http://riversideufa.ru/
Ценник гуманный. Взял кто? Застройщик как?

хорошие цены для центра

договор долевого оформляют?

место не айс, а так цены нормальные и планировки тоже.

Почему не айс? Не знаю этих краёв.

планировки и цены норм, правда нафига в 70 квадратах два толчка - я не знаю.

будет айс, когда центр занятости там закроют или бичей разгонят

так. Посмотрел, это ни разу не центр, 3200м до гостинки

такое же расстояние например от центра до Губайдуллина, от центра до Бабушкина, до Пугачева, до Высотной...

Окраина центра

Планировка тоже понравилась,второй туалет-ищлишество конечно

До црынка зато км))
Центр понятие относительное

Если большая семья, то ой как необходимо. Будешь под дверью чтоли ждать с утра?:D

плюсы конечно есть )

Чет сайт для строительной компании недотрогой, 1 кв.м стоит дороже)

кто нить звонил договор через регпалату??

Порадовал оптимизм продавцов - "Через месяц будет дороже" ))))

думаю без проблем будет дороже

там ни школ, ни садиков, ни общ. транспорта, ни парков. Щастный сектор да затонский мост.

херня, а не центр :D

Да, договор через регу.

ну такто пока и ценник инорсовский

Именно. Что и странно.

Интересный вариант. Про застройщика что-нидь известно?

Замануха очередная низкими ценами. Если и не кинут, как в Солнечном, так затянут на год, два. По другому не бывает уже в Уфе.

Стройфедерация то быстро строит, и цены норм. Маленькие больно уж квартирки только

в договоре у них написано что Сбер дал деньги на строительсто.. так что врятли кинут.. если это правда

Надо еботеку в сбере брать с минимальным взносом и все. Точно не кинут )

Застройщик какой-то левый,информации по нему немного. А Сбер дает гарантии от долгостроя?

Застройщик не левый, я б сказал частный и честный, земля у них в собственности, ЖК "Пушкин" они строили, сдали без проблем...
Но место не очень, только с авто там селиться...

там ЕДИНСТВЕННАЯ ДОРОГА для грузовиков в/из нижегородки...

Пушкин сдавали с опозданиями. До сих пор там хаты многи не проданы. Там площади большие.

согласен. место говно полное.

Ну без опозданий в нашей стране вообще ничего не сдают, а большие площади просто не ходовой товар, кстати на счет застройщика, он грамотно подходит к строительству, и рбу у них свой и управляющая домом своя, вся инфа на сайте, минимизируют издержки не за счет качества

Но место говно, хоть и обещают закрытую территорию и детский сад

Честный застройщик это когда в оговоренное время и определенного качества.

К примеру, в фжс рб сами говорят, что задержка до полугода от официального срока сдачи это норма

Зато честно!)))) так что деферамбы петь не стоит, но место одно из худших:
Траффик грузовой
Рядом полуразваленный частный сектор, который в будущем только перестроится в многоэтажки.
Нет шаговой инфраструктуры

сомневаюсь что те кто покупает квартиры не имеют хотябы одну жоповозку.
по транспорту не хуже чем в той же молодежке, где до мира подниматься надо (1 км от дмитриева 23) - до пархоменко 500м и до остановки возле кольца 500м.
Место то нормальное. Другое дело ценник на такой стадии.

Застройщик СУ-4 ребята нормальные, но осенью у них были проблемы и судебные тяжбы (поищите в интернете, вроде коммерсант писал на эту темы), голова сидит в питере. У нас они строили ЖК Пушкин и там же фитнес клуб, сдали почти вовремя, у нас опоздание сдачи в 3-6 месяцев уже вошло в норму у застройщиков.

это рядом со строящимся монстром от СК-Уфа по Кировоградской 2. Как они на карстах такие дома строить не боятся? и там еще жд под боком, ночами очень хорошо будут доноситься оттуда звуки. На любителя местечко.

Так все полажали усердно)))
Как будто вас заставляют покупать там
Альтернативы по деньгам в данный момент особо не видно, как вложение денег нормальное предложение

Вложение денег ? :D
Я смотрю тут у нас олегархи с лишними бабосами для вложений?

Идите в голубые фишки вкладывайтесь, некуй недвигу перегревать.

в голубые фишки вкладывайтесь= там проигрывает 90-95% )

кто то Газпром покупал по 360 руб или 12 долларов

кто что думает по этому поводу ?

По какому?

вот по этому

Район охуенный сам живу в частном, из окна видно этот дома ( вроде он) построено 16 этажей, дом симпотный :)

О голубых фишках хочешь услышать что-ли?

не он. там дырка в земле. :D

очень похоже на "Солнечный". в 2005-м также была реклама, обещали в 2006-м построить. Сейчас 2014-й, так и не достроили, обанкротились, двойные продажи делали.. и с банком РБР замутили очень темную схему с залогом.

Думаю эту стройку ждет та же участь долгостроя лет на 10

Для оптимистов - читайте как обычно бывает в Уфе: http://ufasun.redspace.ru/index.php

в голубые фишки пусть вкладываются голубые шишки))
А вообще, кризис в РФ надвигается, акции расти не будут, а потом и недвига просядет

кризис как бэ с 2008го не заканчивался еси че.
денег как не было так и нет, цены на недвигу росли искусственно.
когда продажи совсем встанут(новые и бу машины уже встали потихой) и когда ипотеки вообще перестанут давать, потому что все поуши в кредитах.
тогда то и лопнет этот пузырь. там и поглядим почем скидывать начнут недвигу.

нормальные планировки так та

А почему на сайте сбарбанка в "Реестре строительных объектов" (где кстати есть вышеупомянутый Пушкин) - нет этого риверсайда?

Риверсайд на сайте пишет мол при поддержке сбербанка строимся, а сбербанк получается об этом и не знает?))

Дык зачем ее скидывать?:D Можно и попридержать)

так держателей уже сейчас вагон. при отсутствии роста цен на недвигу для биснеса это застойные деньги.


...налог на недвигу ж по рыночной цене введут вроде

отсутствие роста цен на недвигу?
не, не слышал

Не вижу нечего плохого в том что не продают дешево. Если дорого все, значит либо не хотят продавать, либо берут! Раз берут, то накой цену снижать? И держать можно до бесконечности, в крайнем случае жить;)

а я не вижу ничего хорошего, когда деньги вместо того, чтобы работать в экономике, лежат в недвижке и подогревают цену на недвижку.

пусть лучше эти триллионы подогревают недвижку, чем например продукты питания )

продукты питания не подогреешь - их в прок не закупишь, т.к. портятся быстро.

работать в экономике, я имел ввиду в развитии производства или еще чего, а не спекуляция. раньше за это срок давали, жаль что сейчас отменили.

жаль что сейчас отменили-= не сейчас- а в 87-89 годах

хочешь обратно в СССР ?!

вернуть какие то моменты не значит хотеть в прошлое.

за спекуляцию б сажали и ладно. ато пол страны купи-продаем занимаются.
кто хлеб то растить будет? кто в производстве работать будет?

нефть кончится и что делать будете со своими бумажками и квартирами? жрать то нечего будет.

Вот ты сможешь вложить правильно, а о других ты подумал? Куда они эти деньги понесут?:D

Если бы недвижка была 100-процентной инвестицией, больше бы никто ничем не занимался только б квартиры бы покупали. Я на данный момент такого не наблюдаю.

инвестиции в недвижимость такие же инвестиции, как любые другие. Есть доходность, есть риски.

акуеть ценник. наерн лучш вторичку купить. не? и ждать не надо и риски минимальны. и обжитое все

давно видать ты на рынке вторички не был. Покупателя ни в куй не ставят. Тем более на однухи-двухи.

я хз канешн че там не ставят. но ценники сравнил
вот пример. 2700
http://www.avito.ru/ufa/kvartiry/1-k..._et._296368126

или в риверсайд 43 кв. 2700

по мне так лучш в вторичке.. чем ждать до 2016 . еще не факт. что построится и не обойдется еще + 10%

2700 за однущку в панельке это оч. дорого. лучше ближн подмосковье взять

или дивы получать http://www.dohod.ru/ik/analytics/dividend/

например? есть конкретные варианты?

это не просто дорого по ППЦ)))) как скоро интересно все свалять из Уфы с такими ЗП и ценами на недвигу?

люди за ипотекой валом валят в банки. Несут справки с шестизначными цифрами в месяц. Северяне покупают в Уфе квартиры на отпускные (на первый взнос спокойно хватает) и т.п.

...... например Москва

деревня Зверево

Боровская улица 3-комн. квартира общая: 67.1м2

кухня: 13.5м2

12 12 18

жилая: 0м2 3,489,300р.(97,677$)

м2-52,001р.

если по телефону вам говорят что цена выше сообщите нам 2/3
кирп Лифт: нет
Балкон: 1Б
Окна: двор; Санузел: 1С
Телефон: есть
Свободная продажа
Новостройка

Новая Москва! 214 ФЗ. Продается 3 комнатная квартира с видом на лес! ЖК Борисоглебское - первый проект малоэтажной комплексной застройки для сегмента класса комфорт на территории Новой Москвы.Общая площадь застройки на земельном участке площадью в 120 га составляет 330 тыс. кв. м. В ЖК Борисоглебское будет построено 219 трехэтажных жилых домов. Окончание строительства первой очереди - кв. 2015 года.

Жилой комплекс Борисоглебское расположен в Троицком административном округе (поселение Новофедоровское, дер. Зверево) всего в 35 километрах от МКАД по Киевскому шоссе в экологические чистом районе Новой Москвы. Территория ЖК Борисоглебское окружена лесным массивом. Юго-западное направление, на котором находятся новостройки ЖК Борисоглебское, на сегодняшний день считается одним из самых комфортных и престижных районов для проживания. Основная транспортная магистраль, ведущая к жилому комплексу благоустроенное Киевское шоссе, известное хорошим дорожным покрытием, удобными транспортными развязками и отсутствием светофоров. В пешей доступности от комплекса находится железнодорожная станция Рассудово, что позволяет за 50 минут добраться на пригородной электричке до центра столицы. Проект предполагает создание комфортного жилого комплекса с развитой инфраструктурой, которая включает в себя 2 школы, 3 детских сада, спортивно-оздоровительный комплекс, торговый центр, многофункциональные центры общественно-делового назначения, православный храм.


Более трети территории проекта отведено под озеленение и благоустройство, во дворе каждого дома будут обустроены комфортабельные зеленые зоны отдыха и детские игровые площадки. Для владельцев автомашин и гостей комплекса предусмотрены гостевые автостоянки. Центральная улица ЖК Борисоглебское представляет собой бульварную аллею с велодорожками протяженностью около 1,5 км., начинающуюся от железнодорожной станции Рассудово. Бульвар ведет к торговому центру и административному зданию комплекса, и далее, через живописный пешеходный мост над шоссе Рассудово-Зверево, приводит к возвышающемуся на холме храму Бориса и Глеба.


Жилой комплекс Борисоглебское представлен типовыми блокированными и отдельно стоящими многоквартирными домами. Образ современного и комфортного жилого комплекса формирует идея расширения пространства за счет разнообразия компоновки жилых групп и дополнительной территории, отведенной под парковки и прогулочные зоны. Проектируемая территория разбита на 4 квартала, каждый из которых имеет свое название - Кленовый, Березовый, Сиреневый и Рябиновый. Кварталы объединены между собой центральной Дубовой аллеей и площадью. Оригинальной идеей проекта, а также своеобразным ориентиром для жителей новостроек станут высаженные в соответствии с названиями кварталов деревья. Цветущая весной сирень, сочная зелень клена и березы летом и яркие ягоды рябины осенью сделают жилой комплекс Борисоглебское прекрасным в любое время года. Изящные трехэтажные дома создают ощущение пространства и уюта одновременно, а разнообразие отделки исключает фасадную монотонность. В новостройках комплекса предусмотрен огромный выбор различных планировок одно-, двух- и трехкомнатных квартир, площади которых варьируются от 33,6 до 73,95 кв.м. Масштаб проект вызвал большой интерес со стороны российских и международных коллег, а также московской администрации во главе с мэром Москвы Сергеем Собяниным. В 2013 году проект ЖК Борисоглебское был представлен компанией на Международной премии рынка недвижимости и финансов и был номинирован независимыми экспертами как Лучший проект малоэтажной застройки на территории Новой Москвы.

и еще много чего

ну вроде как сейчас Новая Москва будет конкретно застраиваться.. будет очень много жилья.. и оно собственно не растет в цене.. т.к прыгнул на метро и ты через час уже в другом конце города..

а у нас город застроится и хрен ты из пригорода въедешь в него с нашими мостами..

когда курс падал, многие поторопились с покупкой.. все сплавили свои сбережения.. сейчас корреляция будет и летом опустится цены.. опять же все это в Уфе.. в Мск и Питере в разы больше предложений, даже китайские инвесторы стоят, там с их ЗП не особо большие деньги.. потихоньку и к нам приходят инвесторы и застройщики..

нафига брать ипотеку с шестизначной ЗП.. предположим в 555.555 тыс?

вот можно сравнить с нашими ценами.. http://www.spbrealty.ru/

Ты на Казань посмотри.
ЗП средняя ниже уфимских, а люди что то не валят никуда.
Так же сидят на бесконечных ипотеках и господдержке.

привыкли ? )

не хотят ничего менять и все устраивает ?

квартира за 20 лямов например.

Ага, за час доедешь из Новой Москвы, размечтался))
Даже на карту метро посмотри - при наилучшем раскладе от м. Юго-Западной до м. Улица Подбельского ехать 45 минут. А до Южки от Новой Москвы еще доехать нужно.
У меня на работе женщина каждый день ездит из Лобни - 2 часа в одну сторону. Вот посмотри на карту и прикинь сколько времени Новая Москва будет занимать.

ну так план развития метро тоже существует

4ч.в день, 20ч. в неделю, т.е почти сутки в неделю только на дорогу...
мда...
москва...

и ведь если б эти 20 часов не были наполнены нервотрепкой и стрессами, это одно дело

Так и я про что, даже с уже существующими ветками и станциями, к примеру, от юго-запада до северо-востока быстрее чем за час не доберешься. И это на метро, где пробок и ЧП практически не бывает.

Я сам в шоке от этих людей, все пытаюсь понять смысл таких переездов в Мск, когда вроде и деньги появляются, но весь смысл теряется в постоянном нахождении "дом-дорога-работа-дорога-дом".

а сколько у нас в момент пробок и без пробок из Иглино или предложим из района Аэропорта занимает дорога?

Я не знаю, у меня в Уфе на проспекте квартира)
Тем более, что я говорю про штатную ситуацию, а не про пробки.

Посмотрел на карте
Так это вообще за Золотым кольцом России:D:D
Только до МКАД 35 км

ЗЫ
Посмотрел карту на данную минуту
Из этой жопы доехать до ближайшего метро только 50 минут (и это без пробок! с пробками показывает 1 час 30 минут)

ну это на то и деревня))

Нахожусь в мск. Выбирайте правильно квартиру с учетом пересадок и близости к электричкам. То что у нас на школьной с утра в будни мск отдыхает.цены ниже.проходимость опупенная

Достаточно жить в пределах МКАД и практически никаких проблем)

гетто какое то

какие есть спальные районы? типа сипа, инорс, дема?

Да спальников куча, на любой вкус и цвет.
http://www.the-village.ru/village/ci...i-moego-ghetto - вот про Гольяново написано интересно.

ЗЫ
Мы с друганом на работе недавно анализ проводили где можно купить квартиру так чтобы "дешево и мало времени в пути".
Сошлись на том, что лучше г. Железнодорожный нет!
Однуху хорошую можно за 3.5 купить легко, около 30 минут на электричке до центра Мск.

Пытался риверсайд набрать сегодня - "данный вид связи недоступен для абонента". :(
Кто нибудь имел с ними дело уже ? Отозовитесь

годная статья про Гольяново

Есть реальные жильцы с фарита в данном объекте? Есть пару вопросов

Апапап

построили. сдали

литер 1- сдан

есть такое(

Мало кто из дачников, садоводов и прочих собственников земельных участков знает, что на дорогой услуге - межевании своих соток, можно реально сэкономить и сделать его за государственный счет.

Об этом написано в федеральном законе, который существует уже три года, но пока практически не действует. Специалисты Росреестра и минэкономразвития проанализировали этот закон. И подготовили законопроект с поправками, которые позволят проводить кадастровые работы бесплатно для граждан.

Пользу от такого нововведения почувствуют миллионы семей. Ведь без визита кадастрового инженера невозможно оформить в собственность ни одной сотки. А услуги эти по прейскуранту исчисляются десятками тысяч рублей, цена зависит от региона.
60 миллионов земельных участков внесены в Единый госреестр недвижимости. Почти половина из них не имеет точных границ

Закон, в который предложены важные для людей поправки - 447-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", был принят в 2014 году.

Он предусматривает возможность определить местоположение участков, принадлежащих гражданам, то есть сделать так называемое "межевание" не за счет средств собственника земли, а за счет государственного или местного бюджета. Это нововведение получило название "комплексные кадастровые работы". Но, как объяснили корреспонденту "РГ" в Минэкономразвития России, до настоящего времени положения закона не заработали на полную мощность, потому что прописанные в этом законе требования оказались трудновыполнимыми.

Финансирование комплексных кадастровых работ предусматривается даже специальной федеральной целевой программой. На 2017 год заявки на получение денег по этой программе были поданы и одобрены только в отношении трех регионов. По остальным регионам сейчас за счет региональных или местных бюджетов подобные работы практически не проводятся.

Многие собственники земельных участков пытались провести межевание за казенный счет. Но либо не смогли довести дело до конца, либо это сделали, но по непонятным причинам сейчас в Едином государственном реестре недвижимости границы участков отсутствуют.

Естественно, повторно оплачивать такие работы или исправлять когда-то допущенные государственными и муниципальными органами ошибки граждане за свой счет не хотят, а в некоторых случаях люди сделать это по финансовым или по каким другим причинам уже и не могут.

Так почему же нормально не заработал новый институт комплексных кадастровых работ?

В Росреестре этот вопрос задали регионам. В законе сказано, что на территории, где планируется проведение комплексных кадастровых работ, должна быть в полном объеме утверждена градостроительная документация.

Это документы по планировке территории - проект ее межевания. Такая документация определяет развитие этой территории, устанавливает так называемые "красные линии" - параметры будущего строительства и так далее.

На деле оказалось, что доля районов, по которым утверждены такие градостроительные планы на далекое будущее, ничтожно мала.

Что предлагается?

Вот мнение директора Департамента недвижимости Минэкономразвития России Алексея Бутовецкого:

- В своей инициативе минэкономразвития предлагает отказаться от этих по сути избыточных требований.

Кроме того, с 1 июля 2017 года утверждение документации по планировке территории требуется только в ограниченных случаях, предусмотренных законом. Например, если территория планируется под будущее комплексное развитие.

В отношении же сложившейся застройки разработка документации по планировке не требуется.

- Какой эффект может быть от принятия предлагаемого закона?

- Представляется, что институт комплексных кадастровых работ станет гораздо доступнее, - рассказывает Алексей Бутовецкий.

- Органы государственной власти и органы местного самоуправления смогут приступить к выполнению задачи, о которой все чаще спрашивают граждане, - наконец определить границы земельных участков.

Когда могут помочь именно комплексные кадастровые работы?

Вот одна из часто встречающихся ситуаций. Гражданин хочет оплатить работы и определить границы своего участка. Но, к примеру, границы соседнего участка или нескольких соседних определены с ошибкой, они "залезают" друг на друга.

В таком случае один хозяин соток не сможет получить кадастровый план своего участка. Комплексные кадастровые работы позволяют массово за счет бюджетных средств провести работы сразу в отношении всех участков в кадастровом квартале.

А еще исправить ранее допущенные многочисленные ошибки, избавив граждан от длительных процедур и судов.

Кроме того, кадастровый инженер, выполняющий комплексные кадастровые работы, сможет по желанию граждан внести за них сведения об их земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости, если граждане раньше не получили для своего участка кадастровый номер.

Таким образом собственники соток получат возможность бесплатно провести самые дорогостоящие работы и вместе с соседями без хлопот поставить участок на учет.

назвали красиво а по факту забыли написать что все дерьмецо от проспекта будет через них течь

там от проспекта довольно далеко

там от кремлевской довольно далеко
а проспект под боком

живописные виды на затон, ТРЗ (особенно классно когда опробуют тепловоз после КР), вокзал и трубы заводов с одной стороны и на дома на горе с другой просто умилили, это уж не говоря о прекрасной возможности жить рядом с ЖД дорогой и вокзалом)

:D

интересно, сколько квартир на площадке?

не интересен тот факт, что в дома заселили а люди до сих пор с доками дду. свидетельство не выдают, как говорят из за долгов, хотели там вторичку брать, но этот факт смутил

Ладно еще при строительстве не смыло

дом не стоит на кадастровом учете, но жить в нем можно.
жильцы, кто подписал акт приемки не могут получить право собственности (могут, но через суд)

кто акт не подписал, может продать квартиру по договору переуступки (дду).

ты можешь взять там квартиру только по переуступке, если у хозяина не попдисан акт приема-передачи. если акт подписан, то хозяину надо зарегистрировать право собственности через суд, либо ждать,когда застройщик соизволит поставить дом (т.е каждую квартиру) на кадастровый учет.

частая тема в новостройках в принципе

9-10))

напи3дел сссссскаааа

Печальное место.
Паша всем друзьям папину стройку втюхал)

Очень хреновое место ....там и гостиница рядом ...по факту хрен проедешь зимой ....зимой там ад в плане подъездных путей .....
Да и не строят особо.....там 2 дома ....

Гетто ? )

бугагагага
сторона река
зимой проедешь, пути нормас, гостишка не мешает
более печально это грязь мимо протекающая с проспектов, полное отсутствие паркинга, рядом трущобы
плюс есть рядом вокзал чтобы сыбать оттуда

Был я там зимой... Поедешь если ехать очень медленно и спускаться с пархоменко.....
Снизу вверх на легковой делать нечего там.....
Гостишка это название одно......вывесок и тд нет....
Там видимо пол частного сектора не законно Построено..... Сидят как вся нижегородка))))