Есть у кого там участок, сад и т.п.? Кто начал строиться? Когда коммуникации будут проведены? Вообще понеслась...

Участки там уже по 2 ляма продают, не многовато?

Вся инфа по постройке, планировке и т.п. тут http://www.gorodufa.ru/?p=313

У меня сад возле Федоровки в СНТ, нормальное место, но вода гавно пипец. Воняет сероводородом и много парафинов. Пить нельзя вообще никак. Скважина 16 метров.
В самой деревне Федоровке брали воду из колодца, метров 14-15, наверное он там. Тоже воняет и накипь аццкая.

Пока туда инфраструктура дойдет, лет 5-10 пройдет. Думаю очистные сооружения поставят. Хотя...


А в Зинино как вода?

БЫСТРЫЙ И ХИТРЫЙ откуда там парафины ? на анализ воду сдавали...?

Как там землю сейчас подешевле получить?
У бабушки дом в Самохваловке, живет круглый год

В Самохваловке садов вроде нет, сам планирую на след. год строиться. Получить наверное никак, если ты не многодетный, только купить. Мне нравиться, но места болотистые.

Короче если налить в ведро воду и поставить его на солнце, а через пару часов в тенек, то на поверхности образуется тонкая корка белесого цвета. Дядка-хими-нефтянник сказал что это обычный парафин, который в нефтяных слоях идет, типа там нефти на глубине дохрена. На анализ не сдавали, но не пили.
Вроде нормально, на вкус приятная, но немного жестковата. Сдам на анализы, посмотрим что и как. Пока через систему фильтров чищу.

буровую ставить надо тогда :D

Есть вроде закон что при покупке земли ты имеешь право пользоваться безвозмездно тем что не глубже двух метров:(

то есть если я копаю колодец, то должен платить за воду?

должен купить лицензию на добычу полезных ископаемых, а именно артезианских вод :rolleyes:

Вроде как за артезианскую скважину налог платится!?
Рядом с Базелевкой вода нормальная, соседи и я не жалуюсь что она воняет или пахнет, у них 7-10 метров, у меня 20 метров. То что она жёсткая, есть такое, и слишком железистая, во рту вкус железа ощущается, и накипь есть, сам пока на анализы не сдавал, но и не пью пока, соседи пьют, но пока не мрут))).

И как то приходил манагер из Аква-Систем, впарить хотел БлюФильтерс))). Солемер показал в моей воде 286 единиц, вода из города показала 308 единиц, по ихним цветным брашуркам - это опасно и надобно их систему ставить за 45 косарей :D:D:D, а по сан. нормам концентрация не должна превышать более 1000 единиц, чегото там вощем, мл на литр воды чтоли.

Ну а ценники в этих краях ползут вверх, только в путь. Ровно год назад я за 16 соток отвалил 345 косарей, сейчас рядом участки стоят уже от 250 тыр за 8 соток. Думаю что на землю в непосредственной близости к генпланоским дорогам, будет ещё дороже стоить. Через дорогу сады, уже ближе к уфимке, не приватизируют, низя типа.

это уже вроде 100 м.

Когда будут коммуникации цена поднимется, а на данном этапе это адекватная цена-это чисто моё мнение, пока не за что деньги отдавать.кадастровая цена+50 или 100% как кто сумеет договорится.

как раз есть рядом в непосредственной близости к генплановским дорогам

кадастровый № 02:55:040548:2293 795 квадр-х метра

по вопросам звоните

Про тамошний генплан еще лет 10 назад уже знал, что малоэтажное строительство будет и что приватизацию садовых земель запретят. Как всегда все поздно спохватились. Но без тонеля что то далековато ездить то, дороги неизвестно когда будут, коммуникации тоже. Посему считаю ценники неадекватными.

Как тонель начали рыть тогда сразу надо было брать.

Посмотрел кадастровую карту - пипец полнейший. Чистое поле и море участков. Крайние еще куда не шло, но пока до центральных протопчут дороги пройдет еще не один и не два года. В лушем случае при нынешней экономической обстановке более-менее пригодно для жизни там станет лет через 5.

Говорю по опыту Жилино. Это притом, что там более менее обжитая деревня уже была. Центральные дороги жители за свой счет щебнем обсыпали. Сейчас с горем пополам и с помощью кучи мохнатых рук планируют засфальтировать центральную улицу за счет бюджета. Про другие улочки даже речи нет.
Потому мильон раз подумайте прежде чем брать участок в голом поле.

1.5 года назад можно было сад купить около федоровки за 80-120 со редним домиком....
Сейчас такие сады 200+...
Люди за сады начинают просить 400+
Болота отходят уже...лет 10 назад вода стояла прям....Сейчас сухо...
ладно хоть сад успели приватезировать....Сейчас там начнется...каждый захочет продать не свое...
Кто построил дома вдоль центральной дороги карпово попали ужасно...Поток машин уже сейчас очень большой!

Кто-нибудь знает про вот это место - http://xn--80aaebjf1bsjeax2c1j.xn--p...chastkakh/0-23? Стоит брать участок?

болота отходят, а дебилы которые управляют водохранилищами остаются.
не забывайте про это.

всему есть своя цена. смотря сколько просят.
по каким договорам коммуникации будут? ато сейчас клюнет народ на халяву, а потом как в Нагаево начнут бастовать, что ничерта нет кроме голой земли.
особенно порадовала вот это фраза "В этом году начинается строительство моста через р. Уфимка, до города через будущий мост 10 км."
они наверно не в курсе что этот мост вместе с тонелем уже мильон лет строят, а без тонеля мост бесполезен.

еще сайт насторожил тем, что кроме одного сотового номера ничего нет. что за фирма, номер лицензии и т.д. и т.п. - ничего этого нет. больше похоже на мошенников.
договор еще мутнее - переводы из сельхоз земель, межевание и никаких реквизитов.

Цена участка 10 соток - 500 000 р. Продажей активно агентство Эксперт занимается. Страшно нарваться на кидалово... В генплане Уфы не нашла этого места, вот и сомневаюсь.
Интересно, если задать вопрос в Главархитектуру Уфы - ответят ли они о планах по переводу этих земель под ИЖС?

Пипец, там дорога реально после бомбёжки, вроде и асфальт, а вроде и фронтовая дорога. Походу голое поле продают. За пятихатку можно в саду рядом с дорогой участок найти, в соседних садах, а чуть дальше от дороги метров 200-300, и 16 соток можно отхватить. Этой зимой дорогу ту не чистили вроде, люди свои машины в снежных выкопанных гаражах, на перекрёстке оставляли "М5 Урал".

первое - должен быть кадастровый номер участка присвоен. второе - свидетельство о регистрации собственности.
без этого я бы не стал рисковать.
даже если договора нормальные сделают, то не факт что все эти процедуры безболезненно пройдут и вы получите именно тот участок на который рассчитывали.
на каком либо этапе могут тормознуть. пока волокита, пока туда сюда, возвращение денег, а это упущеное время, нервы и сопутствующие расходы.
да и цена не такая уж дешевая учитывая, что благоустройство вилами на воде писано.

иногда луше немного переплатить, но купить здесь и сейчас.

Мне не сад, мне ИЖС надо.

тоже в тех краях есть сад, местность влажная, болотистая.
из минусов: комары, мыши(хотя думаю их можно вывести). Воды много, у нас колодец маленький, буквально пара метров а уже вода. Деревъя крупные поэтому там не очень растут, какие-то кривоватые и слабые, если пилить то чувствуется что брёвна влажные, не крепкие. Дорога до моего сада плохая,на улице из соседей почти никто не приезжает, ну кроме тех садов которые почти у дороги. Приходится либо самим дорогу расчищать, либо оставлять жигуль на некотором расстоянии. Ещё воруют. у нас за более чем 10 лет почти каждый год залазят в дом, почти всё утащили уже , что имело хоть какую-то ценность. в 2013 году украли 32 кг гирю, который мы столбы для забора забивали.было очень печально. Отключают электричество на зиму.
из плюсов: чистый воздух, как моя бабушка говорит "морской". хорошо растут кусты, разные травы. один раз всё спилили, потом ещё сожгли для верности на участке, через месяц примерно трава выше нас была.много трав разных полезных растёт.вокруг мало людей, никто не мешает. Хорошо растёт картошка(колорадских жуков не было в том году), малина.
Сначала мы хотели продать там сад,люди приезжали смотрели пару раз, но не купили.а потом мы решили не продавать.
в целом считаю сад хорошим, пригодным для летнего отдыха.Да и ехать недалеко.

Там похоже кто то взял землю под сельхоз угодья, теперь делит и планирует перевести под ИЖС.
Но не все мечты сбываются :D

Что может помешать переводу? и вообще какова вероятность, что они этого сделать не смогут?

конечно надо ..........задать вопрос в Главархитектуру Уфы - про ... ответят ли они о планах по переводу этих земель под ИЖС?

лучше ответь на вопрос. зачем городу новые земли ИЖС?
Когда сельхоз угодья, то город никому ничего не должен.
Если ИЖС то начнуться проблемы с жителями, которые нанут требовать коммуникаций и прочего.

Ты на месте главы администрации как бы поступил? Разрешил бы или нет?

Странный вопрос.. Нравится это главе администрации или нет - город все равно расширяется, как и близлежащие районы.

на развитие выделяют деньги, если по бумагам развития нет, то деньги сверху не идут. на деле все по другому.

деньги освоить не проблема.
а вот забастовщики нафиг никому не сдались

по бумагам можно развитие расписать на ремонт аэропорта например.

Кстати да..болота отходят, но вода то рядом:) Колодец у нас всего 4 метра....
Лет 10 еще и будет исж....Построю себе огромный дом:)))

А что скажете про Русский Юрмаш? там нормальные земли? какие минусы?

Опять расплывчато все.
Надо место смотреть конкретное, площадь, стоимость, документы, договора.
Если все хорошо и Вам лично нравится и цена приемлимая, то почему нет то? У любого участка есть красная цена.
По коммуникацияям тоже на месте смотреть надо. Бывает в одной и той же деревне участок либо рядом с асфальтом и электричеством, а бывает наоборот - то же Нагаево если смотреть например.

Что смотреть надо перед покупкой - вопросов нет. Хотелось бы найти реальных владельцев участков, чтобы услышать мнение из первых уст.

это не город как минимум :D снег чистят когда поставишь.

Много ли народу построилось, живут ли круглогодично? Что с водой, электричеством, газом?

Как ни странно пришел официальный ответ от Главархитектуры о том, что населенный пункт Новая Федоровка отсутствует.

в продаже участок с домом http://www.avito.ru/ufa/doma_dachi_k...sot._361538941


есть еще в СНТ № 32 УМПО 8 соток за 280 тыс. между Русским Юрмашем и Базилеевкой. до новой асфальтированной дороги ок 100 метров.

это придумали новое название.. что бы быстрее все распродать:D

а ИЖС нету?

есть .. по дороге М-5 от шакшинского КПМа Уфы... ок 25 км там деревенька Заветы Ильича(Дубовка)в ней 36 соток ИЖС адрес фундамент 220 тыс руб

от трассы ок 2 км.м можно дачу сделать или ранчо/фермерское хозяйство. разводить коров овец пчел теплицы поставить и тд

К сожалению, шакшинское направление мне не подходит.

тож купил бы землю в пределах 300 тыр с хорошой дорогой, землей и эл-вом

Разве что районе где нибудь и далеко не уфимском :D

Когда сам смотрел участок, нашел соседей, поговорил, поспрашивал, много чего интересного узнал чего не живущие на том месте люди знать не могут по определению.

Потому если есть реальный интерес, не поленись, съезди, поговори с местными, кто там всегда живет. Обычно все рассказывают если правильно спросить. Им и преукрашивать смысла нет - они же тебе землю не впаривают. Заодно сам посмотришь что за люди, что за соседи, оценишь так сказать на месте. По другому никак.

Так и делаю, только вот выбор в приелемой ценовой категории небольшой. А в объявлениях все подряж пишут ИЖС. Звонишь - оказывается СНТ. Надоело уже. Вот и спрашиваю совета тех, кто уже купил.

По какой цене продают и в каких местах?

цена 400-500 тысяч, отдаленность примерно 20-25 км от города. Откуда такие цены за СНТ! А ИЖС дешевле 800 вообще ничего не могу найти.

голые садовые участки продают за 30 тыр за сотку.
а под ИЖС в Елкибаева в голом поле за 80 сотка, где еще хз когда все проведут

в СНТ № 32 УМПО 8 соток за 280 тыс. между Русским Юрмашем и Базилеевкой. до новой асфальтированной дороги ок 100 метров

вокруг Уфы не 100 тыр руб за сотку что лэ?

Самохваловка скоро будет гораздо больше
https://vk.com/wall-108846818_1462

Землю для многодетных там давно раздали или сейчас тоже дают?

Там Шамонино недалеко- 2 садика,школа,поликлиника

Ну и земли там есть если что...

подниму тему...
что там и как?
вроде опять тоннель хотят доделать и дорогу построить.
на кадастровой карте даже дорогу нанесли.

если построят, то оооох незнай когда, проект там грандиозный. И еще вроде ее платной хотели сделать

Ну и пускай будет платная. Зато всегда свободный въезд будет в середину города.

там мост на чику хотят к 25 году только достроить
а вы про тонель к которому тоже мост надо кидать

Согласовано и то и то. Так что все чотко, стройке быть.

Когда я был маленький у нас был сад на трамплине внизу. Это были 80е года. И уже тогда мост обещали. Больше 30 лет прошло ))))

ехал сегодня из шакши через базилевку, и перед спуском в федоровку по краям много легковушек стояло, думаю че за фигня, потом еду, смотрю лес вырублен по обе стороны дороги и техника что то копает/убирает. Походу таки начали строить.

Причём там быстро всё прочистили. За раз аж по 5-7 экскаваторов трудилось.

короче как в воду глядел. все продал еще в 2014. воз и ныне там. жаль тех кто там дома построил.

Со скважинами да есть проблема. Вода не очень. Зато в колодцах норм.

В саду 14 УМПО тоже так