Подскажите,как рассчитать стоимость строит-ва своего дома?
Допустим,начинаем с фундамента- как высчитать стоимость,если участка пока нет,и не известен тип грунта?

чтоб начать читать стоимость фундамента - нужно определиться с проектом дома (размеры, из чего стены, внутренние перегородки, перекрытия межэтажные)
потом уже можно перейти к рассмотрению фундамента..

ну такой фундамент будет дорогой, а такой будет подешевле.
Дальше какие вопросы?

+100500 нагрузки нужно считать, а потом уже фундамент и его тип. но опять же рассчитывая на тип почвы.
В целом максимально котлован 2.5 м. отсыпка щебнем 20см- утрамбовка, монолитная армированная плита 30см (это уже самонесущая конструкция получиться) и на 20 см больше площади фундамента а дальше уже лента (опять же 30-60 см (но со спецами подземная часть допускает 30 см толщины с переходом в надземную часть 50-60 см. зато экономно). или блоками и алга. такой дорого, но при правильном подходе до 5-ти этажей нормуль будет.:)

Или можно на столбиках по углам и серединке, как в деревнях дома ставят, но только сруб или брус, дерево распределяет нагрузку более равномерно....сразу не упадет :).

P.S. каков вопрос таков ответ.

Самый правильный ответ будет - дохуя!)

так будет если готовый дом покупать.Не?

не
готовый - дохуя и больше!

готовый =дохуя*3.14

у меня расчет "под ключ" пимерно на 6 000 000.

2х-этажный домик,квадратов эдак 120,с высотой потолка 3метра, из блоков+утеплитель+облиц.кирпич почём может обойтись по материалам?

ща предкам 10*11 по наружному размеру строим дом. 390+100+120=блок+утеплитель+облицовочный кирпич, фундамент-буронабивные сваи-ростверк-ряд фбс. пол первого этажа по пустотке, межэтажное перекрытие деревянное. мансарда утеплена по раме и по кровле. профнастил, пластиковые окна. бюджет уже больше 1,5кк, это с работой. фундамент подняли осенью, коробку с крышей за месяц. высота первого этажа в чистоте 2,8, мансарда 2,3. ща на неделе штукатурные работы, все инженерные сети и чистовая.

Итоговая стоимость сколько? С чистовой отделкой.

После штука урки напдо сушить минимум месяца 4

два этажа 200 кв.м общей высотой 6 м блоки+утеплитель ушло полтора ляма (с учетом фундамента, инструментов,материалов, недоделанной коммуникации, вальмовой крыши,черновая отделка и еще куча недоделок там и сям, наёмным около 250-300 ушло: коробка,крыша,штукатурка, остальное муж всё делал сам один).

реально???

ты хоть смайлик поставь, а то народ поверит

думаю за 2 лямы выйдем это точно.

Вообще-то реально. Если делать по нормльной технологии. Частный дом не многоэтажка...все равно дает усадку...просушка стен после штукатурки цементно- песчаным раствором дело небыстрое. Обрауются микротрещины и просто трещинки, которые потом убираются шпаклевкой.

А так канеш можно и за сезон все поднять и отделать. Тока потом переделывать или как минимум сократятся сроки до ремонта следующего...да и сырость (((( несколько лет влажных простыней будет обеспечено...

По госту 28 дней на обычном цементе если на уж пошло

Ссылку на гост не дадите

Снип я бы еще принял,но госта на такие работы )))

К примеру.

ГОСТ 28013—98

4.9 Нормируемые показатели качества затвердевшего раствора должны быть обеспечены в проектном возрасте.
За проектный возраст раствора, если иное не установлено в проектной документации, следует принимать 28 сут. для растворов на всех видах вяжущих, кроме гипсовых и гипсосодержащих.

Технадзор что ли?

Ну ну да...и там и там цемент )))
Лан молодой человек, я же высказал данность, а не хочу впрягаться в бесмыссленный спор.

да канеш, просто 4 месяца это перебор

Я собираюсь ваще всю зиму сушить ))

ты ваще суровый)))

Не...до сида мне далеко...

Боюсь спросить. Фундамент сколько лет сушился?))

осенью сделал..перекрыл насухую плитами...сделал обваловку

весной расчистил..плиты убрал..и понеслось )

В чем смысл ложить плиты насухую? Это же лишние деньги по крану.

смысл был в том чтоб снег не заполнил весь подвал..у меня 80 кв/м подвала под всей основной частью дома

Впечатляет. :) :D
9ти этажка будет походу...:D

подвал+два полных этажа+гараж+открытая террасса над крышей гаража с выходом на нее с моего кабинета

Теперь я знаю на каком форуме ты еще сидишь......:D:D:D
Я там не сижу...:):)

Не сиди

Сами? А материалы старались подешевле ?

Коллега 120 кв.м из керамзитоблоков+утеплитель+cайдинг построил за 800 с чистовой отделкой. Второй,в кармаскалинском р-не,125 кв.м из блоков +утеплитель+ чего-то там...не помню, с черновой где-то за 800.

Одноэтажный без фундамента?..

2х или с мансардой...с фундаментом. Но пишут что 2х этажный,дешевле одноэтажного той же площади. Даже,дескать дешевле 2х этажный,чем одноэт- й с мансардой.

Строил наверное сам? Толщина стен в полблока. И пластиковый сайдинг поверху?

Нанимал строителей. Не вдавался в подробности,но в результате дома тепло зимой.

Мне советовал монолитное строит-во. Типа ещё дешевле.

А чего в Шамонино сливаешь домик? В чем проблема?

каменный дом хочу.землю в Шамонино возьму.

Насколько дороже стройматериалы летом,осенью? Имеет ли смысл закупаться зимой,а строиться начинать весной,при условии что тогда нужно будет снимать квартиру.

знакомый строится с мая, газобетон покупал гдето в феврале ( сезонные скидки). раньше у них услуга была- покупаешь зимой газобетон + бесплатное хранение до лета, Также можно купить зимой доски на опалубку, арматуру, инструмент, материалы, сделать приспособы и тд. чтоб съэкономить деньги и время весной -летом. знакомый даже цемент брал зимой ( хранение только организовать нужно).

Насколько разнятся цены летние и зимние? Если,чисто теоретически,предположить что я участок куплю осенью,то мне что лучше делать? закупаться стройматериалами и строиться или снять квартиру,там пережить до весны и до конца стройки? Настолько ли дешевле строймат-ы,что съём квартиры окупится или нет?

сам то понял?
купить осенью и строиться (строиться зимой...жить на стройке?)
или снять квартиру и до конца стройки...тоже зимой строиться?

цены отличаются ненамного...во всяком случае в наших объемах..проблема в наличии (очереди) и бригад строителей нет свободных в сезон

ну по газобетону вышла разница максимум 30 тыщ, на квартиру до весны явно не хватит).

Нет,с весны.Ведь зимой каменные работы только с химией,как я понимаю.

если деньги позволяют лучше прикупить участок , залить фундамент и сидеть в своей квартире до весны ИМХО.