Не сочтите за тупость ) но просто особо не интересовался ценами на жильё в Уфе, т.к. местный. Но вот недавно совсем узнал, приезжий друг купил квартиру в Дёме(перед мостом слева) 30кв.м.!всего, за 1,6млн в ипотеку и это считается очень дёшево, то есть квадрат у него вышел в 53тыс.р. а сейчас уже по 60тыс.р. эти же квартиры так как дом уже достроен.
И это ещё не город по сути!Дёма городом станет лет через 15-20 не раньше я считаю.
Так получается в Уфе уже уровень 1 в 1 с Питером?где зарплаты в 2раза за ту же работу больше?....
то есть я так понимаю средний ценик по городу (проспект зелёнка сипайлово) на готовое 75-80, на окраине центра 80-85, а ленина-маркса - около 100ки за квадрат?
я так, для общего развития )

Свежая вторичка в Деме уже от 65 тыщ. В Деме цены росли быстрее городских.

75-80 в Зеленке легко, да... а если со стороны санатория - то за сотку

дорого

30-50 км от уфы можно за 10тыс./кв.м. найти . но как правило это большие коттеджи 200-300-400 кв.м.

РАНО ЕЩЕ

карима чернышевского достоевского 120 тыс/квадрат. есть и дороже

минлесхоз и окрестности рулят;)

ну вот я работаю перекресток агиша-менделеева, тут дома все старые панельные 9-12 этажки. и в них что квадрат 80 тыс стоит?

это наверное в свежих домах (этого века) на норм этаже и с хорошим ремонтом в такую то цену?

жилой квартал продает коттедж 103 квадрата с чистовой за 3.49 млн

если глянешь дом который за нефтяным, возле ботанического сада, там и по 100 за квадрат по-моему не возьмешь ничего

Я в ахуе. серьёзно
В Питере Москве хотя бы знаешь за че платишь, а тут....

имхо по сравнению с Казанью дороже

А в чем понятие "городом станет". Дема в принципе уже давно вполне себе город. Я б там предпочел жить, чем где-нить на Проспекте Октября или Российской. Сам живу за городом (Миловка), единственная проблема - затонский мост и пробка на нем. Не понимаю людей, которые рвутся в центр, ни мест для парковки, ни детям где поиграть, да и толпы народа...

Я живу в центре, и у меня 3 машины есть куда поставить 100% всегда, детей своих нет, но когда был маленький - пожалуйста двор школы напротив, у себя во дворе площадка есть, была ледяная горка длинной 50 метров(сейчас снесли), 3 футбольных корта. Корт это асфальтовая площадка, закрытая со всех сторон металлической сеткой высотой не менее 2м. А так же минимум 2 хоккейных площадки(96 и 44 школы) и это я не считаю что когда я был маленький был стадион Труд и мы ходили после школы зимой туда играть в футбол-хоккей. Бассейн Буревесник на революции, баскетбольные площадки в школах. За перекрестом на кольце рынка новые поля построили(правда как я школу закончил )))) Так же футбольные площадки на 91, 26 школах.
Так что ты не прав, дружище. Просто ты город пока плохо знаешь, думаю

Толпы народа только на ц.рынке и ленина до революционной. в остальных местах народа не больше чем везде.

Уфа вообще если критически посмотреть :mad:- это грязная и слякотная весной и осенью, пыльная летом и нечищенная зимой большая клоака, с разбитыми вхлам дорогами и зacpaнными дворами из которых по 3-4 дня не вывозится мусор, вонючими подъездами, в особенности по окраинам, и угрюмым мрачным быдловато-туповатым населением. Этакий большой аул; единственный из городов-миллионников, где например,нет и уже никогда не будет метро, а потому скажем пробки здесь будут только с каждым годом разрастаться, здесь уже не проканает как в мск идея с перехватывающими парковками. Такая сероватая периферия. И посему совершенно непонятно, почему такие здесь конские цены на квадратные метры. Некоторые объясняют это тем, что мол много выходцев из Башкириии вкалывают на северах и скупают недвигу, мол этим объясняется спрос, и цены не падают. Потому как с точки зрения здравого смысла трудно объяснить почему так :rolleyes:

+ много!

на днях прошла сделка.купили 2 комн кв в панельной 9-ти этажке 45 иетров за 3.55 млн. ремонт хороший... но 79 тыс/квадрат

дорого... но это реальность сегодняшнего дня

в целом верно

Нет у них таких цен.

Столько читающих тему!Еще кто что напишет?Не стесняйтесь высказывать своё мнение!!

Ну повезло, чо. Я когда-то жил на С. Агиша (вот там где ты говоришь работаешь, там панельки девятиэтажки) - во вдоре иногда хер приткнешься машиной (и это несколько лет назад, щас еще больше машин), детская площадка во дворе отсутствует (хз детей нет, так что может она где-то рядом и есть, я не искал специально), ну школа рядом. Никаких ледяных горок не было.
Потом жил между Пр. Октября и Блюхера. Место во дворе машину поставить найти можно, но иногда с трудом. Детской площадки особо нет (есть какая-то песочница и бревна рядом вкопаные, может оно и имелось в виду под детской площадкой), футбольных кортов тоже.

А в Деме в принципе все так же, чего она не город-то? То что на работу в центр ехать? Ну так тогда можно и почти все спальные районы за город не считать.

А что писать-то? Есть платежеспособный спрос - будут и цены. Не будут трешку в панельке брать за 3.5 млн - цена на нее упадет, а пока берут, будет дорогое жилье.

В Казани дешевле намного жилье+инфраструктура города и транспортный поток намного лучше нашего обустроен.
Для пример, двухкомнатная хата в хрущевке, на 2 этаже в 10 минутах на автобусе от Кремля стоит 1900 тыс. У нас уже около 3000 тыщ.

Мамку твою е6ал

никогда не интересовался ценами на жилье, щас ради интереса открыл авито однушка первая страница- Уфа ценник в среднем 2,1-2,3. Казань 2.4-2,6 не скажу что дешевле, но судя по авито цены примерно одинаковые, но уж точно не намного дешевле Уфы.

Ну и ценник тут соответствующий.
Менделеева 140 с дробями
148/3
150 с дробями

Хочу продать в след году квартиру в Уфе и купить в ближайшем Подмосковье.
Так что неадекватные уфимские цены только на руку)

продавцы поднимают (держат) цены

Это Да ) Но это для продажи хорошо когда ты хозяин. А ведь для развития города, оборачиваемости средств и тд - это оооочень плохо. Мы, местные жители в своем же городе еще квартир для сдачи в аренду купить не можем...
Но просто в крупных городах, в том же Питере есть большой смысл купить квартиру для сдачи. В Уфе к сожалению этого смысла нет ВООБЩЕ
люди получается если посчитать так, что квартира 40кв.м. в центре, средняя цена в Уфе 15тыс в месяц=80 умножить на 40 получается 3,2млн рублей.
Смысл морочиться. За неё только ипотека рублей 20 в месяц выйдет. Считаю смысла ноль.

пригородная недвижка должна сбить цены в городе

даа, понятия об экономике отсутствуют

если покупка квартиры в Уфе с целью сдачи станет рентабельной, то цены еще удвоятся, для начала. А пока выгодней отнести миллионы в банк, получив 500 тысяч с пяти миллионов - люди понесут их в банк и не будут дополнительно перегревать рынок недвижимости.

эта пригородная недвижка, дёма, затон, иглино, михайловка, миловка, чесноковка, куз.затон, жилино-зинино-нагаево, кабаково и проч - уже лет 10 как есть, и чтото нифига они не сбивают

щас мост затонский построят :D:D:D и ....

при чем они предлагают зачастую гораздо более качественное жилье чем в городе. я считаю. у меня сосед женился, переехал в чесноковку. за цену квартиры в уфе купил там таунхауз 2х этажный с мансардой. и друг-одноклассник аналогично поступил.

и все равно пофигу, цены растут.
забыл Булгаково еще. у меня кстати там одноклассница на хорошей должности работает.

Принёс 5лимонов в банк, к утру Наебулина отбирает лицензию у твоего банка.

Продавцы никогда не будут держать цены высокими, при отсутствии спроса на товар по этой цене.

в семь банков отнеси, тяжеловато, но можно один день побегать, чтобы потом в потолок плевать

гемора 0, гарантия 100%, выгода в разы выше чем от сдачи квартиры.

С чего ценники то упадут. Ну кто тут первый готов свою хату продать дешевле чем купил ну или хотяб за туже цену? Наши люди упрутся но не продадут в убыток себе. Единичные случаи кредитных квартир не в счет. При этом еще инфляция 30%. Мозгами то думайте. А не мечтайте

в общем и целом ты прав, но есть 1 ньюанс что вложив бабки в дело, можно еще больше поднимать. например открыть сеть чего либо. что у нас хорошо идет?услуги и продажи
Никто не продаст дешевле, ты прав
а спрос рождают приезжие, это факт еще со времен Ивана Грозного - города развивают переселенцы а не местные жители.
инфляция в россии 7-8% или ты о чем?

Вот только квартира, помимо денег за аренду, еще и в цене растет.

согласен. Правда прошу учесть что сегодня приняли закон про 5 лет в собственности.
Да и рост цены квартир не особо потрясает последние пару лет.

Ну как сказать. Я двушку в пятиэтажке на Проспекте (в районе театра кукол) покупал 4 года назад за 1 700 000, продал год назад за 2 850 000, сейчас смотрю подобные объявления - 3 200 000 и выше. А что они, должны вдвое что ли вырасти...

уже приняли?

Ну а Сургуте аренда упала.Стоила 20 в среднем за квартиру.Нынче уже 15 просят.Секрет прост:вввели в эксплуататтцию махом большой жилой район в комплексе с "О КЕй" и " МедиаМаркт",школой и детсадом.

http://surgut.yarmarka.biz/uploads/o...7326d7f4a2.jpg
Здесь квартиры студий по 2 миллиона рублей,площадь 25 кв.м2. И ипотека без первоначального взноса!

http://n3462.ru/imgsf/57b-1375344288.jpg
В этом доме по ул.Крылова в г.Сургуте,только 1-комнатные квартиры,как самые востребованные.

бляха вот это общага! а че не 45 этажей?

Вот это супер гетто))) А я еще на Стройфедерацию грешил:D

а учитываю окружающую тундру, то вообще ужас

Чем то французские кварталы напомнило )

на фразу " это мое место парковки" - тут же закопают на детской площадке))

А что гетто, есть спрос - есть предложение.

Зачем закапывать, снежком труп накроет в течение получаса.

+1...

За последние лет 6-7 особо не выросли.
В 2008ом смотрел однушку-хрущевку на первом этаже рядом со стройкой Семьи - 2млн просили, то есть 67тыщ за квадрат. Сейчас в том же доме (только не на первом этаже уже, и без стройки рядом) двушку 43м за 3млн отдают - это 70тыщ за метр.

Тогда же в 2008 однушка в панельке в начале шафиева - 2200, тоже 67 за метр. Сейчас в том же доме за 45м просят (но не думаю, что получат) 3450 - 77тыр за квадрат.

Рост за 6 лет минимальный. Если быть точным, то цены на этом промежутке сначала очень сильно упали, а затем понемногу отыгрывали.

А ставки на депозиты в то время, напомню, доходили до 20% годовых.

верно

год назад купил малосемейку 22 квадрата не Революционной за 1900, из них 1100 в ипотеку. Сейчас посмотрел цены на такие квартиры от 1960 до 2350. В среднем около 2000. Т.е. рост на лицо.
в конце 2008 друг купил хрущевку 2-шку на Галле за 1800. Сейчас глянул цены стартуют от 3100 в этом р-не

ну про 2008 разговор отдельный. Я тогда квартиру брал, продал почти х2 недавно

В новобулгаково в марте был 40тыс за квадрат. Взяли двушку за 2. С чистовой. 50 квадратов. Нах этот город с пробрами.

Большинство таки работают в городе, так что в любом случае предстоят пробки в городе. А еще пробки на въезд/выезд.

Процентов на 10% дешевле Питера сейчас кв в Уфе, это да, нереально дорого. Но средняя зп там не в 2 раза больше, а где-то в 1,5, но выбор конечно не сравнить с Уфой...

Кстати говоря Сургут является самым благоустройным для жизни человека в Россий, типа там зп хорошая и хаты не дорогие и тд и тп. Уфа вроде как 8ое. Точно можно узнать на маил.ру

Я тож не годую от цен в Уфе. Простите, но это какое то ****ство с ценами.

Люди не вкладывают бабки в банк они покупают хаты. Недвига лучший сейф, вот и спрос ебанутый. Вы просто на качество строительства посмотрите 10 лет назад и сейчас.

Кто тут писал что прирост не большой за 6 лет, а ты за 10 смотри когда спрос пошел вверх. Родители хату купили 2шку панель 900 тр в 2006 а еще 2004 2шка в кирпиче около 650 стоила. Сейчас хата родителей стоит около 3600 тр. и в среднем хата за год подростала 300 тр при том что скачек цен был после 2008г т.е за каких то поршивых 8 лет цена выросла в 4 раза.

верно. но прибыль считается по фиксации сделки= продаже как например здешний ник Конструктор сделал.

хата родителей - напиши микрорайон и остановку.. где квартира.... уточним про 3.6 млн- прикинем вместе,так ли это

хату купили 2шку панель 900 тр в 2006 а еще 2004 2шка в кирпиче около 650 стоила.

все верно по ценам написал. так и было

не совсем так, в 2004 весь год цены сильно росли, 1к хрущ по Проспекту в начале года 500 тр стоил, в конце 2004 850 тр, мы купили летом за 680 на Универмаге Уфа
А вот в 2006 2к кв никак 900 не могла стоить, если только в Шакше гденить, а в центре точно не скажу сколько, но в 2007 мы 2к хрущ уже за 2200-2400 смотрели, а в 2008 взятый нами хрущ упал до 1750-1800

Интересная инфа для размышления...

Все таки народ умнеет... И понимает что лучше жить в своем просторном доме с личным участком чем в конуре наркоманского загазованного гетто... При том что стоимость конуры часто даже больше...

Я по опыту знаю что где то 70% владельцев участков в курортном Гелене это москвичи и северяне. При поисках обнаружил этот факт.. Которые часто их даже не застраивают... Просто наперед вложили деньги чтобы построиться выйдя на пенсию или незадолго перед ней...

Нужно помнить что примерно 80% россиян вообще никак не вкючены в рынок покупки городских квартир в качестве покупателей... Доходы не позволяют.

Теперь представьте что Вы северянин... Зарплата у Вас скажем 200 тыс... Их надо куда то вложить что бы их не жрала инфляция. Понятно что самое логичное и простое это купить квартиру... Строить самому коттедж с одной стороны выгоднее (метр площади гораздо выходит дешевле). Но во первых требует как минимум твоего присутствия(а человек на Севере). И во вторых его гораздо сложнее потом продать(там гораздо более узкий покупательский сегмент рынка) по сравнению с квартирой.

Вы отработаете свои 20 лет на Севере и вернетесь в Уфу(никто на пенсии на Севере и в тундре не живет).

К этому времени у Вас 2-3 квартиры(которые вы сдаете внаем еще находясь на Севере). Выйдя на пенсию в одной живете сами, 1-2 сдаете внаем или можете продать... Плюс человек еще квартиру на Севере продаст.

Катав,ты ли это?

Ну и что? У АИФ банка отобрали лицензию и все вклады перевели в другой банк. Теперь наши вклады в другом банке. Ничего не потеряли...

АФ Банк

еще был БТА... и много других до этого.

у одной женщины лежало скажем ок 1.5 млн на депозите ... возместили 700 тыс- поэтому дробите вклады

По бст передачу показали молодой семье мат капитал дали. Они в банк положили в котором ипотеку взяли не помню щас какой банк, но крупный. В итоге лицензию у банка отобрали, мат капитал сгорел, ипотека осталась.

Золотые слова, бро... только по 700 тысяч надо ложить... где бы их еще взять...)))

Сипайлово на Королева. Средний цениг 60 тр за квадрат. Хата хорошая 60 кв с евриком. Так она и будет стоить -1 то что панель а да еще с парковкой траблы.

сипуха тоже никак не плюс уж

чото фигня какая-то. с каких это пор маткапитал можно на депо положить?

чет мне кажется дороже счас хаты тыс 80 за квадрат

это от района и дома сильно зависит

из готового - я так понял что ДА
дешевле только либо хрущевки 5-6 этажки, либо район убогий типа черниковки - инорс- док

Медич, ты учти, что "жить в своем доме где-то на окраине (в пригороде)" куда удобнее и комфортнее в небольшом городке тысяч до 100 жителей, чем в мегаполисе-миллионнике. И жить там удобнее именно на пенсии, ну или когда доход какой-то получаешь, не связанный с работой на дядю по графику с 9 до 18 часов.

нормальные бодрые районы

1 ком на Тополях(ВАЗ) 32 кв метра купили за 1.974 млн

в типовой малосемейке общая площадь 22 метра.... там в комнате 17 метровке поставишь кровать или диван. в угол шкаф-купе. тв на стену и все место кончилось(


у кого есть деньги или возможность взять ипотеку- стараются оттуда сьехать. покупают и первый этаж. и без ремонта( и потом сами все делают и отлично) и с сырым подьездом. главное из общаги сьехать и тех кто там живет .


остап все правильно про дом в пригороде написал.

каждый обьект недвижки( кв дом участок первичка) надо рассматривать индивидуально- не валить все в кучу

а то получается как средняя температура по больнице . у Иванова 41 градус у Петрова 36 у Сидорова 38 )

это мой банк ипотека. маткапитал не поступает сразу на счет ипотеки, пенсионный фонд его переводит на определенный счет банка, затем банк делает перерасчет. вот в тот момен когда деньги перевели, счета арестовали, и соответственно не успели сделать перерасчет

не повезло им. очень(

владельцы банка виноваты- и те, кто деньги вывел(украл) из него и дыру сделал в балансе... выражаясь банковским жаргоном

когда мы туда сдавали первые ипотеки в Уфе начиная с марта 2004 - там было все нормально. очень сильный ипотечный отдел работал и руководители толковые- напрямую через них все вопросы решали

Башэконом банк назывался... потом его перекупили и все это началось

да ты жаргонщик ебать.:D
а чё ты в теме тебе посвящённой ничо не пишешь?
даун бля.:D

да нет там таких зп уже давно, в основном в пределах полтинника в месяц выходит, а то и меньше. Про северян вообще несерьезный аргумент. И с РБ там народу уже трудится не больше чем с других регионов

вот у тя разброс от 44 до 91ой))

вот это конечно зря сделали

Кутарез- злишься падла) с разбега ап стенку ударься:D

да злюсь канешно. успокойся.:D

жирный дима стал мало писать.
жырный ты заболел или начало доходить?:D

к психиатору сходи- там подлечат) с николай васильичем полежишь в одной палате и тд

галоперидол творит чудеса:D

Почему?

Допустим почему лучше жить в многоэтажке на монументе чем в своем доме на 10 км южнее(скажем в Зубово)? Если скажем работаешь на Новоиле? Все пробки в городе соберешь... А не за городом...

вот bib - прекрасно видит рынок по заявкам от ипотечников и подтвердит мои слова

все верно.это очень индивидуально- для каждого человека. в отдельности;)

Смотря у кого... Все равно там зарплаты выше чем в Уфе не говоря уже о районах.

В РБ в отличие от других областей своя нефтедобыча развитая была (после войны РБ вторым Баку называли)и свои образовательные учреждения по этому профилю. Которых нет в других областях. Поэтому в РБ особенно много северян-нефтяников.

ты дибил а мне к врачу ходить?:D

Какое их дело до моей собственности и когда я хочу ее продать? Почему они это делают?

Чтобы убрать из цены квартир прибыль "инвесторов"

Чтобы получить налог с продажи. Сделка с недвижимостью и ее перепродажа(если владеешь ей недолго) считается как бы видом бизнеса...

Если владел квартирой меньше трех лет(сейчас уже пять) то платишь 13% со стоимости продажи... Сумма до 1 миллиона налогом не облагается.

Если например купил за 2 000 000 а продаешь(владея меньше 5-ти лет) за 2 500 000. То платишь 13% с разницы. То есть с 500 тыс.

Квартиры растут в цене и через 4 года продавать за 2 000 000 это же бессмыслица...

Но этот налог как бы на перекупщиков рассчитан... А не на тех кто жилье для себя берет...

Можно конечно часть денег взять незарегистрированным "черным налом"... Но так то это мошеничество и налоговики могут наехать... Да и на кидалово(со стороны покупателей) можно налететь.

Неужели перекупщиков нельзя по другому вычислить? Если человек купил квартиру и вдруг нашел работу в другом регионе, то почему он должен страдать? Перекупщики наверно не одну квартиру покупают и продают...

так в самой уфе тоже смотря у кого такто, однако ты связываешь высокие цены с северянами. 200 это уровень замгендиректора предприятия там, а они и здесь примерно также получают. В иностранных компаниях зп конечно повыше, 200 может инженер получать или манагер среднего звена, но точно также в иностранных компаниях здесь

вот на HH вакансии с зп 200 в добывающей отрасли с поиском по всей РФ - раз два и обчелся
http://hh.ru/search/vacancy?area=1&t...ization=10.323

уфимцев на северах уже почти нет, работают деревенские по вахте, для них там это еще деньги кой какие. При путине нефтяников вообще налогами задушили, зарплаты маленькие счас у них. У нас в литре бензина налогов и акцизов больше чем его себистоимость

В европе жилье дешевле почему?

не берут особо там. Местные не разомножаются - геи все, у приезжих денег нет - живут в гетто.

У нас кстати еще и бум рождаемости, народ деткам хаты готовит вовсю

Кругом обман, уйду в туман) Куда не плюнь везде залу...па)

Смотря где... Европа большая. Одно дело Болгария(где зарплаты ниже чем в РФ) и совсем другое Лазурное Побережье Франции.

В Туймазах тоже жилье гораздо дешевле чем Уфе или тем более в Москве. :)

Глянь цены на жилье в Октябрьском и прикинь откуда они.
Я скажу тебе как человек работавший некоторое время на севере - там до*уя народу с Башкирии, больше чем с остального РФ вместе взятых. Куда не плюнь везде знакомые фамилии и лица, как будто и не уезжаешь к черту на кулички, а в родной столице RnB.
Еще много с татарии, но приемущественно мензелинск и альметьевск, еще немного с удмуртии.
Где была добыча в советское время оттуда и вахтовики, залетных очень мало и если есть то на очень низкоквалифицированных работах.

Открытые площадки вакансий можно даже не смотреть, там в основном иностранные компании выставляются ито у кого совсем туго с кадрами. Обычно своих по знакомству/рекомендации проще подтянуть, чем человека с улицы, плюс транспорт организовать проще в один город, чем по всей стране народ раскидывать домой.

И если даже в этом случае ты сомневаешься то посмотри расписание полетов самолетов(сургут, нижневартовск) - летают либо с москвы либо с уфы, с других городов нет прямого сообщения. с чего бы это?

Читал статью про жильё в собственность в Германии. Помимо налогов, периодически собственнику квартиры приходят письма, типа "мы положили вам за домом асфальт, ваша доля 4000 евро, оплатить в течение 3 дней, платежка прилагается, с любовью ваш ЖКХ".

Поэтому цены особо не задираются, люди со средним достатком предпочитают снимать, там это в порядке вещей. А у нас говорят "мыкается по съемным квартирам"

они же берут 13% от твоей зарплаты. Почему они это делают? Какое их дело до твоей зарплаты.

Это понятно, полицию, врачей, учителей, горсовет и т.п. кормить надо...а вот бездельников в думе гнать надо в шею, потому-что ни придумают закон-все против народа.

5 лет еще не приняли

давай давай, расскажи мне как там на севере ага. Когда люди узнают что я из уфы, то обычно переспрашивают "с самой уфы ?" как будто видят инопланетянина. С РБ там много, но не больше чем с любого другого урала и поволжья, а уфимские так вообще редкость. Не те там зп, чтобы из уфы туда ездить, в основном с районов ездят. Вот украинцев и хачей много, за те деньги которые счас там платят, только им и работать. У нас в компании инженерам которые сугубо по сибири и снг зп срезали тупо вдвое, потому что даже с такой их никто там не переманит

ах да, в крайний раз ездил когда видел там с уфы одного, трудится начальником цеха

лет 10 назад был в нефтеюганске по работе. познакомился там с девочкой татарачкой. спрашиваю, а ты чего заканчивала? -БГУ говорит, врядли ты знаешь. я говорю Башкирский Государственый? она с большими глазами да говорит))
так же с одним персонажем с фарита там познакомился ))
не больше может быть там с Башкирии, но хватает

так всяких хватает, а цены на недвижку самые высокие в уфе. Северяне непричем

это ты еще лет 10 назад ездил, счас там с уфы вообще редкость, да и та девушка скорее с района была. А с районов счас мало кто решается в уфе жилье брать, нафига однушка в уфе, когда можно а райцентре 3-4 комнаты взять за эти деньги в доме не ниже качеством, без пробок, с достаточной инфраструктурой ? Машины счас есть у всех, в уфу пошопиться можно приезжать на выходные

недвижка дорогая потому что жилья мало строится и строится точечно. Понятно что в обжитом районе на нее и цена будет высокая, строительство для богатых. Где массовая застройка новых микрорайонов которая бы играла на понижение цен ? Их нет, строительство для среднего класса не ведется. Можно было в сторону шакши относительно недорого город развивать, но туда втыкают кроношпан, все, целое направление развития города перекрыли. Очкастый сам не может массовое строительство наладить, так хотя бы не срал на потенциальные возможности, глядишь после него и начали бы строить туда, а так все

дык как бы если неэконом хорошо покупают, то зачем застройщикам с эконом стройками мучиться.

насчет северов это сейчас там поскуднее стало. те кто сидит на средневысоких должностях дорабатывают до пенсии несмотря на урезание зп и берут квартиры в ипотеки тут в уфе. из 3х раз которые я посещал кредитного инспектора 2 раза попадали люди с северов(ноябрьск, новый уренгой). в крайний раз когда страховал квартиру в альфе, рядом снова какая то тетка с северской пропиской проблемы решала.

Да устроили спекуляцию с первичкой чо. Ща полгодика и не более и все джигурда недвиге. Риелтер похоже на лошках специализируется. Вторичка ща как авторынок. Стоит. Особливо панельки.

кто тебе сказал что на эконом жилье маржа меньше ? Да там ее побольше будет такто и объема больше

На севере постоянно встречаю людей с Приютово))

Читаю, улабнуло

верно:D

про 4000 ойро ты загнул:D

А если работаешь где-то в районе Спортивной на Проспекте, а живешь в Миловке или в Чесноковке. Понятно что это кому как удобнее. Вон недавно квартиру знакомая девушка так радовалась что с Чесноковки переезжает на Бакалинскую (мкрн Солнечный), я наоборот переехал с Проспекта в Миловку.

это кому как удобнее.

сколько людей- столько и мнений

Первичка по 65 это дорого?

Уж лучше платить, чем жить без в дерьме и без асфальта.

а где ты так неудачно устроился в дерьме и без асфальта?

сравните с Уренгоем
1 комн 33кв - 4 млн
3 комн 77 кв - 6,7-7 млн
правда по статистике там средняя зп 100 тысяч

нафига покупать постоянное жилье в этой тундре? :confused::confused:

жилье должно стоить копейки иначе демографическая ситуация не улучшится никогда

Чтобы в этой тундре заработать на отель в Геленжике.

Зачем под конец жизни с угробленным здоровьем может понадобиться отель в геленджике?

Чтобы на лекарства было до конца жизни, т.к. отель будет приносить доход.

Хрен знает, я когда в Когалымнефтегазе работал (пару лет назад), много уфимских было и в добыче и у буровиков.

Вот где ты в солидном предприятии без блата в Уфе через 3-5 лет станешь нач цеха или отдела? Другое дело что народ долго там не сидит, кто в Москву валит, кто в Уфу на руководящие должности а кто в загранку

Неизвестно сколько ты проживешь в тундре... 3-5 лет или 10-30 лет.
Свое жилье все равно нужно на этот период... Если не хочешь платить за съем(с постоянной угрозой переезда) или мыкаться по общагам...
В тот момент когда поедешь на "материк" это жилье всегда можно будет продать. И на эти деньги можно купить(или построить)жилье на Юге.
Северяне живущие на Юге все так делали.

А здоровье можно угробить в большом городе быстрее чем в тундре. От дурной экологии и гиподинамии.

В Сургуте еще может стоить покупать, но многие то живут во всяких пыхь яхах, думаешь через 20 лет там будет так же проводиться работы и кому то понадобиться там квартирка и тем более в собственность?

Но во первых кто сказал что ты уедешь оттуда именно через 20 лет? А не через 5-10? Как правило постоянные северные города(даже маленькие) строятся около крупных месторождений. Которые и не только за 20 лет но и за 100 лет не иссякнут. А если иссякнут то об этом будет известно минимум лет за 10-ть а не вдруг.

Поэтому персонал там начнут сокращать постепенно...Как и постепенно начнут дешеветь квартиры. А не за полгода. А если новое месторождение откроют то они наоборот подоражают(так как тут же еще людей навезут).


Причем там же как... Живешь в Северном городе а на месторождение(их там в области целая россыпь) ездишь запросто за 200 км. Запросто на вездеходах и вертолетах. Что все равно ближе чем из Уфы например (откуда до месторождений 2000 км).


Хотя конечно от резкого форс мажора никто не застрахован... Но он будет связан не с иссяканием запасов месторождения а с эконом ситуацией в стране... Например комбинат Норникель за 1-2 года разоряется (как многие предприятия в начале 90-ых в том числе на Севере). Тогда да... Народ из Норильска тут же побежит и квартиры там станут никому не нужны (там даже картошки не посадишь).

Кстати квартиры в Норильске оказывается гораздо дешевле чем в Уфе... За 800 тыс можно 1-комнатную вторичку на 32 м с ремонтом взять.
https://www.avito.ru/norilsk/kvartir..._et._465180071

В Уфе такая бы небось за 2 ляма пошла бы.

Вот Норильская трешка в 72 м за полтора ляма
https://www.avito.ru/norilsk/kvartir..._et._469835725

В Уфе такая за 4,5 ляма уйдет

При том что в Норильске средняя зарплата 51 тыс... И отпуск полагается в два месяца а не один как на "материке"...

Бетонщику 4-ого разряда 81 тыс в Норильске предлагают.https://www.avito.ru/norilsk/vakansi...yada_439856094


Обожаю Уфу... :)

почему большой спрос на недвижку?

Потому что нехватка ее, этой недвижки. Жить-то людям надо где-то. Уфа за 25 лет с распада союза очень здорово выросла по количеству населения, банально потому что уровень зарплат намного выше, чем в остальных населенных пунктах республики.

В 1992г. - 1 097 200 человек.
В 2014г. - 1 096 702 человек.

Так что нет.

потому что люди к простору привыкнуть успели. Говоришь что купил хату 100 квадратов в Уфе, а друзья/коллеги смотрят сочувственно "ну ладно, какие твои годы, купишь еще нормальное жилье" :D

очень сомнительно про 92 год
я думаю около 1,01,1,03 было жителей
Уфа ж вообще миллионником стала я слыхал после того как бабай к ней инорс с шакшой присоединил
в уфе за этот промежуток наверное в 1,5раза домов больше стало!плюс как ближний загород расширился!
не верю я что людей больше не стало

Официальная статистика - говно по определению, куча людей просто прописаны хз где.

вот сейчас спросил у человека того времени, он сказал что ты нагло пи3дишь
в 92году меньше миллиона была уфа

Я вот куда ни заезжаю сейчас по Уфе, по новым районам - везде машин сотни просто!А дома то все новые..На доке вот был недавно - так там поставить машину некуда, учитывая что там вообще лес под боком.как смогли - расширили а все равно не хватает мест. дома 12-15 этажки заселены под завязки

а тут говорят что в 92 году населения было больше. да бред собачий. я вообще думаю что если брать вместе с приезжими алоярами - город уже под 1,5млн человек

вики в помощь

Конструктор прав, раньше жили в бараках-коммуналках не тужили, а теперь всем по 30м на человека подавай.
На заработки в Уфу смысла особого нет ехать, тк зарплата у нас - одна из самых низких в регионе.

В каком регионе? В Уфу есессно не из других республик и областей поволжья или урала едут. Свои же, из Башкирии, зарплата в Уфе выше чем в Стерлитамаке или Нефтекамске.
В бараках-коммуналках по определению не могло столько человек жить, сколько в построенных на месте этих бараков-коммуналок многоэтажек. Даже если они там как селедка в бочке были уплотнены...

Уфа действительно стала миллиоником после присоединения Шакши. Но было это еще в 1980 г(задолго до Рахимова). Дома тут не при чем... При СССР было очень много очередников. Многие жили в стесненных условиях. В общагах, бараках и подолгу вместе с родителями.

Тогда еще памятных здоровых позолоченных медалей(или монет) наделали. Я как то видел одну такую. На ней было написано(примерно).1980 год Слава тебе Уфа-город миллионый!

Я кстати родился спустя пару недель.

кому верить? неизвестному какому то человек того времени или официальной статистике?

в уфу с деревень мне кажется только едут, кто поумней — в Москве, кто еще умней в заграницу

за границей нужны только хорошие спецы, ушлые фарцовщики никому не сдались.

Ато я смотрю любят тут про заграницу говорить, не учитывают кто туда уезжает. Либо те кто тут заработал и купил там недвигу на старость(ито только в те страны где недвига дает право на гражданоство, иначе без пенсии и соц выплат сосать будут), либо хорошие специалисты. Остальные идут лесом.

«Молчуны» отремонтируют соседей

В регионах, которые уже перешли на новую систему, собственники жилья до определенного срока должны были решить, как они будут оплачивать будущий капитальный ремонт своего жилья. «Собственники могли открыть счет своего дома и перечислять деньги туда или на счет регионального оператора. Есть еще счета, которые открыты ТСЖ на определенный конкретный дом», – сказал РБК представитель министерства ЖКХ Ростовской области.

Дома, владельцы которых не провели собрание и не приняли решение о финансировании капремонта, автоматически будут платить деньги в общий региональный фонд, говорит Демченко: «Так произошло в регионах, видимо, так будет и в Москве». Она добавляет, что по Жилищному кодексу есть два способа формирования фонда капремонта – либо на специальном счете дома, либо на счете формирования регионального оператора, который создает регион.
http://top.rbc.ru/economics/01/12/20...b20f16ce5736c1

верно

Да, но есть еще лотерейщики:D

Неизвестный и не компетентный в этом выдуманный человек или официальная статистика - чему верить?

А смысл вообще кому-то верить?
Ну не верю я статистике насчет населения Уфы, жилья за эти годы понастроили столько, что там не только бараки-коммуналки и очередников расселить, там еще оставалось бы. Плюс к этому огромный приток людей, приехавших учиться в уфимские вузы, и обратно в свои мелкие городки в Башкирии и Челябинской области не уехавших. Вспомните своих одногруппников по институту - сколько из них было иногородних и сколько уехали после окончания домой? У меня таких единицы.

У меня большая часть знакомых уехали в Москву/Питер/за границу

И сейчас есть и общаги и бараки и что?...

А у меня приехала из Учалов/Стерлитамака/Бирска/Аши/Кумертау.

Тёлок алоярок очень много приезжих с аулов остаётся, это мой факт-наблюдения за 10 лет
Видимо в надежде познакомится-выйти замуж за местного(конечно желательна татарина)

Во первых раньше их было больше.

Во вторых сейчас поменялись представления о "хорошем". Если раньше считали что это нормально рано женится и потом по 10-15 лет жить вместе с родителями(стоя в очереди на жилье) то теперь так жить никто не хочет. Все хотят смолоду не просто квартиру а большую квартиру... И часто не одну. Квартир по 100-150 метров вообще почти не было(квартира в 70 м уже считалась огромной, а основная масса была меньше) и почти никто не владел больше чем одной квартирой. Да и вообще частная собственность на квартиры появилась только в 90-е(при приватизации).

При СССР ее просто так пойти купить или продать было невозможно. Был возможен только обмен.

Ничего что в России отрицательная демография? Миллионов на 10-ть сократилось население бывшей РСФСР с 1991 г. Большинство городских семей в РФ малодетно или вообще бездетно.
Приехало много... А сколько за это время умерло? Если бы не приезжали то население Уфы еще бы и значительно сократилось. А по иногородним сокурсникам вычислять вообще глупо. Так как это "капля в море". Хотя бы потому что в РФ лишь 23% населения имеют высшее образование.

А у тебя получаются по принципу... Я живу на Рублевке и наблюдаю что все мои друзья и соседи ездят на дорогих иномарках... Из этого следует вывод что это значит и все в России на них ездят!

больше - показатель эффективности, сейчас зато приезжих больше я уверен на 1000% чем в 92году(рабочие, студенты, водители и тд с аулов), так как Уфа и вообще РФ сильно развилась за последнее время.
представления поменялись не спорю, но какое это имеет прямое отношение к количеству людей?факт есть факт люди рожать стали гораздо больше. квартир гораздо больше, машин и тд тоже.уровень жизни значительно вырос!

Это неправда. Демография в РФ в 90-е годы ушла в "резкое пике" а в 00-е хоть и перестала резко сокращаться но и особенного роста не было.

Население РСФСР в 1991 г 149 миллионов. В 2010 г 143 миллиона. Причем население РФ сейчас значительно "старее" чем в 1991 г.

Пик же жилищного строительства это 1988 г. В 90-е годы был провал (более чем в два раза). И лишь в последние годы РФ приблизилась к прежним показателям по сдаче метров жилья в год.


Приезжих в Уфе и при СССР было много. При СССР в Уфе вообще не было безработицы. Было гораздо больше заводов(многие сейчас закрылись). Приезжим тут же давали места в заводских общежитиях. Я еще застал старых рабочих которым помнили что даже квартиры-малосемейки сразу при устройстве в третьем тресте семейным давали. Лишь бы люди у них работали.

ну посмотри смертность и рождаемость. потом про факт есть факт

ТЫ говоришь про общее количество жителей в Стране, а я говорю про крупные города, и в частном порядке про Уфу. Смертность есть, но кто говорит по статистике именно Уфы или например Казани?...мрут больше в деревнях и маленьких городках в виде неблагоприятной общей обстановки(нет работы, зарплаты маленькие, общий пофигизм, другая ментальность).
Да с хрена ли это пик в 88м году??Да равномерно все всю жизнь застраивалось!Как же тогда сталинки в центре?хрущевки в черниковке??панельки в зеленке??
как началось массовое строительство столиц регионов после войны с 1945года так и идет оно и по сей день. единственное что правда - да в 90е конкретно был спад

Как раз наоборот... В деревнях больше вынужденной физ активности(надо рубить дрова, носить воду и т д) и лучше экология. Поэтому люди там в массе здоровей.

И чем человек более горожанин и чем выше его социальный, материальный и образовательный уровень тем хуже он размножается...
Не только в РФ а во всем мире... Самая низкая рождаемость в мире в сытой и городской Германии... Самая высокая в нищих деревнях Индии, Бангладеша и т д

Потому что в городе ребенок это обуза а в деревне это помошник по хозяйству.

Чем человек богаче и образованней тем более он "продуман, одинок и эгоистичен". Поэтому упорно не желает обременять себя детьми

Даже городские безработные алкоголики плодятся часто лучше буржуев... Особенно если получают на детей пособия на которое живут сами...
Детей отправляют на улицы побираться и воровать. Для них дети не обуза а своеобразные "кормильцы семьи".


Даже в глухих деревнях я заметил что демография лучше чем в городе. Еще когда я с асфальтировщиками из районов(с самых далеких и нищих деревень) работал то заметил. Ему 19-20 лет он уже женится. При том что часто ни копейки за душой... Те кто постарше мало у кого двое детей. Как правило 3-4.

Но понятно. Городскому жениться это ресторан, свадебное платье, лимузин, свадебное путешествие и т д. Одна свадьба минимум в 300-500 тыс влетит.

А в деревне он с армии пришел... Родители поросенка зарезали, столы во дворе накрыли, самогон и гармошка в поле. Вокруг все так же делают и "поймут".

В городе ребенка содержать надо. А в деревне детей в огород запустил... И что сами вырастят и найдут "все их". Да еще и родителям останется...

Это если упрощенно.


В каком смысле равномерно? Никогда равномерно это не было.

По официальной статистике в 1988 г сдали в РСФСР около 70 миллионов метров жилья. В 90-е годы эти показатели упали до 30 ти миллионов в год .
Сейчас снова вышли на прежние показатели. По общему метражу.Но из них многоквартирные многоэтажки например в Башкирии это лишь примерно 30% от общего объема а остальное это коттеджи.



Динамика жилищного строительства в РСФСР и России, 1960-2013 гг.
http://linkme.ufanet.ru/images/680be...7c308ffb3d.jpg

Ты прав, теоретически. Практически ни хрена не так. Все с деревни всегда хотели и уезжали в город.

а из города в пригород или другой город..

А одно разве противоречит другому? Я разве утверждал что нет притока деревенских в города? Вообще этот процесс называется урбанизация.

Только без этого притока Уфа(с ее малодетными городскими семьями) в миллионниках и вовсе бы не удержалась... Сократилась бы до 900-700 тыс.

думаю сейчас пик в уфе неплатежеспособности нефтянки будет..

http://investfuture.ru/securities/id/170

сначала суд, теперь и цена на нефть..

Стех пор на 3 млн сократилось постоянного населения, зато на 8 млн выросло наличного населения.В итоге на тер-ии России в 2014 г. находится около 155 млн человек вместо 147 млн в 1990.

Знакомых с какого возраста? Неужели и в правду большинство одноклассников, однокурсников, сослуживцев и бывших коллег перебрались в мск и зарубеж? :confused:
Очень подвижные друзья похоже вы

Щас так прикинул, кого вспомнил: человек 30 в мск, 5 в питер, 2 в сша, 5 в израиле, 1 в финляндии, 1 в австралии, 1 в новой зеландии, 1 в канаде, 2 в англии. Одна в Баймак уехала)

все верно

кто двое счастливчиков в США? А что сам не уехал?

В деревнях 90% населения умирает от старости, в промышленных и больших городах типа Уфы 99% умрет в следствии болезни. Не сложно догадаться что население Уфы упадет в течение последующих 10 лет, просто умрут старики и все, останется больная молодеж которая уже не доживет до возраста предыдущего поколения. И даже если этот молодняк начнет упорно плодить детей например в 3 раза больше чем сейчас, то смертнось вырастет в 6 раз. Причем смертность будет молодеть...

А потом наступит всеобщий вселенский голод. Люди начнут превращаться в зомбаков. Наступит ядерная зима, много людей погибнет вследствие заражения неизвестным вирусом. Человечество будет на грани вымирания. Ничто его спасти уже не сможет, но....

Медич, что за бред ты несешь? Бездетных семей ну очень мало. Вот малодетных (то есть по одному ребенку) таких достаточно. Ну и тех, которые к 25-30 годам уже во втором браке (первый был "ошибкой молодости") и еще пока ребенка не завели.

А вообще смешно. Отец рассказывал про деревню, в которой он родился. А все... нет больше той деревни. Все молодые давным-давно в город уехали, а стариков либо забрали к себе потом, либо старики того, от старости померли. У нас урбанизация в стране огромными темпами идет, в силу того, что за пределами крупных городов с работой полная жопа. Если люди из Иглино, Чишмов, Кушнаренково в Уфу работать ездят, и если деньги появятся, с удовольствием в город переберутся (и их куда больше, чем желающих уехать за город).

+++ вот именно что желающих много, а не МОГУТ!потому что тут дорого очень!

Так-то жилье не только в Уфе, а по всей Башкирии дорогое. Посмотрите, например, стоимость квартир в каких-нибудь Кумертау или Мелеузе.

видел на авито в ижевске в сестренкином доме квартиру продают, двушка 55кв 1 этаж 2700. рядом новый дом достраивается, 56кв 2600-2800 квартиры двушки. а у нас вон однушка где то была в конфе на зорге, 31кв за 2700. да и по объявам еси посмотреть тоже в среднем 2700. пичалька((

а как в Ижевске с зарплатой и уровнем жизни ?

по мне так не хуже чем у нас. город меньше, да и дороги там ащще пестей, тем не менее есть ашан, макдак, кфс, красное и белое)))) но особенно зоопарк нравится, огромные вальеры, куча зверей, рекомендую к посещению. а у нас жалкий зверинец с десятком вонючих зверушек, скорее лишний торгушник поставят или жилье воткнут чем что то подобное сделают. хотя вон парк лесоводов в этом году приятно порадовал.

В Ижевске дороги ваще пистец полный.

Разве кооперативные квартиры после выплаты пая не становились собственностью выплативших пай?
Возможно, хотя объективных данных на сей счёт я не видел. Но вот среди призывников из сельской местности доля лиц с недостаточной массой тела выше, чем среди горожан

там в 2 раза меньше машин и в 2 раза больше пробок. поберегите нервы.

и в 2 раза меньше людей)

и оружие делают. много разного

сам то что не уехал?

А какие цены в Майами? Что-то в рекламе не нашел...

В казани надо брать квартиру

в Майами нет работы, это ж курорт

На пенсию выйду, тогда можно жить там...