Вообщем на днях прикупил я участок 20 соток ИЖС за 100т.р.(свет, вода на участке, газ проходит в плотную). Сначала думал продать за 600 как все рядом продают, но чет решил замутиться и построить на нем дом из обычного кирпича 120кв.м. + гараж 34 кв.м. Простая экономная планировка, дешево и сердито. Но главное не это, главное все это построиться за 1млн.р.! с теплом, водой и светом.
Толщина стен: в 2,5 кирпича.
Перегородки: кирпич.
Фундамент: ленточный.
Высота потолка: 3м.
Перекрытия: пока вопрос решается.

Что я дальше буду делать с ним не знаю... Может продам, может поменяю на ченить, может оставлю.

Как только подготовлю участок начну выкладывать фото строительства поэтапно с ценами на материал. Ну вообщем кому интересно с удовольствием обсудим. Проект возможно долгосрочный так как буду придерживаться своей строгой экономической позиции(будем покупать материалы как можно дешевле, но при этом не снижать качество). Хотя я постараюсь завершить его в этом сезоне, но не обещаю. Пока выкладываю наброски проекта. Если есть вопросы, спрашивайте.

P.S Всем кто не верит, что можно уложиться в эту сумму, отвечаю заранее: Мне не очень интересно мнение скептиков которые отвечают не обоснованно типа ниче не получится и т.д.. Да и вообще, если даже не получиться я точно не расстроюсь, денег чтобы завершить любой проект, на любом этапе у меня 100% хватит. Если комуто не нравиться планировка, не вам там жить и я за вас очень рад, что вы живете в идеальном доме с идеальной планировкой.

молодец хули, тут это к чему тогда?

Ну может кому пригодится, например узнают где взять материал дешевле и как, а может и так получиться, что мне самому подскажут:D) Ну а кому не интересно всегда можно пройти мимо.

я думал скажешь что просто похвалиться захотел:D

Молорик! Удачки в воплощении задуманного!:)

Да тут и похвалиться то не чем особо. Участок конечно дешего получилось взять, но он в 45км от города... А так больше эксперемент наверное, всеравно в минусе не останусь думаю.

Спасибо!

Давай давай пиши есчо, я всегда зеваю когда интересно.

В каком районе участок то?

:D:D:D

Извини, друг, не удержался )))
Когда-то я тоже хотел участок огородить и баню поставить за 300 р :D

Все что ты сказал можно сделать в нескольких случаях: у тебя рабочая сила бесплатная и/или есть доступ к бесплатным материалам. Иначе тебя ждет жесткое разочарование в стоимости строительства.

Ждем отчеты

Чишминский. Между алкино и Чишмами.

Нереально.

Нормально все. Я расчитывал на такие коментарии. Их еще много будет....

Как деревня называется?

В райне Санжаровки. По М5 не доезжая Чишмов направо.

Ты же калькуляцию строительства производил, наверное. Отчего-то же отталкивался, когда принимал решение, что уложишься в 1 млн? Выкладывай, обсудим.

Вообще по самым экономным прикидкам примерно: окна +дверь наружная + двери межкомнатные= 200 тыс, отопление газовое если повезет со стоимостью врезки - 150 тыс., организация водоснабжения (скважина или колодец+насосная система+ подведение к дому) + подвод электричества минимум 100 тыс, забор на участке из дешевого профнастила, столбов из железных труб и простеньких ворот - 150 тыс., гараж простенький с бетонным полом - 200 тыс, фундамент дома - 200 тыс. Вот твой 1 млн руб, причем все по минимуму. А сам дом (стены-крышу) еще даже не начинали строить.

Да, еще есть оказывается куча вещей, о необходимости которых в начале строительства даже не догадываешься, но денег на них надо ох как прилично: планировка участка с привозом грунта (если участок неровный), нормальные отмостки для дома и дворовых сооружений, дорожки стоят ох как не слабо. Даже просто привезти несколько машин щебня и раскатать его по двору влетит в десятки тысяч. Или например метал на крышу считают тупо в пересчете металлического профиля по квадратуре крыши. Я сильно удивлялся, когда узнал стоимость материалов и работ на всякие доборные элементы типа "платков", "ветровых планок", "коньков" и прочих приблуд. Или например стоимость косяков на окна/двери (особенно работ по их изготовлению). Еще если решишь более-менее приличный камин в доме - еще примерно 20-25% от твоего миллиона надо готовить. Штукатурка/покраска - вроде мелочь, но посчитаешь - удивишься.

Оч интересно. Буду следить.
Я недорого покупал OSB листы, утеплитель. (я думаю, что недорого). Если нужны будут телефоны, обращайся в личку.
Кстати, мониторь авито, там бывают по дешевке материалы. Как то раз видел за пол цены утеплитель, новый в упаковках, видел оч дешевую арматуру.

очень интересная тема

1. сколько времени займет задумка автора ?

2. сколько страниц будет в теме... скажем через полгода.

пишите свои мысли- читатели и писатели темы.

Сейчас тему просматривают: 12 (пользователей: 9 и гостей: 3)
DENPOL, ezhik13+, Ky3bMa, Never-Hide, комбинат+, Ничего личного, хлороформ2+

P.S. похожая тема http://forum.farit.ru/showthread.php?t=195205

подпишусь на тему)
удачи в начинаниях)

Полтора миллиона коробка с крышей на нормальном фундаменте - это реально. Чтобы жить можно было - еще 3 сверху.

Хлороформ я сейчас с телефона, не очень удобно много писать. Чуть позже приеду домой обсудим все, мне и самому интересно. А пока распиши пожалуйста откуда взялась цифра в 150т.р. за газ. который проходит по забору участка. Да и про забор я не писал что буду его делать. Сразу выбрасывай его стоймость. Бани тоже нет, и уж тем более камина. Ребят не преувеличивайте. Будет дом и гараж с комуникациями и все.

Щас скромный гараж 50м2 достроил, толщина стен в кирпич, стоимость уже за 500 перевалила, это только мелкозаглубленный фундамент, стены, крыша и бетонная стяжка. Спускайся с небес.

Ну куда мне до тебя. Я уж так по серенькому, 34кв.м ,но у меня бюджет то ограничен и расписан практически весь в притык. Поэтому придется построить как то дешевле, значительно дешевле... Деватся некуда... Идем к цели... Можете смеятся ваше право!

DENPOL, он не смеется... привел свой реальный пример по затратам

Реальный пример это когда все расписанно, например сколько кирпича, какого и по какой цене он был куплен. Сколько ушло раствора, сколько отдал за работы. А эта цифра мне ни о чем не говорит. Можно купить материала на 100тыс и отдать за работу 400тыс, а можно сделать все наоборот, не трудно представить насколько разный будет результат. Поэтому прошу отвечать более развернуто. А если лень расписать, то и смысла писать нет по моему мнению.

Автор, а напиши объемы строительства своего дома ну хотябы сколько у тебя кубов кирпича(2,5 кирпича даже по периметру это уже приличный объем), сколько перемычек оконных дверных, сколько кубов пиломатериала (на стропила, обрешетку, черновой пол , фундамент МЗФЛ или лента на глубину промерзания)?

Если делать будешь все сам, то вполне может быть и уложишь... Иначе нереал.))

Работы там примерно на 170 тысяч. Стоимость работ оплачивал ниже средней.

От того, что я распишу, реальность не изменится. Все материалы искал и закупал сам. Это в уме складывается все легко и просто. Например, рассчитал площадь вальмовой крыши, вроде всего 80 квадратов, на металлочерепицу не так много выходит - около 25тр. Потом когда пришел ее заказывать, выяснилось, что надо еще доборных элементов на 20тр, потом еще саморезов на 2 тыщи, потом гвоздей, уголков, скоб, изоляции, расходников и тд еще тысяч на 7. И вот одна крыша по итогу стоит 120. И так на каждом этапе строительства. А если посчитать такую крышу уже на дом, с утеплением, то это уже не 120, а от 300.

Кирпич мне встал с разгрузкой в 108 (облицовка), покупал целую машину напрямую с белебеевского завода, то есть цена наименьшая по городу. Это толщина стены 25см. Для дома надо как минимум 50см с утеплителем. Путем нехитрых расчетов получим оптимистичную стоимость кирпича от 250тр на дом 120м2. Работа будет стоит чуть меньше. Утеплитель, цемент, перемычки, плиты перекрытия, расходный материал - все это очень, очень недешево.

Да даже просто начать с фундамента. Для кирпичного дома фундамент нужен ниже глубины промерзания, то есть 1.8 м в землю и пусть хотя бы 30см над землей. Допустим, фундамент будет 9х9. Путем нехитрых расчетов получаем минимальный объем 45 кубов. Это только бетона на 120 тысяч. А еще окуеешь, когда будешь покупать вроде бы не такие дорогие материалы, как дерево на опалубку и арматура.

кроме кладки всё можно самому :) у нас по крайней мере так было

Хорошая тема, когда планируешь начать и закончить?

а снег как там убирать?

у нас колокол под шифером и не сдувает, а тут тем более не сдует. если обогрев то разоришься нах

Кирпича на дом 40тыс. штук. Раствора 9000.куб.м. где там много то? Про пиломатериал материал говорить рано, так как решается вопрос с перекрытиями.

За 1 млн. дом на 120кв.м. поставит только из "картона". Да и самый сезон сейчас.
Чтобы в лям уложиться надо все на халяву и рабов в придачу.

p.s.: "Родственник" строил кирпичный дом (3-4 года назад) ~200 кв.м. 2 этажа + цоколь, стена 2.5 кирпича|утеплитель|облицовочный кирпич в 0.5. Чердак холодный.
Участок 6 соток(достался на "халяву", а так плюс 1-1.5 млн.руб), поставил забор кирп.столбы+профлист, гараж(кирпич), баню (проф.брус).
Все расписывать лень.
Но на всё ушло >>4 млн. руб. Готовил проект, закупал материалы, набирал работников - сам. Некоторые работы к тому же делал сам (почти вся отделка, баня, гараж, газоны и т..д.)

На фундамент (2 метра глубина заложения) ушло что-то в районе 600 тыс руб.:o:o И это по старым ценам. Тут еще такая фишка, каменный дом а бы где не поставишь на ленточный фундамент низкого заложения, даже с утепленной отмосткой может что-то нехорошее случиться. Иногда выгоднее цокольный этаж сделать.


А родной дядя строит, вернее строил, комбинированный дом. Обл.кирпич, КББ + проф.брус. 250 кв.м. Пока вбухал 2млн.руб. Достроить так и не смог. Купил квартиру и забил:D:D Чтобы доделать нужно, наверно, ещё половину от основной суммы вложить, если не более.


P.P.S.: Бюджет таких домов >2млн.руб. Это чтобы можно было заехать и полноценно жить.

1 млн нереально за 120 м2 из кирпича, я полтора года назад считал, меньше 1,5 млн за только коробку под крышей не получалось. А сейчас все еще заметно дороже стоит. И я еще - большой оптимист )) А еще отделка в кирпичных домах реально страшных денег стоит, от 10 тр за м2... Поэтому даже осилив коробку, мало кто в состоянии довести кирпичный дом до жилого стостояния

зы сейчас каркасник хочу тыщ за 300-400 построить на 120-130 м2, тоже оптимистичный проект :rolleyes:

товарищ строится: 1этаж + жилая мансарда

8 на 8, мзлф, билдстоун, построен 1эт. 3м высота,не утеплен, не обшит, стоит только коробка и стропила двускатной крыши.

строит сам с отцом и другом, ушло 300т.р

Если самому строить, то без отделки и комуникаций автор уложится.
Спасибо за интересную крышу- терасу, прикольно.

Мне очень даже любопытно как можно уложиться в эту сумму. Подробности если можно в личку, хотя могу и приехать пообщаться.

автор может просто не все учел, надо дождаться когда строить начнет с фундамента.

Вопрос
что там будет? почему стена?
Вложенный файл 279354

При одноэтажном 8*8 и мансарде 120 м2 никак не получится, от силы 80 м2, а это значит, что масштабируя на 120 м2 надо будет около 500 тр за этап "мзфл+стены из блоков". Да и эти 80 м2 получатся только после строительства крыши и её утепления, а это тоже стоит денег.

Кроме того мзфл надо будет обязательно утеплить и сделать отмостку, с уверенностью могу сказать, что ваш товарищ не считал стоимость данных мероприятий, а они удивят.

В итоге даже если делать все своими силами, то 120 м2 за 1 млн будет только коробка из блоков, накрытая профнастилом.

зы еще можно посчитать стоимость облицовки дома кирпичем, удивитесь ))

Автору успеха ! Интересно, что стольким людям не все равно, как ты потратишь деньги. ))

А холодного тамбура не будет? или пристрой будет еще у входа?
p.s. Могу попробовать помочь с недорогим пгсом, месяц назад брал двух китайцев по 7,5 р., если надо контакты в личку скину

сколько каменьщики берут за укладку кирпича и кбб (шлакоблок)? =)

в чишмах видел дом с плоской крышей, много стекла и металла. смотрится инородно среди соседей, но круто.

мое сообщение несет чисто информационный характер: что вышло по деньгам на опред.этапе стройки..

так что разжевывать не стоит

автор а как за 100 тр умудрился?. у меня тоже 100 есть если есть варики в личку кинь

Плиты перекрытия остались лишние 4 штуки. Планировал использовать на гараж. Гараж делать не будем. Поэтому и продаю. Состояние идеальное. Размер плиты: 5980*1490*220, объём: 1,960м3, масса: 2,832т. Покупал за 7500 р за штуку. Готов продать по 5000 р за штуку.

Автор что передумал строить чтоли?)

Автор молодчик! Не слушай всяких песемистов. Помогу с электрикой. Так всем фаритом и уложимся. Потом еще кому нить построем. Землю купим, Дом построим! Прям коммунизм какой то. ))))

ЗЫ Он хотя бы попытается уложиться. Посмотрим что из этого выйдет.

я тоже попытаюсь на следующий год в дом 9х11 500-600 крубов вложить на первое время))))
это не считая металлочерепицы (60к) и фундамента (~250к)

У соседа строение из кирпича, куба на два, лет 10 под снегом и дождем, раствор сам от кирпича отваливается, или кирпич от раствора. Снести он его хочет, но дорого берут за слом и вывоз. Куба 2 кирпича почти бесплатно можно получить)))
Если интересно - в личку)

А мне непонятно - зачем столько комнат? ))

Автор как успехи ?

а за 2 млн реально построить? 120 кв.м. 2 этажа, с подключенными коммуникациями отделка получистовая

Реально, если все по минимуму, очень бюджетно, как и Сида к примеру.

а если 3-4 строить одновременно? много экономится?

В эту цену чистовый можно уложить...:o

Мне тут на днях приводили пример кирпичного дома за 500 тр, с чистовой отделкой. Из халявного боя кирпича построен :rolleyes:

ну теоретически можно сэкономить процентов 15-20.

А если с площадью в два раза меньше построить, то насколько уменьшатся затраты?

Пропорционально.

Вот почему именно выбор пал на кирпич? фундамент только сколько стоить будет такой что бы нагрузку выдержит! а то при усадки треснет накуй дом.

а шо вместо кирпича надо?

http://2s2b.ru/upload/normal/stroite...sk_244059.jpeg

http://s57.radikal.ru/i156/1102/2d/d8e75050005e.jpg

http://fundament-expert.ru/wp-conten...fundamenta.jpg

Фирма таджик инженеринг от проекта до постройки дома)))

http://gkgalay.ru/images/projects/home/17/17s.jpg

Размеры: 5.8 х 9.9
Площадь: 101.2 м.кв

Цена: 596 774 руб

http://gkgalay.ru/images/projects/home/17/17_1.jpg

http://gkgalay.ru/images/projects/home/17/17_4.jpg

фундамента хватит или буроаые сваи или бетонные

Чувачочек, типа денпол, выебнуцца решил что бы всеслюнями изошлись.
чортёпта.оленьипаныый.

афтор, как успехи?

офигеть -вот повезло кому то

А шо ты хочешь. Если этот олень кладку зимой (при минусе) делал. И цемент экономили, и сетку не положили. ПП сразу накинули.
Наверно и на фундаменте сэкономили хорошо. Вот итог.

Ну что......когда у автора темы новоселье ?

на фундаменте сэкономил скорее всего.

интересно а если бетонные фонарные столбы в фундамент кидать. норм будет?

А с какой целью? Сэкономить бетон(там считай экономия ни о чем, а гемора куча) или типа прочнее будет(правильно заложенной арматуры хватит) ??

Так-то, смотря какой ширины фундамент. Только придется их заложить до того, как арматуру вязать начнешь - подвесить над траншей ну или на камни положить.


p.s.: на какой-нибудь сарай без особых заморочек можно "накидать" их:o