PDA

Просмотр полной версии : [ипотека] где? куда? как?


ТП "Гибкое решение" Билайн
ТП "Гибкое решение" Билайн
Тарифы: МТС, Билайн, МегаФон
Выгодные непубличные тарифы МТС, Билайн, МегаФон, Безлимитный интернет ✅
bulatpredator
22-06-2014, 15:15
Всем привет!
Стал вопрос на счет приобретении квартиры (вторичка) в ипотеку.

Так как, я новичок в этом деле, если есть опытные и знающие люди, пособите советом!

Интересует: на что стоит обратить внимание, подбирая ипотеку? какие есть подводные камни?
Какие банки самые надежные в этом?

В общем давайте сделаем из темы полезный мануал, где будет собрана вся информация.

Для себя выделил пока что следующие банки:
Сбербанк, Инвесткапиталбанк, Промсвязь банк, МТС Банк - буду на следующей неделе ходить по ним, интересоваться.

п.с. слышал такую тему, что в июле во всех банках повысится % ставка по всем ипотечным программам. Что думаете?

gsmkiller
22-06-2014, 15:22
Многие Дельтакредит хвалят

Aristocrat
22-06-2014, 15:24
http://www.banki.ru/products/hypothe...E_OF_LOAN=1789

bulatpredator
22-06-2014, 15:35
видел данный сайт. Сомневаюсь в достоверности информации, так как на сайте написано одно, а у них другое. Чисто реклама, замануха.

Aristocrat
22-06-2014, 15:37
а что мешает проверить?:)

bulatpredator
22-06-2014, 15:39
Для большинства людей это новый банк. Ознакомился с их сайтом, их позиция и услуга как я понял одна - это предоставление только ипотеки.
Прочитав их, конечно доверие, отправил заявку, посмотрим, что скажут.

gsmkiller
22-06-2014, 15:41
У меня несколько знакомых брали там ипотеку, довольны.

bulatpredator
22-06-2014, 15:53
а можно подробней, чем именно они довольны? могут они подробней описать процесс, если несложно конечно:)

Aristocrat
22-06-2014, 15:59
какая разница какой банк? делайте расчеты и сморите что выгодно

Махровый мир
25-06-2014, 11:03
иди к бибу у них вроде ставка очень даже нормик

БЕШЕНЫЙ
25-06-2014, 11:37
В акбарсе еще ставки норм.

bulatpredator
25-06-2014, 11:50
ознакомился, выше чем у других, не камильфо

Мастер3
25-06-2014, 11:58
Петрокоммерц

Shepok
25-06-2014, 12:08
в сбере вроде акция на ипотеку. В офисе у них был буклет лежал.

bulatpredator
25-06-2014, 12:10
акция касается новостроек.. если не ошибаюсь 12/12/12 - первый взнос, количество лет и процентная ставка

Мастер3
25-06-2014, 18:48
Акция до конца июня

БЕШЕНЫЙ
26-06-2014, 09:31
Чисто на сайте смотрел?)))
Как правило когда едешь в банк, там ставки несколько иные)))Иногда и в меньшую сторону.

bulatpredator
26-06-2014, 21:19
тогда какой смысл так делать?)
по идеи, должно быть в точности наоборот!)

БЕШЕНЫЙ
03-07-2014, 10:06
А вот хрен их разбери. Тут на фарите тема есть, на сайте смотришь ноуты ремонтируют, мобилки. Звонишь, а ноутами они не занимаются оказываетсЯ))))

Ветроган Бураганович
03-07-2014, 11:13
ипотека начала дорожать

MUSTANG
03-07-2014, 11:15
НЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕеееееееееееееееееееееееееееТ

Ветроган Бураганович
03-07-2014, 11:30
http://x.vukajlija.com/var/uploads/a...um_psy-ops.jpg

rwa
03-07-2014, 11:39
Брал в сбере под 12 процентов на 12 лет, но новостройку, что за мтс банк? Тут надо проверенные смотреть, которые давно на рынке.

БЕШЕНЫЙ
03-07-2014, 11:53
МТС банк тоже збс. Для своих зарплатников (Башнефть например) у них какие-то спец. предложения иногда бывают.

civilizator
30-07-2014, 00:32
https://pp.vk.me/c540109/c7006/v7006...ibsyz971O0.jpg

4Tatarin
30-07-2014, 23:57
накуя тебе проверенные? ты ж берешь деньги а не даешь

Оля
31-07-2014, 00:08
Мтс 11.75 % на 15 лет. Больше срок 12%
/спецпрограмма

Aristocrat
31-07-2014, 08:14
вово вообще пох, сдохнет так и лучше:D
сбер окуевший гигант...

Чертенок
31-07-2014, 10:53
Если квартира в собственности у продавца менее 3-х лет, то он обязан заплатить налог 13 % от суммы, превышающей 1 млн руб. либо от суммы разницы покупной и продажной цены. В этом случае часто продавцы просят указать в договоре купли-продажи сумму, по которой они сами приобретали квартиру, или 1 млн. руб. Разницу между реальной ценой и по договору КП можно доплатить наличкой, минуя банк. А вот если денег не хватает, то не всякий банк одобрит такую ипотеку... В сбере точно оформляют ипотечный кредит на "приобретение жилья и оплату неотделимых улучшений (мер по улучшению и восстановлению) квартиры". Насчет других банков не могу сказать.
Конечно, лучше избегать таких сделок, особенно если в договоре КП просят указать сумму меньше 2 млн. руб., ведь именно с этой суммы (максимум) можно потом получить налоговый вычет.
Но в реальности всякое бывает, поэтому при выборе банка обратите внимание и на этот момент.

D)I(AGON
31-07-2014, 11:00
Да не скажи. Я брал ипотеку в "Мой банк. Ипотека" (ОАО). Первые 2-3 месяца оплатил ежемесячные платежи. Потом санация и т.д.
Сейчас приходиться платить через другие банки (банковским переводом), где за это берут комиссию от 0,4 до 2%. Я через Связь-банк оплачиваю 0,4% комиссия

Stranger
31-07-2014, 11:04
БРК не стал на себя обслуживание таких кредитов брать?
Мне повезло, мой кредит МБИ в МТС банк рефинансировал.

D)I(AGON
31-07-2014, 11:57
Неа, хотя тоже вот стали агентами АИЖК.

bulatpredator
31-07-2014, 15:57

интересная информация! а если квартира в только что построенном доме и её перепродают?

Constructor
31-07-2014, 16:33
спрашивай просто какую сумму в договоре продавец планирует указывать... и я бы в таком деле как покупка квартиры, без 146% уверенности не лез бы в полу-криминальные схемы
А занижение суммы в договоре это уклонение от уплаты налогов - ст.198 УК РФ

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

и это кроме того, что в случае признания сделки недействительной (найдутся недееспособные родственники, ущемленные собственники и т.п.), то после судебного разбирательства квартиру придется вернуть, а денег получите столько, сколько в договоре написано.

MUSTANG
31-07-2014, 16:43
+
вот это самое опасное

Чертенок
31-07-2014, 17:58
В таких схемах, чтобы обезопасить себя, покупатель от продавца получает две расписки: одна на сумму, указанную в договоре КП, а другая на сумму разницы с реальной. Допустим, стоимость квартиры по договору 1,8 млн., а в реальности 2,8 млн. Тогда во вторую расписку надо включить такую строчку: " В случае расторжения Договора купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной б/н от ХХ.ХХ.ХХХХ года по любым обстоятельствам, обязуюсь вернуть фактическую стоимость квартиры, т.е. сумму в размере 2800000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей."

Конечно, лучше с такими схемами не связываться, но данная информация может быть для кого-то полезной :)

RauI
27-11-2014, 15:53
Есть у кого нибудь актуальная инфа на сегодняшний день?

froska
29-11-2014, 03:07
ипотека щас выгодна? там переплата конскач будет в итоге и продать квартиру не будет выгодно вообще

bulatpredator
03-12-2014, 12:19
все банки уже подняли практически ставки годовые, начинается от 14% годовых. Но есть банки с разными акциями.

Знакомые взяли в Дельтекредите ипотеку 1700 тыс.рублей под 12.75% годовых на 10 лет. Самое хорошее предложение было среди других банков (Сбер, ВТБ, МТС-Банк, Инвесткапитал)

Мастер3
04-12-2014, 01:20
У дельта за снижение % надо платить

bulatpredator
06-12-2014, 00:55
это акция, но зато в итоге окупает себя.

Мастер3
06-12-2014, 01:31
там окупаемость 5 лет кажеться

bulatpredator
07-12-2014, 14:29
платишь по акции 8500 за -0,5% - окупаемость 3 года

TLK
07-12-2014, 15:57
год назад дельтакредит был наебаловом, % низкий - 5 что ли, переплата конская

bulatpredator
09-12-2014, 23:58
это такая одна из программ насколько я понял. Первые 5 лет % действительно низкий, он был выгоден тем кто уверен, что за этот период расплатится, но после 5 лет проценты зависят от курса доллара (инфляции, я могу ошибаться, но от чего-то зависит) и в итоге это будет невыгодно конечному потребителю. А так, читай что подписываешь :)

Я не рекламирую ДельтаКредитБанк, я просто говорю что слышал, видел и ощутил.

Кстати, недавно услышал, что ставка по ипотеке поднимется до 18%

TLK
17-12-2014, 17:27
Ну там на 5% нужен такой доход, что проще накопить а не лезть в залупу

Aristocrat
17-12-2014, 22:25
Все уже, не выдают банки ипотеку

Rodriquez
17-12-2014, 22:47
r i p (

froska
17-12-2014, 23:15
херню не пиши, знакомому сегодня одобрили

куплю квартиру
17-12-2014, 23:22
Ипотека прощай/ машет платочком����

bib
17-12-2014, 23:40
Ипотека! Давай досвидания!
http://tapatalk.imageshack.com/v2/14...df61e2e485.jpg

Constructor
17-12-2014, 23:50
самое печальное, что при таких конских ставках еще и не одобрить могут спокойно.

bib
17-12-2014, 23:52

У меня в одном банке есть одобрение до 16 февраля под 13%. 3 мес одобрение действует.

MUSTANG
18-12-2014, 00:39
акуеть

froska
18-12-2014, 01:18
раньше так же было и брали ипотеку и не парились. Спад конечно будет, но брать все равно будут
высокие ставки никаким образом не могут влиять на повышение вероятности одобрения

white yoga
18-12-2014, 01:44
печально, но в случае с ипотекой банк не рискует и может впринципе специально завысить ставки чтоб заемщик разорился

bulatpredator
18-12-2014, 10:34
Это уже ДельтаКредитБанк (он же РосноБанк), от 15,25%:
Странно даже, но сбербанк с 14% опустил ставку до 12%, интересно, с чем это связано:
ВТБ24 (один из фаворитов сбербанка) наоборот, имеет повышенные ставки:
Местный банк ИнвестКапиталБанк тоже предлагает ипотеку за 15%:

Думаю, что после нового года ситуация ужесточиться еще в худшую сторону.
Да банки уже летом, осенью этого года не очень-то и одобряли ипотеку, видимо предвидели подобное развитие событий.
Сейчас подпишут новый пакет акций, станет еще хуже для нашей страны.

Кстати, я так и не понимаю, с чем связан ажиотаж в магазинах? все скупают машины, технику и т.п., это разве лучший вариант сохранить сбережения?

Constructor
18-12-2014, 10:42
твои предложения по альтернативному способу сберечь рубли?

rambler
18-12-2014, 10:50
во многих банках запись на выдачу.и уже на конец января 2015года.выдача денег.жуть...т.е. продавцы должны ждать до конца января своих денег за проданную квартиру

BAPEHUK
18-12-2014, 10:51
Скупка золота?)

Aristocrat
18-12-2014, 10:52
знакомой то же втб одобрил, только не дал, приостановили выдачу...

Aristocrat
18-12-2014, 10:53
а межбанком перевести?

Constructor
18-12-2014, 11:04
только если шаришь в этом. Я изучал вопрос, в 1980-х золото просело настолько, что возвращалось на прежний уровень двадцать лет.

Ноутбук, купленный за 20 тыщ руб 14 декабря, сегодня стоит 50 тыщ ;)

процессор core i3, купленный в 2011 году за три тыщи, сейчас стоит 17

MUSTANG
18-12-2014, 11:08
да только кто купит процессор за 17 тыщ
да и ноут нах не надо за 50

4343
18-12-2014, 11:24
1. возможно сбер хочет привлечь большее количество добросовестных заемщиков. рекламный ход.

2. рубли дешевеют, а техника - это техника, что на руках. тем более, если ты ее купишь еще по старому курсу.

bulatpredator
18-12-2014, 12:05
зная, что данная техника стоила 5 тысяч, а сейчас продают за 10 тысяч (и её покупают!), предполагая, что в будущем она будет стоить 20 тысяч. Сомнительный способ, на мой взгляд, сберечь сбережения.

Имея, допустим больше, больше 1 млн рублей сбережений, я хотя бы купил комнату где-нибудь. Если сбережения позволяют - квартиру. В общем какую нибудь недвигу (гараж капитальный, место в парковке, комнату, участок земли и т.п.)

Если сбережений меньше миллиона - наверное подготовился к "голодовке". Продукты побольше, погреб забил бы едой, в общем решил бы вопрос с потребительской корзиной.
В данный момент техника мне не нужна, это лично мне, да и зачем покупать в магазинах, когда можно с рук найти очень даже неплохие варианты за более доступные цены.
Часть денег потратил бы на образование - второе высшее, мба и т.п., все таки лучшее вложение - это в себя, в знания, это в любом случае поможет (или будет одним из ключевых элементов) что-то придумать, чтобы достойно зарабатывать и обеспечить семью и поддерживать близких.
Часть денег оставил бы на черный день. Чисто только на проживание и существование.
Если еще остались бы деньги - отправил бы семью отдыхать, тем более сейчас стоимость путевок копеечная. Отдохнуть, приехать с новыми силами - дорогого стоит.
Может все это звучит наивно, но пока для меня, для моей семьи, это оптимально. Нужные покупки (квартира, техника, машины) были сделаны в оптимальное время. Все остальное - это роскошь, которая, если посудить, не особо то и нужна человеку.

RR4
18-12-2014, 12:15
банк повысит ставку в одностороннем порядке. если ему это будет надо

Aristocrat
18-12-2014, 12:17
покупают что бы сохранить бабло, которое может стать фантиками или купишь вместо машины шапку

bib
18-12-2014, 12:19
И в принципе будут правы, тк для фиксации ставки нужно подписать индивидуалтные условия

кнауфф
18-12-2014, 12:19
если в договоре прописано, как я понимаю

bulatpredator
18-12-2014, 12:21
А, что фаритчане, вы думаете будет после Нового Года? Через месяц, два, три?
Ваш прогноз и мнение. Давай-те это обсудим. К чему вообще готовиться.

кнауфф
18-12-2014, 12:21
а ежели в договоре прописано, что банк может тока уменьшить в одностороннем порядке?
перечитал седня прост наш договор, чуток выдоxнул, или рано?

bib
18-12-2014, 12:25

Сейчас созвонился - подняли на 3% и взнос до 30%. Фиксируется только у тех, кто уже подписал договор.
По кредитам физли оочень редко банки меняют ставки, только в случае полного ****еца.

кнауфф
18-12-2014, 12:29
знач можно все таки выдоxнуть
зы я таки ни xрена не дальновидный ,забить надо было на дела, пока рефинанс был нормиковый:(

Чтозадела
18-12-2014, 12:30
пи.здобол!

i3 вырос в цене конечно но никак не до 17

цена в технопоинте к прмиеру на них от 8 до 11

фу бля!

Constructor
18-12-2014, 12:33
c продуктами я не ожидаю повышения более чем на 30-50% за весь период песца. Хамон-пармезан понятно в пролете, но остальная еда производства РФ никуда не денется.

P.S. Я никогда не пробовал хамон, даже без кризиса (

кнауфф
18-12-2014, 13:00
кстати, может кто нить в курсе, вчера с пацаном разговорились, он в мвидео xолодильник взял пару недель назад типа в рассрочку, рассрочка канеш фикция, потому как нет процентов, так страxовку навязали, типа банк не одобрит без неё, xотя вроде как эт дело добровольное, отсюда вопрос можно щас от неё отказаца?

Aristocrat
18-12-2014, 13:01
можно на след. день

кнауфф
18-12-2014, 13:14
я ж грю, недели 2 прошло или около того

Kolos
18-12-2014, 13:22
ипотеки не буит мож цены на жилье упадут

кнауфф
18-12-2014, 13:25
ипотека уже разок упала, ниxуя xорошего не было:rolleyes:

MUSTANG
18-12-2014, 13:31
обычно 10 дней на отказ . 2 недели поздно походу

кнауфф
18-12-2014, 13:32
ага, лан так и скажу, если чо дальше сам пусть пробивает

MUSTANG
18-12-2014, 13:35
там кста. в договоре должно быть написано.

W.P.W.W.
18-12-2014, 13:37
Ты долбоёб? материалы в цене растут а хаты дешевле станут))) не ну хуета типа хрущоб возможно, себес поднялся с 29 до 35

кнауфф
18-12-2014, 13:37
ну я тож сказал договор перечитай:cool:

Acx
18-12-2014, 13:50
а зачем материалы для дома 95года постройки?
и если никто не покупает, то куда цены ломить?
на новостройки другое дело

W.P.W.W.
18-12-2014, 14:06
я там про хуету тоже написал.

bulatpredator
18-12-2014, 16:11
на конференции только что задали вопрос по поводу ипотеки. интересно, что скажет)

ximera
18-12-2014, 16:16
http://tass.ru/ekonomika/1656473

Путин: при 17% ключевой ставки сложно развивать ипотеку

Экономика и бизнес 18 декабря, 16:13 UTC+5
Президент надеется, что банки не будут спешить с пересмотром ставок ипотечного кредитования
При 17% ключевой ставки сложно, если вообще возможно развивать ипотеку - Путин.
Путин надеется, что банки не будут спешить с пересмотром ставок ипотечного кредитования.
Президент считает, что правительство и ЦБ должны будут подумать о специальных инструментах для поддержки ипотеки.

bulatpredator
18-12-2014, 16:17
для ипотеки планируют возможность ввести субсидирование. то есть ничего конкретного нет. только планируют.

ximera
18-12-2014, 16:18
ну мне в обед звонили из сбера, уточняли инфу по заявке. ждите грит ответа кредитного специалиста

Fresher
18-12-2014, 16:44
Вчера общались с теткой из одного крупного банка (название забыл), все потреб кредиты поднялись до 33% годовых :D

bib
18-12-2014, 16:48
Рост цен на стройматериалы не влияет сиюминутно на недвигу. Тупо нужно рассчитаться с подрядчиками, в бабла нет и цены не роняем принципиально. В итоге отдаем подрядчику, а он сливает иинус 30%, тк доэтого он накрутил еще 40%

W.P.W.W.
18-12-2014, 17:40
еблан?

bib
18-12-2014, 17:41

Зачем себя ты так?

W.P.W.W.
18-12-2014, 17:43
на вопрос ответь))

bib
18-12-2014, 17:44

Зачем ты себя в епланы зачисляешь?
Еслиб я так в 9 году так не покупал, то не говорил бы. Ок?

W.P.W.W.
18-12-2014, 17:47
Ты походу реальный башкирец)))) уёбище пока не построишь обьект выше чем сральню в саду, не пиши)))

bib
18-12-2014, 17:54

В личку номер кидай, наберу.
Люблю с "интеллигентами" общаться
И если у тебя есть какое-то обоснованное мнение, то выкладывай.

W.P.W.W.
18-12-2014, 17:58
охуительно отредактировал, номер в личке, всегда готов пообщатся))) любое общение ведёт к зарабатыванию

rambler
18-12-2014, 19:43
с одной стороны цены должны упасть если ипотеку не каждый сможет взять, , за такие кусачие процены.будем ждать чела с налом.НО застройщики ведь цены поднимают, и поэтому откуда вторичка может снизиться?

bib
18-12-2014, 20:34
Уралсиб поднял.
http://tapatalk.imageshack.com/v2/14...a4e00cf9fe.jpg

Мастер3
18-12-2014, 21:05
заходил в уралсиб, сказали заявку на ипотеку принимаем, заявку рассмотрят после нового года

Ufaneft
18-12-2014, 22:34
мтс банк тупит и задерживает сделки и хочет оставить выдачу

froska
19-12-2014, 03:13
да что чушь?в каких банках? в сбере и уралсибе делали заявку, на следующий день получили кеш.

froska
19-12-2014, 03:14
ну если одобрили, то разве могут не дать? или по другим процентам?

froska
19-12-2014, 03:19
прям щас может и не купят, хотя всегда найдутся люди кто купит
Спад щас будет, но потом все привыкнут, альтернатив то нету

froska
19-12-2014, 03:28
хрущевки тоже в цене поползут — это же рынок

bulatpredator
19-12-2014, 09:31
Обалдеть, посмотрел сайт Уралсиба, "присвистнул".
Даже ради интереса выставил в их калькуляторе условия ипотеки, по которому оплата идет.
10 лет. квартира стоимостью 2500 тыс.р., первоначальный взнос 800000 рублей, ставка 12,75%, ежп - 25133 рубля. Эти же условия, но по новой ставке 20% ежп - 35 138, разница в 10 тысяч ежемесячно....

Махсай
19-12-2014, 09:42
Прогнозируем дальнейший рост цены на аренду квартир?

Махсай
19-12-2014, 09:47
По сути - если ты снимал квартиру за 15 и не мог ипотеку с ежемесячным платежом в 25 тысяч оформить, то теперь будь добр плати за съемную хату 20, ибо ипотека уже 35 тысяч в месяц ежемесячный платеж с твоими накоплениями.

MUSTANG
19-12-2014, 09:47
вот. тож интерено

toledo
19-12-2014, 09:50
с одной стороны да
а с другой - когда вокруг жопа, у тех кто снимает квартиры денег то больше не станет
хотя, канеш думаю подымут все равно, просто из солидарности, все же поднимают
аренда коммерческой недвиги сейчас вобще к примеру в глубоком анусе

MUSTANG
19-12-2014, 09:52
в смысле? не будет сдаваться ?

Махсай
19-12-2014, 09:58
Мой прогноз, как говорится пальцем в небо - цена на аренду квартир вырастет с февраля-марта на 10-30%. Ибо помимо инфляции появился этот фонд Буратины на капремонт (+к квартплате), и уже за некоторые 1 комнатные счета уже приходят чуть более 3000 рублей по коммуналке.

Махсай
19-12-2014, 09:59
Основными драйверами в этом направлении станут бабушки, которые сдают комнаты студентам, охеревшие от новых аццких цен в магнитах, полушках, байрамах.
Вслед за комнатами и съемные хаты потянутся.

bulatpredator
19-12-2014, 10:07
Предприниматели вообще в шоке мне кажется от нового вида налога:
http://forum.farit.ru/showthread.php?t=347639

кто нибудь знает подробности?

bulatpredator
19-12-2014, 10:13
Кстати, закончился конкурс на башнефть-азс...
Эх... не везет мне лично в таких подобных конкурсах.
Из Уфы очень много людей выиграло, 4 уфимца кию...
Мои поздравления, счастливчики!

Ufaneft
19-12-2014, 10:35
за кию рио на 200 тыс больше просят нынче в салоне

rambler
19-12-2014, 11:01
сбер перестал кредитовать по старым процентам.т.е. у кого одобрена ипотека но не офомлена, заявки анулируют по старым процентам.

MUSTANG
19-12-2014, 11:04
пи*дец

--Алекс-Джонсон--
19-12-2014, 11:07
тоже узнавал вчера в уралсибе
ипотека 20,5 вместо 11,5
потреб 25 вместо 14
заявления принимаются, но сроки рассмотрения сдвинуты на две недели))

позавчера был в ЭТМ, кабель сказали подорожал на 30%, китайское говнецо типа ИЕКа на 40%.

WERWOLF
21-12-2014, 11:58
хороший вопрос, если учесть, что ипотека в России умерла

BuRa
21-12-2014, 13:26
Повышение маловероятно. Коммерческая дешевеет. Те, кто захотят сохранить заработок оставят на прежнем уровне или совсем незначительно поднимут.

sik
28-01-2015, 13:29
Ну че, кто-нибудь взял в 2015г ипотеку?)

куплю квартиру
28-01-2015, 13:34
Взял. Дорого ****ец. Сбер.

Мастер3
28-01-2015, 13:42
16% + первоначальный взнос ?

sik
28-01-2015, 14:59
Дорого это сколько? Сбер вроде от 15%.

БЕШЕНЫЙ
29-01-2015, 09:07
Товарищ на прошлой неделе взял под 14,5 % + страховка жизни сберовская (1% от размера ипотеки). Если страховку жизни не взять, то ставка до 15,5 увеличивается.

Constructor
29-01-2015, 11:40
ну 14.5 по божески... я сам брал в сбере под 15.5 в прошлый кризис

sik
29-01-2015, 14:25
В Дельтакредите под 17% дают, по программе где первые 5 лет процент фиксированный, а далее плавающий. Или 17.5% при фиксированной на весь срок.

Goxland
29-01-2015, 17:42
Плавающий процент? Взял по 17 через три года 30%?)

Constructor
29-01-2015, 17:58
могут и 300 фигануть. Кто 90е пережил, в 2015 не удивляется

Elixir
29-01-2015, 18:35
а с законами как это согласуется?
по закону только 1 вид страхования может быть обязательным, а остальные не могут влиять на процентную ставку.

можно первый год застраховаться, а последующие года забить.

я сначала застраховался, а через 3 дня расторгнул договор и все деньги за страхование жизни вернули.

Мастер3
29-01-2015, 18:43
какой банк? квартиру каждый год страхуешь?

Elixir
29-01-2015, 23:23
сбер. да. страхование залогового объекта обязаловка, то там и ценник совершенно другой нежели страхование жизни(в несколько раз меньше).

xxxrust99
31-01-2015, 22:46
можно чуть подробнее как это?
страховал первый год, второй год как только время пришло страховать, банк начал трезвонить с просьбой застраховаться и принести скан страховки иначе увеличат ставку. з.ы банк промсвязьбанк

Elixir
01-02-2015, 00:46
по закону банк может требовать только одну страховку, т.е. либо жизнь либо страхование объекта залога.

если объект уже застрахован, то жизнь страховать не надо.
насчет поднятия процентной ставки это лучше с юристами грамотно со ссылками на статьи закона написать и им принести. обычно сразу все претензии отпадают.
договор почитай еще и условия. бывает так что все эти звонки и разговоры исключительно воля кредитного инспектора, который сидит на бонусах за страхование (в сбере именно так , в договоре все согласно закона, а страхование жизни требуют только в устной форме и только кредитный инспектор)

Мастер3
01-02-2015, 00:58
У меня в кредитном договоре было прописано, если не продлевать страховку то на 2% повышают ставку. Я не стал продлевать и мне пришло письмо что банк изменил процент

ЭлизиуМ
01-02-2015, 01:51
У меня одна хата в ипотеке сейчас есть, уже гасит сама себя и как то не в напряг
Если сейчас пойду в банк - дадут ли мне еще один ипотечный кредит? Какой процент от общей суммы нужно внести, чтобы был положительный результат?

Elixir
01-02-2015, 10:49
сейчас самое неудачное время для покупки недвиги в ипотеку.
Цены на недвижку еще по инерции держатся старые, а проценты по ипотеке уже высокими стали.
лучше до лета-осени потерпеть. ипотека немного снизится, т.к. уже ЦБ снизил ставку рефинансирования до 15%. цены на жилье упаду даже в рублевом эквиваленте т.к. спрос станет почти нулевой.

даже если застройщики уменьшат предложение, на рынок выкинут недвигу залоговую за которую люди уже не в состоянии платить ипотеку.

кнауфф
01-02-2015, 11:02
особенно валютную:cool:

ЭлизиуМ
01-02-2015, 13:01
Я предполагаю, что цены мало изменятся
На опасные новостройки если только, которые хз достроят или нет
Время уже совсем другое...
Строить новое будут мало, поэтому спрос будет соизмерим предложению (у вас упал доход? лично у меня повысился), он подстёгнет цены как минимум не упасть. Залоговую не выкинут, срать под себя - себе дороже. Квартирные инвесторы с готовым жильем забьют и просто отзовут все объявления, будут сдавать. Максимум будут отдавать воздушные новостройки

Сухарий
01-02-2015, 14:47
Тоже срок подходит продлевать страховку... надо ли... думаю...Лишних денег сейчас вообще нет!

Aristocrat
01-02-2015, 16:01
зачем платить страховку? откажитесь и все, в договоре что написано? почитайте интернет что пишут

Elixir
02-02-2015, 16:19
важно что в договоре написано и как это согласуется с законом.
Даже в перделах одного банка договора типовые меняются со временем.

БЕШЕНЫЙ
26-03-2015, 15:20
Сейчас в сбербанке выдают ипотеку под 11,9% годовых на строящееся жилье. Вдруг кому интересно.

Aristocrat
26-03-2015, 15:28
Интересно достроить ли :-D

Красотка Зубаржат
26-03-2015, 16:01
Кто нидь получил?

Сухарий
26-03-2015, 16:50
Продлил и все..меньше суете... 3 рубля не такие огромные деньги уж...

RR4
26-03-2015, 17:11
правильно сделал

Ветроган Бураганович
26-03-2015, 17:26
развиваем тему

БЕШЕНЫЙ
27-03-2015, 14:16
С недельку только работают. Но, в рефинансировании взятых в январе феврале кредитов под 14,5%, отказывают без объяснения причин. Сейчас еще один товарищ написал заявление. Ждем ответа.
Кстати, в МУП ИСК есть свободные квартиры и паркинги к продаже в доме по улице интернациональной-комарова, чистовая отделка. В конце года должны достроить. Разумеется, речь не про однушки)))

Elixir
28-03-2015, 11:11
на рефинансирование существующих договоров программа не распространяется.
оно и логично.
программа запущенна для поддержания спроса на новостройки, а не на спекуляции на вторичном рынке.

Сухарий
18-04-2015, 17:46
Сейчас назрел вопрос ...,
Хочу взять вторую ипотеку. Нашел ипотечную программу переезд.
Кто что знает о этой программе? Работает это в Уфе?

RR4
18-04-2015, 17:52
что товарищу ответили ?

Сухарий
18-04-2015, 18:04
Димас Мунгалов че там по ипотечной программе переезд слышно ?

ЭлизиуМ
18-04-2015, 18:07
Сегодня ходил в ГазпромБанк (наш зарплатный проект от этого банка)
Хотел уточнить, дадут ли мне ипотеку, если у меня есть уже ипотека
Вообще без проблем дадут на новостройку сказали:)

RR4
18-04-2015, 18:12
http://www.e1.ru/talk/forum/read.php?f=96&t=542016

http://webcache.googleusercontent.co...&ct=clnk&gl=ru


http://vklad.ru/forum/showthread.php?t=21304

Финансовый_доктор
20-04-2015, 13:54
зачем вторая ипотека, если есть уже одна?

Сухарий
20-04-2015, 13:58
Вторую вообще без проблем дают....
в каком банке работает программа переезд не пойму....
Димас лентяй....ссылки накидал.... одни статьи....в каких банках эта ипотечная программа работает...

БЕШЕНЫЙ
20-04-2015, 14:37
Отказ пришел. Без объяснения причин, как обычно :confused:

БЕШЕНЫЙ
20-04-2015, 14:52
Вдруг появилась возможность и решил параллельно купить еще одну квартирку в ипотеку. Если по первой ипотеке львиная доля процентов уже уплачена и нет смысла деньги пускать на ее досрочное гашение.

RR4
20-04-2015, 14:55
банки они такие

Gooder
27-04-2015, 14:08
про ГосИпотеку кто нибудь расскажет, то что на Госстрое завязано оно понятно, но рисуют 8% ...в чем подвох? Госстрой не внушает доверия с активной рекламной политикой

Ватыт
06-05-2015, 19:45
вроде как 8% это их собственная тема.
самому интересно

Мастер3
06-05-2015, 20:01
Слышал что госстрой подал на банкротство

POCT
06-05-2015, 22:05
они в мае еще продажу открыли нового жилого комплекса, так что думаю про банкротство слухи

Мастер3
06-05-2015, 22:32
все может быть

Fresher
26-08-2015, 11:58
В ВТБ24 ипотека есть с госпрограммой на новостройки под 11%, изучаю пока что и доки собираю ) Где отзывы по застройщикам можно найти?

bib
26-08-2015, 12:06
Все по такой ставке выдаю и даже ниже, только не легче вторичку брать? Сроки сдачи по первичке однозначно будут двигать

Fresher
26-08-2015, 12:07
Да вот изучаю, полный ноль в этих делах

Eten
03-09-2015, 14:22
подскажите в каком банке ипотеку рассмотреть, где ниже %?

БЕШЕНЫЙ
03-09-2015, 14:23
Вторичка?

Fresher
03-09-2015, 14:28
В ВТБ есть 11.4% с господдержкой на новостройки или вторичку от юрлиц, но выбрать новостройку чето вообще не могу никак, в пределах 2-2.2 млн ничего приличного из однушек нет, какие-то подозрительные застройщик

Сухарий
03-09-2015, 14:52
Возьми вторичку лучше за 2.4
Банк втб24 но сотрудники там пзд... Все перепроверяй при оформлении.... Девочки там одни из самых тупых....

Сухарий
03-09-2015, 14:54
Месяца через 3 тоже будет необходимость в ипотеке...
Буду сиотреть вторичку в пределах 2.5 с первоначалкой 1.5-2.0

Fresher
03-09-2015, 14:56
На вторичку процент конский, по-моему 14%, а господдержка только если продавец юрлицо, да и хз как их искать, в авито одни риэлторы

MUSTANG
03-09-2015, 14:59
многие стройки тормознулись. брать первичку и еще ждать. да если еще и черновая.. а так взял и живи хоть с каким-то ремонтом.
тебе решать канеш.

Fresher
03-09-2015, 15:02
Угу, плюс на вторичку потоговаться можно, покупают щас не так охотно

Сухарий
03-09-2015, 15:03
Первичка встала.... Строят только панорамы .... Но это не в твой бюджет....
Просрочка будет минимум 1 год....
Эсам жду первичку.... По договору 4 квартал этого года сдача, но дом только поднимают.... Монолит 7 этаж..... Это значит еще ждать минимум 1,5 года

Eten
03-09-2015, 15:39
конечно вторичку

RR4
04-09-2015, 14:07
есть рядом с Булгаково. первичка. квартира 33.4 метра с чистовой 1100 тыс

есть 2-ки и 3-ки.есть рассрочка. ипотека. сертификаты т тд.


помогу купить

MUSTANG
04-09-2015, 22:25
Чему там помогать покупать ?

rwa
04-09-2015, 22:54
это где три дома в поле

Сухарий
04-09-2015, 22:56
Во во.... Когда ипотека то юристы банка бесплатно проверяют чистоту сделки...

MUSTANG
04-09-2015, 23:19
Дубрава скорей всего.ага

Фаркоп
16-09-2015, 16:29
С октября вводят комиссию 500 рублей при каждом платеже в погашение кредита через кассу. Чтобы погашать без комиссии заставляют открыть карту и вносить деньги через банкомат. Говорят, это для удобства клиентов, чтобы в кассу очереди не создавали.

Сухарий
16-09-2015, 18:21
Посмотрим.... Жалобу сразу накатаю.... В договоре не сказано что кассир имеет право накладывать на платеж %

Пысы отправил запрос им

Mr Orange
16-09-2015, 18:44
Оформлял кредит в отделении на ЖД Больнице, сотрудники были вполне компетентны, показались намного более расторопными чем девочки со Сбера )

Насчет платежей через кассу - ни разу не платил за 2 года через нее, куда удобнее перечислять по безналу, не стоя в очередях

Сухарий
16-09-2015, 19:40
Нет уж удобнее через кассу.... Квитанция с печатью и фамилия кассира....

Фаркоп
17-09-2015, 10:49
Как платить безналом?

С карты другого банка. Сразу возникает лишняя беготня и увеличиваются сроки. Получив зарплату налом, нужно её закинуть в этот банк, подождать зачисление, потом сделать перевод в ВТБ24, пододжать исполнения перевода. Возникает комиссия за перевод 10-100 рублей, а может и более. Есть риск того, что другой банк накосячит (тех.сбой, праздник, отзыв лицензии, банкротство) и перевод исполнится не в срок. Из-за этого ВТБ24 начислит штраф и сообщит негатив в бюро кредитных историй. Часто на руках у ипотечника нет доказательств в бумажном виде с печатью, так как перевод делался через интернет-банк.

С карты ВТБ24. Получив зарплату налом, нужно её закинуть в этот банк на карту с помощью банкомата. Есть риск того, что банкомат не сработает (тех.сбой, заглотнул карту, не принимает подозрительные купюры, не выдал чек, срок карты истек, пин-код забыл или перепутал, карта заблокировалась, карту потерял или украли) и платеж исполнится не в срок. Из-за этого ВТБ24 начислит штраф и сообщит негатив в бюро кредитных историй.

Aristocrat
18-09-2015, 01:12
херня полная, положил на ткс и тут же отправил, утром отправил вечером пришли, а если лежат еще 8% годовых падает и при оплате 1% возвращается, все погашения межбанком делаю дома с дивана...

Фаркоп
18-09-2015, 02:19
Это тот "надежный" ТКС, который недавно натянул своих вкладчиков путем одностороннего снижения ставки по вкладу? Теперь 8%, вкладчики умылись. Какой подвох будет в следующий раз?

Не забываем, что есть ежемесячная плата за обслуживание счета 100р. Да, можно плату обойти, но для этого нужно "удалить навсегда" из своего бюджета сразу 30000 рублей под 8%. Что, 8% это много?

1% возвращается с покупок, но не с погашения ипотеки. И вообще, есть банки с 2%.

Чтобы рулить дома с дивана, надо сначала прогуляться до Евросети, чтобы внести свою наличную зарплату на карту? Как-то стремно давать ежемесячно 30-ку прыщявому сопляку в желтой рубашке. Наверно, надо просто привыкнуть.

Если возникла проблема с картой или платежом, а офис только в Москве. Как решать, по 8-800...? Почтой свои вопросы-заявления-претензии отправлять?

И потом, не всем гражданам ТКС выдает свои карты. Даже внешне порядочные персонажи с Фарита обижались из-за отказа.

Aristocrat
18-09-2015, 03:10
Да ходите потейте в отделениях.... Много как можно сделать, чтобы не тратить свое время... И почему 8% когда сейчас 12% на год вклад

ArturAD
18-09-2015, 15:32
Всё верно, но вот мне приходится ежемесячно писать заявление на перерасчёт.
Поэтому и приходится идти к кассиру.

А так если не это заявление кидал бы по безналу.

Фаркоп
18-09-2015, 15:57
Частичное досрочное погашение ипотеки в ВТБ24 можно оформить, не посещая офис. Для этого надо кинуть сумму на тек.счет, потом позвонить на гор.линию и там оператор всё сделает.

Сухарий
18-09-2015, 16:15
Ответили... Пока ввели это в 4 городах. Информации о Уфе нету...
Пока ждем

ArturAD
18-09-2015, 17:47
Не доверяю я такому.
При оформлении досрочки на кассе тебе дают новый график платежей со всеми подписями и печатью.
А так по телефону, потом бегай доказывай что звонил и тп...

Фаркоп
26-10-2015, 09:24
Ипотеку на вторичку где народ сейчас оформляет с меньшим гемором?
Как и раньше Сбер, ВТБ24?
Есть у кого-нибудь недавний опыт?