PDA

Просмотр полной версии : Как из однушки сделать двушку?


Тарифы: МТС, Билайн, МегаФон
Выгодные непубличные тарифы МТС, Билайн, МегаФон, Безлимитный интернет ✅
ТП "Гибкое решение" Билайн
ТП "Гибкое решение" Билайн
AleBor
27-09-2013, 00:07
Планируется купиться однушка S=53,5 м2 в ЖК Иремель (очень нравятся цена и месторасположение, а так же срок сдачи дома).
Надо с наименьшими потерями переделать ее в двушку, пригодную для жилья. Вопрос согласования волнует в последнюю очередь.
Планировка:
http://linkme.ufanet.ru/images/bd3fa...9fc679fbfc.jpg

ALF
27-09-2013, 00:26
строители не дураки, спрос на двушку такой площади и по такой цене куда выше, чем на однушку, поэтому если бы можно было бы сделать двушку в этом секторе дома, будь уверен сделали бы:)

AleBor
27-09-2013, 00:27
уверен, что можно. надо только придумать как)))

egg
27-09-2013, 09:50
у тебя там за стенкой двушка на 5 кв.м больше. надо было её брать)))

Интер-С
27-09-2013, 10:08
Что тут думать, единственный вариант комнату стеной поперек делить и делать либо смежной вторую комнату либо еще один дверной проем из кухни. Получишь две комнатушки по 10 с копейками метров

ALEX1
27-09-2013, 10:10
Вопрос согласования волнует в последнюю очередь.

Перегородка кухня-комната капитальная? Снеси её накуй :D потом не продашь свою хату, так как из БТИ приходят с осмотром объекта продажи и сличают поэтажный план. На каждую хитрую жопу есть свой хитрый штопор.

Если перегородка не несущая сноси её , согласований не нужно т.к. это несущественная перепланировка, в соё время делали так, писали письмо в Архитектуру, был таков ответ. При продаже у пришедшего техника не было вопросов никаких.

Djeremy
27-09-2013, 10:15
Блин, с такой планировкой с ума можно сойти, все неровно, закругленно. беее..

egg
27-09-2013, 10:19
посмотри. в полученной комнате сдвижную дверь. с/у расширь, дверь перенеси в "чистую зону". расширение су не согласуешь правда. на свой страх и риск.

на плане показаны коммуникации "вода". остальные не стал наносить из проекта ибо на планировку не влияют.

egg
27-09-2013, 10:21
памоему даже не профессионал видит што это несущая стена.

NE555
27-09-2013, 10:29
В этой квартире неудобно перепланировку делать. Все стены несущие.
Рядом с кухней есть не несущие, но там комнату не сделаешь. А если комнату пополам делить - получится две каморки по 10 метров.

MUSTANG
27-09-2013, 11:37
балкон утепли. вот те и вторая комната

AleBor
27-09-2013, 11:44
все заняты они
закругленности мне наоборот нравятся.
спасибо)) тоже склоняемся к варианту с перегородкой

AleBor
27-09-2013, 11:45
слишком узкий, планирую поставить там стол и кресло, сделать что-то вроде кабинета. если поместится - еще кресло-качалку и кальян))

Кот, гуляющий сам...
27-09-2013, 11:48
две каморки по 10 метров, всё остальное фингня.
а зачем двушка нужна?

AleBor
27-09-2013, 11:52
не хочу каморки)) двушка нужна, чтоб было психологическое пространство.

Кот, гуляющий сам...
27-09-2013, 11:58
кухня как вторая комната тогда.
всё остальное ерунда будет

MUSTANG
27-09-2013, 12:11
Вложенный файл 257079

с тебя пивас корочи

manhatan
27-09-2013, 12:15
Поверь, спрос на однушку на много больше!

MUSTANG
27-09-2013, 12:15
хотя наоборот надо комнаты поменять.. учитывая шум соловатки

egg
27-09-2013, 12:21
мустанг жжот.

AleBor
27-09-2013, 12:42
если решишь вопрос со сносом несущей стены - ящик любого пива на выбор))

Дед_Банзай
27-09-2013, 12:42
делай пристрой)
http://i.pokeroff.ru/uploads/wysiwyg...1357226416.jpg

AleBor
27-09-2013, 12:43
мониторя авито, заметил, что однушки ~50 м2 стоят почему-то меньше или так же, чем двушки в хрущевке ~ 45 м2.

MUSTANG
27-09-2013, 12:47
разве несущая?

AleBor
27-09-2013, 12:48
насколько я понимаю, да. если б была не несущая, там можно было бы много чего придумать))

egg
27-09-2013, 12:49
100процентов несущая. у меня проект на руках)))

AleBor
27-09-2013, 12:49
тоже купил такую?

manhatan
27-09-2013, 12:50
сейчас комнаты в за****ных общагах 700-1200 тр

MUSTANG
27-09-2013, 12:53
дом монолит же

БЫСТРЫЙ И ХИТРЫЙ
27-09-2013, 13:15
Как то так?

egg
27-09-2013, 13:44
нет..

ALF
27-09-2013, 13:45
и кому нужна однушка в 53 квадрата (не студия)?:D если бы они была 40, тогда да, а в 53 очень сомнительно, или я уже неадекват

Ю.Ц.
27-09-2013, 13:49
Как залезть на елку и ничего не ободрать /имхо

ALF
27-09-2013, 13:53
автор, а в чем прикол брать однушку в 53 кв за 2800, если можно взять двушку в 60 за 3000 или опять же двушку в 57 за 2960

ezhik13
27-09-2013, 13:56
Вот мои пять копеек.

Уточни у фирм, которые занимаются перепланировкой, можно ли сделать проход (проем или дверь) из кухни через несущую стену. Думаю, несущая способность стены не пострадает сильно.

manhatan
27-09-2013, 14:09
Ипотека братюнь!

ALF
27-09-2013, 14:15
что ипотека. однушка никогда дешевле не стояла по цене за квадрат. 53 квадрата это обычная двушка. какой олух отдаст такие же деньги за кухню в 16 квадратов (такая нужна если семья большая) и коридор 8, за площадь, которую он при такой планировке использовать даже не сможет. тот же автор хочет из нее сделать двушку.
а челы, которым просто бабки некуда деть и двушка не нужна, возьмут студию с такой же площадью и симметричной планировкой стен.
"поверь" :)

AleBor
27-09-2013, 14:30
Где? Сроки сдачи?

AleBor
27-09-2013, 14:32
Ну примерно так, да)))

AleBor
27-09-2013, 14:38
Ну примерно так, да)))

ALF
27-09-2013, 14:39
тот же иремель, куча домов, на год позже сдается, довольно хорошие планировки и выбор пока есть.
ты учитывай, что не смотря на то, что "твой" дом сдается на год раньше, жить ты будешь фактически на стройке в это время (развлечение только для детворы)
:)
брать однушку в надежде сэкономить время-деньги (ведь это главная цель), чтобы потом ломать стены, переносить и иным образом всячески изгаляться (тратить эти самые деньги-время), чтобы все равно не получить нормальную двухкомнатную квартиру, это я хз, мне кажется тут не нужно быть семи пядей во лбу.

Kolos
27-09-2013, 14:52
мда.
чес говоря в плане планировки квартира не удобная ниразу. много места/денег зазря пропадет

Steve
27-09-2013, 14:57
http://www.sknng.ru/planirovka_10001_54/show/
1к 44,5 квм 2580 р.

Двушки там правда разобрали уже,
но зато в этой однушке переносишь кухню в закуток гостиной, и получаешь 2-шку студию, с комнатами примерно по 13 и 20 квадратов.

Место лучше Иремеля тем, что Иремель в низине, и весь выхлоп с салаватки будет там((

Steve
27-09-2013, 15:01
согласен, важный аргумент

MUSTANG
27-09-2013, 15:04
:D:D:D
единственное это только шум соловатки .. выхлоп завтра будет после сегодняшнего застолья

NE555
27-09-2013, 15:17
Лет через 10 этот район превратится в одну большую жопу. Лепят там дома очень высотные, а дорог там больше не станет. Дорог которые дают выезд из этого района.
Так и будет как сейчас бакалинская с выходом на салаватку и менделеева.
Когда застроят территорию частного сектора настанет писец. Разве что наконец то сделают нормальную дорогу по Сунь-Ятсена. У нас как обычно транспортную инфраструктуру делают в последнюю очередь. И живые будут завидовать мертвым.

RR4
27-09-2013, 15:32
раньше, чем через 10 лет

MUSTANG
27-09-2013, 15:35
жопа будет больше ,чем у сипайловской:o?

manhatan
27-09-2013, 15:50
Ипотека братюнь!

civilizator
27-09-2013, 16:08
Это что, вот сделать из двушки две однушки - это да

AleBor
27-09-2013, 20:35
Убедили, брать не буду.