Просмотр полной версии : Как из однушки сделать двушку?
Планируется купиться однушка S=53,5 м2 в ЖК Иремель (очень нравятся цена и месторасположение, а так же срок сдачи дома).
Надо с наименьшими потерями переделать ее в двушку, пригодную для жилья. Вопрос согласования волнует в последнюю очередь.
Планировка:
http://linkme.ufanet.ru/images/bd3fa...9fc679fbfc.jpg
строители не дураки, спрос на двушку такой площади и по такой цене куда выше, чем на однушку, поэтому если бы можно было бы сделать двушку в этом секторе дома, будь уверен сделали бы:)
уверен, что можно. надо только придумать как)))
у тебя там за стенкой двушка на 5 кв.м больше. надо было её брать)))
Что тут думать, единственный вариант комнату стеной поперек делить и делать либо смежной вторую комнату либо еще один дверной проем из кухни. Получишь две комнатушки по 10 с копейками метров
Вопрос согласования волнует в последнюю очередь.
Перегородка кухня-комната капитальная? Снеси её накуй :D потом не продашь свою хату, так как из БТИ приходят с осмотром объекта продажи и сличают поэтажный план. На каждую хитрую жопу есть свой хитрый штопор.
Если перегородка не несущая сноси её , согласований не нужно т.к. это несущественная перепланировка, в соё время делали так, писали письмо в Архитектуру, был таков ответ. При продаже у пришедшего техника не было вопросов никаких.
Блин, с такой планировкой с ума можно сойти, все неровно, закругленно. беее..
посмотри. в полученной комнате сдвижную дверь. с/у расширь, дверь перенеси в "чистую зону". расширение су не согласуешь правда. на свой страх и риск.
на плане показаны коммуникации "вода". остальные не стал наносить из проекта ибо на планировку не влияют.
памоему даже не профессионал видит што это несущая стена.
В этой квартире неудобно перепланировку делать. Все стены несущие.
Рядом с кухней есть не несущие, но там комнату не сделаешь. А если комнату пополам делить - получится две каморки по 10 метров.
балкон утепли. вот те и вторая комната
все заняты они
закругленности мне наоборот нравятся.
спасибо)) тоже склоняемся к варианту с перегородкой
слишком узкий, планирую поставить там стол и кресло, сделать что-то вроде кабинета. если поместится - еще кресло-качалку и кальян))
Кот, гуляющий сам...
27-09-2013, 11:48
две каморки по 10 метров, всё остальное фингня.
а зачем двушка нужна?
не хочу каморки)) двушка нужна, чтоб было психологическое пространство.
Кот, гуляющий сам...
27-09-2013, 11:58
кухня как вторая комната тогда.
всё остальное ерунда будет
manhatan
27-09-2013, 12:15
Поверь, спрос на однушку на много больше!
хотя наоборот надо комнаты поменять.. учитывая шум соловатки
если решишь вопрос со сносом несущей стены - ящик любого пива на выбор))
Дед_Банзай
27-09-2013, 12:42
мониторя авито, заметил, что однушки ~50 м2 стоят почему-то меньше или так же, чем двушки в хрущевке ~ 45 м2.
насколько я понимаю, да. если б была не несущая, там можно было бы много чего придумать))
100процентов несущая. у меня проект на руках)))
manhatan
27-09-2013, 12:50
сейчас комнаты в за****ных общагах 700-1200 тр
БЫСТРЫЙ И ХИТРЫЙ
27-09-2013, 13:15
Как то так?
и кому нужна однушка в 53 квадрата (не студия)?:D если бы они была 40, тогда да, а в 53 очень сомнительно, или я уже неадекват
Как залезть на елку и ничего не ободрать /имхо
автор, а в чем прикол брать однушку в 53 кв за 2800, если можно взять двушку в 60 за 3000 или опять же двушку в 57 за 2960
Вот мои пять копеек.
Уточни у фирм, которые занимаются перепланировкой, можно ли сделать проход (проем или дверь) из кухни через несущую стену. Думаю, несущая способность стены не пострадает сильно.
manhatan
27-09-2013, 14:09
Ипотека братюнь!
что ипотека. однушка никогда дешевле не стояла по цене за квадрат. 53 квадрата это обычная двушка. какой олух отдаст такие же деньги за кухню в 16 квадратов (такая нужна если семья большая) и коридор 8, за площадь, которую он при такой планировке использовать даже не сможет. тот же автор хочет из нее сделать двушку.
а челы, которым просто бабки некуда деть и двушка не нужна, возьмут студию с такой же площадью и симметричной планировкой стен.
"поверь" :)
тот же иремель, куча домов, на год позже сдается, довольно хорошие планировки и выбор пока есть.
ты учитывай, что не смотря на то, что "твой" дом сдается на год раньше, жить ты будешь фактически на стройке в это время (развлечение только для детворы)
:)
брать однушку в надежде сэкономить время-деньги (ведь это главная цель), чтобы потом ломать стены, переносить и иным образом всячески изгаляться (тратить эти самые деньги-время), чтобы все равно не получить нормальную двухкомнатную квартиру, это я хз, мне кажется тут не нужно быть семи пядей во лбу.
мда.
чес говоря в плане планировки квартира не удобная ниразу. много места/денег зазря пропадет
http://www.sknng.ru/planirovka_10001_54/show/
1к 44,5 квм 2580 р.
Двушки там правда разобрали уже,
но зато в этой однушке переносишь кухню в закуток гостиной, и получаешь 2-шку студию, с комнатами примерно по 13 и 20 квадратов.
Место лучше Иремеля тем, что Иремель в низине, и весь выхлоп с салаватки будет там((
согласен, важный аргумент
:D:D:D
единственное это только шум соловатки .. выхлоп завтра будет после сегодняшнего застолья
Лет через 10 этот район превратится в одну большую жопу. Лепят там дома очень высотные, а дорог там больше не станет. Дорог которые дают выезд из этого района.
Так и будет как сейчас бакалинская с выходом на салаватку и менделеева.
Когда застроят территорию частного сектора настанет писец. Разве что наконец то сделают нормальную дорогу по Сунь-Ятсена. У нас как обычно транспортную инфраструктуру делают в последнюю очередь. И живые будут завидовать мертвым.
жопа будет больше ,чем у сипайловской:o?
manhatan
27-09-2013, 15:50
Ипотека братюнь!
civilizator
27-09-2013, 16:08
Это что, вот сделать из двушки две однушки - это да