На Авито объявление: Участок 10 соток ИЖС в Федоровке 500тыс, стоит ли покупать?
Перспективный ли район? в плане строиться лет через 2-3.

http://www.avito.ru/ufa/zemelnye_uch...izhs_318724021

Где это вообще находится?

насчет ижс большие сомненения, скорей всего земли сельхоз назначения - по крайней мере об этом говорит кадастровая карта...

Это что значит - дом построить и прописку оформить не получится? Т.е. они там занимаются обманом?

Рискованно покупать.

Дорого!

RR4, ты ли это?

Никто не вкурсе, на поле какие нибудь работы проводятся? Строительство коммуникаций, дороги?

200 тыс дам и амба

ВОЛОСАТЫЙ1 с праздником тебя ! и научись уже отличать реальных людей от ботов)

так то.

и всех моих друзей с праздником

gross - какое мнение имеете по данному вопросу ?!

перспектива есть. хорошая долгосрочная инвестиция. главное на кидок не нарваться,там еще мутно все насчет земель

А что мутного, можешь поподробнее?

У меня тоже вопросы: почему не администрация напрямую продает с аукциона землю, а, похоже, какая-то фирма каким-то образом взяла землю и продает, причем деньги берет не за землю, а за будущие коммуникации.

Вот здесь агенство недвижимости эту же землю продает:
1. http://expert-russia.ru/advert/zhily...o/#iblock_id=3
2. http://expert-russia.ru/advert/zhily...o/#iblock_id=3

В объявлениях по продаже есть вранье: пишут что уже в этом году начинается строительство моста через уфимку, что является новостью даже для администрации города)))

ага наобещают и свет и газ и все другие прелести а потом куй дождешься

bmt сам же и ответил на свой вопрос

В федоровке точно можно брать...перспектива есть....За деревней..в сторону садов уже строят...за зиму подняли 3 дома....Тихо и без палева так....домики под исж....

Лет 5 и карпово все застроят....Потом активно застроят федоровку и далее к базелеевке.....

позвонил я им
у них на руках нет свидительств
т.е. якобы один большой участок под ижс и происходит межевание

на вопрос что же они продают - ответили "кадастровый номер" )

вообщем - муть

Ок, спасибо!

та сады 32 рядом...цена в садах дешевле, дороги там широкие...если действительно будят строить поселок этот то сады подоражают

Сейчас вроде комплекс большой на подходе...Федоровский проспект или проект ...чет в этом роде....

Хорошее место, 10 минут от города. Рядом за Елкибаево озеро есть - купаться можно. Эти участки в Федоровке раздают по программе многодетным, они и продают, кто уже получил. Поэтому точно ИЖС. Там три деревни по этой программе межуют: Федоровка, Елкибаево, Самохваловка, в двух шагах друг от друга. Мне в Самохваловке выделили, сейчас документы оформляются. Там участков много раздают. Думаю, на продажу тоже много пойдёт, кто сам строиться не будет.

А разве по условиям программы их можно продать?

Почему продают не многодетные собственники, а непонятно кто, да еще и оптом?

комаров там - это писдец просто какой-то

Прибавь к ним ещё полчища клещей)))

у меня в соседнем саду участок, в мае, начале июня дофига, наверное, как и в других местах, а потом пропадают. А в прошлом году в мае еще и мошкара была.

Поподробнее можно?

да, был там раньше сад
если вода и комары не пугают, то неплохое место, ровное, довольно тихое было раньше, мне нравилось

был там недавно. в садах. полная ж. не понравилось. для любителей леса подойдет)

судя по аукциону мост должны строить http://zakupki.gov.ru/pgz/public/act...tionId=6681768

Кто-нибудь уже купил участок?


Это другой мост

Разработка рабочей документации и выполнение строительно-монтажных работ Генеральной подрядной организацией по объекту: «Строительство мостового перехода через р.Белая в створе ул. им. города Галле в Советском и Ленинском районах городского округа город Уфа Республика Башкортостан»

Автор. Проверяется категория земли просто - на сайте росреестра по кадастровому номеру и по тому что написано в свидетельстве о регистрации собственности в графе "категории земель". Т.К. многие продавцы выставляют СНТшные участки которые в собственности под видом ИЖС, типо коммуникации рядом и типо перевести под ИЖС не проблема. На самом деле перевод из СНТ в ИЖС сейчас практически нереальна. Это первое.
Второе проверяй документы. В Жилино так уже многим людям левые фирмы впаривали чужие участки под видом свободных с фиктивными бумажками.

Насчет перспективности и прочего это уже к гадалкам.

У родителей тоже в тех краях раньше был сад. Там еще и мыши веселые. Все соседи вокруг мышкой переболели. Нас пронесло - редко бывали.

На сайте росреестра эта земля обозначена как "Земли сельскохозяйственного назначения", а такую землю насколько сложно/реально перевести под ИЖС?

сложно. а смысл перевода ?

если есть материальные возможности -строиться дом пригодный для круглогодичного проживания. потом оформляется домовая книга и прописка в нем( это если надо)

у меня участок в федоровке и вот,что написано на сайте росреестра, если кликнуть на сам участок
Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
Разрешенное использование
По классификатору (код): 142001010000
По классификатору (описание): Для индивидуальной жилой застройки

и реально,если сравнивать с районом Аэропорта, то мышей пипец до хера в Федоровке, а комаров вроде также

Владелец этой земли продает участки по 450т.р. за 10 соток, что дешево, вот я и пытаюсь понять где подвох. Он говорит, что эта земля находится на стадии перевода, документы будут готовы позже, а деньги он хочет получить сейчас. Получается, что еще не факт, что получится перевести из сельхоз назначения в ИЖС и врядли получится.

есть простое правило: нет документов - ну ее нафуй

все верно

Тем не менее рано или поздно там всё будет, лишь бы не кинули.
В марте-апреле эти же участки продавались еще за 400.
Схема простая, купили большой кусок на аукционе, порезали-поделили, но продают пока просто членство, т.е. долевое участие, без регистрации в росреестре. Таких примеров море, обычно называют клубными поселками. Кидалово не исключено

продают надежду-воздух-номре и т.п. но не землю в собственность :D

+1 :)

а договора на дорогу, газ и электричество с кем подписаны? :D
опять всех кинут с коммуникациями. запарили уже. сажать пора таких за мошенничество.
Все таки до этого думал Эксперт крупная контора, но и эти ничем не брезгают и скатились в дерьмо.

По настойчивой просьбе Andrey Kniazev удаляю содержание этого сообщения т.к. с его слов: "Эта информация ничем не подтверждена.", но ссылку оставляю, пусть это будет на совести БСТ :)

http://tv-rb.ru/news/2014-06-20/v-uf...yi-skand/40709

ппц. САН Эксперт теперь даже в откравенные аферы вписываться не обламывается. акуеть докатились.
Вот шарага то.
http://www.expert-russia.ru/advert/v...b/#iblock_id=3

объявы висят. сайт новая федорорвка продолжает собирать лохов.

Все.верно(

Димон-пивной балон гг

Где то видел что там участки от 300 начинались, не через Эксперт.

За воздух можно и 100 просить, все равно в плюсе останешься :D

сразу про это сказал. Можно было к гадалке не ходить...
Сапсан туда же... и Дуслык... :D

Про Сапсан пока молчат. Видать прикормили. Там скорее будущие владельцы уже будут расхлебывать сами кашу с переводом земель под ИЖС.

Это про так называемую "новую федоровку" речь?

опять Эксперт продает(

Стоит, покупай. Там трассу скоро построят... лет через 50-100... соединение м5 и м7. цены будут бешеные.

лет через 50... почти все кто здесь сейчас сидят - уйдут в Валгаллу

Покую, главно что участки подорожают :D
Надо брать !!!!

брать... на все ? )

дайте два !!! :D

Заинтриговали прямо таки)

http://www.expert-russia.ru/advert/v...b/#iblock_id=3

Почему то компания не указана, которой извинения якобы принесли. Это первое.
Второе - когда будет официальное опровержение, тогда подумать еще надо.
Третье - земля как была сельхоз назначения так и осталась.
Четвертое - купить можно всех и БСТ в том числе.
Пятое - дыма без огня не бывает. Схема полюбому левая.
Шестое - почему то новость висит в разделе реклама, а не на главной. Эксперт такой эксперт, мошенниками как были так и остались.
Седьмое - никаких названий фирм, договоров на благоустройства и номеров лицензий так нигде не указано. Вообще никакой информации, которую можно было бы проверить. Только красивые слова.

Реально задолбали. Надо узнать у компетентных людей из КУМСа, что вообще там за хрень творится и кто за это деньги на карман имеет.

согласен с Elixir ом

Неделя проходит, а репортажа с опровержением я что то не вижу.
Значит снова Эксперт наврал. Мошенники !!!

все верно

Эксперт - аферисты?

вслух никто не говорит... но дыма без огня не бывает

Открывай своей агенство. Фарит тебя пропиарит и клиентура какая никакая будет хоть и нищебродская :D

Ато все заполонено либо студентами на подработке либо вот такими агенствами "эксперт".

Здорово... спасибо за совет.

работаю сам с марта 2004 г

Есть ли новости по данной теме? Вчера был там- встретил тех кто уже опалубку готовит...

Раз ты там был, вроде как у тебя должно быть море новостей с места событий :)

Народ уже получил свидетельство о собственности на землю? Если нет, когда обещают?

Да мало что смогли объяснить (двоих только поймал на одном участке)... Якобы в конце 4 квартала будут оформлять, пока у них на руках предварительный договор купли-продажи. Участки говорят стремительно раскупают.

Днем по их словам народ приезжает, начинают осваивать.

Какой такой Дуслык?

А по поводу опровержений публикации БСТ есть новости?

Только что говорил с зам. ген. директора Уфаграндстрой: утверждает что на БСТ заказной репортаж, готовят репортаж-опровержение.

Что-то слишком долго готовят.

дом с газом и большим участком в Дурасово.за Чишмами

https://www.avito.ru/ufa/doma_dachi_...sot._367701857

рядом с домом места для рыбаков и охотников

У кого еще какая информация?

продается капитальный фундамент 12 на 13 метров из блоков ФБС на участке 1517 кв-х метров(участок в собственности) есть баня с жилой верандой и металлический гараж в Калининском районе Уфы(Шакша-Северная) .Коммуникации по участку- газ .электричество.водопровод. фото рекламное. Соседи построили коттеджи и живут.цена 1.8 млн

https://www.avito.ru/ufa/doma_dachi_...sot._361538941


дом с участком 11.32 сотки в Уфе за ост Демский кордон

продается земельный участок 35.72 сотки в cобственности(свидетельство ГРП) в д.Заветы Ильича(Дубовка) ул Нижняя 11 иглинского района - Земли поселений.Личное подсобное хозяйство. можно строиться.есть фундамент под дом ок 6 на 9 метров. можно размежевать на 2 или 3 участка. газ 15 метров . подключение возможно.можно под фермерское хозяйство- разводить живность.экологически чистое место.грибы ягоды

цена 220 тыс. звоните

подъезд от дороги М-5 2 км . нормальные соседи круглогодично живут.

уфа калининский район сад №32 умпо кадастровый номер 02:55:040548:2293 смотрите местонахождение
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/


электричество,подъезд круглый год,собственность от новой дороги ок 100 метров. .можно построится и жить круглогодично 280 тыс

продается дом 26.2 метра общей площади и земельный участок 30.4 сотки в cобственности(свидетельство ГРП) в Большетенькашево нуримановского района ул горная 27 - по дороге на павловку Земли поселений.Личное подсобное хозяйство. газовая труба есть по участку. можно строиться.

цена 650 тыс. торг возможен при покупке

нормальные соседи круглогодично живут.

Документы на руках. продажа от Собственника -через риэлтора

дом в Урмане. жилой крепкий добротный с надворными постройками. Агв.

Продам дом и участок в иглинском районе БАшкирии пос. Урман(электрички автобус маршрутки ).дом в ухоженном состояние,имеется газ,вода,канал-ция,2 спальни,зал,кухня,баня сарай,погреб. двор широкий,

есть школа,магазины,автоб-ая /остановка,ж/д вокзал всё рядом,место отличное для ведение хозяйства,звонить в любое время,выслушаем варианты.

подходит под маткапитал.сертификаты. возможна продажа под РУНО.цена 1.2 млн



https://www.avito.ru/ufa/doma_dachi_...sot._329391283

Продается 3-комнатная квартира Уфа Гафури д.15 (Телецентр), площадь 64(без учета лоджиии)/19.7+18+11.5 /5.1 кухня 9/9 кирпичного дома, лоджия 6 кв метров застеклена , квартира в хорошем состоянии, встроенная кухня + встроенная плита, ламинат на полу натяжные потолки, кладовки встроенный шкаф-купе, пластиковые окна в прошлом году в доме сделан капремонт и поменяны трубы взрослые собственники, документы есть(квартира не продавалась).продадим за наличные и по ипотеке с расчетом сразу

сделан хороший ремонт для себя . квартира уютная с видом из окон.цена 4.7 млн.

звоните 8901 813 77 04 покажем и расскажем


https://www.avito.ru/ufa/kvartiry/3-..._et._345471739

По его словам там уже сетевики начинают работы. На днях думаю сгонять- пообщаться.

не верь словам- верь делам

Общался в начале июня с риэлтором, он говорил, что межевать/оформлять будут в августе, теперь уже в конце 4 квартала.

Эта инфа не вяжется с

теперь уже в конце 4 квартала- там все поле снегом заметет.... какое еще межевание ??!

на бумаге мож сделают- и то не факт

Ездил вчера- ни строителей, ни техники.

Ппц народ. На руках филькина грамота, а они уже опалубку фигачат.
Не иссякла земля русская на лохов!

потом также и сносить будут- по решению суда


например http://ufa1.ru/text/newsline/826032.html

да тоже развод-так же паевые земли-с/х назначения для возведения культур-им никто не дает разрешения перевода хотя бы в дачные-а они народ обманывают и продают
звонили мы лично в зубоский с/с -там сказали не покупайте, это земли аэропорта-им разрешения никто не даст
позвонили в аэропорт-тоже говорят ничо им не дадим, не знай чо самодеятельностью занимаются

а что насчет Алкинских прудов думаете? есть какая инфа? там два поселка, один для самостроя бюджетный вариант, второй огороженный охраняемый коттеджный (строит сама компания)
на первом все подведено, но никто еще не строится-пусто хотя продано около 40участков из 60 вроде
на втором уже возвели домов 7-но продана парочка вроде только-ну и не живет никто

Появились объявы о продаже земли в чистом поле между Карпово-Елкибаево-Федоровка.
за 12 соток в чистом поле(в прямом смысле - ни дорог, ничего) лям просят.
Это многодетным раздали.

скоро земля за шидтово-бурцево продаваться будет... ждем ценников... разметка в росреестре есть.

Тож слышал об этом, ценник не высокий будет

Можешь на карте показать где появилась разметка?
http://maps.yandex.ru/?ll=56.222800%...151&z=14&l=sat

Откуда такая инфа?

"продам участок там то там то :) в подарок GPS навигатор" :)

какие новости? )

знакомые в актане продают 10 соток у леса за 440к

что за АКТАН?

вот этот ?


http://hl.mailru.su/mcached?q=%D0%B0...html&fr=webhsm

Видел в объявах Жип Черроки в подарок )))

там такая же засада как в Нагаево с переездом. Ценник будет минимум 65-70тр сотка имхо. Продавать будут с аукциона. Там условие 95% залога, который возвращают в течение 3 дней после окончания торгов (принятие решения), где то на месяц, если не ошибаюсь ,деньги морозятся если пролетаешь с покупкой.

Я что-то не вижу на карте росреестра где нарезали.
Когда начнут продавать?

СНТ за уфимкой между федоровкой, базилевкой. ~20 минут езды из шакши или из зеленки, с видом на сипуху

На карте кто ни будь может показать?

в центре на продажу https://www.google.ru/maps/@54.70923...!3m1!1e3?hl=ru

Сейчас зайду на авито, просмотрю объявления, позвоню, только уточни в каком городе интересуют цены, в Уфе? А так не стесняйся, пиши еще какие вопросы интересуют или что еще есть порекламировать :D

bmt БРАВО !!

ПО ИСКУ ПРОКУРАТУРЫ СУД ПРИЗНАЛ НЕЗАКОННЫМИ МАНИПУЛЯЦИИ С ЗЕМЛЯМИ КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА «ФЕДОРОВСКИЙ ПАРК»


http://bashprok.ru/news/news.php?ID=52944


Аххахахахахахахахахаххахахаха!

ЗЫ
Капс люк на сайте прокуратуры, ногами не бейте.

Ахаххахахахахахаха!

Нашли инвесторов на достройку тоннеля и строительство моста и дороги... Через пару-тройку лет ценник заоблачный будет в районе базилевки-федоровки-карпово