http://s008.radikal.ru/i304/1410/82/70546c5df696.jpg

вот хочу сделать так.... есть нюансы кто шарит?

http://s020.radikal.ru/i700/1410/9a/7da4b43f67dc.jpg

там наружная стена несущая, максимум можно подоконник убрать

дом монолитка, несущий разве не скелет идет и опоры обозначенные?

несущие все толстые стены, вот внутренние, тонкие стены на плане, можешь убирать, переставлять и делать что хочешь с ними, с наружными стенами тебе ничего такого сделать не дадут официально. Кроме того там ведь не лоджия даже, а балкон большой, а по новым правилам балкон, если он не входит в общую площадь твоей квартиры по документам, (а сейчас регпалата ни балконы ни лоджии не регистрирует как общую площадь квартиры), он вообще твоей собственностью не является, поэтому, чтобы его присоединить к квартире, убрав подоконник и официально, нужно еще и подписи по дому собрать всех жильцов.

а вообще сходите в Службу согласования перепланировок, на Менделеева, они на перепланировках собаку съели, к тому же консультация у них бесплатная, там пошурупят и, может, что дельное подскажут именно по монолитке.

насчет балкона вы загнули. он входит в общую площадь.
балкон и лоджия не учитываются только при расчете отопления и других нужд.

насчет несщх стен - если автор хочет чтоб перекрытия свалилсь ему же на голову то пусть убирает. это ж надо таким безответственным быть чтоб раздолбать несущие стены.

Ну если стена из кирпича то можешь смело сносить
У самого такая же ситуация, у меня тоже монолит стены внутри квартиры и балконные из кирпича. Единственное проблема это балка над оконным пролётом. У меня их две и обе зараза длинные, подумываю пилить болгаркой

Какие интересно мудаки проектировали такой дом с такими гигантскими балконами :confused:

Такие же что и другие дома, сейчас мода на красивые и необычные фасады зданий, а на планировки внутри зданий уже пох, что останется так и делают

У меня в планировке еще больше приколов - в ванну дверь на себя открывается, а в туалет от себя. у соседей на этаже еще веселее планировки. кому интересно на сайте муп иск есть проекты домов и планировки.

У меня в старой квартире так двери тоже открывались, но это можно поменять переделать, а вот планировки со стенами намного веселее. У меня ещё труба отопления идёт вдоль стены в центре прихожей для верхних этажей, на верху планировки не такие как у меня.

есть еще мнения тех кто разбирается?

Про двери...они элементарно перевешиваются так как тебе удобно это вообще не проблема:D

не согласуют перепланировку тебе такую,я так понимаю на балконе остекление витражное в пол? несущие стены ломать в таком объеме, как хочешь ты-сломаешь весь дом.

По закону это не согласовать. Внешние стены дома вообще трогать нельзя, независимо несущие они или нет.

в какую сторону открываются двери-не является как таковым планировочным решением, перевесь) и какой у тебя дом? строительный номер скажи

Так же сделал. С узакониванием пока не парился. Но вопрос на будущее изучил. Суть в чем, сносить можно, но в проем необходимо поставить остекление от пола до потолка, отделить так сказать лоджию. Да, расходы конечно тысяч на 20-30. Но если есть выходы на БТИ, можно им эти деньги вручить, чтобы с установкой окон не париться.

а как остекление в пол сохранит несущую способность каркаса здания, объясните пожалуйста?)

Неписди у меня лоджий нет вообще соединино все правда при строительстве сделано! в любом доме можно ломать подоконную часть несущий нагрузки на ней нет

у еня тоже сломано все, балкон объединен с комнатой, но делали при строительстве, и закладывали усиление. так ломать не дадут в сданном доме

Так и делают

при строительстве там уже нечего не надо оформлять потом гемора нет ъъъ

Дом еще строиться, хочу чтоб сразу так сделали... но нужно проект им дать... вот хочу сунуть такие бумажки)

Делай потом больше гемора будет

потом ты уже баковые стены от окон не уберешь

ключевое слово подоконную

там еще пожарный люк расположен, из-за него могут не подписать перепланировку?

Могут! надо искать посредника со связями!

что значит потом?

В новых домах впервой про люк слышу

на плане в углу балкона дырка.. думаю это именно он.

После стройки! боковые стены у окон несущие"! только при строительстве можно их не делать

Много у друзей в новых квартирах был люка не видал

Вот знакомая взяла строят 25 эт люка нет

http://f6.s.qip.ru/13ASQbcBu.png

Этот дом как аквапарк наш надежный как изба на курьих ножках! там около оврага он пипец

Стали бы жить в этом на овраг большой рядом!

http://www.js-invest.ru/etc2/pics/sl...gk_everest.jpg

Тут на фото овраг фотошоп он ближе к дому

Кстати комплекс одни понты знакомая 3 взяла что то около 70 метров больше размером нет хоть и центр уфы

тоже сразу гостиную с кухней сделали там зал меньше чем в хрущевки

Вот отыскал только что

http://riversideufa.ru/img/plans/3_71.53.jpg

Вот что вышло
http://f5.s.qip.ru/13ASQbcBz.png


Для этой квартиры я кстати человека 3 для ремонта искал вернее уже нашел тут

В стандартной планировки один + это зонирование хозяйской и гостевой зоны но почему то без двери

а забыл входная дверь перенесена в лева до упора в углу гардероб будет

Самое смошное она свою трешку в кирпичном доме времен ссср почти за столько же продала сколько эта вышла

красным цветом выделено че? и это, отдай проектировщикам, пусть конструкторы посмотрят, я тут посмотрела, по идее если дом каркасный, то держится он на колоннах и можно ломать все стены, в том числе и наружние, воооот, если заказчик и проектировщик не завредничают, то можно ломать все, останутся только колонны

ломай.... а потом здесь напишешь= если дом не сложится.. как и что в оконцовке вышло

Окна! на колоннах вообще окна во всю стану хоть делай

Автор же написал монолит значит каркас ! полный монолит сейчас вроде не строят

Накй конструктора? если и так понятно колонны

Вот несущие опоры1

http://f6.s.qip.ru/13ASQbcBB.png

Автора можно поздравить его идея выполнима

автор в зале можешь во все две стены окна очень крута

красным это радиаторы, дом да монолит, опоры правильно выделены. тоже думаю что не несущаяя эта стена... она толстой то выделенна потому что утеплитель там 10см, сама стена в 1,5 кирпича. единственное это люк этот и пока не ясно витражи будут на балконе или просто окна.

Нет там несущих стен

Если дом не сдан и до твоего этажа ещё не дошли, то напиши заявление на имя застройщика с просьбой согласовать перепланировка. Тогда внесут изменения в проект, и ты обойдешь согласование этой перепланировки, бтишников и тд. Подрядчики в процессе строительства сделают сразу как ты хочешь и дом сдаться уже с такой квартирой, вид которой ты хочешь

Знакомая на стадии фундамента так и сделала! она хотела в центре а нормальные дорогие а тут маленькие! сели план глянули и все ясно стало

Так то и самому сломать можно и узаконить

Зачем ломать то, чего можно и избежать?)

я думаю можно и сейчас все сделать если и построили этаж

Можно можно

кстати в таких домах не очень быстро стены делают каркас быстрее

В последнюю очередь как правило

единственный - утеплитель который горит отлично хотя нам врали что негорючий

Откуда такая инфа вообще?) горит пенополистирол, но его используют в сочетании с минплитой, которая не горит и предотвразвет распространение огня

Ну и че это за калия баля в ссылке?

А в небоскребе в дубаи? там думаешь дешевая? это гроздный

Там от температуры зависит

Красноярск забыл упомянуть)

Это такой же лохотрон как нашь чел придумал какой то кирпич который накуй трескается))) тут давно обсуждали

не один элитный дом с ватой не строят

пожар так то это при строительстве или пожара в квартире может начаться

Не буду ничего доказывать)

зачем доказывать это факт! спичкой ясен хер не зажечь

Автор, не знаю как на стадии строительства и как это потом узаконить, но могу смело сказать что у меня аналагичная проблема уже в сданном доме. Так вот ходил по соседям смотрел что и кто и как сделал. Пожарные люка заделывают наглухо, лестницы спиливают, балконы обьединяют. У себя сделал вообще другую планировку. Дом монолит, снес больше половины внутренних стен из кирпича. Причём строят сейчас вообще интересно, видимо для экономии кирпич кладут ребром и внутри стен оставляют пустоты которые наполняют утеплителем стекловатой. По поводу балкона такая же ситуация , стены между квартирой и балконом из кирпича, над балконным блоком (дверь с окном и подоконником) стоят балки которые лежат на кирпичной кладке. Так вот стена разбирается и балки демонтируются. Все нормально держится, дом не развалился.

При строительстве если нечего узаконивать не надо

Таких тонкостей не знаю. Говорю с чем столкнулся сейчас. Вопросом про узаконивания не озадачивался. Делаю квартиру под себя, что будет в будущем жизнь покажет

Правельно что под себя

автор. ищи проектировщиков, которые делали этот дом (интернациональная это кмк напротив пежо). они тебе за малую плату откорректируют проект, подписываешь его у заказчика и относишь на стройку. только на стройке сразу предупреди, что будет переплан, пока не начали стены возводить!!!

Таких соседей сажать надо, а не брать с них пример!

Люк этот нах ненужен!

развалится он один раз и уже поздно будет

квартиры надо конфисковывать у таких передельщиков

и еще момент, щас с такой фигней сама столкнулась при покупке квартиры, если ты согласуешь все у застройщика и проектировщиков, то тогда застройщик выставит тебе допсоглашение, цена на квартиру поменяется, так как балконы переведутся в жилую часть квартиры

это от чего зависит? от жадности застройщика?

ни от чего это не зависит. правило такое. жадность не при чем. вообще поговори с застройщиком, посоветуйся. но я думаю, что лучше ломать после сдачи дома. а чей дом, если не секрет?

каркай каркай...:rolleyes:

На последнем этаже можно и заложить люк, себе только доступ закроешь в подлдке

горят алкаши и с кухни не с коридора и то сгорают что спали! у меня например гореть некуему! это у сткарперов там хлама море

Да, у меня площадь присоединения 13м2 если за жто заставят платить то это 1 млн. Примерно )))) будем думать теперь по другому пути!)
Но я разговаривал предварительно вроде ниче не надо будет плать надеюсь

кто застройщик?

Не ссыте , все ок.
Ни один дом ещё не развалился.
Мне кажется что такие комменты пишут те кто всего боятся ну или завидуют тем кто может это сделать

Обидно будет наверное если развалится, браслеты оденут а ты будешь считать себя самым умным и валить все на кого угодно. Развааливаются, и не только дома, умники, для кого закон не писан млин(

платить придется, пока дом не сдан. у ИСКа это на поток поставлено иначе не подпишут тебе. да и пожарный люк не дадут проектом ликвидировать.
если квартиру в долгосрочное пользование берешь - забей на ппроект перепланировки и делай как надо, только прежде чем ломать стены с конструкторами проконсультируйся.

Потому что каркас здания затронут не будет, подоконник никаких несущих функций не несет, по крайней мере у меня, потому что дом монолитно-каркасный. Если не знаете что это - гуглите, объяснять не хочу.

Ничто не мешает при проектировании в монолитном строении учитывать и использовать несущую способность наружной стены для удешевления. Так что она вполне может быть несущей. Также проводятся теплотехнические расчеты и витраж не является альтернативой стене, т.е. не взаимозаменяемы)

остекление в пол заменит существующий каркас здания чтоли?))) давайте разберем вначале, что такое каркас в каркасно-монолитном доме))) итак..Монолитно-каркасные дома – это дома, построенные по новейшей технологии. Суть ее в том, что сначала собирают монолитный каркас, затем выполняют наружные и внутренние стены из легких конструкций. то есть, для особо умных, объясняю что в данном доме каркасом являются перекрытия, колонны и ригели. Что же из них вы хотите заменить и сохранить за счет остекления в пол для сохранения несущих функций?))
не очень, когда плюхающийся в чем то человек, пытается еще и подхамить.

Ага, стена в кирпич толщиной и минвата несут просто охренительную нагрузку)))

Ну, все правильно! Каркас собрали и заполнили, в том числе наружные стены! А стены чем заполняются, либо кирпичом, либо блоками, при этом они не являются несущей конструкцией.
теперь вопрос "не плюхающемуся": подоконник это что? Каркас или несущая стена или что-то еще?
И вообще, я разве писал где-то что сносил части каркаса здания?

Про охренительную не знаю, но согласно нормативных документов

http://forum.farit.ru/attachment.php...8&d=1415631043

источник

к примеру, кладка из кирпича М75 с применением раствора М50, который часто используется в таких делах, дает сопротивление сжатию 13 кгс/см2, т.е. 1м2 такой кладки можно нагрузить 130-ю тоннами)
Проектировщики часто ленивые, застройщики жадные и если имеется стена, которая может нести вес и на которую можно опереться не будут просчитывать и предусматривать варианты что вдруг этой стены не станет. Ответственность что ее не стало лежит на тех, кто ее снес)

Ага, какой вес, если вначале отливается каркас, а уже потом заполняется кирпичами. Пургу не неси кароче, эксперт.

Как раз таких перепланировщиков и боюсь. Надеялся что будет предоставлен скрин документа что данная кирпичная стена не является несущей)
Устройство несущих элементов может быть разным по времени. К сдаче дома в эксплуатацию они должны быть все на своем месте, а как и в какое время определяется проектом производства работ)

Во-первых читать научись, изначально разговор вообще за подоконник шел.
Во-вторых не нужно никаких скринов, чтобы понять, что стена в кирпич толщиной не может быть несущей в монолитно-каркасном здании высотой в 15 этажей. Смысл каркасных домов в том, что там изначально предусматривается свободная планировка, все держится на колоннах.
В-третьих, предоставь скрин документа, накладывающего ограничения на снос кирпичных кладок в монолотно-каркасном домостроении.
И вот еще почитай для интереса http://www.pro-idea.ru/pereplanirovka

Вроде разобрались уже, что стеклопакет не может заменить стену ввиду разной теплопроводности. На подоконной части стены так же ставится радиатор, отделяющий процесс конвекции от помещения. Убирая радиатор с стеной и делая витраж в пол получится болеее холодное помещение как минимум, с деструктивными процессами в несущих элементах как максимум)
Верное утверждение для пентхаусов, когда выше этажей нет. Когда выше этажом имеется такая же кладка в кирпич толщиной, появляется резонный вопрос: рассчитано ли перекрытие этажа и колонны (пилоны) на вес кирпичной кладки без подпорки с нижнего этажа )
В любом доме/строении никаких элементов сносить нельзя без согласования)
Тоже ссылочка в ответ: http://www.ivd.ru/document.xgi?id=5303

http://ok.ru/idesign/album/51915907727546/815182548666
Перепланировка: что можно, а что нельзя.

Пересекающиеся темы:

http://forum.farit.ru/showthread.php...5#post11511565

http://forum.farit.ru/showthread.php...F2%EF%F7%EB%E1

http://forum.farit.ru/showthread.php...6#post11511566

А потом все эти любители утеплить и соединить комнату с балконом не знают где сушить белье )))
Соседи вот теперь мучаются.

Балконы и лоджии в свое время тоже не дурачки придумали.
Тем более в современных домах квадратура позволяет не заниматья этим совком и не плюсовать жалкие несколько квадратных метров к уже имеющимся 60-80.