Эксперты фарита :) что лучше, если допустим не хватает процентов 20-30 до покупки квартиры

какие плюсы кредита?

Так по ипотеке процент меньше, вероятность одобрения выше (квартира же в залоге), ипотеку, если хочется, тоже можно на не сильно длительный срок взять.
Процентов 20-30 от 2 млн - это 400-600 тысяч рублей. Кредит (вы же имеете в виду потребительский кредит обычный) дадут под больший процент, а зачем оно надо?

если в ипотеку, то квартира будет в залоге у банка, но процентов меньше и срок оплаты дольше; а в кредит без залога и проценты бешенные

Ипотека-дополнительные затраты на оценку, страхование, обычный кредит-выше процент.

ну только что квартира уже моя и ежели что, траблы с банком по неуплате кредита

как бы в АК-Барс банк ипотека для молодых семей http://www.akbars.ru/individuals/cre...oung-families/ (для татарии оказывается, эх

кто сталкивался с этим банком?

и вообще не замануха ли все эти программы для молодых семей?

Трудно сказать без конкретных цифр.
Ипотека - процент меньше, но всякие страховки недвижимости/жизни/здоровья за весь срок выплаты ипотеки могут снивелировать проценты за просто кредит. Короче нужно считать на реальных цифрах: банковские проценты, вероятный срок гашения, вероятные суммы гашения.
Да, и кредит надо рассматривать не просто потребительский, а целевой - на приобретение недвижимости. У него процент выше чем у ипотеки но ниже потребительского. Единственное требование - предоставить в банк после покупки копию свидетельства о праве собственности.

с ипотекой заморочек больше. Если срок небольшой, поджимает время, неохота запар и уверен что не задушит, то просто снять с кредитной карты нужную сумму, если хватает лимита. Но за снятие уже около 5% заплатить придется

если оформлять потреб или целевой, то документы почти теже собирать придется как на ипотеку, а заплатить за использование кредита придется также как по карте почти, игра не стоит свеч. Так что либо ипотека, либо с карты

А тебе кредит такой потребительский одобрят думаешь? Зарплата должна быть белая тысяч 60:o

ща страховку впаривают. заепале. 400 берешь например на 5 лет. то за все 5 лет надо страховать.. там сумма нормиковая выходит. и тоесть не 400 тебе дадут а 350 например. на ровном месте банк имеет. скрытый процент

какая сумма кредита

если кредит берешь в сбербанке, то на след день идешь и отказываешься от страховки, закрывая договор страхования. и всю сумму возвращают. единственный минус, что процент пользования всей суммой кредита за один день уже будет начислен

Если КИ прокаченная, то дают без страховки (потреб)

ну это я вкурси. 10 дней то се. + договор надо читать. и нервы тратить.

ну пока в планах тыщ 500 взять

без страховки дают + 3%.. и то с согласия главного манагера:D

ну на сайтах пишут что дадут, лет так на 5

про гашение ипотеки материнским капиталом писали уже?

ХЗ, мне месяц назад 500 тыс одобрили без страховки. Ставка 17%

под какиек проценты дают?)

а он есть у автора темы ?;)

Ипотека выгодней.
Если даже разница по % ставке 5%, за год получается 25 тыс
А доп расходы по ипотеке оценка 3-4 тыс и страховка 6-7 тыс

Конечно еще есть такой момент, некоторые продавцы за наличные дешевле отдают квартиры.

не намного дешевле

верно

оценка и меньше может быть...

А автор что в кредит недвижку хотел брать?

какой банк?

какая разница то? Наверно уралсиб или сбербанк:D:D:D

Ты сходи в банк ..... 600 или 800 тысяч потреб... С зарплатой в 30 тыщ можешь даже не ходить.

Бери ипотеку на максимальный срок и гаси досрочно!

Петрокоммерц

что на сайте и даже что по телефону одобрят это куйня, а по теме ипотеку бери и не парь, по баблу дешевле выйдет

стопудово ипотеку надо брать. Доп. расходов - оценка квартиры (1500 руб) и страхование раз в год (еще столько ж).

Взяв 500тыр под 20% потреб.кредита, офигеешь проценты платить. Да и 500тыр считается крупным потреб.кредитом, так что готовь поручителей с хорошей зарплатой.

по поводу длительности - берите ипотеку на макс. срок, а гасите досрочно по своему финансовому самочувствию.
Бабло появилось - пошёл подкинул, скостил себе пару лет ипотеки. нету денег свободных - плати по минималке.

Потом продавать ипотечную квартиру нет никакого смысла, у нее цена выйдет же 200% от рыночной

в меньшей зависимости:
Квартира будет ваша, в крайнем случае можно заложить, выписаться, прописать родственников и неформально им ее продать, свободно сдавать в аренду (некоторые банки в договоре ипотеки против этого).
Даже без страховки в случае потери работы можно признать себя банкротом и сохранить квартиру. Ну и оценок всяких не нужно, мозго"бства. В совке со справкой - под 12% годовых - одобряют всем, чей трудовой стаж больше 20 лет

потреб под 12%, при ставке ЦБ 10.5 - это фантастика.

может попробывать

Коллега сейчас берет ипотеку в сбере на 10 лет 1200000 руб. под 12.5% - страховка ежегодно по 15000 руб. - за 10 лет сумма не маленькая набежит.
Сам взял летом потреб 500000 под 17,9% без страховки на 3 года выплаты по 18 тыщ. - планируют конечно за 2 года раскидать. - брал без поручителей и справок, как зарплатный клиент.

Эта страховка нехило добавляет к итоговой переплате и платится ежегодно целой суммой, т.е. раз в год платишь ежемесячный платеж + страховка.

плачу ипотеку Газпромбанка, брал правда миллион всего, страховка в районе 1500 в год. Брал в марте этого года. Просто сравнивать надо, не хвататься за ставку Сбербанка бездумно, а сравнивать все характеристики кредита.

Вы же не покупаете машину глядя только на ее цвет? Вот и когда кредит берешь надо смотреть не только на ставку :)

Согласен))
В последнее время туго одобряют ипотеки, даже с хорошей кИ и достойной ЗП. Поэтому наверное коллега решил взять в сбере. У меня брат тоже взял ипотеку в газпромбанке, правда весно и под очень привлекательный процент :)

Сам планировал брать ипотеку, но так сложились карты, что не мог ждать и пришлось брать кредит, но честно нисколько не жалею.

какие 15000?какие то страховки у вас дорогие:confused:
брал лям в сбере под 11.75%,страхование было где то 1800-2000 руб

На сколько я понял это страхование жизни. Ипотеку брал не я, а мой коллега.

самое главное никто так и не написал.Если ты решил купить квартиру и успеть до нового года, то продавцу, т.е. у кого ты покупаешь за нал ты можешь хоть завтра ее купить.т.е. любую понравившуюся квартиру. а если в ипотеку то банк потребует кучу документов, кот.просто по сроках продавец не успеет собрать,если у него их нету.
к слову сделаю выписку из егрп кому срочно надо за 3часа.с мокрой печатью.цена 4т.р.тел.89875827369

кому срочно надо за 3часа - тут есть коррупционная составляющая ??:D

так мне сказал один чин из УФМС;)

классическая ипотека в уфе от 9,1% со страховкой на вторичное жилье-АИЖК + получаешь сам агентский процент если пройдешь бесплатно онлайн обучение здесь на банковское дело и оформишь самому себе ипотеку например

12 процентов это еще по божески :o