С 1 апреля 2014 года стартовал проект жилищных строительных сбережений правительства РБ совместно со Сбербанком.
http://pravitelstvorb.ru/press_offic...il.php?ID=5350

Подал заявку перед НГ, заявку одобрили.
Перед тем как окончательно идти и оформить документы, решил узнать мнение фаритчан. Может кто одобрит, отговорит, покажет более интересную схему.

Вот мои расчеты:

Планирую ежемесячно на протяжении 4 лет вкладывать по программе 10000

по 10000 на 4 года = 10000*12*4=480000
на них с бюджета +30% = 480000*0,3=144000
итого накоплений за 48 месяцев = 624000

Также планирую параллельно копить по 10000 ежемесячно на вкладе под 14% годовых
за 4 года накопится = 10000*12*4*0,14=547200 (капитализация не учитывается)

В последний взнос по программе переводим 547200 на накопительный вклад 624000 получаем общую сумму накоплений по программе 1171200

Сбер дает ипотеку на 6.5 лет под 7% на 1171200 итого на покупку квартиры есть 2342400

Выходит при сумме кредита 1 171 200 под 7% годовых на 78 месяцев при аннуитетном платеже в 18 733 общая сумма выплат по кредиту составит 1 460 882
переплата по кредиту составит 289 682

В итоге: коплю 4 года откладывая в общей сумме по 20000 ежемесячно, приобретаю квартиру в строящемся жилье по льготной ипотеке 7%, начинаю ежемесячно платить по ипотеке 18 733. Через 3-4 года как построят, заселяюсь. Через оставшиеся 3,5 года ипотека погашена, квартира переходит в собственность.
Временная шкала:
- 4 года накоплений
- 6,5 лет ипотеки
- заселение через 7-8 лет с начала вступления в программу
- 10,5 лет ипотека погашена, жилье в собственности.

48 месяцев накоплений 48*20000=960000
78 месяцев ипотеки 78*18733=1461174
итого 2421174 за 10,5 лет (126 месяцев) накоплений+выплат 19216 средний ежемесячный взнос на жилье

Кто что скажет?

думаю под такие проценты никто уже ипотеку не даст и государство скоро свернет всю второстепенную поддержку кроме пенсий и подобных.
про вклад тожже неправильно считаешь - ты посчитал как буд то сразу всю сумму вносишь и за 4 года считаешь, но в первом месяце проценты будут только на 10 тыщ, на второй 20 тыщ. капитализация поправит дело в плюс но в целом изначально начисления процентов надо поделить на 2

Так то вроде молодец, все правильно расписываешь. Но не забывай где мы живем, у нас только в теории может так гладко получаться) Например, под такой % тебе ипотеку уже не дадут сейчас, где вероятность что эту программу не свернут...

Можно попробовать в Мск поехать, если специалист в своем деле. Тут за 2-3 года без ипотеки заработаешь на квартиру в Уфе, если такой целью задашься, у меня много таких примеров среди знакомых.

Реклама одной из услуг Сбера?
НА КОГО РАБОТАЕШЬ???

по 12 тырь вгод на пенсию тоже сдавал? И ГДЕ оно теперь?

Также планирую параллельно копить по 10000 ежемесячно на вкладе под 14% годовых
за 4 года накопится = 10000*12*4*0,14=547200 (капитализация не учитывается)



cейчас есть вклады под 20...21% годовых

нету их.... украли:mad:

все правильно посчитал: государственная премия ежемесячно 30% при пополнении от 3 до 10тыс., перечисление на счет ежеквартально.
http://bankinform.ru/news/SingleNews.aspx?newsid=64764
http://xn--h1aigaiph.xn--p1ai/doc/in...0%A0%D0%91.pdf
http://www.bn.ru/bashkortostan/artic...22/166274.html
http://www.admmaloyaz.ru/?part_id=798,453,1017

"на сумму вносимых участником на вклад денежных средств начисляется адресная государственная поддержка (премия) в размере 30% от суммы внесенных участником на вклад денежных средств за календарный месяц;
минимальный взнос, на который начисляется премия, – 3 000 рублей, максимальный взнос – 10 000 рублей;
предельный размер премии за календарный месяц – 3 000 рублей."

Про Мск изучал вопрос весной 2014, кидал москвичам свое резюме.
Айтишник моего уровня в Мск получает 50-60 в месяц. Считай полвина будет уходить на еду и жилье. А 35 я и в Уфе получаю, живя с родителями. Так что отказался от этой идеи.

Не.. Я реальный персонаж, с реальными амбициями, простой фаритовский работяга, желающий обзавестись своей жилплощадью.

Когда в бюджетной организации работал вынуждали вносить минимальные суммы по программе софинансирования. Сейчас не участвую.

Ага в курсе. Но это сроком на 1год.
А 14% это с ежемесячной капитализацией и пополнением на 3 года.
По вкладам своя система, типа лесенки. Не стал расписывать.
А так с пополнением и капитализацией на год щас под 18% есть вклады.

И это.. По возможности пессимистов, считающих что всё везде в РФ плохо и будет только хуже, прошу тему не засорять. Живите сами по своим негативным прогнозам ;)

Дружище, у меня сестренка двоюрдная переехала в Мск 2 недели назад, из опыта - работа в продуктовом уфимском магазине продавцом-кассиром 1,5 года. Практически везде, даже для нее без знаний и опыта, заработная плата 35-40 тысяч для ее работы. Я не знаю твое направление и квалификацию, но есть куда стремится, раз тебе тут столько денег предлагают:rolleyes:

Я не про гос поддержку, а про начисление процентов по депозиту.

вклад под 14% с ежемесячной капитализацией с пополнением на 4 года
сейчас специально здесь посчитал http://fincalculator.ru/kalkulyator-...26132936Kjz6A1

с учетом капитализации 642 477 выходит
так что не знаю с чего ты решил проценты делить на два :confused:

модель стройсберкасс в германии
не совсем так все

1) сбер на сумму на вкладе 14% не станет увеличивать сумму кредита - это раз
2) коэффициент в сберовском калькуляторе не 1,а примерно 0.7. Т.е. накопил 480000+субсидии гос-ва 30%, дадут кредит 480000*1.3*0.7. Это смешная сумма, которую надо добирать как-то.
3) чтобы увеличить сумму надо копить вдвоем - т.е. муж копит под низкую ставку 480*1.3 и жена так же 480*1.3, тогда получится вдвое больше. но и копить тогда надо не по 10000, а по 10000+10000.
4) самое зыбкое - что обязательств дать кредит у сбера нет. т.е. можешь исправно копить, а потом могут отказать.. или ставка будет другая.

на одного участника сейчас государство начисляет 30% субсидию от взносов от 3000 (меньше - вылетаешь из программы) до 10000 (т.е. больше нет смысла вносить)

пополняемые на 4 года? можно ссылочку?


ту автор. задумка хорошая, но к сожалению в наше время что то планировать на 5-10 лет практически невозможно((

ну и ипотека под 7% это фантастика (не забываем про 17%)

Посмотри Айманибанк - вклад "Универсальный", 16.6% на 3 года с пополнением, ежемесячная выплата, бесплатная карта с кешбеком, полноценный интернет-банк

Ты сам-то в это веришь?

если кто надумал-вступайте до 14 февраля. т к пока всем.

а после этой даты - только тем - у кого по жилью нехватка( по мнению чиновников ...= справки выписки и тд)

Продлили еще на год
http://www.bashinform.ru/news/694713/

автор, извини но скажу, т.к. это по теме.
слишком много если.
планируешь планируешь, а потом кто-нибудь набиулит ночью и все сбережения уполовинились!
и наивно думать что рынок не догонит эти цифры.
да, возможно зарплата подтянется вверх за инфляцией, но не настолько насколько хотелось бы, а цены вырастут не в два раза на недвижку, потому что спад, но значительно.
люди не понимают, что деньги которые печатаются, изъять уже невозможно.
тут конечно возможны локальные эффекты типа тех что происходят сейчас у нас в экономике: цб зажимает денежную массу-типа борятся с инфляцией, но бизнес умирает, людей увольняют пачками, далее как сверх мера нужно будет влить больше денег чем они зажали. в итоге все будет еще хуже нежели можно было отпустить инфляцию.
я бы думал в направлении- зафиксировать сбережения в альтернативной мере стоимости и при общем падении уровня жизни покупал квартиру на эти сбережения.

в нестандартной ситуации не работает стандартная модель мышления.
но сама попытка и стремление сберегать безусловно хороша.

есть ипотека 5% годовых)

Тема интересная. Тоже думаю вступить. Подобная схема еще реализована в Краснодарском крае, по-моему. В любом случае, поддержка государства, а соц. поддержки урезать не будут.

:D:D:D:(
тут у нас в стране неясно что через два дня будет..

я про это и писал выше, по сути это софинансирование государством не что иное как опцион на покупку квартиры.

те кто соглашается на эту программу думает что он знает что будет с ценами на недвижимость через 10 лет, что будет с зарплатой пока он копит, какова будет реальная покупательская способность его средств на депозите.

с ипотекой все несколько иначе, квартира тебе гарантирована, от тебя требуется лишь обеспечить заранее оговренные платежи в течении всего срока. плюс к этому ты можешь быть почти уверен что с учетом инфляции твои платежи будут все более и более обесцениваться и соответственно не так тяжелы для твоего бюджета.

еще раз повторю: слишком много рисков. сочувствую тем кто идет на эту программу, потому что видимо совсем мозгов нет. безвыходность заставляет верить во что угодно.....

Какие риски?? Ты в любом случае сможешь забрать свои деньги. Это с одной стороны возможность накопления - дисциплинирует откладывать от своего дохода. Даже если по 5 т.р. в мес откладывать - через 3 года, допустим, сможешь забрать 180 т.р. Плохо разве? Каждый человек от своего дохода в состоянии отложить 10%. Мало кто пользуется накоплением.
Я вижу тут 2 плюса:
1) Возможность откладывать (накапливать)
2) Получить серьезные преференции при покупки квартиры своему ребенку лет через 5.
Сомневаюсь, что на рынке будут лучше условия чем % по ипотеке 6-7% и к твоим накоплениям +30% годовых.

риски я написал:
1. еще один черный вторник и считал "накопил" вдвое меньше.
2. цену недвижки на 2 года предсказать трудно, а тут 10 лет.
3. платить нужно исправно, но с ипотекой также.

про дисциплинированность. если бы у бабушки были яйца - она была бы дедушкой!
те кто не в состоянии следить за своими расходами даже такая схема не поможет.

1. Черный вторник - никто не застрахован. В любом случае ты что-то накопил и есть сбережения.
2. Не 10, а 6 лет. Если бы знать прикуп, жил бы в Сочи...
3. Откладывать в среднем 5-6 т.р. многие в состоянии.

че реально кабзец им? я че зря платила по 12000-24000 в год?:eek:

только последние 5 лет являюсь злостным не плательщиком, еще на ноги не встала

ну емае, а?
пункт РАЗ: рубли относительно квадратных метров могут СИЛЬНО, колебаться. на моментпокупки из-за этих вторников, сред и прочих дней недели.

с ипотекой ставка сделана, колебаний нет.
есть более чем оправданная надежда на обесценивание долга.
есть риск просрочки из-за потери работы.

хотя это жизнь: кто-то же покупает плохие машины, плохую одежду и прочее дерьмо.
каждый сам решает.

Риска просрочки нет. Ты же вносишь депозит. Уволили с работы - заберешь свои деньги.

кто-то писал что софинансирования не будет.....

Тему не понял.
Тему можно удалять!

тема интересная, надо оставить, потому что никто ничего пока не понял :D

Перевели 30% за первый квартал :cool:

Сайлент, че таки подписался в эту схему ?

подписался!
Всем всё платится! :D

имхо, будем надеятся что в текущей кризисной ситуации цены на квартиры не улетят вверх сильно, а так для инвестиций можно было бы поинтересней че нить поискать.

Der Mensch denkt, Gott lenkt.

Очередные 9тыс.руб., за прошедший квартал, упали на вклад ;)

В банке узнаешь сколько закинули?

угу..

виртуальные бабки? :D

так то любые деньги в банке уже виртуальные )

их то хоть снять можно, а эти куй
тогда назовем их "мифические деньги"

Уралсиб тоже такую тему мутит

я думал «ДревПром» закрыли и дураков больше нет, все в днр уехали ...

Оплатил очередной взнос за октябрь - 10тыс. руб.

Итого на 28.10.15:
Своих накоплений с учетом 1,50% годовых с ежемесячной капитализацией - 100580руб.
Накопления от государства в виде 30% годовых (зачисляются по 9тыс.руб ежеквартально) - 27000руб.

Напоминаю что вступление в программу продлили для всех желающих до 14 февраля 2016 года.
Потом только определенные категории граждан смогут принять участие.
https://building.bashkortostan.ru/pr...r/news/160571/

Э, а че так можно что ли? чит же..

Сеня тоже был в сбере, подписался, жду "одобрения", задал вопросы типа:
"любую ли сумму можно вкладывать, не прописано ли в договоре фиксированная?". Можно любую (3-10к) но в договоре надо указывать 10к, если укажешь 3к, а закидывать будешь по 10к, то накинут только 30% от 3к.
"срок 3(6)лет фиксирован ли?". Можно указывать 3года а потом продлевать сколько хочешь.
Вот только не спросил что будет если пропустишь платеж и ничего не положишь, просто +30% от 0?

Насчет этой темы, узнавала я в сбере про эти сбережения, сказали накопить можете, но не факт что дадут ипотеку.
И это мне, у которой пенсия в сбере, зарплата в сбере, пенсия ребенка в сбере, и даже алименты через сбер.
Они сказали-вы можете накопить но одобрят ли вам ипотеку-не факт.

купите лучше акций второго третьего эшелона каких нибудь перспективных на 100тыс и получите 10 кратный рост.
а нахрена вам это ураллото?

а как определить какой эшелон? и какие из них перспективные?

сейчас время покупки наших акций, только не фишек, а то что сильно недоценено.
эти бумаги в силу крупности компаний у всех на слуху, вам на профильные форум идти нужно и изучать.

и золота с серебром советую тарить на все карманы.
вот это и будет квартира и машина все что хотите в будущем, а не эти псевдодоговора с псевдогосбанками.

кстати, доступного серебра в уфе уже нет ))
да и золота уже.

еще один долбоеб))

как говорится некогда объяснять, суй помидоры в задницу))

p.s.
и да тот кто втарил сбер в начале 90х и продал гдето в середине 2000х тот наварил 200раз!!! ДВЕСТИ РАЗ КАРЛ!

p.p.s.
тоже самое будет с золотом.
но вам тупарям разве объяснишь, если бы не вы на ком тогда подниматься?))) должен же хоть кто то работать))

Подскажите профильные форумы

один из
http://forum.mfd.ru/forum/
рекомендую покупать только то что еще не выросло, иначе можете попасть.

тс, как успехи?

Закрыл вклад в феврале, взял в ипотеку.

ТС расскажи суть и выгоду проекта после глубоко осмысления

SilentH

что купили ?

Подай на одобрение до открытия вклада и посмотри какую сумму одобрят через 3 дня. Если этой суммы хватает купить, то без наличия доп.крадитов в концу срока вклада с высокой вероятностью что сумма будет такая же, при тех же доходах.
Вообще Сбер смотрит сколько остается доход минус расход и дает кредит с платежом рамным 45-55% от чистого дохода на заявленный срок в анкете.
Лучше брать на 15 лет

тоже интересно

Вышел из программы в феврале 2016, закрыв вклад.
Взял в ипотеку с гос.поддержкой под 10,9% годовых, двушку в доме литер 5 в микрорайоне "Яркий" от Третьего Треста. Сдача в первом квартале 2017.
Какие выводы:
1) Система жилищных строительных сбережений выгодна в том случае, если уже есть основное жилье и никуда не торопишься (квартира как инвестиция);
2) выгодна тем семьям у которых есть детки, свободные средства и на момент завершения срока вклада детки еще будут иждевенцами, тогда просто получается отличный вклад в надежном банке под 30% годовых (читайте условия)
3) в моём случае (своего жилья нет, планирую семью и детей) детальные расчеты показали что при соизмеримых переплатах, при обычной ипотеке жилье физически обретается за более короткий срок.

можно поподробнее?

Да было типа, если двое иждевенцев на конец срока вклада, то можно вклад закрыть и потратить по своему усмотрению.
Лень расписывать, я выше в теме ссылки на всю официальную документацию выкладывал.

Знакомый участвовал в программе. В итоге дают ипотеку по льготной ставке в размере не более суммы накоплений. Остальное по стандартной ставке. В иттое вообще отказали, хотя бки в порядке и доход белый.

Благодарю за информацию!
Значит вовремя я перерасчет эффективности произвел и выбрал ипотеку.
Самая шутка в том что, обещали льготную ставку, в моем случае 7% выходило.
А сейчас по корпоративной программе мне банк предлагает ипо под 9%.
Очень жаль тех людей которые в очередной раз поверили на слово и потеряли время и деньги.

У знакомого получилось забрать деньги на условиях вклада 30% годовых или у него иждивенцев нет?

з.ы. Но благодаря этой программе я начал жеско себя ограничивать в слабостях и за два года накопил на первоначалку!
Спасибо Владимиру и Дмитрию!

Пытаемся оформить ипотеку в банке, который не участвует в этой программе и вывести накопления по программе в качестве первоначалки. Обещают перевести с учетом бонуса от государства

Какие результаты? :)

ты вложился в эти Стройсбережения. платил 1 год по 10 т.р. и всего уплатил 120 т.р. и 36 т.р. тебе гос-во дало? а там же только 3 года надо копить. меньше нельзя. а то государство денег не даст? ты что сделал?

Все получилось.

Отлично

всё верно, при выходе из программы раньше срока или нарушении графика платежей остаёшься только со своими накоплениями.
Я забрал свои 120 тысяч.

может сейчас конечно программу обкатали и прилизали, но те ребята которые со мной вступили в одно время и дождались окончания накопительной части программы, потом плевались, т.к. много разнообразных ограничений накладывал банк который выдаёт ипотечный кредит.

Я 200 накопил, потом плюнул так купил