Есть продавец земельного участка. У него все документы на участок и гендоверенность от хозяина.
Хозяин 40го года рождения.
Вопрос.
Что надо минимально проверить в этом случае, чтобы однозначно застраховать себя в дальнейшем от судебных тяжб и признаний сделки недействительной?

Пока в инете нашел - проверить подлинность доверенности в той нотариальной конторе, где регистрировалась доверенность, проверить жив ли хозяин недвижимости (иначе доверенность теряет свою силу).

с учетом возраста доверителя не помешала бы справка о его дееспособности

+много

гендоверенность то нотариально заверенная.
или это из разряда перестраховки?

Справка на момент выписки доверки,чтоб потом родственники в суде не орали что дедушка давно головой поехал и хрен знает что творит

такая справка нужна именно для нотариуса, а не как приложение к доверенности

а почему проблема проверить жив ли хозяин?

не проблема. чем меньше всяких телодвижений, тем лучше.

ну к примеру родственнички потом через суд попытаются сляпать какую нить левую справку о недееспособности задним числом и признают доверку недействительной, как и сделку, а денег потом ищи с кого брать, да когда и на участке настроишь всего... а тут у тебя на руках справочка, что доверитель на момент выдачи доверенности дееспособен и таких неприятностей не случится