Как приватизировать садовый участок?
В тонкостях применения законов, касающихся приватизации садовых участков, нам поможет разобраться главный специалист-эксперт Управления Росреестра по Кировской области Ольга Малышева:
- В соответствии со статьей 28 Федерального закона «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами.
Если земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения, предоставлен до вступления в силу настоящего федерального закона, то гражданин, являющийся членом данного объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок. Предоставление земельного участка в собственность осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя в двухнедельный срок, с даты получения заявления и необходимых документов. Основанием для отказа является установленный законом запрет на предоставление участка в частную собственность.
В случае положительного вынесения решения в Управление Росреестра необходимо представить следующие документы:
если участок предоставлен за плату:
заявление о госрегистрации права собственности на земельный участок,
документы, подтверждающие оплату госпошлины и выкупной стоимости земельного участка,
решение о предоставлении земельного участка в собственность,
договор купли-продажи;
если участок предоставлен бесплатно:
заявление о госрегистрации права собственности на земельный участок,
документ, подтверждающий оплату госпошлины,
решение о предоставлении земельного участка в собственность.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования, вправе зарегистрировать права собственности на участки в соответствии со статьей «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если имеется документ, подтверждающий передачу садового участка в пожизненное наследуемое владение или бессрочное пользование, на государственную регистрацию права собственности необходимо представить:
заявление о госрегистрации права собственности на земельный участок;
документы, подтверждающие оплату пошлины и передачи садового участка в пожизненное наследуемое владение или постоянное пользование.
Кроме того, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному объединению либо иной организации, при которой было создано объединение, то гражданин, являющийся членом этого объединения, может представить на госрегистрацию:
заявление о регистрации права собственности на земельный участок;
документ, подтверждающий оплату госпошлины;
решение о предоставлении данному объединению земельного участка,
составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
список членов садоводческого товарищества, утвержденный вышеуказанным решением, либо список членов садоводческого товарищества, составленный на дату подачи документов на госрегистрацию и подписанный председателем товарищества, в случае отсутствия правоустанавливающих документов у членов садоводческого товарищества на закрепленные за ними садовые участки.
Такой список должен содержать Ф.И.О. членов товарищества, кадастровые номера и площадь принадлежащих им земельных участков. Также необходимо представить Устав товарищества и документ, подтверждающий полномочия председателя садоводческого товарищества.
Подготовила Елена Старыгина
При полном или частичном цитировании этой статьи ссылка на сайт
www.ikirov.ru обязательна!
Марина Александровна
18 июня 2012, 08:43