Перекрытия там дубовые. Прошло более 70-ти лет. Они уже теряют прочность.
С другой стороны - высота потолков, планировка, престиж и контингент жильцов.
Есть ли ещё плюсы ?

так есть и жб перекрытия

Уверены? Я, конечно, не был во всех таких домах. Но там, где я был - везде деревянные. Железобетонные для гражданского строительства применили при Хрущёве. Или я ошибаюсь?

есть , ага ))))) а что еще хочешь , от жилья ?

Дом 1957 года постройки...
Из плюсов - 2-3 кв. на этаже, 4-5 этажей, половина пенсионеры... Мало людей - хватает места для машин. В подъезде не срут и не бухают, занавесочки и цветы в горшках.

тут вопрос еще какой дом прочнее -сталинка или новостройка

Так я это и хочу поспрошать. В Москве хрущёвки сносят. Главное оправдание - ФИЗИЧЕСКИЙ износ. Это не считая неудачные планировки. А сталинки не трогают. Хотя они намного старее ! И с деревянными перекрытиями.

Перекрытия, как я понимаю, законсервированы. Если воздух и влага не попадает,то они и 200 лет простоят. Вон, питер и венеция на сваях из лиственницы стоят. И ничего,не развалились. Не стоит недооценивать дерево. Даже без обработки и соблюдения технологий срубы "на ветру" стоят по 50-60 лет,а в сталинках, я думаю, за технологиями следили.

Хреновый район, вечные пробки, гномская кухня:D

сталинки доживут до времен, когда начнут сносить панельки из-за физического износа и разрушения конструкции. сталинки строили на века

питер на сваях из лиственницы стоит 310 лет.

венеция и того больше.. с 13 -14 века

Ну это я так, просто пример из головы привел.

Ну так это же не для себя строили и не для серьёзного заказчика. Вы уверены, что полуподневольные бывшие крестьяне, бежавшие из деревни - правильно всё сделали?
Есть где-нибудь сведения о результатах экспериментального обследования остаточной нагрузочной способности деревянных перекрытий?
И во-вторых. Соседние дома начала 1900-х годов уже рушатся! Именно первыми обрушаются перекрытия и лестницы.

cтроили мастера и каменщики - а крестьяне им кирпичи на козлах за спиной носили на 3-4 - 5 этаж


а дома начала 1900-х годов - там вообще кладка кирпичная отличная.

например в Германиях и прочих Европах делают так. внутри все новое- коммуникации электрика вентиляция и тд. а снаружи те старые стены- отреставрированные конечно.

Ufimets99 - качество постройки даже каркасно-щитовых домов отличное. 2-х этажки по коммунаров и борисоглебской в Уфе. год постройки 1953- там даже печи есть. ванн нет. тк в баню ходили в субботу или когда у тебя день выходной на умпо)

их строили как временное жилье на 15-20 максимум 30 лет. они до сих пор стоят.


я не призываю -конечно там всех жить ) но вы не передергивайте... факты- вещь упрямая

в Соцгороде - сталинки вокруг ДК Орджоникидзе +8-ми этажка+ Ашхана на ульяновых- с 1954-1957 г жили ИТР и начальство с нефтеперерабатывающих заводов. там кварталы проектировались с учетом тн Розы Ветров- чтоб кварталы ветер продувал)

потом как с 1992 г приватизация пошла. там коммуналки расселяли.ремонтировали. покупали для себя. перепродавали

много там бизнесменов 90-х живет с тех пор в общем

Ремонт как ремонт.

В сталинке хорошо тем, что почти все стены не несущие.
Планируй - перепланируй.
Я ванну-туалет объединил и кухню-гостиную.

Хотел вообще все стены убрать, жена запаниковала.

Это да.

Обычно у полнометражных домов 30-40-х деревянные перекрытия, например: Ленина 2, Гоголя 69, Карла Маркса 32, у домов 50-х годов как правило (за редким исключением) ж/б перекрытия.

Из основных плюсов это высокие потолки, толстые кирпичные внешние стены (внутри квартиры часто стены так себе, деревянная решетка со штукатуркой, многие во время серьезного ремонта или перепланировки их меняют), малая населенность домов (есть дома где 2 кв на этаже), соответственно больше чистоты и порядка.

Кроме того, нужно учитывать, в Черниковке пока не так много новостроек и если человек хочет купить там квартиру в хорошем районе (от Парка Победы до к/т Победы) и с просторной планировкой, то в любом случае выбирать пока в основном только среди полнометражных квартир.

еще Ленина 9/11 и другие тоже

Про инструментальное обследование так никто и не сказал. Износ в %.
Про толстые крепкие стены я знаю. Рушатся потолки и лестницы.

ремонт ниочем
за кухню ваще руки оторвать )))

единственный плюс сталинки - площадь, остальное минусы!

Внешний вид до сих пор даст фору любому новострою

Опять же перекрытия бывают из вибропрессованного бетона, пустотелые с преднатянутой арматурой, либо вообще массивные балки, на которые настилают опять же деревянный пол. Это всё большая разница и по долговечности и по несущей способности. Пианино может провалиться.

у многих ли сейчас пианино дома ? )

Как в хрущевке кухня:D

Есть с нормальной планировкой и нормальной кухней:o Искать нужно просто:D

Живем в сталинке, из минусов - зимой и особо в межсезонье часто бывает холодно, окна большие, стены неутепленные.

Что мешает пластик поставить ????

Жил в сталинке с детства на 8эт лучше нет нечего! ремонт только надо капитальный делать! еще есть дураки которые перегородки из досок + дранка меняют на что то другое!

там стены под метр толщины вы что то в какой то не такой сталинке живете)) даже 2эт сталинка из блока которая лучше любого бюджетного ново строя

при чем здесь планировка!? с этим как раз +, а вот как быть с кап ремонтом, который хз когда был, потом расположение - чернь.... подъезды все обгаженые и вонючие, окружение рядом стоящих бараков с обитателями в них тоже не радует. А крутые и длинные лестницы? ладно есть молод и здоров, а если инвалид или мать с грудным ребенком?

По Ленина хорошие сталинки есть

про ленина не скажу, не знаю... я про те что на 8ми этажки и чуть ниже к кт победа.

К победе ниже не то уже! выше 8эт нормальные! а ниже реально я заметил и люд другой живет в большинстве ! там выше даже с двумя сан узлами слыхал есть

тож когдато жил в старом доме ( Инорс , ул. Глинки , кирпичные четырехэтажки конца 30 ых годов. ) На этаже 2 квартиры, зачастую коммуналки с люмпенами, дома всегда тепло, комнаты большие, потолки высокие, перекрытия ХЗ из чего но никогда не слышал сверху никого. Лестницы в подъезде помню были бетонные, а в соседних домах той же серии - старые деревянные полугнилые. ( один из них вроде сгорел, сейчас дом строят, может уже построили).

там их три длинных в ряд стоят? 4 эт?

глинки 5 и 7 точно ????
один снесли. на его месте новый стоит

Это генетический страх....

там даже стены имеют уши..:cool:

Стоит, но толку мало от него, как ра таки от окна холодом и веет, так как площадь его очень большая (ставили не мы, видимо какой то бюджетный вариант поставили)

Во первых батареи не очень греют (до этого жил на Северах, вот там топили так, что притронуться невозможно было),
во вторых потолки высокие, надо прогреть большой объем воздуха, причем теплый по законам физики поднимается к потолку - то есть на уровень 3м, а мы ходим внизу, где холодный скапливается :)

Надо из профили 82мм ставить! можно и стекло пакет трех камерный!

http://nafseruki.ru/wp-content/uploa...klopaket_1.jpg

Из - окна большие и дорого выходят

У матери в сталинке стоили деревоалюминий финского типа конечно неудобные как простой пластик или дерево или простые деревоалюминий

http://www.top4man.ru/UserFiles/Vani...et-noise-3.jpg

люди видимо до сих пор боятся Сталина

печально и знакомо (((( система отопления в сталинках огромный минус

Интересно а можно автономное отопление в стене дырку и газовый котел на стену? видал в иглино дома 4 эт новые так сделано! это куда удобней и практичней

у сталина всё было продумано,люди должны быть готовы переехать в местность с холодным климатом в любой момент,так сказать адаптация.:rolleyes:

)))) может быть , здесь скорее всего износ этой системы

В сталинках самое поганое место это стояк если его не меняли он чугунный весь в слизи ))) соседям многим пох так что возможно весь за свой счет меня придется

Надо было, возможно и откосы плохо сделали
но квартира съемная, когда сам себе буду делать, учту )

Себе если делать не думаю что смысл на окнах экономить есть 50мм профиль явно маловато

где то на форумхаусах рассчитывали
что разницы в звукоизоляции между 2 и 3 камерными - минимальная

хотя их и сталинками называют
но по дате то хрущевки

в деревянных перекрытиях самое плохое, что ипотеку банки под такое жилье не дадут

сразу видно опытного человека

На пр. октября с этим все гут. Потолки высокие, кухни расширенные бывают;) искать нужно. Да и подъезды сейчас более менее стали, замки давно висят и домофоны) Да лестницы, смотря сколько ступенек... Не чем не хуже или лучше хрущевских:o

напротив колхозного рынка интересные дома.

просторные квартиры высокие потолки

При мне было 4 дома, Глинки 5,7,9,11. Помню еще балконы вторых этажей некоторые на подпорках стояли, Проводка тоже была древней. и тд. Не стал бы там жить вообщем больше))).

У меня сестра 2-юродная, давно работает в большом строительном бизнесе. А себе купила как раз в сталинке. И мне говорила, не бери новостройки, сама строю, знаю как там строят.

стены там не такие крепкие как раньше - начинаеш сверлить отверстие - все крошится и сыпится. И запах - старости. Одно хорошо там тихо чисто.

Много жил в разных сталинках и на кинотеатре победы, на Первомайской, и на Ульяновых, около восьмиэтажки...Всегда дома были теплые и отличная планировка.

есть еще сталинки друго вида http://vott.ru/entry/265440