупки новостройки выделил конечно же втб (13,5%->11%), готовое либо россельхозбанк (13% но дифференцированные платежи, переплата такая же как и в форштадте при аннуитете в 11%), либо форштадт как уже сказал под 11%

нет, цены не знаю, но траст достраивает секции абвг, там однушки ушли, но вот щас начнутся продажи (кстати много у каких застроев - та же инициатива на владивостокской, жск на российской и др) и скоро объявят продажи на секцию д, правда как скоро проведут аккредитацию - хз, идеально конечно же если бы и димиск по другую сторону кусимова тоже бы аккредитовались, там планировки шикарные

фестиваль за миром который? там от 2300 однушки, и почти не осталось, инициативу не звонил? коллега там двушку по 55 р квадрат взял, вроде там на владивостокской еще начали дома закладывать

я же говорю вот вот начнутся продажи. раз в неделю обзваниваю по списку. фестиваль будут строить из всякого говна вот что знаю я. инициатива рулит

Как мне показалось, по рассказам и советам людей в теме, доверять в наибольшей степени можно: ИСКу, ФЖС, Жилстройинвесту.
У ИСКа в затоне много домов, но однушки уже давно проданы, сказали что Интернациональная сейчас ближайшая в процессе, но продавать еще не начали.
У Жилстройинвеста однушки только в Эвересте и Фестивале были, но дорогие.
У фонда выбор есть, оформление ЖНК (текстовка решения о вступлении только размытая, ты должен точные цифры в конкретные сроки, а они почти как получится)

Про Кольцевую говоришь?) Заезжал за призом днём, без тебя. Этот дом фонд строил?

доверять можно всем, если они работают по дду как минимум. жнк, жск, агентский, соинвестор все это от дьявола

И вопрос: налоговый вычет получается один раз. Допустим покупаю квартиру менее чем за 2 млн.руб., т.е. всю возможную сумму не возвращаю. Потом собираюсь квартиру продавать и вкладываться ещё раз в жильё стоимостью более 2 млн. руб. Возможно по второму действию вычет делать? Не повлияет никак что ранее квартира покупалась?

теперь вычет дается один раз в жизни вроде как, но на сколько человек выгоднее оформлять вот еще кстати интересный вопрос. например у меня есть родитель пенсионер, есть ли плюсы если я его включу в созаемщики и получит ли он также вычет?

ДДУ это один из правильных юридически и разумных видов покупки жилья, но от раздолбайства, преступных схем и подобного он 100% защиту не даёт, только потом в суде если что будешь прав.

раздолбайство это черта рашки, но за пазухой должны быть правильные бумажки (с)

вычет один раз в жизни на одного человека до 2 млн включительно, вторую на жену или кого оформи

жену в топку, на мать сделаю

Тоже считал как-то. Если получать выплату с зарплатой, то есть налог не будут вычетать а потом через год возвращать, а тупо не будут ввычетать из зп, то данная сумма переведенная на депозит (я считал под 10% годовых) и пополняется ежемесячно ну сумму ежемесячного подоходного налога (13% от ЗП), то через год сумма на депозите будет на 10% больше, чем сумма полученная на единовременно.

Помоему еще больше запутал:o

Кароче, получай налоговый вычет вместе с ЗП, а не жди след год что бы получить его. Можешь получать уже через после покупки квартиры.

Если мать не работает и/или не заработает и/или уже получала налоговый вычет, то фокус не выйдет :(

то есть фактически получать полную зп вместе с налогами? читал где-то такое, в налоговую получается надо отдельно писать заяву по этому или там галочкой указывается?

дада про мать уже понял

если берешь по дду, то в регпалате же регистрируется. как ее дважды продать-то могут?

важное замечание, фэнкс!

могут как то, типа договор приостановлен или еще что, у коллеги так и было, подрядчик продал его квартиру второй раз, при этом не выполнил обязательства перед застройщиком, потом долгих 2 года суда, пока вторые хозяева не опустили руки

неплохой развод, какая компания была?

а хз, ее вроде нет уже, его 2 раз это кинули, первый раз в сипе дом до какого-то этажа подняли, он взял там квартиру, в итоге дом не достроили, и через 2-3 года вернули деньги, естественно на них уже ничего не купить, и он вложился про ту которую рассказал выше. компанию узнаю, в понедельник отпишу, он по этим застройщикам тоже натасканный уже, в инициативе вон двушку взял, каждую неделю ездит смотрит как там стройка продвигается

жестоко

Да, можно написать на работе заявление на вычет, предоставить им доке и будеш каждый месяц получать зп польше на 13 % . По поводу пенсионера, сколько лет он на пенсии уже?

а ИПшнику который сидит на упрощенке можно возвращать 13%?

можно бабло не через налоговую получить а написать заяву, чтобы тебе с зп 13 процентов не удерживали, карочи полную зп будешь получать, пока весь вычет не получишь

слуш, вот с ипшниками там чот трабл какой то есть, ты погугли на эту тему, статей много

вы про 3 трест хоть что-то читали?

нафига ему аккредитация, если уже полкомплекса продано?

мож поподробнее

не на у-го случаем?

Долгостроями обрастает пока что в городе. За городом нет воды.

Аккредитация это честные прозрачные доки переданные официально банку

Всю тему прочитал но никуя не понял. Задам вопросы мудрым фаритчанам:
Хочу взять однушку, либо в ДДУ либо вторичка
1) зп официальная суммарно с женой 25тр, по форме банка если делать то 37тр + договор ГПХ на 11.5, остальное все серое(
Вопрос - где дадут ипотеку? Первый взнос 300-500 будет
2) что за вычет? Просто один раз в жизни государство мне должно вернуть 13%?
3) кто-нить в ДДУ состоит? Если да, то где и почем квадрат?..

зп канеш маловато

http://calcsoft.ru/vtb24 вот хороший калькулятор

1. Втб для первички и россельхоз для вторички.
2. Да. 13 проц с суммы хаты и 13 проц с суммы переплаты

У меня 37 одобрили в втб недавно, с гос поддержкой надо 35 проц взноса и справок не взяли. Кто что ду мает о стройфедерации?

Ответил в личку ;)

Что за господдержка?

если компания может себе позволить клиентов берущих по ДДУ за нал, то аккредитация либо не нужна, либо может подождать, не так ли?

есть такая тема на фарите :D:D:D

в моем случае нала недостаточно, если есть деньги, то смысл заморачиваться стройкой?

Отдыхали в Дубаи,привез журнал по недвижимости,ща листаю сижу
проценты хороши
Вложенный файл 239405

Мать 6, отец 14

Что подробнее?

На даг ой

в новых домах как правило планировки лучше, коммуникации лучше и т.д. :)

из чего строят фестиваль

Новомаксимовка. что скажете продома, застройщика и этот район?
стоит там брать?

или б\у квартиру в Миловке лучше?

по ДДУ с такой з/платой и первоночальным взносом (минимум 30%) это будут варианты: либо Иглино там 1комн. будет см. http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/1-k...aet._128768990
либо Алексеевка, http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/1-k...aet._111000832 все остальное дороже.

знакомец тама впилился, есле я пральна понял где

ждать пока усядет дом, не делать пару лет там евроремонт, пока дадут тепло, уберут говно, облагородят территорию... не учитывать качество постройки, расхождения с документами, замуты с пдкп... может быть чем больше денег, тем жаднее человек?

б/у материалов

нет, там свежий объект, только рыть начали

арматура, сваи и бетон новые, камера онлайн есть.

б/у то что? :confused:

пообщайтесь со строителями

40 уже

что скажете про Новомаксимовку и Миловку?

платил в петрокоммерце комиссии нет

миловка - неплохое место, хаты дорожают быстрее, чем в уфе, но без машины нечего делать, если молодой, и хрен сдашь, максимовка - далеко.

в максимовке.. строят на бывшем аэродроме УМПО - там тоже машина или две нужна будет на семью. там до маршрутки далеко пешком идти -)

Печаль какая-то... Недостои в жопе мира по таким ценам...

с экологией там плохо?
вода.свет.газ канализация без перебоев?
там цыгане вроде жили раньше.сейчас этого там нет?

А кто как вносил свои и банковские деньги на счет застройщика/продавца. За перевод где дешевле платить? Аккредитив делали? За чей счет?

в россельхозе еще платежи дифференцированные есть

переплата меньше конечно чем при аннуитете

все это ясно

http://www.sbrf.ru/bashkortostan/ru/...romomm/#rassch
посчитал в ипотечном калькуляторе сбербанка сумму 1.400.000 на 12 лет под 12%(плата в месяц выходит 18.400 и переплата 1.250.000) на графике видно, что мне придется сначала больше платить за проценты, этого я не знал. Если я буду погашать в каждый месяц кредит чуть большей суммой например по 30.000, то выгоды не будет? раньше считал так:в ипотечном калькуляторе перебирал месяцы что бы получилось плата по 30000-выходило 60 месяцев и переплата 470.000р.

сейчас вообще дают ли дифференцированные платежи по ипотеке в сбербанке? Или же только такие, где сначала платиш проценты, и только уже спустя годы - саму сумму кредита?

нашел в нете ипотечный калькулятор с частичным погашением, внес данные по кредиту и вывел график один в один с графиком на сайте сбербанка: в графике видно сначала платим 14000 за проценты, за основоной долг всего 4000. Внес в калькулятор на второй месяц выплаты частичное погашение 500.000 и эти 500.000 списал с основного долга и основной долг соответственно уменьшился на 500.000 и выплаты за процент значительно уменьшились, это большой плюс! а так ли на самом деле?

выгоды почти не будет, если бы были диф платежи была бы

все правильно. делаю так ежемесячно(плачу больше графика, осн долг сразу слетает.. след обяз. платеж меньше шлют)

Проценты начисляются на остаток долга ведь. Значит больше платишь -> уменьшается долг -> в след месяце меньше процентов заплатишь и так по кругу

мы брали в сбере, аннуитентные платежи

http://www.avito.ru/lobnya/kvartiry/...aet._136279678

а может ну ее эту эфэ?

путем досрочных платежей аннутет фактически превращается в диффер..

Как люди не поймут. график - это как банк вам предлагает гасить, есс-но с макс выгодой для банка., но при этом платежи начисляются ежемесячно на остаток фактический остаток долга.
Платиш больше - меньше фактич отстаток.
При досрочном гашении сумма превыш обяз платеж целиком списывается с основного долга. ну и с обяз платежа часть денег на начисленные за месяц проценты идет а часть с основного долга

скорее гасится долг, он гасится дорогими деньгами, при аннуитете гашение происходит дешевыми в перспективе деньгами из-за инфляции. Кому что. Либо голодать сейчас и считать сэкономленную обесцененную переплату потом, либо платить по графику и жить по-старому.

есть график, при котором минимальный платеж фиксирован. сейчас заплатил много, а если потом не хватит покрыть минимум? никого не ипет. вот, например, банк имеет ставку в 11%, почему он мне навязывает автоматом аннуитет? может быть я хочу при этой же ставке диф. не является ли это нарушением правил игры?

был в сбербанке.
Грят дифиринцированых платежей давно нет.
Самый дешевый процент - программа "12"
Могут дать мне до 8 млн рублей ипотеки только по паспорту и банковской карте
Но мне столько не надо.
Обяз платеж - это проценты по остатку + часть основного долга добивается до ежемес платежа. Т.е. первые годы почти все платежи будут процентами. Для оплаты сверх ежемесячного надо писать заявлене и делать перерасчет кредита (уменьшается размер месячного платежа)

хорошая, свежая статья о ипотечном кредитовании: "Банки держат ставку"
http://www.vz.ru/economy/2013/4/1/626857.html

что за чушь собачая.
увидят график и думают что банк их дурит и заставляет платить первое время только проценты.
Проценты и в первое и в последнее время начисляются исключительно на фактический остаток основного долга.
В первое время банк не просит платить много по основному долгу ибо обяз платеж будет очень большим вначале. Никто не запрещает платить значительно больше графика сразу же и снижать основной долг быстрее как следствие банк "не успеет" насчитать проценты и заемщик меньше переплатит.
Написать один раз в месяц заявление(предварительно закинув деньгу на счет) не так уж и сложно

с апреля в уфимских банках есть интересные предложения

кроме сбера, мой банк ипотека нет вроде

есть идея - накопить деньжат поболее, взять 100 тыщ в ипотеку - благо есть такие банки, на следующий месяц закрыть ее, получить свой родной вычет. В принципе в рашке так и воруют в основном на вычетах.

а по подробнее?

во первых вычет и без ипатеки такой же дается
во вторых он один раз в жизни только и ипатека на него никак не влияет

то есть получают все - даже купившие за налик?

разумеется

ясно спасибо

скоро планируют ввести вычет на проценты по ипотеке. щас вроде тоже можно, но он общий с основной ценой.

насколько я знаю, он не то чтобы общий, но 260 отдельно на сумму хаты и 13% на проценты

260 тыщ это и есть 13% от 2 млн.

Плюс к этому и 13 процентов от переплаты

хороший день сегодня.удачный и бодрый)

правильно
не правильно

:D если в уме никак, то на калькуляторе попробуй ;)

Еще с ремонта можно 13% вернуть

А как, чеки, работа с чеками каков процесс?

++++++ тоже интересует механизм

Здравствуйте, подскажите могу ли я вернуть 13 % за ремонт новой квартиры взятой в ипотеку?Все чеки сохранены.Какие вообще документы ужны для предоставления в налоговую?И нужно заполнять диклорацию?Спасибо.
 
Вы  можете оформить налоговый вычет:
1. на приобретение квартиры (260 тыс. руб.),
2. на ипотеку (13% от процентов по ипотеке),
3. на ремонт вновь приобретенной квартиры (есть смысл об этом заявлять, если стоимость квартиры менее 2 млн. руб.)
 
Перечень документов см. здесь.
 
Стоимость наших услуг по оформлению налоговых вычетов см. здесь.
 

То, что Вам нужно знать об налоговом вычете для физических лиц!
 
Налоговый вычет - это возможность получить от государства денежное возмещение путем освобождения от уплаты подоходного налога (НДФЛ) либо возврата ранее уплаченного НДФЛ.
 
Основания предоставления:
1. имущественный налоговый вычет:
покупка квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка для жилищного строительства (с 01.01.2008 г. - вычет до 2 000 000 руб.) (см. подробнее о налоговом вычете при покупке квартиры, жилья),
с процентов % по ипотеке или целевому кредиту на приобретение жилья (13% от процентов по ипотеке без ограничения по сумме) (см. подробнее о налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку),
продажа движимого имущества (вычет до 250 000 руб.)  или недвижимого имущества (вычет до 1 000 000 руб.) (см. подробнее о налоговом вычете при продаже квартиры, автомобиля).
2. социальный налоговый вычет:
обучение свое или ребенка (см. подробнее о налоговом вычете за лечение),
лечение свое или близких родственников (см. подробнее о налоговом вычете за лечение),
добровольное медицинское страхование - ДМС (см. подробнее о налоговом вычете за ДМС),
благотворительность (см. подробнее о налоговом вычете за благотворительность),
добровольные пенсионные взносы (см. подробнее о налоговом вычете за добровольное пенсионное страхование).
 
Если Вы не хотите тратить свое время на изучение тонкостей предоставления налоговых вычетов, а хотели бы воспользоваться услугами консультанта и получить имущественный или социальный налоговый вычет без особых хлопот, свяжитесь с нашими консультантами по тел.:

ВНИМАНИЕ!!!
 
В связис внесением в Налоговый кодекс Федеральным законом от 21.11.2011 N 330-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации, статью 15 Закона Российской Федерации "О статусе судей в Российской Федерации" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" ряда поправок пенсионеры, получающие пенсии и не имеющие иного дохода, облагаемого по ставке 13%, получили право на оформление имущественного налогового вычета за 3 предыдущих года.
 
Данное нововведение вступает в силу с 01.01.2012 года!!!
 
Успейте воспользоваться данной возможностью...!!!
 

а если работающий пенсионер является собственником квартиры более 3 лет на сегодняшний день, может ли он претендовать на 2 вычета на ремонт квартиры?