PDA

Просмотр полной версии : покупка жилья по N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах"


ТП "Гибкое решение" Билайн
ТП "Гибкое решение" Билайн
Тарифы: МТС, Билайн, МегаФон
Выгодные непубличные тарифы МТС, Билайн, МегаФон, Безлимитный интернет ✅
rayzor
22-07-2013, 13:36
N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах"

как я понял сначала заключается договор приобретения квартиры, оплачивается вступительный взнос в кооператив (в моем случае ЖК "Полесье") в размере 25000, дальше производится оплата квартиры. кооператив на себя оформляет дом.
дальше ждать сдачи дома, потом в регпалате оформить в собственность квартиру.

какие подводные камни могут всплыть при покупке жилья по такому закону?

rayzor
22-07-2013, 21:06
что-то глухо как-то :-(

никто не покупал чтоли по 215 закону?

TLK
22-07-2013, 21:26
встречный вопрос - почему не все более-менее некидальные стройки работают по 214?

rayzor
22-07-2013, 21:34
полесье до 2012 работало по 214. сейчас на 215 перешли...
вот отсюда и вопрос у меня возник..
типа в чем разница этих двух фз..

я так то сам за 214, но придется с новшевстом столкнуться))

TLK
22-07-2013, 21:43
возможно они просто хотят быстрее продать хаты без сбора некоторых доков

rayzor
22-07-2013, 21:49
а чем это грозит мне, как конечному покупателю? администратор в кпд сообщила что они работают по 215 потому что им выгоднее сейчас по нему работать..

половину свай под дом уже они забили)

TLK
22-07-2013, 22:03
когда мы узнаем, какие доки им не выгодно собирать, тогда и станет понятно, чем это нам грозит. надо сравнивать права дду и жнк. насколько я понял, в дду идет тождество - доля в общедомовом имуществе=твоя квартира (деньги), а в жнк - все глисты собрались в кучу - нет правовой привязки куска бетона к понятию "квартира"

tabochi
29-07-2013, 00:57
В кооперативе некоторые расходы делят между собой члены кооператива, есть риск что придется доплачивать незапланированную сумму. Нужно договор изучать.

rayzor
29-07-2013, 09:13
как я понял у них еще нету разрешения на строительство..
поэтому и продают по кооперативу..
а так да - договор досконально изучу.
в 25000 входит - 2500 вступление в кооператив, 7500 членские взносы, 15000 госпошлина за перерегистрацию квартиры на меня..

Чендлер Бинг
30-07-2013, 23:33
100% просрочат сроки, по ФЗ214 за это взъебут неустойкой и ЗПП, при кооперативе пох, даже если не достроят санкций на него нет.