PDA

Просмотр полной версии : Капитальный ремонт дома за счет жильцов


ТП "Гибкое решение" Билайн
ТП "Гибкое решение" Билайн
Тарифы: МТС, Билайн, МегаФон
Выгодные непубличные тарифы МТС, Билайн, МегаФон, Безлимитный интернет ✅
ТСЖ в каждый дом
05-11-2013, 13:31
Депутат ГосДуры И.Пономарёв

В следующем году все жители Новосибирска и области столкнутся с проблемой капитального ремонта своих домов. И принимать решение о ремонте будут вовсе не жильцы, даже если дом находится в аварийном состоянии.

Еще в советские времена был установлен норматив, по которому капитальный ремонт должен проводиться раз в 30 лет - и сейчас как раз подходит срок для очень многих домов. Все, кто в них живут, откладывают деньги на капитальный ремонт (строка в платежке за квартиру). В прошлом году, по инициативе депутатов от "Единой России" Александра Сидякина и Елены Николаевой, был принят новый закон о капитальном ремонте, по которому деньги, отложенные людьми, были "прощены". И теперь мы должны оплачивать все заново. При этом, чтобы немного отложить социальный взрыв, была придумана другая схема: жильцы оплачивают лишь часть ремонта, а остальное - государство. Но денег на это в бюджете не предусмотрели. В муниципалитетах их тоже нет. В итоге в регионы идут копейки, а потом федеральные власти говорят региональным, что проблемы они должны решать сами. Спасибо горе-депутатам за то, что теперь собственник вынужден нести бремя за содержание не только своего имущества, но и имущества соседа!

В Жилищном кодексе предусмотрено два сценария создания системы финансирования. Первый – через регионального оператора, то есть через "общий котел", монополию, подчиненную властям. Второй – открыть на каждый дом специальный счет в банке, которым распоряжаются жильцы или их уполномоченные. Где коррупционная составляющая больше, как считаете? К слову, управляющим компаниям запретили открывать спецсчета, а сделать это могут только жильцы на общем собрании (причем 2/3 голосов!), о чем они не знают и их никто не информирует. Если в ближайшее время этого не сделать, в ближайшие два года денег никто не увидит, а дома продолжат разваливаться. Собственно, весь расчет на то, что люди банально поздно спохватятся. В общем, идет очередная попытка обвести всех вокруг пальца и распилить побольше наших с вами денег.

В Новосибирске, как и в других регионах, идет попытка загнать большую часть собственников домов в "общий котел". Проблему нужно решать. Сегодня я побывал на заседании Общественного совета при госжилинспекции Новосибирской области. Решили провести широкое обсуждение данной проблемы 12 ноября в 12 часов дня в малом зале Законодательного собрания Новосибирской области. Приглашаем туда всех активистов в сфере ЖКХ, старших домов и членов советов. Я на уровне Госдумы обеспечу поддержку и подключу к вопросу комитет по ЖКХ и Галину Хованскую. И особенно приглашаю представителей СМИ, потому что эту проблему необходимо донести до максимального числа жителей города и области.

Я же считаю, что проблема должна быть решена совершенно другим способом. Кроме содействия жильцам открытия собственных счетов для дома, нужно изменить принцип использования средств, выделяемых федерацией на переселение аварийного жилья (на 2014 год это более 900 миллионов рублей): не покупать на них квартиры по завышенным ценам, а готовить участки для строительства новых домов под переселение людей из ветхого и аварийного фонда. Так мы сможем оптимизировать расходы бюджета и в условиях ограниченного финансирования решить проблему гораздо большего количества людей, нуждающихся в новом жилье.

ТСЖ в каждый дом
05-11-2013, 13:40
Статья 5. Фонд капитального ремонта и способы его формирования
1. Фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, а также иные источники, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора).
3. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
5. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке республиканской программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться региональный оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

Выдержка из местного закона о капремонте http://www.rg.ru/2013/07/17/bashkiri...4-reg-dok.html

ТСЖ в каждый дом
05-11-2013, 13:44
В блоге Председателя Государственного Собрания – Курултая республики Башкортостан Константина Толкачева началось обсуждение проекта закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан».
В своем блоге Председатель парламента республики рассказал о причинах принятия этого решения и разъяснил основные его положения.
- Жильцам дано право выбора куда вносить плату за капремонт: в общую копилку – региональному оператору, или в свою – где будут аккумулироваться только средства товарищества собственников жилья. Это решение необходимо принять на собрании собственников жилья, если оно не состоится, то деньги будет собирать региональный оператор.

ТСЖ в каждый дом
05-11-2013, 13:47
Скоро российская "коммуналка" начнет жить по новым правилам финансирования капитального ремонта.
Самая важная новация - собственники получат право собирать деньги на капитальное обновление своих жилищ на отдельных счетах. В каких случаях выгодно копить на капремонт своим домом, а когда - скидываться в "региональный котел"?
Цена комфорта

Главный смысл поправок в Жилищный кодекс, принятых в конце 2012 года: капитальный ремонт отныне забота не государства, а самих собственников жилья. В последние годы серьезным ремонтом жилых домов занимался Фонд содействия реформированию ЖКХ - за 5 лет по госпрограмме отремонтировано 130,5 тыс. домов, в которых проживают 15,2 млн человек.
С 2014 года в составе платы за жилье и коммунальные услуги отдельно выделяется взнос за капремонт в качестве обязательного постоянного платежа. Минимальный размер взноса на капремонт будет установлен нормативным правовым актом субъекта РФ до 1 июля.
"Расчеты разные, но в среднем имеет смысл говорить о платежах порядка 5-6 рублей за кв. метр", - говорит руководитель рабочей группы Экспертного совета при правительстве РФ по вопросам развития ЖКХ Андрей Чибис. Таким образом, владелец 60-метровой "трешки" станет платить за квартиру на 300 рублей в месяц больше. Разумеется, небогатые собственники смогут рассчитывать на субсидию, если размер квартплаты начнет для них зашкаливать.
К 1 января 2014 года субъекты должны подготовить региональные программы капремонта по всем многоквартирным жилым домам, не признанным аварийными. В список должен войти каждый дом - не важно, предстоит ему обновление через год или через 10 лет. Копить на серьезные работы можно двумя способами. Или по умолчанию довериться региональному оператору капремонта, который создают местные власти, или же откладывать средства на специальном счете многоквартирного жилого дома.
Как только граждане оплачивают первые квитанции, региональный оператор получает средства и сразу начинает распоряжаться ими по принципу общего котла. Кроме того, на первые 3 года предусмотрено финансирование по линии Фонда ЖКХ.
Быт или не быт

Принятие решения по способу накопления на капремонт - очень важный вопрос, и чем раньше жильцы начнут его обсуждать, тем более взвешенным окажется окончательный результат. Если в доме есть инициативная группа, а жильцы понимают, чего хотят от капремонта, то для них создан механизм реализации их планов, говорит заместитель генерального директора Фонда ЖКХ Ольга Сердюк. Если же самоуправление в доме находится в зачаточном состоянии, то жители должны обсудить, нуждаются ли они в нем и какие его механизмы они хотели бы применять.
Если собственники решат работать с региональным оператором, это снимет с них много забот. Он следит за графиком капремонтов и, когда подходит время конкретного дома, заключает договоры на проведение ремонта. Управляющей компании закон оставляет право строго следить за качеством выполнения капремонта.
Типовой ремонт от регионального оператора наверняка устроит 90% собственников жилых помещений, уверена Сердюк: "Ремонты от регионального оператора - понятные, прозрачные, но, наверное, не элитные. Жителям элитных домов, вероятно, имеет смысл подумать о самостоятельном накоплении. Такие ремонты дороже".
Суверенитета - сколько хотите

Если активные жильцы сознательно отдали свой дом в руки управляющей компании, никто не мешает копить на ремонт в обход общего котла и позволить УК привлекать подрядчиков капремонта. В таком случае спецсчет открывает управляющая компания, но распоряжаться его средствами самостоятельно управдомы не могут. Так законодатели защищают "ремонтные" сбережения граждан от махинаций.
Кому однозначно не стоит выбирать форму накопления на индивидуальном счете? В первую очередь жильцам тех домов, которые остро нуждаются в обновлении. И вот почему: региональный план построен таким образом, чтобы браться в первую очередь за самые острые случаи. Им копить будет просто некогда.

"Если же по какому-то дому жильцы начали копить сами и не накопили,(а где их деньги которые платили до этого за кап ремонт????) жилинспекция будет давать предписание и в судебном порядке добиваться обязательного капремонта, - говорит Чибис. - По такому дому за дело возьмется региональный оператор, но потом люди будут обязаны компенсировать его затраты в рамках ежемесячного взноса".
Кстати
Капремонту подлежат:
лифтовое оборудование (вплоть до замены) и шахты;
внутридомовые инженерные системы (электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения);
крыша, в том числе устройство системы вентиляции и выходов на кровлю, если их раньше не было;
подвалы;
фундамент;
фасад (утепление и обновление).
Устанавливают общедомовые счетчики тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа, а также узлы управления этими ресурсами.
Регионы и собственники жилья могут дополнять этот список.

Вадим Викторович
05-11-2013, 14:12
сказать то чо хотел?

ТСЖ в каждый дом
05-11-2013, 14:22
ваше мнение услышать хотел:D или указаний не было

Вадим Викторович
05-11-2013, 14:33
ну если не маленький, то должен быть в курсе, что я это мнение уже высказывал :)

ТСЖ в каждый дом
09-11-2013, 10:09
В ближайшее время в стране заработает новая система сбора денег на капремонт многоквартирных домов. В платежках граждан появится еще одна строка с местным тарифом до 9–10 руб. за квадратный метр в месяц. Суммарные сборы в общий котел составят около 200 млрд. руб. в год, которые попадут в руки региональным чиновникам.
Теоретически жители каждого дома могут накапливать деньги на ремонт самостоятельно. Но чиновники максимально затрудняют попытки граждан обособиться от котла, в котором уже раз исчезли деньги, отчисленные государству на ремонт. Об этом вчера заявили участники дискуссии в Аналитическом центре при правительстве РФ. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны ежемесячно платить взносы на капремонт исходя из минимального размера взноса на капремонт, который установят власти каждого региона.
Сегодня минимальный тариф на ремонт предварительно установлен в пределах от 3 руб. в месяц за квадратный метр жилья в Якутии до 7,4 руб. в Белгородской области.
Всего в стране, по данным Росстата, имеется около 62 млн. квартир при их средней площади 53,6 кв. м. Легко подсчитать, что если граждане не откажутся платить взносы на ремонт, то при среднем тарифе в 5 руб. за метр всего будет собрано за год около 200 млрд. руб. Платежи на ремонт собственника однокомнатной квартиры в 28 кв. м составят около 200 руб. в месяц. А для больших квартир – по 500 и более рублей в месяц.
Часть жителей не заметят увеличения квартирных платежей. Но для многих граждан дополнительные взносы станут чувствительным побором. Причем побором не очень справедливым. Ведь добрая половина граждан страны помнят, что они платили в советские времена взносы на капремонт, а потом государство провело приватизацию жилого фонда без всякого капремонта. То есть попросту растратило эти ремонтные деньги.
На сегодня Жилищный кодекс определяет два способа накопления денег на ремонт: на специальном счете в банке или в общем котле у так называемого регионального оператора. Участвовать ли в общем котле или копить самостоятельно, должны определить жители каждого дома на общем собрании.
Для организации капремонта в каждом регионе должна быть утверждена региональная программа общего имущества в многоквартирных домах. В региональную включаются все многоквартирные дома, за исключением тех, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.
Вчера в Аналитическом центре при правительстве РФ в ходе круглого стола на тему «Обеспечение осознанного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах способа формирования фонда капитального ремонта» разгорелась жаркая дискуссия. Как заявила глава думского комитета по жилищной политике Галина Хованская, сроки и условия введения новых правил нереальны не только для самих собственников, но и для регионов, бюджеты которых вряд ли вынесут дополнительную нагрузку.
«Первоначально в сфере оплаты капитального ремонта многоквартирных домов предполагалась схема общего котла. Сразу скажем, несправедливая для собственников квартир в новых домах или тех, где недавно прошел капитальный ремонт. К тому же этот вариант потенциально коррупционный, – отметила Хованская. – Однако после поручения премьер-министра Дмитрия Медведева появился новый вариант, когда собственники открывают специальный счет, но уже на отдельный дом». С одной стороны, картина благостная, но с другой – не все так просто. По мнению депутата, если собственники не успевают за два месяца пройти все необходимые бюрократические процедуры, на следующие два года они автоматически попадают в общий котел, когда платят все, но непонятно, за что конкретно.
Существует немало и других препятствий. Например, как отметила Хованская, 80% жилищного фонда находится в ведении управляющих организаций. «А они-то как раз и не могут открыть специальный счет в банке, – указывает она. – К тому же защиты никакой не предусмотрено, в том числе и от банкротства банка, где был открыт счет – это же счет «специальный», а потому система страхования в этом случае не работает…»
Еще одна проблема связана с тем, что около 20% жилья в России не приватизировано. Кто будет платить обязательный взнос на капитальный ремонт в этом случае? Наниматель по закону делать это не обязан. А у муниципалитетов часто нет на это средств. «Около 98% российских муниципалитетов сегодня дотационные. И кто в результате будет выполнять все обязательства? – задает вопрос Хованская и сама же отвечает – Собственники. То есть появится еще одна дополнительная нагрузка…»
По ее мнению, сроки введения новой схемы оплаты ремонта нереальны не только для самих собственников, но и для регионов. К тому же активно лоббируется идея оставить все как есть, то есть сохранить нынешний принцип непрозрачного общего котла.
Правда, федеральное правительство пока не готово идти на попятную. Правительство России не разрешит субъектам РФ сдвигать сроки начала действия региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, заявил неделю назад вице-премьер Дмитрий Козак. «Правительство России удовлетворено работой регионов по созданию систем капитального ремонта многоквартирных домов. На сегодня она выполнена в 21 субъекте, еще 50 ее завершают. Отстающие регионы просят отсрочить начала действия этих программ, но правительство на это не пойдет. Программы должны начать действовать с 1 января 2014 года», – сказал Козак. Вице-премьер также сообщил, что федеральное правительство намерено активно поддерживать регионы в реализации намеченных программ. В ближайшие три года на субсидирование этих работ будет выделено из государственного бюджета более 18 млрд. руб., что существенного облегчит собственникам бремя расходов на ремонт своего жилья.

ТСЖ в каждый дом
09-11-2013, 11:21
походу всем пофиг...ну чтож будете платить рег оператору который собранные вами деньги на ремонт вашего дома будет отдавать на ремонт другим...

ТСЖ в каждый дом
09-11-2013, 11:29
этот рег оператор хорошо устроилсы - финансирование за счет бюджета будет, може бабки за кап ремонт с одного дома пускать на ремонт другого... выбирает подрядные строительные организации - короче коррупционная схема очередная... а как должны жители старых домов где 10 квартир делать за свой счет капремонт?

ТСЖ в каждый дом
12-11-2013, 17:14
На заседании общественного совета при госжилинспекции Новосибирской области был аншлаг. Вот здесь я подробно рассказывал о ситуации, которая сложилась в городе с капитальным ремонтом домов: http://ilya-ponomarev.livejournal.com/598099.html

А теперь еще несколько фактов:
Показать полностью..

1. К декабрю будет принята программа по капитальному ремонту жилых домов сроком на 25 лет. Если ваш дом нуждается в ремонте уже сейчас, то не факт, что в ближайшие лет 5-10 вы его дождетесь. А особенность Новосибирска в том, что тут очень много домов построено в середине прошлого века.
2. До 1 апреля жители домов должны определить, куда будут уходить деньги на ремонт, которые они платят: либо на счет своего дома, либо в общий котел. Если решение принято не будет, то деньги идут в общий котел. А люди об этом могут и не узнать: как сказала референт комитета в заксобрании, у них просто нет возможности доносить информацию до людей. "Пусть сами заходят на сайт и ищут там", - говорит она.
3. Программа по кап. ремонту будет составлена на основе данных, которая собирала сама мэрия. Откуда эти данные - сказать не может. А обследования технического состояния дома сами знаете, как проводятся... Там не дописали, там забыли, где-то не заметили.
4. Когда очередь ремонта вашего дома подойдет, то его будут ремонтировать нанятые мэрией подрядчики. 40% от суммы за ремонт платят жители, 60% - бюджет. Но вот вам простой пример: одному ТСЖ в Октябрьском районе нужно было отремонтировать крышу. УК предлагала сделать это за 2 миллиона, но ребята смогли сами найти подрядчика за 500 тысяч. А за замену электропроводки вообще 5 миллионов просили...

На собрании присутствовали в основном старшие домов и председатели ТСЖ. Договорились, что сделаем видео-конференцию по их вопросам с Олегом Шеиным и Галиной Хованской. А "Единая Россия", тем временем, уверяла нас, что все будет в порядке и никто ничего не ворует...


Elixir
16-11-2013, 20:32
новые дома с какого срока на кап ремонт собирают денежки?

алена1908
16-11-2013, 20:42
свой дом стройте

Халиско
17-11-2013, 10:11
Иногда смотрю рендеры кап. ремонта хрущевок,
так вот львиная доля средств на ремонт идет
из Федер. фонда содействия реформир. ЖКХ
из муницип. бюджета и только крохи от собственников

Mr Orange
17-11-2013, 11:02
Не можешь отдать 500-1000 рублей за 100 метровую квартиру - переезжай в маленькую,
знакомый рассказывал что в Польше так цены резко упали, когда государство все затраты переложило на граждан. Многие начали съезжать в частные дома и квартиры меньшей площади

Халиско
17-11-2013, 11:09
Иногда смотришь цены на недвигу в США и удивляешся,
отчего у них дома в 200 квадратов с участком и больше в черте города
стоят по 20-25 тыс.
Просто люди за ВСЕ платят.

А у нас на кап. ремонт здания платят копейки,
притом износ у всех не чета юсовским домам.

6000V
17-11-2013, 11:16
Но так-то у нас и работодатели работягам копейки платят.

Mr Orange
17-11-2013, 11:24
Не проще тогда сделать так, раз появляются сэкономленные деньги, уменьшить налоги (ЕСН, НДС - я не сильно разбираюсь в них), а соответственно раз работодатель будет платить меньше налогов, на эту сумму увеличить ЗП?

6000V
17-11-2013, 11:30
Это если только строго законом обязать и следить капитально за исполнением, поскольку "владельцы заводов, газет, пароходов"(с) эти бапке лучше к себе в карман положат.

t691tt
17-11-2013, 12:01
*** там. Подняли бы зп. Но лучше канэш пополам поделить.

Халиско
17-11-2013, 14:23
да не будет у нас народ платить по доброй воле за кап. ремонт даже своих домов имеется ввиду многоквартирных
привыкли что за ни кто то что то делает
поэтому обязаловка нужна иначе сами не дотукаются.
когда хрущобы их покосятся или фундамент треснет

Elixir
17-11-2013, 14:33
в целом то идея логичная если бы все днеьги которые мы платим за квартиры не пропадали в неизвестном направлении.

я лично готов 100 процентно все оплачивать если будет общедомовой счет к отчетности которого будет у каждого жильца доступ.
то же касается счетчиков, тех этажей и прочего.
а пока мы имеем завышенные тарифы, украденые деньги и полную непрозрачность сферы ЖКХ.

планирую ТСЖ в своем доме сделать, но дом большой, а по закону нужно одобрение 2/3 жильцов. есть те кто покупает квартиру прозапас, есть снимающие, есть пустующие квартиры. из-за этого раньше чем года через 2-3 тсж не сделать. все это время деньги будут уходить в неизвестном направлении.
в старых домах тоже не лучше - одни бабульки которым ничего не надо и они за каждые 100 рублей удавятся.

то есть номинально можно все в свои руки взять а на практике как и писали выше сделать это очень сложно. так же как отказаться от горячей воды и тепла поставив агв в квартире.

Elixir
17-11-2013, 14:37
кап ремонт так то фигуририрует у многих в платежках.
у родителей квартира в 203 доме на менделеева. посчитал я на вскидку сколько денег за кап ремонт берут со всего дома - по 2 ляма в месяц выходит.
сколько это будет за год, за несколько лет.
по итогу только кровлю каждый год на крыше меняли.
недавно пришла управляющая компания, так хоть все лифты в доме поменяли.

Mr Orange
17-11-2013, 18:57
Верной дорогой идёте, товарищ ))
Если мы сами возбухать не начнём, то кто за нас это сделает, большие дяди имеющие откаты от ЖКХ-ков?

Дружбан рассказывал что судился с ЖЭУ из-за фактически отсутствующей охраны, но упорно включаемой в счет, вначале они с ним как с сумасшедшим разговаривали, когда дело принял к рассмотрению в суд, пришли с ним "по мирному договариваться", только просили чтобы никто об этом из других жильцов не узнал

Халиско
18-11-2013, 16:31
откуда цифра в 2 ляма?
16 руб/кв.м - ремонт и содержание дома
Менделеева 203 я хорошо знаю этот дом,
там детская библиотека раньше была
там чуть больше трехсот квартир должно быть

так вот если взять среднюю квартиру в 40-45 кв.м
то будет выходить 600 руб в месяц
итого около 200 тысяч в месяц
со всего дома

с нулями ты попутал

Elixir
18-11-2013, 19:07
значит за год посчитал. да все равно не мало. а на эти деньги до этого абсолютно ничего не делалось.

Халиско
18-11-2013, 19:42
ну вот хрущи утепляют,
там всегда висят рендеры
общая сумма у них как правило там 7-15 лямов
в основнм из Фонда соедействию ЖКХ
потом муниципальный бюджет
и как правило до 1 млн за счет средств собственников дома

короче если бы не деньги Фонда и бюджета города
никаких бы средств на кап. ремнт не хватило

ибо не все отчисления жильцов по квитанциям идут только на кап. ремонт,
есть еще и текущие ремонты
думаете они сидят и поступившие бабосы
откладывают на будующий кап. ремонт ?
почти все идет на непонятную формулировку - текущие ремонты

ТСЖ в каждый дом
09-12-2013, 22:15
Жители Башкирии должны определиться с выбором счета для капремонта до 28 февраля 2014 года
Решение о способе формирования фонда капитального ремонта собственники жилых помещений (специальный банковский счет или счет регионального оператора) должны принять в срок с 31 декабря 2013 года до 28 февраля 2014 года, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

В 2014 году собственники жилых помещений смогут выбрать способ формирования фонда для проведения капитального ремонта: аккумулировать их на специальном банковском счете либо на счете регионального оператора. Специальный банковский счет могут открыть собственники одного дома по решению общего собрания, и расходовать собранные средства на капремонт самостоятельно. Региональный оператор сосредотачивает взносы на капитальный ремонт всех домов в муниципальном образовании, и капитальный ремонт проводится в соответствии с республиканской программой капремонта.
— Собственники, чьи взносы будут накапливаться на специальном счете, смогут самостоятельно принимать решение о проведении ремонта в своих домах, а также увеличить ежемесячный взнос для скорейшего сбора средств на ремонт, — пояснил пресс-секретарь Министерства жилищно-коммунального хозяйства Антон Аристархов. — Однако ждать необходимой суммы придется много лет — ежемесячные взносы на капремонт в масштабах всего дома небольшие. В то же время региональный оператор будет распоряжаться средствами на капремонт всех домов, выбравших его счет в качестве «аккумулятора».
До конца декабря 2013 года Правительство Республики Башкортостан примет республиканскую программу капитального ремонта, в которую войдут все многоквартирные дома, за исключением аварийных и подлежащих сносу, а также жилых домов блокированной застройки. В декабре будет утвержден размер ежемесячного взноса за капремонт (ориентировочно он составит от 5 до 6 рублей за квадратный метр). Если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали способ накопления средств, тогда деньги, перечисленные для проведения капитального ремонта, будут аккумулироваться на счете регионального оператора.
Взносы на капитальный ремонт, которые будут накапливаться на специальном счете, собственники будут вносить с 1 мая 2014 года.
http://news.mail

ТСЖ в каждый дом
09-12-2013, 22:19
Собственники, чьи взносы будут накапливаться на специальном счете, смогут самостоятельно принимать решение о проведении ремонта в своих домах, а также увеличить ежемесячный взнос для скорейшего сбора средств на ремонт, — пояснил пресс-секретарь Министерства жилищно-коммунального хозяйства Антон Аристархов. — Однако ждать необходимой суммы придется много лет — ежемесячные взносы на капремонт в масштабах всего дома небольшие. В то же время региональный оператор будет распоряжаться средствами на капремонт всех домов, выбравших его счет в качестве «аккумулятора

умное предложение - только вопрос: выходит что деньги нашего дома - будут расходовать на кап ремонт другого дома...а когда дойдет до нашего дома очередь - возьмут деньги с других домов = МММ в чистом виде

ТСЖ в каждый дом
09-12-2013, 22:20
еще просьба обратить внимание - если сейчас за кап ремонт сумма 2 руб. в кв. м - с нового года она будет 5-6 рублей...в три раза рост

ТСЖ в каждый дом
09-12-2013, 22:30
есть желающие из числа собственников - опросить своих соседей на предмет куда будем перечислять деньги за кап ремонт???

Вадим Викторович
09-12-2013, 22:38
если не ошибаюсь, спецсчет только для ТСЖ или непосредственного управления.
Все, у кого УО - без вариантов только регоператор.

ТСЖ в каждый дом
09-12-2013, 22:44
нет...уо не имеет право открывать спец счет

ТСЖ в каждый дом
09-12-2013, 22:57
собственники дома должны решать - кому платить, а не собственники вообще ничего платить не будут

Вадим Викторович
09-12-2013, 23:36
Сцылко будет?
Я прост не все из этих изменений помню.

ТСЖ в каждый дом
09-12-2013, 23:44
вот сам закон - http://www.rg.ru/2012/12/27/kapremont-dok.html

ТСЖ в каждый дом
09-12-2013, 23:47
часто слышу от людей - вот пусть они вперед сделают кап ремонт ( за те деньги, что мы платили за кап ремонт)а уж потом, мы будем собирать на новый кап ремонт - правильная точка зрения, но для этого нужно собрание жильцов и принять решение не платить за кап ремонт, если этого нет, то с 1 марта вы будете платить оператору и усе...

ТСЖ в каждый дом
09-12-2013, 23:51
фишка - а вот если жители выбрали самоуправление домом - они не могут создавать спец счет...им нужно идти к оператору

Вадим Викторович
09-12-2013, 23:52
http://www.rg.ru/2013/07/17/bashkiri...4-reg-dok.html

ТСЖ в каждый дом
10-12-2013, 00:01
короче это ловушка - в законе есть такая фишка - что если жители не провели кап ремонт дома в сроки по рег. программе кап ремонта - то их деньги уходят рег оператору и он уже будет делать кап ремонт...так что при любых раскладах - ваши деньги, собранные на кап ремонт уйдут к другим - в таких условиях реальный выход это принимать решение не платить

ТСЖ в каждый дом
10-12-2013, 00:05
ибо в суд на жителей которые приняли решение не платить за кап ремонт - никто не может подать...

Вадим Викторович
10-12-2013, 00:11
Мля, ты опять начинаешь :-)
Подкрепляй слова ссылками ;)

ТСЖ в каждый дом
10-12-2013, 00:14
вот и давай - найди мне закон где за отказ жителей от ремонта собственного дома на них могут подать в суд и кто?

ТСЖ в каждый дом
10-12-2013, 00:18
Кто ответит по счетам?

http://www.krsk.aif.ru/pictures/2013...ЗАКОВ_opt.jpeg«Суть поправок в том, что государство отказывается от собственных обязательств, - уверен Роман КАЗАКОВ, председатель общественного движения «Народный контроль в ЖКХ». - По закону о приватизации все дома, которым полагался капитальный ремонт на момент передачи квартир в собственность жителей, должны были его получить. Этого не было сделано. По оценкам экспертов, задолженность государства перед собственниками сейчас - 3,5 трлн руб. Но с введением этих новшеств станет только хуже. Деньги из «общего котла» пойдут на ремонт тех домов, которым государство задолжало, то есть которые уже давно должны были откапиталить. А собственники относительно новых домов в этом случае выступят благотворителями. Что будет через 25 лет, когда подойдёт время их ремонта, неизвестно - ведь деньги из фонда будут тратиться под ноль».

ТСЖ в каждый дом
10-12-2013, 00:19
Так что, вперед пусть государство делает кап ремонт наших домов, а уж потом поговорим

Вадим Викторович
10-12-2013, 00:23
Ох ёпт :)

ТСЖ в каждый дом
11-12-2013, 20:47
только что, по бст была передача с участием рег оператора Герасимова и Зайнуллина которые приглашали людей сдавать деньги на кап ремонт - рег. оператору - это у них плохо получилось - 13% готовы им отдать свои денежки