Это действует на хаты до 5 млн плюс-минус, а вот когда дороже, особенно дороже десятки, тут уже помучаешься, а за 17 подобных "сарайчиков", как там предлагается, можно 2-3 купить, не спешно выбирая.

На самом деле дом очень аккуратный, фотки просто не очень удачные. 17 конечно лишка, но 12-13 вполне адекватная цена. Один участок под этим домом легко потянет на 3 миллиона, без учета недешевого озеленения.

особенно вы оба
малина, алыча, купаты и пузырь в куртке
настоящие легенды :D

люди морально не готовы покупать дома в ипенях уфимского района - овер 10
а тучные годы давно прошли.

шо радиаторы не дают воровать ? Тагирка ? :D

тучные годы давно прошли - не у всех

Бххх - там на одной из фоток загон для рабов вижу :D
Это чтобы было кому траву стричь и тп?


Кстати тут недавно совсем вроде как Зубово плавало на лодках весной, год или два назад вроде как?

https://45.img.avito.st/1280x960/4950892945.jpg

у кого есть 10-15 лямов уж точно не будут брать дачи в Уфимском районе
в поле без деревьев и с подъездами из грунтовки.

Это да, мода на загородные дворцы в Уфе сошла

Если у меня есть 10 лямов то я не буду покупать поношенное, я лучше под себя построю.
Такая вкусовщина с видом на соседние недостроенные сараи и за 17...

Эту часть не топило.

Да вроде в объявлении не дворец, площади у всех строений адекватные.

В том и беда домов, что угадать вкус покупателя очень тяжело. С квартирами проще. Дома всегда продаются дешевле вложенных денег.
( исключение - наипалово с брусовыми карандашными домиками и тд)
Знакомый недавно квартиру продавал - треть смотрящих возвращаются в город.

да хз хз
пригород со всех сторон растет

нужно просто определится где постоянно жить
если чел согласен жить круглогодично в деревне
то имеет смысл строить средний дом на 100-150 кв.м

а так каждый день мотаться наездами по 40 км
нерентабельно и бессмысленно.
содержание дома, бензин, время в пути - не стоит оно этого.

Все что приносит удовольствие требует усилий. Хочешь большой дом , красивую лужайку, чистый воздух без клубов пыли -нужны усилия построить , содержать, ездить. Можно обойтись и без всего этого

клубы пыли от грунтовки и бывают.
плюс 90% загородных участков абсолютно лысые.
около леса или занято или продаётся уже с домом.

а то что ты описал или стоит баснословных денег или постоянного труда
тут одними наездами не отделаешся - проще жить там.

для этого существуют такие люди, как ландшафтные дизайнеры
хватило денег на дом - найди денег на обустройство лужайки и сада
необязательно постоянно жить там

точно, профессии садовник, конюх, камердинер очень востребованы :D

ну дизайнеры же не садовники, а просто пестаболы и все.
любой сад зарастет , притом неважно кто его проектировал или нет
если на то пошло то нужен садовник, но если ты там наездами
то приготовься что он будет там жить больше тебя.

Радости полные штаны?

Мегаполис все так же в 10 минутах езды, пробка то в другую сторону :o

о каких 10 минутах езды говорит этот брахицефал?
от их элитного шлагбаума до ЦР - 20 км.

Зачем ехать 20мин,
когда можно жить в кизяке в центре города? :D

Шлагбаума у нас нет. Причем тут цр, когда речь о кинотеатре мегаполис?

https://b.radikal.ru/b37/1905/95/e7b24c6c4229.jpg

Тут не радость, а жалость.

А назад из мегаполиса домой разве не планируешь?:D

Я и в мегаполис не планирую, в кино щас смотреть нечего :o

У самого какие планы на длинные выходные? Надеюсь, наслаждаться чистыми асфальтовыми дорожками в своем квартале, а не ехать в ишимбайский район?

Пpи****нутые . Стабильно - сначала делают , потом думают , а что мы наxуевертили ( Закрыли две из трех полос , ппц .

мы то *** с ним, а вот как люди улетали :rolleyes:

Я как-то в Турции на обратном пути в аэропорт на полпути между Аланией и Анталией встал в глухую пробку на полтора часа, где машины вообще не двигались. Потом, как открыли дорогу, шпарил на фиате с 1.2 дизелем 160 км/ч :rolleyes: В итоге рейс задержали и мы на него успели. Правда не успели на второй рейс из Стамбула в Уфу :D

у меня братик так проебал вспышку в пробке, онлайн регистрация, все дела. выехал в сжатые сроки и в итоге потом покупал задохуялиард денег билет, чтобы вернуться на Родину.
При чем если бы это было у нас, то можно было бы легко решить вопрос т.к. до вылета оставалось 5 минут

Просто надо на тачках ездить в турцию и никакой ебатории с вылетом:D

Да делать больше нечего, тратить 5-6 драгоценных дней отпуска на наши разъебанные трассы.

Чтобы потом пару дней во сне ногами педали газа и тормоза искать? Анекдот про водителя троллейбуса и спинку кровати знаешь?))

хрентам
приехал за 29 минут, аэрофлот не пустил :D

Я как-то тоже примерно так приехал, тетка с аэрофлота поругалась поворчала и пустила.

в аэропортах где 2-5 рейсов в день и по 20 минут могут ждать.
помню в Анапе тетку с сумками самолёт 18 минут ждал..

Не твою жену ждали? По описанию очень подходит. В сумке наверное спизженная хавка из столовки была

волки позорные :D

был недавно в ЖК Солнечный (Бакалинская, сбоку от ТЦ Ультра).
Это кошмар какойто. Как можно жить в таком колодце? Ходишь, зажатый такими огромными домами. Двора нет - сплошая парковка. Даже столбики на троутаре сбили и корыта свои поставили, кто клиренсом повыше.
Хотя везде плиточка, более менее чисто, но всё равно страшно так жить, гнетёт, никакой зелени и деревьев.
Не район, а гетто какое-то.

там все разьебут рано или поздно.
когда много людей то притупляется чувство ответственности,
а жажда чего то урвать увеличивается.

У тебя поэтому дом гавном измазан ?
много народу и всем покуй? :D
http://forum.farit.ru/attachment.php...6&d=1552317565

глядя на такое даже не знаешь где реально хуже..

Имхо это место в уфе с максимальной плотностью людей на 1м2.

ржавые батареи например

вода была ужасная- как сейчас с водой? сделали центральный водопровод ?

civilizator

ты просто невезучий по жизни 1

Утепление пенополиуретаном.
(напыление ППУ), если кому интересно.

https://static.baza.farpost.ru/v/1459130572104_bulletin

если дощатую коробку обрызгать этой ***ней она в дом превратится? :D

Там мыши и плесень заведутся.

ссук :D:D:D
мутант похоже халиска этот, из канализации скорее всего вылез.

Руслан, друг в нижневартовске?

Вышел из квартиры, на лифте спустился в теплый сухой паркинг, сел в авто и поехал на работу. 6 минут и я на месте. Никаких пробок. Красота!

Лучше бы пешком дошел.

1км лучше пешком ходить.

Так ведь моросит за окном, еще туфли испачкаю:o

Ну ты и неженка.

в каких домах есть подмезные паркинги чтобы квартиру себе купить с паркингом?

Аристократ

Тихая роща, Идель, 4 сезона эти уже сданы

город - загород для меня все понятно) если "зеленая" уфа - то город(центр), если мегаполис, как москва - то загород, какое-нибудь суханово в 11км. У меня одно в голове трудно укладывалось, но сейчас уложилось ) снимаю кв. на Коммунистической, 71 за 15к/мес, напротив продаются квартиры по 11млн - 15 млн Коммунистическая, 83 и Коммунистическая, 85/1, в одном из которых живет друг. Ходим по одним тропинкам, видим одни деревья, ходим в один ночной магазин, в одни и те же кафе, в одну стоматологию на маркса, одни и те же поликлиники. Причем снимаю я круглый год, но живу только с мая по октябрь, на зимние полгода пересдаю в субаренду, уезжаю поюжнее за пределы россии, а жители этих домов , заплатив 11-15 млн живут здесь холодную зимнюю и промозглую осенне - весеннюю погоду. Просто за эти деньги я бы жил в тепле , вот я о чем ) но дело в том что у жителей этих домов и так есть отдельно стоящий дом , кабриолет и 16м яхта на Кипре/Турции/Испании. Но все равно ведь они живут в холоде большую часть времени )) Короче на сегдняшний день смысла покупать квартиру в центре за такую стоимость не вижу, перегретые цены. но если бы у меня была такая квартира от бабушки, я бы ее продал, купил бы офисы в испании для сдачи в аренду, и снимал бы рядышком. а в уфе жил бы рядом за те же самые 15к летом . может глобальное потепление изменит что-нибудь через 10 лет, и в уфе зимой будет как в краснодаре )

Какое потепление блеать? Вы в окно смотрели?

Напротив Уфа-арены между Ленина и Цурупа такой же стремный квартал. Строящийся аристократ в двух шагах - вообще другая реальность

Какое качество новых домов, теплые?
ЕСть ли у них встроенный в дом котел, который не будет зависеть от Котельной, тобы можно было вкл откл отопление когда захочется самому?

Дом дому рознь. Котельные на дом ставят. Котельная в каждую квартиру не вариант. Сосед уехал на вахту, выключил котел и у тебя все заплесневеет.

Речь как раз про котел на дом, в новых домах вроде не во всех ставят, кто их включает?

Тут все зависит от застройщика. Если рядом есть котельная, то берет там тепло. Пример - венский лес. Котельная вднх дает тепло комплексу.
Вариант 2. Жк лайт на кирова. Своя котельная на крыше. Экономики нет брать тепло у поставщика. Легче генерить свое. Жильцам экономия на доставке тепла. Нет проблем с ремонтами теплотрасс. Полная независимость. Ну и отопление можно включать по желанию жильцов.

по уфимским 8 бальным дневным пробкам 6 минут это метров 300-500. Не считая минут на выезд с прилегающих в пробку (уфа стандартно город хамла, никто никого не пропускает).

Вообще жуть что с уфой стало. Сентябрь октябрь хоть и без снега, но на ровном месте пробки и ДТП. Такого ада на моей памяти за 7 лет за рулем еще не было.

Уж если жить, то гдето на Цюрупы, и работать поблизости, чтобы вообще без автомобиля.

У варламова недавно статейка про маленький спальный райончик, где все на машинах
https://varlamov.ru/3642992.html
https://varlamov.me/2019/putilkovo/04.jpg
https://varlamov.me/2019/putilkovo/03.jpg

возле Ультры по обеим сторонам ЖК дворы не просто не благоустроены
там вообще во многих местах арматура торчит, валяются жб блоки
глина и строительный бут.
я имею ввиду ЖК Солнечный и Юл- ай.

кстати на ямашева за лентой акуенные лифты
как в больницах с двумя дверьми

довольно интересно почему ЖК Лайт позицирует себя как комфорт класс.
25 этажные свечки по сути на отшибе и в промзоне
возле 2 оживленных автомагистралей.

чесно говоря вообще не думал что в том месте
когда нибудь будут строить жильё.

Там все застроят в итоге. Логистика хорошая. Инфраструктура подтянется, хотя основное все есть. Тц рядом только аркада.

Новое жилье в больших городах сейчас на 98% это какой-то ****ец. Жаль, что большинство этого пока не осознает. Когда до всех дойдет, будет слишком поздно. Город будет уже изуродован.

Один знакомый недавно рассказал, что купил квартиру в гигантской П-образной многоэтажке прямо напротив планеты. С гордостью, говорит, вид из окон шикарный. А я все удивлялся, как там вообще кто-то будет жить.

городе мне кажется уже *** пойми сколько лет уродуется:(

Лет 10 строили дома намного ниже. Щас ландшафт сильно меняется.

да я в целом. ****ец какой то в городе, а не строительство.

Слава богу в сипе большую часть панельки стоят как было по проекту. Единственный минус навтыкали высоток. Но немного.

речь о стандартах комфорт жилья
25 этажей и не лучший район, точнее даже промзона.
это никак не может быть комфорт классом, как они заявили

а оттого что все потом застроят им будет ещё хуже.

Сипа изначально строилась в форме жопы :D

Всяк кулик свое болото хвалит. Кому то и спутник нормальный район. :D

слава! :D

:D:D:D

Пройдет Х лет и будут в цене квартиры в старых (ухоженных и хорошо обслуживаемых) домах с хорошей инфраструктурой и малой плотностью жильцов. пока мы переживаем бум первички и с этим пока ничего не поделать. Такая фигня была после 2005, когда народ покупал любые иностранные автомобили, лишь бы они были новыми и не вазом, тк все пересаживались с ваза. Какой только дичи не было в те времена. Прошло 10 лет и все устаканилось. С недвигой будет аналогично.

В УГАТУ в переходах ебут. :D

Так беги быстрее. Может и тебя выебут.

будет цениться локация и комфорт
хрущи даже в хорошей локации и человейники в гетто будут практически бесплатны

коммунизьм наступит? :eek:

несколько непонятно утверждение.
эти 25 этажей через 10 лет превратятся в 6-8 этажки?
или данный дом откочует от 2 магистралей в более порядочное место?

вообщем я погуглил тут
комфорт класс это все таки - сегмент эконом жилья
думаю раз так то наверно им и так сойдёт.

уже
местами

Ты была там заднепроходкой. То есть первопроходкой. Нам этого достаточно. :D

в ряде северных городов не коммунизм, а грань выживания наступает, особенно там, где умирает градообразующее предприятие, то все, финиш. Воркута в их числе, вот эту трешку отдают, фактически, за 10 месяцев коммуналки. Можешь приехать, поговорить, возможно, отдадут и бесплатно, но работы нет, а счет по коммуналке ежемесячно в 7 тыс за нее будет исправно приходить в почтовый ящик. Если Уфу и другие города миллионники низведут до такого же состояния, то да, отдавать будут на тех же условиях квартиры, но только не одни хрущевки и что там еще, а любые квартиры в любых домах, ибо зачем они нужны, если жить в данной локации либо невозможно, либо очень сложно.

да я думаю будет ценится в первую очередь только локация.
показывали же передачу о комнате в 3 кв.м в центре Парижа.
и таких там много и даже спрос стабилен.

эти 25 этажей будут дешевле рядом стоящей пятиэтажки, если эта пятиэтажка хорошо обслуживается, места общего пользования отремонтированы, своевременно убираются и все коммуникации в порядке.
Знакомый живет в пятиэтажке на мкарима. в подъезде тишина. во дворе тишина и чистота. Сейчас ремонтируют и чистят подъезд. Квартира теплая, соседи адекватные. Коммуналка небольшая. Минус - кухня маленькая. Всё.

в недвиге главных 3 фактора - локейшн, локейшн, локейшн:D

Тенденция последнего века — удешевление всего и вся.

Сто лет назад ценились почти все материальные вещи, которыми владел человек.
Сравните ценность лопаты сейчас и 100 лет назад.
Сравните ценность одежды сейчас и 50 лет назад.
Сравните ценность автомобиля сейчас и 30 лет назад (понты ролс-ройсов не считаем).
Ценность еды, мебели, детских игрушек — всё превращается в ноль, и изменить этот тренд сможет только полная остановка прогресса.

Теперь задумайтесь — что произойдет с жильем, как с вещью, в перспективе 10-20-50 лет.
Дикое, просто огромное расслоение по регионам, районам и комфорту.
Квартиры в соседних домах будут отличаться в цене в 10-100 раз (хрущ и какое-нибудь новое эко-жильё будущего).
Огромные микрорайоны будут стоять пустые.

Объемов жилья и так излишек. Квартиры пустуют без жильцов и без аренды — уже немало, дальше ситуация будет только ухудшаться (ну или улучшаться — это с какой стороны посмотреть).

Ценность будет представлять только жильё около крупных деловых центров, причем это понятие будет расползаться все шире от садового кольца.

ну вот даже в воркуте что-то совсем бесплатно хорошие квартиры пока не отдают
https://www.avito.ru/vorkuta/kvartir...et._1197636859

еще минус - коридоры общего пользования маленькие, а если хрущевка панельная, то и отсутствие звукоизоляции, еще минус в двушках-трешках хрущевках - смежные комнаты.

В принципе недвига зависит от бизнеса. Есть бизнес в локации - цена растет. нет бизнеса ( работы). Цена падает. Примеров полно. В сша Детройт. Если ближе, то Казахстан.

в сипе все на столько плотно, что даже фонарный столб не воткнешь. Я раньше не понимал как там люди живут, пока в других местах застраивать не стали - солнечный, инорс, энтузиастов, калгуевский.

На мой взгляд надо либо в центре жить от аксакова до пархоменко, либо в мкр Южном в 3-этажках в самом низу.
Рядом колгуевский - эконом класс, 9+ этажей как в совке строили и свечки стоят, все это на склоне.

панельки - это вообще зло. кирпичные пятиэтажки на порядок лучше.

эта квартира имеет 15600 просмотров, это где то 3 года экспозиции, что говорит о том, что квартира не продаваемая за эту цену. С тем же успехом можно и предыдущий вариант за полтора ляма выставить и ждать, ждать, ждать...

месяц написано висит, нормальная экспозиция
то есть видишь, народ-то интересуется (15600просмотров за месяц) хорошим жильем в Воркуте, не смотря на что ты там говорил

товарищ в колгуе взял, вроде норм квартира - с большой кухней-столовой

Ты на авито не продавал никогда квартиру? Ту дату, которую ты приводишь, говоря, что висит месяц, это дата последней оплаты и поднятия объявления, вот 14 ноября срок этого объявления закончится и, если собственник решит продлить, то дата будет стоять уже 14 ноября, ты заглянешь туда, к примеру, 15 ноября и скажешь, что вот посмотрите, как интересуются квартирами в Воркуте, объявление висит сутки, а уже 15700 просмотров!

это самая дорогая четырешка на авито в воркуте. средний ценник 500-600т.р. Кому там дешевые хаты? гоу в воркуту:D
четырехкомнатная за 350
https://97.img.avito.st/640x480/6025838997.jpg
https://www.avito.ru/vorkuta/kvartir...et._1627723115

Олигарх воркутинский детектед

Судя по просмотрам и данным википедии каждый четвертый житель воркуты знает об этом объявлении:D

да что далеко ходить, даже в Уфе некомфортное жилье уже откровенно сливается
https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/st...et._1418760152
https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/2-..._et._595600322
https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/1-...et._1804701951

да на это объявление, судя по всему, люди как в музей заходят посмотреть, как живут олигархи местные )

в Шакше квартиры дешевле, чем в городе раза в 2, что поделать, такой район. Но бесплатно, даже там не отдают почему то )

я думаю, в перспективе 20 лет такое будут практически даром отдавать
как и старые дома в других районах

Это исключительно только в том случае, если обслуживание будет стоить дороже, чем будет приносить пользы владение этим имуществом, в остальных случаях - куюшки

ну так коммуналка только повышается
как и налоги
а вот толп желающих жить в бабушкиных хрущовках изниоткуда не появляется

но они и не пустуют и сдаются и продаются, так что пока рано, лет через 20 приходи - посмотрим :D

это вот как раньше детям сервизы покупали на вырост

выросли дети и отнесли эти сервизы прям в коробках на помойку

щас квартиры
то же самое будет

сервизы,телеки,видео и прочее это одно, на их смену пришли другие товары и другая мода, которые,возможно, так же вынесут лет через 30 на помойки, без дома или квартиры в наших широтах прожить невозможно,либо очень сложно, поэтому спрос на жилье как есть,так и останется, бесплатно новые дома никто не строит, да, в некоторых домах жить приятнее,чем в других, но они и стоят дороже, не всем по карману и спрос будет,в той или иной мере,на любое жилье. Сейчас вон есть и двухэтажки саманные,прогнившие,но и в них живут люди,никому не отдают за так,ждут расселения. Так что аналогия уменьшения стоимости в ноль жилья с товарами народного потребления очень сильно за мудя притянута, но если есть желание верить в это, так верь...

Эх как вы тут размечтались, все у них подешевеет добесплатно :D

Как стоило все дохуя, так +- и будет. Даже в 25-этажных человейниках.

У каждого времени и места свой материальный объект поклонения
В Европе вот, например, около 2 тысяч лет, вплоть до 19века, пряности являлись предметом роскоши, средством накопления капитала, средством взаиморасчётов и поводом для вооружённых конфликтов.

А в пост-ссср религия бетонометров. Но это точно пройдёт, и быстрее чем кажется.

верь, надейся, жди

ну и по традиции: пыши исчё! :D

бери. подешевело. 1000 бакинских всего
https://www.zillow.com/homedetails/1...88266635_zpid/
https://photos.zillowstatic.com/cc_f...000000000.webp

чего ждать? у меня нет такой религии
а хорошее жилье в хорошей локации доступнее не станет, ждать бесполезно

почему же не отдают
вот хорошие добротные избы, были когда-то мечтой 90% уфимцев
а щас даже для последних маргиналов позорище от которого мечтают хоть как-то избавиться

ни одной бесплатной не нашел, что это, очки поменять или нетути?

еще не вечер
но уже сейчас даже в центре разница между одинаковыми старой квартирой (еще не так давно считавшейся вполне норм) и относительно новым эконом-классом - несколько концов
никто не хочет жить в старых бараках
никто не захочет жить в хрущах и человейниках

ну вроде мы ЖК Лайф говорили
откуда там пятиэтажки?

про остальное то и ежу понятно
ниже этажность больше порядка и пр.

полмиллиона многоэтажных метров в год в уфе строится в среднем, это грубо говоря 10тысяч квартир
то есть за 5 лет строят квартир на 100тысяч человек
за 20 лет построят квартир на пол-уфы
думайте сами

Если лайф обеспечит хорошее содержание и допуслуги( закрытая территория, паркинг, безбарьерный доступ, колясочные и тд и тп, то благодаря хорошей логистике у него все будет хорошо. Муравейник за городом и муравейник в центре города это разные вещи.
При этом ухоженная пятиэтажка под боком обойти лайт, а обоссанные подъезды рядом стоящего относительно свежего дома где-нибудь на радионова Не будут ценны для хозяев.

еще не лопнул жилищный пузырь в рф.
который в мире лопнул в 2008

Реально положение дел в недвиге изменится когда в обиход войдут иные способы перемещения людей в пространстве.

этот ЖК Лайт ,что ли в изолированном мире живёт?
ничего они сверхъестественного не обеспечат - будет все как у всех.
единственный плюс например с аналогичными "черемушками" возле Аркады
это то что они на "этой стороне" а не в Зеленке.

по умолчанию в 25 этажном муровейнике порядка не будет
как бы они себя не позицировали в маркетинговых целях.
есть небольшой такой едва заметный плюс - это все же не Зеленка
и примерно в полкилометре от Лайта начинается центральная часть города.

Ценник повыше черемушек, проект лучше, придомовая лучше, обслуживающая организация лучше.
В черемушке - достроят и бросят жильцов. Качество намного хуже.
Посмотри на первый умный дом. - среди гаражей построили муравейник, нормально содержат и народ доволен.
Отстаем от лайта, чтобы меня не обвиняли в его пиаре.

важно что бы в теме еще присутствовал настоящий эксперт.

Перестанут покупать, перестанут и строить, это еще со времен Карл Маркса известно, что ты как маленький, ну

Погугли цены на квартире в Лондоне, в Нью Йорке, в Сингапуре, все так лопнуло, просто напрочь:D

перестать строить мгновенно невозможно
после кризиса 2014года еще несколько лет рекорды били потому что заложили строительство в жирные времена

а когда перестанут покупать - что с ценами сделается?)

что для тебя мгновенно? отсутствие покупок в течение полугода уже будет объективно достаточным событием для сворачивания строек застройщиком. Не было бы покупок после 2014. не было бы и строительства уже в 2015 году.

ты на вопрос не ответил

а что с ними сделается? за бесплатно раздавать начнут по твоему? )

нормальное жильё в хороших местах города будет ВСЕГДА востребованным.
даже кирпичные хрущи в центре и на проспекте будут в тренде ещё 20-30 лет
так же как и сталинки.

думаю все будет идти уже по известным моделям где этот путь пройден - в Штатах
там уже давно сложилась дифференциация жилья по районам,
где о людях и их статусе смотрят не на пузатые джипы из окон скворечников
а именно на район проживания, на школу в которую ходят их дети и пр.
у нас пока почти нет такой дифференциации, все намешано еще с советских времен
а учитывая что малоэтажная застройка почти не развита или развита
в переферийных районах, то ещё и не скоро так будет.

я квартиру когда покупал на Айской, хозяйка сьезжала как раз
в эту же девятиэтажку что в последней обьяве.
её 52 кв.м в двушке стоили тогда 2,2 млн.
просадка по Шакше конечно уже сильная, думаю дальше
будет только больше.
далее а на очереди будут панельки Инорса, Сипайки

Давно говорю в уфе жилье не стоит тех денег. Красная цена 3ки в норм доме это 500 тыщ руб. Платить 5 млн за 50 квадратов это край дибилизма. Это алояры в 80е мечтали о своих кв и передали эту мечту детям. Поэтому сейчас выросшее поколение готово 40 лет быть должником но жить в квартире в уфе. Хотя по сути за что они платят? За тесноту комнатушек, за то что водичка течет а и за то чтоб зимой не замерзнуть. А то что с окна вид уебанский и депрессивный за такие бабки это пох

Во всем мире люди ноют также, как и ты.

Тут или переизбыток образования или его полное отсутствие.

Хз как вы я не понимаю за что уфа так стоит. Понимаю майами там тепло. Понимаю дубаи там красиво. А тут бля за чтооо? За вонь с подъезда и обо****ый лифт? За грязь на дороге? За дубак зимой?

мне нравятся эти приколы про "ой смотри как цены растут, за полгода +500 тыс!" в новостройке гдето в гетто типа дока, демы или кузн затона.
И типок вроде как вкладывается в недвижку по ипотеке, рассчитывая снять серьезные сливки.
Тлько не учитывает, что ценник - от стройшараги, с потолка взятый. И скорее всего маркетинговый. Регулярно повышаешь - и все такие ого как перспективно и выгодно. Возьму за 3, продам за 5.
В реальности канеш печаль и скорее всего эту берлогу на отшибе продать будет трудно даже за близку к начальной цене. А ипотека капает, коммуналочка, налоги.
Лохотрон.

Уфа не находится же в каком то вакууме, соответственно это проблема
всех крупных городов, особенно типа мск или питера цены в которых
до сих пор поддерживают внутренние мигранты.

знакомая "свалила с гребаной Рашки" ещё до кризиса
продав панельное дерьмо в 52 кв.м в мск за $ 160 тысяч
и купила в Чикаго за эти деньги апартаменты в доме гостиного типа
площадью 140 кв.м за эти же деньги.
т.е цены перегреты особенно в мск ибо доход там не настолько
высок по сравнению с замкадьем, насколько велика разница в цене недвиги.

цивилизатор перелогинься

По моим расчетам если допустим есть 2 лимона и ты хочешь купить конуру и сдавать ее то выйдет ненамного прибыльнее чем просто сделать вклад в банке. А гемора с маргинальными квартирантами больше

если только посуточно
если вдолгую то вклад выгоднее

учитывая что он 15 т в месяц получает, имхо вообще дебил :D
Зато могут быть геморрои с банком (обонкротился итп )
с рублем и тп .
Но тебе ЗБС ты 15 ку получаешь у тебя даже голова не болит куда ее деть . :D

Знакомый взял 3 года назад однушку за 2.6. Сдает . Она ему приресла уже 0.6 чистыми. Квартиры в райлне уже подросли и меньше 3 нет предложений.даже если он ее отдаст по минималке в 3, то с вложенных 2.6 сверху 1 за 3 года. 13% годовых в среднем. В каком банке есть 13%?

смотри б/у 10+ лет где кварталы работают и всё сложилось, и аппетиты застройщика никак не влияют на цену.
Цены будет диктовать рынок, а не строители. А рынок по отзывам экспертов стоит или падает с февраля, продажи на минимумах.

Цены в новостройках - неадекват. Меня удивляют люди, которые берут в них хату на отшибе, вместо нормального района.

Открывайте кошельки
Изношенные более чем на 70%, но пока не признанные аварийными дома предложили ремонтировать за счет жильцов. С такой инициативой выступил Минстрой, пишут «Известия» со ссылкой на пресс-службу министерства.

По задумке ведомства, такие дома следует включить в региональные трехлетние подпрограммы капремонта. Финансировать их предлагают за счет средств граждан либо софинансировать ремонт из региональных или муниципальных бюджетов. Речь идет только о необходимых работах, необходимых для поддержания безопасного для жильцов состояния изношенных домов, пока они не будут признаны аварийными.
https://www.bfm.ru/news/428921

что за район?

У 1 лицея

8марта 19?

В радиусе 100 метров от лицея. 1 лицей на мкарима

2,6 с ремонтом? За коммуналку не платит? или сдаёт за 50 тыс? Как чистые считал?

2.6 с хорошим ремонтом. Коммуналку платит. Ну 0,6 поделить на 36 ты в состоянии?

с аренды квартир в уфе, больше чем 200 руб с квадрата в месяц не поиметь (после вычета всех расходов на периодические ремонты и комуналки)
это в москве еще можно 1000 руб с квадрата иметь, и жить как то с этого

а, школа чтоль первая? так и говори, а то лицей, лицей)

Если с ремонтом, то вопрос снят. Только подозрительно дёшево купил)

Да вам все не то))) то дорого, то подозрительно дёшево)))
Рынок недвиги цикличен. Нужно ловить момент.

Хотя за 30 метров норм. Почти сотка/м. как в элитных районах города)

В венском лесе однушки в черновой по 110 за квадрат толкают. Сотка пройдена давно.туда еще20-30 рублей на квадрат в ремонт уйдет и вот тебе вторичка))).

Это что? За кап. ремонт зря люди платят?

Власти сицилийского города Каммарата решили привлечь новых жителей, предлагая им дома бесплатно. Об этом сообщает Lonely Planet.

Сейчас в городе проживает около шести тысяч жителей. Мэр Каммарата Винченцо Джамброне предлагает покинувшим город собственникам бесплатно передать свои дома новым жителям. По его словам, это необходимо, чтобы Каммарата не исчез. Джамброне обвинил владельцев недвижимости в том, что они не думают об ущербе, бросая свои дома. Он заявил, что не может видеть, как «этот великолепный старинный город опустел и превратился в руины».

Сейчас переселенцам предлагают более десяти каменных домов, но мэр уточняет, что вскоре к ним добавится еще 100. Приоритет имеют молодые семьи с детьми. При переезде они также получат от администрации по одной тысяче евро (более 70,6 тысячи рублей). Однако потенциальным жильцам придется отремонтировать дом, внеся перед этим залог в размере пяти тысяч евро (более 353 тысяч рублей). Деньги будут возвращены после ремонта.

В сентябре власти административной области Молизе на юге Италии предложили пособие желающим переехать в один из населенных пунктов региона с населением до двух тысяч жителей. Размер пособия составит 700 евро (ок
https://m.lenta.ru/news/2019/11/07/sicily/amp/

Так это 3 года назад было. И да, за комфорт надо платить, если хочешь жить в Уфе

Так они в 18 году начали. 3 года назад их не было .

Мубарякова - Аврора самый отшиб для южной части Уфы.
чувак умудрился продать там в панельном раю в 12 эт.
"двушку" за 3,4 млн. те же 45 кв.м как и в хрущах.

порой я сомневаюсь что именно "рынок диктует цены"
иногда просто обыкновенная человеческая дурь.

Капремонт это солидарный платёж.
я так понял домам с износом 65-70% не нужны уже капремонты.
их освободят от него.
жители таких домов будут платить только на поддержание.

Отличный свежий лонгрид про Воркуту и жильё там

https://www.znak.com/2019-11-11/kak_...neHm0hYopCqBQY

Сейчас обычный автомобиль стоит как 1 комн квартира. До 2014г квартира стоила в 2 раза дороже камри. Времена ссср вернулись?

Цены на хаты рыночные, а на авто устанавливает производитель в $$$.
Так на недвижка раза в 2 просела за 5 лет.

Цены на недвижимость отчасти регулируется государством.

я бывал раньше в тех местах, в Воркуте и Ухте. дороги там раньше были, несколько сотен км проехал на грузовиках и по рекам постоянно ходили ракеты.
Ухта раньше была задрипанным поселком вроде Белорецка, особого достатка не было видно.
жители конечно были суровые, в кинотеатрах пили и курили на сеансах, сразу видно из зеков многие.

Опять не ебут тимса.

у нас к сожалению только им и регулируется.
даже Воркута к примеру, государство перестало промпроизводство организовывать, многолетняя стагнация, уголь не нужен, шахтеры продают свои квартиры по 70 000 за квартиру.

а как оно регулирует?

по моему наоборот все брошено на самотек.

нет. застройщикам деньги раздает, в кризисы на плаву поддерживает.
планирует застройку, лицензии выдает, деньги частным банкам на ипотеку.
одно принятие ипотечной социальной программы как взвинтило цены.

ну это все работает только при растущих и стабильных доходах населения
а раз сейчас такого нет, то рынок недвижки в замкадье в целом идёт самотеком - вниз
доходы падают, а значит и ценность жилья в городе
не будет решительно отличаться от загородного (сельского или пгт)

какой прикол выкидывать 3 миллиона за панельку в 50-60 кв.м
если данная локация не даёт ощутимой прибавки к доходам
и уж точно будет проигрывать в благоустройстве любому загородному дому

Йондоз не светит
https://www.kommersant.ru/amp/4157887

отличная новость
ялаловским прикормышам - песей по губам.

менталитет такой в России, деньги есть купи квартиру. не магазин открой или булочки пеки.
насчет ценности жилья в Уфе, хорошая стройка в нормальном районе стоит денег и даже в кризис берут неплохо. остальных конечно кинули горожан, машина опять примерно как квартира стоит )))))) СССР

Не суждено тебе Плоскомордыч свой сарай за 40 млн продать. Так и будешь гнить в нем:D

ну машина это тоже своё рода совок и пережиток
раньше быть её владельцем придавало какой то статус
сейчас абсолютно не показатель.
если будут падать доходы горожан даже в миллионниках типа Уфы
то в принципе жильё станет доступней, для более широких масс
без всяких ипотек и долевок.

Ну все. 60 лимонов смыли в унитаз. :D

Кластеру нищеты в городе быть.

так выбирайся из своей ямы
чо скулить здесь все время?

в Сипайлово педофила ловят.

https://sun9-41.userapi.com/c858120/...K0Ye1TO8V4.jpg

сначала думал это с ТСК Звёздный камера
потом уж дошло, ну не одна же камера у них на весь район
всяко две или даже три.

Халиську из помойки только вперед ногами вынесут.

Макака так и не познает счастья владения 40 лямами. Печалька.

то ли дело Кутасик познал счастье ипотеки в панельной сипайке.

ну не то что ты, в родительской сарайке)))
он то хоть САМ платит за свое жилье, а не забрал чужое

да уж, у Макаки все наследное, даже клетчатые труселя от деда остались.

Гетто а-ля "Спутник" в Самаре, только там еще намного всё жопней

http://www.yaplakal.com/forum2/topic2033801.html

в спутнике збс.
чисто, красиво, куча детских площадок, нет ни мусора на улицах, ни алкашей во дворах, ни машин на газонах

:D :D :D

https://i.pinimg.com/474x/2b/15/ec/2...in-monkeys.jpg

уж лучше в панельной высотке жить, чем в сарайке, вроде этой

http://linkme.ufanet.ru/images/a6546...373732636d.jpg

по любому лучше чем в Сипайке

И не говори кось. В домовладении за 40 лямов наверное лежишь как султан и попердываешь в потолок от своей охуенности. :D

Зайтуна, а ты уверена что мой дом так выглядит :D

ну извини Кутасик, каждый сам выбирает свой путь
кому ипотека в панельном раю и тотальная экономия
кому Домовладение в центре Уфы + 2 двухкомнатные квартиры.

Хорошее наследство. Не спорю.

да чота докуа наследства
на одного человека.

надо много лет работать и хорошо зарабатывать
а не работать на дядю и платить ему ипотеку.

ну во-первых не дом, а 1/2 дома, вам с сестрой на двоих от матери осталось, твоя там выходит вообще 1/4 доля :D

во-вторых 2 двухкомнатные квартиры - это твоя супруга с бабок собрала

т.е. по факту, из твоего там - надстройка, мансардный этаж.

Наследство построенное советами как социалка приватизирована чтобы заткнуть приватизацию заводов
при этом получив её от не прямых родственников

Шараж монтаж ебашь где директор прибухивает?

Дооо пизнесмен знатный. 75 косых на рыло, при том что дома 3 детей. :D

75? олигарх олигарх

Сам же писал. Когда то больше, когда то меньше.

40 за хаты сданные получает
25 мандуда зарабатывает
10 пенсия по инвалидности.
А плоскомордыч из сарайки не вылазит даже.

С учётом сдачи наследных хат сотыга возможно и выходит. С семьёй большой проблематично копить будет.

40 с двух хрущеб на проспекте?
чето до х у я

ну не исключено что он их посуточно под бордель сдает.
Может даже он и сам хозяин борделя. :D

да это позор какой-то (цы)

у абсолютного большинства людей вообще 1/144 доля в доме
а у меня (моей семьи) - 144 кв.м в центре Уфы.
ты о чем вообще тут поешь белорецкий замкадыш :D

один куй мало - причём очень мало.
на семью с тремя детьми надо минимум две сотни надо.
поэтому быть тебе бобылем. :D

если в вашей квартире окна выходят в сторону других домой, где в соседнем доме на том же уровне прекрасно видно чем занимается в квартире и соответственно они видят вас. Какое решение лучше применить чтобы они нас не видели?
Шторы, жалюзи или еще может что есть?
одно место это кухня, там окна и балкон, второе это комната там тоже балкон и окна

Тюлевые занавески хороши днем, когда в квартире темнее чем на улице. Тогда через них ничего не видно. А когда дома включен свет, то с улицы все видать. Поэтому днем хороши тюлевые занавески, хорошо пропускают свет, а ночью шторы. Жалюзи плохо пропускают свет. И вид какой-то казенный, офисный.

пленка есть у 3M специальная, Night Vision

что за пленка? солнце при этом проходит через окно?

она же солнце будет тоже блокировать.


остановился на таком варианте
http://shtorygid.ru/wp-content/uploa...na_pulte_6.jpg

только ультрафиолет

Муровейник 19 и 24 этажки.

Символ как ?

+Планировки, застройщик и практически отсутствие однушек
- место на любителя, но тебе не привыкать)))

Место же неплохое. А как там с парковками?

Sent from my SM-A600FN using Tapatalk

Пол паркинга на 1 квартиру в среднем. Когда все заселятся, то будет не очень.

Еще сказали будет тоннель выход на набережную
Парковочное место 600т

Еще бы фуникулёр до 3 гимназии:D

тоннель? на сутолоку ?

21-34 этажа :D

684 квартиры это примерно 2 тыс. чел
и это на 1.4 га.:eek:
https://realty.yandex.ru/ufa/kupit/n...ard.site-thumb

в Сипайлово плотность населения в 3-4 раза ниже

Зато одни мажики :cool::D

Чо правда так говорят?
Попроси у них проект

на 34 этажах?
ну если бы они принадлежали 5-10 хозяевам то да.

в Сипайлово плотность населения 400-500 чел/га
здесь будет примерно 1500 чел/га.

.https://uploads.tapatalk-cdn.com/202...6fc3fb5e3b.jpg

Завтра

Спальные районы на карте сразу видны.
но это окраины и переферия, жаль что в Центр лезут.

тебе жаль, что ты сам в Центр залез ?! ;):D

л- Лицемерие

Вот я живу на Сун-ят-сена 7
Тут три дома 7,9и 11 й
Где-то 700 квартир
Я бы не сказал что народ ходит толпами

где все эти люди ?! )

так не прогулочное место там прямо скажем.
там до сих пор строительный бут валяется,
где арматура торчит, где целые блоки.

вообще эта вся яма жутко перенаселена там и Солнечный и Умные дома
и Юлай и ваши дома и Московский и кругом 20-25 эт.

скинуть тебе хату быстрее надо и валить оттуда
люди прочухают куда они попали и тоже продавать начнут

По этому по удаленке сейчас оформляем ;)
А так дом классный
Было бы хотябы 120 квадратов не продавал бы

не надо вообще брать жильё в домах выше 5-7 этажей
покупатель должен формировать предложение, а не Застройщик.

так не строят такого ироды
вообще, как ни странно, при обилии новостроек, нормального жилья нет.
подавляющее большинство жилья, это не большие квартирки максимум в 3 комнаты и этажность более 10 этаже. причем как правило значительно более

а никому нормальное не нужно.
нужны гетто.

ну я же и сказал выше,
покупатель должен диктовать условия
просто не брать и все - пусть стоят полупустыми

и раскупать нормальной этажности до 7-9 хотя бы
а больше никаких рычагов воздействия на эту 20-30 эт. вакханалию нет.
х. с ним переферия, но они центр так заСрут постепенно.

ну вот вроде и прав ты относительно того что покупатель должен диктовать
но на практике получается почему то наоборот

центр считай в ближайшие годы будет застроен высотками.
смотрю в районе своего дома - аксакова/чернышевского воткнули 25 этажку
гафури тоже много где застраивают высотками
начало аксакова около бгу, свердлова - тоже застраивают и тоже высотками
в центре и около него много старого жилья. одно-двухэтажные домики
их в ближайшее время все посносят и впендюрят высотки

и ****а центру придет.

значит законодательно еще давить надо
очень правда мало в РФ крупных городов где законодательно ограничили этажность.