Просмотр полной версии : Общедолевая собственность на землю
CHESTER85
16-05-2013, 23:54
Уважаемые фаритовцы, расскажите пожалуйста кто нибудь из вас занимался или сталкивался с таким нудным процессом как оформление земельного участка под многоквартирным домом в общую долевую собственность этого дома? Не подскажете ли вы, как это сделать максимально быстро и что делать с неприватизированными квартирами в данном доме?
шанс_года
16-05-2013, 23:58
администрация города тебя накуй пошлет.. затратная тема (межевание, взятки и прочее)
CHESTER85
17-05-2013, 00:01
шанс года, тебя послала что ли?
шанс_года
17-05-2013, 00:04
меня нет, знакомых да!
Вадим Викторович
17-05-2013, 00:10
В стерлике поинтересуйся.
Там изотов всем помог оформить землю в собственность.
У нас гемморно, но можно.
Альфа_Самец
17-05-2013, 07:41
а собственно что это дает?
Вадим Викторович
17-05-2013, 08:13
Да хз если чесно. Мне лично не вперлось.
Кто то межует и оформляет чтоб защититься от точечной застройки
Кто то чтоб воткнуть тот же шлагбаум
Каждый дрочет как хочет.
CHESTER85
17-05-2013, 17:59
при сносе дома если у тебя оформлена земля в собственность то
1) ты получишь за нее компенсацию
2) без твоего согласия добиться сноса дома будет намного тяжелее а может даже вообще невозможно
Вадим Викторович
18-05-2013, 15:50
Земля под домом по умолчанию в собственности жильцов.
Если мы говорим про мкд.
Да и не могу представить как можно снести дом без согласия жильцов)
CHESTER85
18-05-2013, 16:46
не совсем верно, земля под домом будет в общедолевой собственности только тогда, когда в едином государственном реестре прав будет запись о том, что данный земельный участок зарегистрирован в общедолевую собственность. и собственники мкд имеют исключительное право для регистрации своих прав. и только после этой регистрации ты платишь земельный налог
ufabamcom
18-05-2013, 18:52
В соответствии с п.3 ст.36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность, с учетом долей в праве собственности на здание.
В этом случае необходимо совместное обращение собственников помещений в орган исполнительной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок; порядок подачи такого заявления и действия, которые надлежит совершить в связи с поступлением заявления полномочного органу, прописаны в п.5 и в п.6 ст.36 Земельного кодекса РФ.
CHESTER85
18-05-2013, 21:30
спасибо за ответ, но я бы хотел услышать людей кто в уфе воспользовался этим законом и оформил землю
CHESTER85
20-05-2013, 18:36
сегодня ходил в администрацию, какая то девушка в шестом окошке сказала что мол земля выкупается по 100% кадастровой стоимости. мне кажется это бред, т.к. для многоквартирных домов действует жилищный кодекс в котором написано что вообще то бесплатно земля должна передаваться в общедолевую собственность собственникам мкд
если посчитать на каждую квартиру сколько приходится то это мизер. выкупаешь конкретно место под шлакбаум и все :)