дамы, господа. стоит вопрос приобретения жилья - скромному холостяку, 26 лет от роду. работающему по большей части за компом дома)
выбор - брать новую квартиру, только сданную в затоне, либо какую-либо хрущевку на проспекте.
что посоветуете?!
какие плюсы и минусы могут быть?!
спасибо всем за участие

в затоне посвободнее и воздух лучше, можно летом спокойно окно открыть.
Если в городе, то гжето в колгуевскои или школе мвд брать

новая квартирка в Затоне лучше имхо...
голосовалку замути!

квартира должна быть максимально новой.

сегодня пешком шманался по затону пол дня.
мне понравилось. кучу новостроек посмотрел.
несколько домов сдали, совсем недавно - только документы получать жильцы будут на днях.
много вариантов пересмотрел на проспекте - в лучшем случае хрущ, с ванючим подъездом.
а это новый дом, 18 этажные дома. красивые, не изгаженные) удобные балконы, даже в подъездах, в общем думаю завтра снова покататься там по объявлениям уже.
схожее жилье по качеству в черте уфы смотрю - стоит от 3,5 лямов и выше
з.ы. голосовалку не хочу. мне именно хочется узнать ПОЧЕМУ. а не да или нет.
з.з.ы. со спортивной до затона ехал 15 минут. максимум. не знаю что там с пробками. кто сталкиывался?! гуглил - пишут - пипец на выезде и въезде (это думаю только в час пик)
ну а так как я самозанят за компом дома, то раз в неделю в уфу приехать не проблема не в час пик.

думал о Деме, но она дальше, и посмотрел карту - там все улицы названы в честь дагестана, чет насторожило) но на днях поеду, посмотрю, поброжу.
а жить на проспекте, реально зае**ло,
з.ы. какие еще есть районы новые не столь отдаленные как инорс всякий?!

в районе ферина новостройки есть, сдающиеся, но блин чтобы оттуда доехать до центрального или до меги надо пол дня убить - в любое время суток)

Года через 2 ништяк будет когда мост построят и вторую часть объездной дороги откроют, а до этого времени замучают пробки. Как любой спальный район пока не привлекателен, но в перспективе будет вторым сипайлово. Сун-Ят-Сена перспективно будет когда Айскую продлят

я к этому времени надеюсь уже вторую там возьму с котлована)

на*** тебе хрущевки с 60-70% износа...

Расширение пойдет в сторону Миловки и Дмитриевки, а значит Союзная и Летчиков станут центром

центр епта)) все под жопой. ощущение ритма города) - наверное это просто привычка....валить надо) валить в затон)

да ты сам уже все правильно порешал - осталось конкретный дом выбрать - к чему тема? ))

о! это новость хорошая. Там как раз на летчиков куча новостроек, часть сдана, часть должна в скором будущем сдаться

дом выбрал ))
ТЕМА к тому чтобы выявить минусы, о которых я, возможно, не знаю. так как за 8 лет жизни в уфе в затоне был сегодня впервые в жизни))
ну может плюсы еще, так сказать советы, знающих, живущих, познавших на своем опыте

главное бери по возможности последний этаж! )))

хотел 18-ый, но блин, высоко!! хочу 11-13

друг купил новую квартиру в затоне на летчиков 9/1 вроде - жутко доволен. Свежий воздух. насчет пробок - сам работаю в затоне и если какая авария на мосту или рядом с ним - транспортный коллапс обеспечен. С другой стороны, на мост выходят камеры уфанета, всегда можно пропалить ситуацию и рвануть через Дему. что не нравится - нет больших супермаркетов, кино и тд. Отмечали там НГ, так пока дошли до елки - ппц сколько там всякого гопья, побольше чем у нас в Черняге)))

только последний, приятель!

почему?! соседи сверху?!

очень нужен 2 мост, машин с каждым месяцем все больше.. дома сдают на Летчиков, на Ахметова, потом начнут Сосны сдавать, Французский двор заселяется, огромный участок начали застраивать между Затоном и Демой..
все же потихоньку начали шевелиться на счет моста между черниковкой и затоном

соседи=проблемы сверху ага...
ну и бонусом шикарный вид на окрестности и облака за окном в периоды низкой облачности...:D

последний этаж - это сказка.. никто не шумит, самый теплый этаж в доме))) этаж всегда чистый и самый тихий ;)

Года 2 то мост будут строить минимум, потом как пойдет дорога в гору, писали в тоннель заведут, а где там тоннель то делать будут? Потом на подъеме несколько домов затронут - под снос?

+146...

http://cs315224.vk.me/v315224372/38a9/HPWFINbe6NM.jpg

мой вид из окна

это где?
/блеать весь траффик суточный сожрал сразу...:D

Какой этаж? Не высоко судя по домикам внизу, где-то пятый-шестой

Завидуешь владельцам домиков ниже? на тапок махровый фотографировал? - на горизонте вроде трубы УНПЗ, нет?

Какой же облом тем кто в домиках ниже живет, все под контролем сверху )))

тот справа я бы купил...
хотя смотря что за место конечно...

черняга по ходу?!
з.ы. по вашим рекомендациям начну осмотры с последних этажей)
(18 этаж это примерно 50 метров над землей)

блеать хотя да...
забыл что фото сделано из окна многоквартирного дома...))

на подъеме дома под снос..дорога после моста будет широкой.. надо бы и круговое движение убирать

если возьмешь не последний - мы тебя проклянем! :mad::o:D

Не выйти вечерком на крыльцо, не почешешь яйца )))

А смысл, всё в юж. а/вокзал с зорге и пархоменко с кировоградской упрётся, или я не что-то не знаю?

в котеджных поселках такая же ***ня...
хочу покататься в одном интересном направлении летом - землю на окраине деревушки отжать и дом построить...))
вот там будет сказка...:o

Михайловка это

посмотри как вариант http://www.gsfrb.ru/property/?SECTION_ID=17

куда упрется? с утра, после кругового, я на Кировоградскую, на Бабушкина и вот я на проспекте.. занимает минут 5.. пробок вообще нет

Про тоннель говорили который под городом на Уфимку выйдет, вот где он выйдет не понятно
http://gostrans.bashkortostan.ru/fun...jects/829.html

так там сдается под новый год только. а мне заезжать и жить надо)
но спасибо!) цены нормальные

а не. смотрю там черновая при сдаче только.
в затоне все с чистовой сдаются

в районе Юрмаша выходит.. там уже давно все готово.. только тоннель этот - сомнительный.. сколько его уже строят

почитал.....18 этаж отменяется))) да и высоты я боюсь все ж)

23 года с рождения прожил в военном городке. Раньше было здорово, народу немного, военные с семьями. Сейчас же превращается в муравейник. Менты,спецназ,кожвен,жильцы с новых домов)
Школа и садик рядом, магазины есть. Недалеко белая и озера в окресностях.
До галле 15 минут без пробок. Часов в 8 утра на мосту говорят сложновато)
Сам хотел взять в новых домах квартиру, но не успел у застройщика. Взял в инорсе в полесье. Крайний 16 этаж, красота. Над головой никто не прыгает, дома жара. Инфраструктура тут кстати тоже развита, все что нужно рядом есть

Главное если будешь брать с чистовой смотри качество отделки конкретно планируемой квартиры.
Ато бывает на первых этажах для комиссий все красиво, а чем выше тем печальнее.
крайне не рекомендую БГС - все делают через жопу.

Насчет загажено и чисто это больше от жильцов зависит. Пока дом не заселен может еще нормально будет, а потом когда контингент соответствующий начнет жить то сам не рад будешь.

По мне лучше на южном или колгуе взять поменьше квадратов. Контингент совершенно другой. Жил на амантая, сейчас на летчиков, небо и земля.

как на летчиков дела?! именно здесь присмотрел несколько вариантов. завтра поеду щупать, осматривать)

Последний этаж ВСЕГДА топит, так как у нашего ЖЭУ есть привычка не смотреть за крышами.:D

да ну на?:D

да как везде. ничего особенного.
я в 9ом доме живу. при равной цене тут лучше не брать - стены кривые, полы тоже, лифты шумные, с парковкой к лету будет полный пздц.
соседний(11 вроде) дом получше, там застройщик монолитстрой, но когда я брал там цена на 3 тыщи за квадрат выше была, сейчас не знаю как.

С детства прожил в затоне-в 2007 году оттуда переехал. 30 лет был колхоз-колхозом, однако в последние 2-3 года все быстро начало меняться в лучшую сторону. Тем более генпланом и решением мэрии принято обустраивать Затон-Дему. Отличный выбор, если там планировать жить года через 2-3. Из плюсов чистый воздух, малозаселенность и в принципе возможность быстро доехать до центра. Из минусов- грязные бараки (слева, при вьезде в Затон), гопота и пьянь, малое кол-во инфраструктуры, отсутствие магазинов торговли и развлечений и загруженность дороги в Затон в последние годы.

Сколько знаю, у всех знакомых, родственников постоянно топит.:D

лан ребятки. завтра отпишусь по итогу дня)
з.ы. всем спасибо за участие!

отпиши - слежу за темой!))
удачки!

В дему тока слезно прошу не приезжай!

пожил в кирпичном хруще 60-х годов постройки и в монолитно-кирпичном доме 2006 года.
так вот хрущ куда крепче и надежнее, недостаток ток в неудобной планировке и тесноте везде.
в монолите дует отовсюду, подоконник снимал-там дыры, епучий утеплитель кудато провалился, шар на полу сразу катица в угол (уклон ) проемы кривые.

главное чтоб парковка у дома была большая!

Коротко о Затоне-жил там 3-4 года. Говоря о Затоне многие должны понимать что придется покупать квартиру в военном городке-в центре Затона хаты дороже
1. Гопота и в целом уровень жизни меньше-нет больших магазов, автобус может не приехать вовремя, магазинчик могут закрыть раньше времени, гулять негде
2. Военный городок застроили-там реально стало тесно и много машин. В самом городке уже не так много места погулять
3. МОСТ - это реальная жопа. Когда будет второй мост станет лучше-но когда это будет???
Советовал бы тем у кого еще нет детей и только поженились

плюсую:D

Это я в ноябре писал, теперь добавлю:
В этом году будет реконструкция парка. Всякие магазинчики, аптеки открываются довольно активно. Если посмотреть на Затон сверху, то станет понятно, что наиболее перспективный район в плане комфортности проживания - возле речки. Сейчас по большей части занят бараками, которые постепенно расселяются и сносятся. Ниже на картинке посмотришь это место. Красным обвёл где я живу. Синим обвёл - сейчас построен новый дом (Союзная, 6), рядом строится ещё один. Если сможеш там купить - будешь вспоминать меня много лет добрым словом. Хотя, как говорится, "спасибо" не булькает:D
http://s020.radikal.ru/i710/1403/b9/ea2752d29208.jpg

хотелось бы увидеть обзор цен на новостройки в затоне

трезвенница,
спасибо. я смотрел вчера союзную 6/корпус 2 (так он именуется) - там уже все раскупили, рядом в стадии котлована второй строят (планирую там взять через годок - в ипотеку или как получится) пусть достраивается, а сейчас переезжать планирую в летчиков 9 или 11 (еще не выбрал). вчера также пешком прошелся (не поленился) от этого дома (союзная 6) до парка (водников - где бтр стоит) и до летчиков. (от летчиков до парка ближе) - мне как раз - бегать там, заниматься.
до пляжа на велике думаю не проблема, ну или пешком - максимум пол часа. ( и для здоровья полезно и прогулка - не все ж дома сидеть и на машине катать)
з.ы. сначала переживал что на союзной 6 закончились варианты, а потом походил по району летчиков показалось интереснее. там сейчас куча новостроек достраивается. (типа своего микрорайона) да и ветра между ними меньше гулять будут чем у одинокого союзного 6.
пока вроде все. сейчас уже в затоне, пишу отсюда)
[img=right]http://linkme.ufanet.ru/box/400x500/ab135f6247d471f83b1b2cbdf858ea8d.jpg[/img]

p/s/ просто сейчас такое время что хз что будет завтра, пока вновь не подоражало жилье, хочу взять быстрееиз того что есть)

так то это вопросы к отделочникам и монтажникам окон.
сама по себе конструкция монолита крепче как ни курти.
окошки перемонтажить, полы перезалить. это практически в любом новом доме надо делать.

в хруще жил лет 7 минимум (и пока в нем живу), но два предыдущих года жил в новом монолите (правда в питере) и дом был добротный - что хочу сказать, новые квартиры и просторнее и приятнее и интереснее (в том плане что те же балконы качественные) и этажей куда больше 5. а щели и дыры - вопрос заделки нескольких дней.
ну и как писалось выше - стены кривые.
я только только посмотрел одну квартиру (пока жду хозяев второй пишу) - стены кривоваты (ровнять надо), потолок тоже не идеал - но плять....это все такие мелочи....по сравнению со сталетним хрущем....
каждому свое канечно, но я выбор для себя сделал - нахер проспект с хрущем, еду в затон)

повторюсь. при одинаковых ценах за квадрат бери в 11ом. там и планировка лучше и отделка.
вот тут планировки почти всех домов можно посмотреть.
http://www.iskufa.ru/zhilaya/

заодно напрямую у застройщика посмотри варианты. дома реально пустуют, многие квартиры куплены перекупами.

П.С. Если хочешь потеплее бери этажность повыше и солнечную сторону - отопление сверху вниз идет. Но с лифтами частенько проблемы бвают так что иногда пешком нужно бывает пробежаться.

да. спасибо огромное за наводку. дом 11 обязательно осмотрю внутри, но судя по всему остались варианты на 14 и 18 этажах, цена отличается в 200т.р. на квартиры (в 9 доме за 2300 смотрел) в 11 ниже 2500 нету ничего, это мелочь, но на 18 не хочу селиться, на разницу в 200 штук думаю можно добротно и пол залепить и стены и потолок (натянуть как минимум)
до конца дня тут, пересмотрю и переощупаю все, по ходу выберу.

приглянулся вариант по ссылке выше, но никак дозвониться не могу
(http://www.iskufa.ru/images/features/0002_2.pdf)

Я б тоже выбрала в Затоне, где новый микрорайон по ахметова и напротив забыла какая улица. Хорошие там планировки, ну и цены тоже по сравнению с Уфой в пределах разумного

аха, если еще техэтаж узаконить.. :rolleyes:

если верить 2гису, то с летчиков до пляжа менее 2-ух км. пешком самое оно)
http://linkme.ufanet.ru/images/1de31...67c12f7de6.jpg

Зато в затоне есть шафран!! где можно оооочень вкусно поесть, посидеть и отдохнуть от души. всякие ляруши и тп отдыхают :)

кто нить писал что ашан будет как раз возле 9 и 11 го дома на летчиков??))ну про то что магазов нет..

а у меня просто потолки под 4 метра..
не писти-ка :D ничего не топит

большой плюс нового дома - дружные соседи, примерно одного возраста.. и очень дружный двор.

да ладно? ты серьезно чтоль?

М7 молл будут строить в Затоне..

Откуда такая информация? Первый раз слышу.

сейчас это проблематично и там куча коммуникаций к которым требуется постоянный доступ.
плюс сам тех этаж в высоту очень низкий и холодный.

не дай бог (((
рядом полушка и байрам. по продуктам за глаза хватает. за крупными покупками не проблема до меги сгонять через дему.

уфф блин. набегался я сегодня капец...по итогу дня что имею....квартира в летчиков 9 на 12 этаже посмотрел, понравилось в принципе и вид из окна и где-то посередине (всего 18) и выход во двор. с парковкой да - уже чувствуется места мала, заселятся все - вообще война начнется за место. посмотрел здесь же на 5 этаже - все также супер, но чет низко очень показалось - весь дворовой шум будет в окно точно и пыль скорее всего (раньше жил на 3). далее вариант - летчиков 11. так вариантов совсем мало. смотрел на 14 этаже но вид на улицу что очень огорчило. по качеству вроде как ровнее стены ( но дороже на 200штук квартира) завтра здесь же буду смотреть на 18 этаже. и на союзной 6 (но там низко (3эт) - думаю что не буду тут брать - так как рядом второй возводят и солнца точно не будет вообще в квартире - ну и звук между двумя домами отражаясь хоорошо будет слышен.
пока выбор между №9 и №11 - да качество разное немного, но на 200рублей разницы можно нормально замазать все и встроенной техники натолкать (я про дом №9). еще дом 11 поменьше но один хрен - парковки на всех нехватит, как и везде будет жопа с парковкой. продать машину нахер, купить велик и полюбить башавтотранс с газелью)....
думаю за эти деньги варианта лучше я уже не найду. а тут и дом новый и недалеко от уфы и парк рядом и речка и прочее прочее....что еще надо молодому холостяку в полном расцвете сил*?!)
з.ы. забыл упомянуть все поголовно в договоре хотят указать ценнег в 2 раза ниже.

скольки комнатную смотришь
есть в деме квартиры
по хорошей цене 2-шки и трешка
на Дагестанской

в дему не хочу уже

ну вообще 3 ашана в городе будет же по плану,2ой в вднх а третий где???

в инорсе :D

просят указать ниже - убегают от налога с продажи недвижки которая в собственности менее трех лет...
в принципе распостраненная практика - но кроме акта приема передачи замути еще распсику о принятии денежных средств за квартиру в полном объхеме - такой акт между тобой и продавцом, на всякий...
по крайней мере раньше вроде так делали...

Топит, тоооооОООООпит, не спорь.....верхние этажи всегда топит.:cool:

Третий ашан будет в Затоне-точная информация. Точнее Ашан-сити, гипермаркет меньшего размера-только продовольственные товары(как на Ибрагимова).

Конечно чувак, живи один. Сделай офигенный и стильный ремонт, хорошую бытовую технику поставь. Рядом лес, река(достаточно чистая для купания), парк. Че еще надо для нормального чела. Только НЕ ЖЕНИСЬ. :D

на Ибрагимова есть Ашан?/
Второй будет не на ВДНХ, а в Мегамаге.

на Губайдуллина второй Ашан будет

всему свое время :D

вот-вот..в Аркаде..
третьего пока нет

Точно, перепутал-на Губайдуллина будет -звучит почти как Ибрагимова просто.

я живу на посл этаже)) нормально все

звонил только что на летчиков 11 (14 этаж) - цена за 2 дня выросла на 100 штук.

бери тогда у нас в 9ом доме. 300 рублей это уже хорошая разница.
только не забудь летом окна перемонтировать.
щас в теплую погоду подумаешь, что нафег надо, а зимой можешь пожалеть.

плять) только домой попал. был таки на 18 этаже (дома №11) дом клевый, квартира гуд. все отлично - но пля пипец высоко. я поднялся чувствую башка чет подругому варит, пообщался с владельцами, у него - давление как у меня врожденное - но повышенное, у меня пониженное, по дороге набрал врачу знакомому - подтвердила, тем у кого повышенно тем наверху зашибись, мне только хуже. лан, это не все. нашел хату на союзной 6(корп2) но 3 этаж - заехал, посмотрел, пообщался - реально низко и дом по качеству заметнее хуже (это и по внешнему виду и по звуку звона стен когда кулаком по ним бьешь и прочее прочее) к тому же с одной стороны (прям рядом) такой же уже ставят дом, и судя по всему через какое-то время и с другой стороны возведут высотку - и окончательно осел в девятом доме) завтра подписываем договор. буду жить на средних этажах.

p/s/ сегодня был после 6 и обнаружил что с парковкой уже жопа и у 9 и у 11 домов. так что - это везде жопа.

p/p/s/ к чему я всю эту тему жевал и описывал подробно - надеюсь что помог определиться кому-либо из читателей с выбором жилья, тем кто оказался в подобной ситуации как я и неожиданно решил с города (неугомонного проспекта в частности) уехать в глушь (условно так сказать)

объявляю тему официально закрытой)))

Пока затон вата, лет через 5 будет збс, но будет поздно)))

да-да, чтобы ближайшие 5 лет спать под перфоратор

ничего себе скромный холостяк, 26 лет-уже квартиру покупает...
зачем спать? просыпаться!:rolleyes:

З.Ы. последний этаж лучше! 100%, + в новых домах есть тех этаж, поэтому если зальет то сначало там, но мало вероятно...
Затон относитильно тихий район, сразу можно выехать из города, но
1 минус, рядом строиться ТЭЦ вроде-за КПМом

чем вам ТЭЦ не устраивает?

Так эту ТЭЦ уже вроде как много лет строят, все недостроят.

В чем вред ТЭЦ?))) у нас в городе ТЭЦ есть, кому-то жизнь испортило?

Плюс: выработка электроэнерги, тепла и горячей воды за счёт сжигания дешёвого топлива.
Минус: загрязнение окружающей среды, КПД не выше 25%, угроза ЧП.

Стало жалко жителей Инорса, Сипайлово, Черниковки..
ТЭЦ работает на газе, дома газ тоже сжигается..

да-да:mad:

1) Пока новый мост не построили - обязательно пробки в часы пик.
2) Повышенная криминальность. На воротах школы висит объявление: "пронос семок в школу - запрещён" !
3) Высотность.
3а) Наши советские надёжные пожарные автолестницы достают только до 12-го этажа. Выше - импортные капризные. Для из установки в рабочее положение нужно а) поставить их близко к стене. Будут мешать припаркованные около дома автомобили. И б) должны быть строго выдержаны геометрические характеристики установки. А именно углы к горизонту. Что не всегда возможно. И в-третьих они лифтового типа, то есть могут брать за раз в лифтовую корзину всего несколько человек. В интернете есть ролики, когда лифтовая корзина переворачивалась на высоте и вытряхивала пассажиров.
3б) 18-ть этажей это более 50-ти метров высоты. Чтобы подать туда воду (холодную и горячую для кухни и ванной) нужно давление в системе более 6-ти атмосфер. Система расчитана на не более 10-ти атмосфер. Это во-первых. И во-вторых это техническое усложнение. Прямо в дом надо ставить подпорные насосы. Водоканал должен так же обеспечить более мощный подпор воды на вход. Водоснабжение легко может быть нарушено.

ТЭЦ не всегда будет работать на газе. Вроде как был предусмотрен подводящий мазутопровод. В домах в Инорсе, стоящих близко к их ТЭЦ-2, когда топили мазутом, стоял хороший такой запах.

http://forum.farit.ru/showthread.php?t=329363
И конкретно
http://forum.farit.ru/showpost.php?p...67&postcount=3
Опять же экология от химзаводов.

Если по ночам не гуляешь бери в затоне)))

Ещё забыл. После 21 часов возникают трудности с выездом из Затона. Нужных тебе маршрутов вообще нет. Приходится всё равно пересаживаться на остановке "Округ Галле".
Из Дёмы, правда, в это время выехать ещё сложнее. Вообще весь транспорт с Дёмы выезжает переполненным.

в деме хоть периферию обустраивают наряду с постройкой жилья
а в затоне вообще беда, дома блин 18 этажные , а через дорогу деревня, куры -козы))))

кстате я думал об этом. обязательно буду покупать у частников натур продукты) если таковы там найдутся)

подумал, пусть открытой остается пока что) может кто что еще впишет полезного из опыта)

Во времена СССР и Затон и Забелье загенпланили застраивать многоквартирными домами. В рыночные времена решили Затон застраивать многоэтажками, а в направлении Нагаево сделать элитную зону. Это неспроста. Дело в том, что даже район Затона попадает под так называемые "поля рассеивания" нефтеперерабатывающих заводов. Это значит, что все выбросы от Новоуфимского и 22-го партсъезда заводов, которые так живописно смотрятся на горе реки Белая, идут прямо на Затон. Судя по расстоянию, в Затоне атмосфера примерно как в районе улицы Интернациональная, что в Черниковке. А Алексеевка, Михайловка, Суровка и все остальные "элитные" котеджные застройки находятся ещё ближе, чем Затон




:D Можно на источник? А то такое пистапольство, если честно.. Как может Затон попасть в поле рассеивания? За два года наблюдения за нашей нефтянкой, дым с заводов идет либо в сторону Благовещенска (на север) либо четко в сторону города, накрывая Черниковку.. Всего лишь два раза видел, чтобы ветер дул в сторону Затона/Михайловки.. но при этом, дым сразу после реки начинает сильно рассеиваться..
В Уфе преобладающие ветра это как раз северные и южные.. северо-восточныеочень редко дуют. При этом еще есть такое, как местные ветра возле реки.. так что хз про что ты.. Что касается загрязнения, то нефтянка –это всего лишь половина от всего загрязнения, еще половина это автомобили и прочая воняющая фигня.

да как ваще уфа и агломерация могут считаться экологически чистыми районами

как резервный источник?

Статья в газете "Вечерняя Уфа". Дело было очень давно. Когда вопрос об экологии от химзаводов стоял остро. Прямо было написано про "поля рассеивания" на Забельских лугах. Сейчас действительно и мощности переработки уменьшились и машин больше стало.
Я поспрашивал. В Алексеевке запах чувствуют. Правда, Вы здесь правы - редко.

Спросил ещё одного человека. Живёт в самом Затоне. Говорит, что когда дует с химзаводов (!) - запах есть. А так говном воняет. По-моему с Николаевской птицефабрики. Или от прозводителей этого самого вышеупомянутого "натурпродукта" в самом Затоне.

Я в живу в Затоне, и я уверяю: ничем химическим не пахло на моей памяти. А так как я живу в экологически чистом районе, то резкие колебания химических запахов в воздухе я сразу ощущаю. Я даже, когда езжу в Черниковку, к примеру, то меня начинает тошнить от запаха.

а я последние несколько дней целыми днями в затоне (раньше вообще не был там) - скажу что воздух ощущается более чистым и приятным
p/s/ и вообще мне затон понравился, не пойму че я раньше его так активно игнорировал

понравился ценами на квартиры,так как вопроса такого не было)
P.s.: я б Дему выбрал

Интересное наблюдение. Когда подъезжаешь к Кондитерской фабрике или к Витаминному заводу - раньше чувствовался резкий запах их производства. Сейчас уже нет - поменяли технологию и запах ушёл. Так вот. Жители, живущие рядом этот запах не чувствуют. Принюхались. Самое интересное, что "витаминщики" чувствуют запах, проезжая "кондитерку". И наоборот. Человек, которого я спрашивал, переехал в Затон недавно. И пока это унюхивает.
А avantre пока повезло на ветер. Или его эти запахи не раздражают. Возможно и то, что тот человек въехал в окружение частного сектора, а улица Союзная всё таки подальше будет.

Когда Затон расстроится до размера Сипайлово. Построят ещё мосты. Сейчас, писали, наметили проектирование моста от Алексеевки на гору в район Северного автовокзала. Тогда Затон в транспортном плане будет получше Дёмы.
В Дёме что хорошо. Это минипровинциальный город в большом суетном городе. Люди спокойные. Магазины ещё остались советского дизайна. Остался Дёмский райпродторг ! Потом Дёма был посёлком белой кости трудового народа - железнодорожников. Особенно машинистов локомотивов. Поэтому народ там получше. Затон же был по типу Уфимских выселок. Хуже только в районе Тимашево, Нижегородки или Шакши. Туда мост построили только в середине 1960-х. До этого вообще был не город.

Пока в первый раз не побили. Или в грязи по колено не застряли.

в частности да, ценами, но это был далеко не основной критерий.
из демы ехать до мира (условно) гораздо дольше и дальше чем с затона.

з.ы. сколько раз уже катался туда-сюда ни разу дольше 20 минут не был в дороге. видимо повезло.

тонкое наблюдение, надеюсь основано не на личной практике?

В грязи в Затоне застревал ! Я же на автобусе и пешком.
По таким районам вечерами не хожу - поэтому пронесло. А так и на центральной улице Ахметова нарваться можно.

возможно, Ufimets99, вы правы. и хватив пару раз люлей, натоптавшись по уши в грязи, и нанюхавшись отходов натур продуктов я захочу вновь перебраться на проспект, но это будет уже совсем другая история)