Просмотр полной версии : Платежки за квартиру - пара вопросов
KISENISH
21-01-2015, 21:41
Обычное разводилово незнашек как и по всей Уфе!!! Скольки комнатная квартира? Дом новый - какого года постройки?
2 комнаты, площадь 66
дом 2007 года
до этого жили 2 человека
там в платежке еще указано Sжил.пом=8220.90
это что за значение?:confused:
KISENISH
21-01-2015, 21:50
это общая площадь жилого дома. Что касается 2 человек то это полная туфта. На настоящий момент в случае если жилой дом и квартиры в нем оборудованы приборами учета - то есть счетчиками, начисление по количеству человек не производится. Количество человек - то есть начисление исходя из их количества производится в случае отсутствия приборов учета по нормативам. Так что начисление из расчета 2 человек незаконно. обратите внимание на саму платежку - в частности ГВС, ХВС - начисление идет по показаниям счетчиков или нормативу?
KISENISH
21-01-2015, 21:52
А самая фишка в тепле и ГВС - по этому компоненту на настоящий момент рвут всю Уфу - доят людей как баранов - а с 01.07.2015 года будет вообще трэш - холодная вода вырастет на 40-45% и как следствие ГВС, тепло на 15-20%. И если люди дальше спать будут то начнут получать платежки примерно на следующие суммы - 3-ки от 6,5 до 8, 2-ку от 4,5 до 6, однушки от 2,5 до 4. В зависимости от площадей квартир
перерасчет реально сделать. Иди в УК и пиши заявление. мне приходилось
Пришелец
21-01-2015, 21:56
самый реальный совет.
KISENISH
21-01-2015, 21:57
Перерасчет? Вы в это до сих пор верите?))))) Реального перерасчета не делают никогда - так для вида незначительный и только особо спорящим и порой только за спорный период - примерно за 1 мес на крайняк 3. В целом же картина не меняется. Реального возврата нет, реального выставления счетов нет
KISENISH
21-01-2015, 21:58
что бы просить перерасчета и дальнейшего нормального выставления счетов - требуется гораздо больше чем просто просить сделать перерасчет.
Все понял, по идее раз счетчики есть то все норм.
Количество человек влияет на что-то другое? отопление? содержание?
в платежке есть поле норматив, вот не понял почему оно там раз счетчики есть:confused:
Вот фото, что скажите? расчеты идут по нормативам или по данным счетчиков?
http://i.imgur.com/LQtauYz.png
KISENISH
21-01-2015, 22:02
И содержание и отопление рассчитывается в независимости от количества человек. Норматив за что стоит в платежки? в какой графе?
KISENISH
21-01-2015, 22:03
"ШИКАРНАЯ ПЛАТЕЖКА"!!!!!!!! Просто супер. Диагноз - Вас разводят и по ГВС и по ХВС!!!!!!!!! И по водоотведению. Вы один из миллионов на которых ЖКХ-ашники зарабатывают себе на 3 и 4й Кайен
Пришелец
21-01-2015, 22:04
ты лучше напиши,в чем развод?
Где бы юриста найти, который поможет всю эту бумажную волокиту разобрать? Может кого посоветуете? У меня в месяц суммы почти в 2 раза увеличились по сравнению с прошлым годом. В ЕРКЦ ничего сказать толком не могут, разводят руками.
Вот еще фото, почему пустая таблица "Заполните показания счетчиков" - там же должны быть данные счетчиков - старые, текущие:confused::confused: вообще не понимаю ничего
http://i.imgur.com/0PLJmEO.png
Пришелец
21-01-2015, 22:10
:D:D-а кто ещё,как ни они знать должны????
да они ссылаются на УК, тип они им данные предоставляют, а еркц исходя из данных только счета выставляет.
KISENISH
21-01-2015, 22:13
Вам рассчитывают по нормативу причем (забыл выше сказать) в двойном размере!!!!!!!!!!!! То есть Вас гасят вдвойне. Обьясню почему пустая графа. В соответствии с требованиями закона как правило показания подают до 25 числа каждого месяца. Исходя из этих показаний производится расчет - то есть умножается на тариф (например за ХВС). Но......люди наши народ ленивый - не организовали в своих домах сбор сведений по счетчикам для передачи их в УК. УК молчат - им выгодно - ооооооооочень выгодно стрич по нормативу. Предьявить скажем так за прошедшие периоды будет очень сложно - они вам просто ответят - извините - ткуда мы знаем что вы принесли точные показания. Да и не инспектируют они подомам - то есть не сверяют раз в полгода показания счетчиков с фактически предоставленными данными. Причина...??? Та же - им выгодно!!!
главный косяк платежки-начисление ГВС\ХВС и связанные с ними водоотведение по нормативу, причем сразу за 2-х человек. возможно это косяк автора-не сдал вовремя показания счетчика ГВС\ХВС. никакого развода нет...
KISENISH - мне что делать сейчас? они типа не знают что у меня счетчики установлены?
KISENISH
21-01-2015, 22:16
ЕРКЦ??? А Вы знаете что такое ЕРКЦ??? Это как раз таки одно из тех предприятий которое наживается на людях. За их услуги УК-ии платят им завышенные средства за эти самые расчеты. У них договор - на расчетное обслуживание и ни за что они перед жителями ответственности не несут. Они просто улыбаясь ссылаются на УК - а УК в свою очередь не знающим гражданам показывают на ту дверь в которую они вошли - то есть посылают)))
прошлый хозяева не сдали
когда 4 счетчика - как заполнять значения??
KISENISH
21-01-2015, 22:18
Что делать??? Извечный русский вопрос))) Мутить коммунальную революцию - хотя бы в своем доме. А так пофиг сколько у тебя счетчиков - просто видимо разводка так сделана была и на каждый кран поставили отдельно счетчики. Просто проверь - как поступает ГВС - если с одного стояка (то есть и ванна и кухня питаются от одного входа) - то в принципе можно платить по счетчикам которые стоят на входе - как правило в ванне. А если разные стояки - то есть на кухню вход не из ванны - то придется складывать их показания
KISENISH
21-01-2015, 22:19
Да пох на прошлых хозяев - тебе главно щас нормализовать - ты за прошлых не отвечаешь - отвечаешь за себя
Идёшь в жэу, пишешь заявление, что 2 человек больше не проживают, и подаешь данные по счётчикам, пересчитают
при продаже\покупке квартиры вы должны были подписать их акт-приема передачи: типа покупатель принимает от продавца следующие показания счетчиков и задолжность по кв.плате отсутствует. оттуда вытекают твои показания. исходя из того что в платежке присутствуют 2 человека значит вы такой документ не подписывали и ук не знает о новом собственнике...
KISENISH
21-01-2015, 22:22
посмотри платежку внимательно - его разводят - здесь именно развод от собственного людского бездействия - и это по всей Уфе. А еще развод по ГВС (по компоненту тепловая энергия - обратите особое внимание тепловая энергия не считается в куб.м. только либо в Гкал либо в ДЖоулях - а там тупо впихали тариф 105 р/куб.м - то есть для центрального ГВС чего у автора в доме скорее всего быть не может) и отоплению - переплата примерно от 25 до 55%
KISENISH
21-01-2015, 22:25
Не знает о новом собственнике?))))) Они знают больше чем Вам кажется - у них вся информация в полном объеме и о собственниках в том числе - они просто молчат - для них молчание выгодно. Выхода у автора 2 - 1. Пригласить представителя УК и снять последние показания счетчика; 2. менять все счетчики - то есть ставить новые нулевые о чем уведомлять и актировть вместе с представителями УК
данные счетчиков суммировать, я правильно понимаю?
хол + хол, гор + гор = получаем хол и гор данные?
KISENISH
21-01-2015, 22:26
ЖЭУ - как правило это подрядные организации УК (такая схема действует в Уфе уже лет 8-10). УК знает прекрасно что нет там 2-их)
менять счетчики доп. расходы( а без приглашения представителя УК нельзя данные им передать что-ли?
Это лучше в ерице своём уточнить, там где я живу по всем 4 нужно подавать
KISENISH
21-01-2015, 22:28
я написал - суммируешь если подача воды у тебя на кухню и ванну от разных стояков - то есть от разных труб - бвает что в домах разводка такая - на кухню один стояк в ванну другой. Если такого у тебя нет - и только от одного стояка - то есть по схеме - либо вход в ванну-кухня, либо вход на кухню и дальше в ванну - то тогда достаточно брать показания только счетчиков на входе
Я написал о том, что делал сам
KISENISH
21-01-2015, 22:29
ЕРКЦ здесь ни причем - они по договору с УК лишь обслуживают по составлению рассчеток и прочей бумаги. Думаю реально посомтреть как входит вода - 1 стояк или 2. либо уточнить в УК - у них вся тех документация дома
у меня два стояка
для кухни отдельно вода перекрывается
для ванны тоже отдельно
KISENISH
21-01-2015, 22:30
и правильно что сделал сам - молодец сознательный. Если бы ты не сам - тебя бы молча на бабки разводили
KISENISH
21-01-2015, 22:31
на кухню вода откуда идет ??? посмотри
А где то ставят по 2 счётчика на одну трубу?
Ты трезв там?
KISENISH
21-01-2015, 22:34
тогда товарищ вариант номер один - обязательно в присутствии представителя УК - то есть совместно актируй последние показания счетчиков - вноси в акт сведения на момент актирования. Спросишь по чему при их присутствии??? Что бы был подтвержден момент отчета и цифры для сдачи тобой показаний. Лучше сделать это числах в 20-ых января - то есть до 25. что бы в след месяце то есть в феврале подать сведения за период с 25.01 по 25.02
KISENISH
21-01-2015, 22:35
трезв трезв - бывает и такое. видел не раз (если проектировщик с башкой не дружит то может быть всякое) - а потом люди два раза платили одно и тоже.
когда в ванной воду перекрываю - на кухне вода течет
делаю вывод что вода на кухне отдельная
да и отдельные счетчики там говорят об этом же
KISENISH
21-01-2015, 22:39
значит 2 стояка. значит складываешь
еще заметил момент - электроэнергия приходит отдельной платежкой
какой в этом смысл?
KISENISH
21-01-2015, 22:40
Какой Крот??? ))) Сори, Вы адресатом ошиблись
KISENISH
21-01-2015, 22:42
Тут не смысл. Тут Решение Свыше!!! Потому энергетики зае..ались что УК с населения собирает почти 100% а платят не все - пи..дят. Поэтому и перевели в отдельную платежку и РусГидро как владелец Башкирэнерго (наверно такой конторы то и нет уже) выставляют счета напрямую населению и получают свои кровные
блин писец гемморой такой придумали, бюрократия
в патежках названия шифры какие-то
правила придумали себе
обмануть пытаются во всем
что за нах :confused::mad::mad::mad: завтра поеду к ним, посмотрим что из этого выйдет
KISENISH
21-01-2015, 22:43
А вообще самое лучшее иметь 5 платежах и иметь отношения напрямую с ресурсниками. Им то хоть иск предъявить можно и взыскать свои кровные. УК почти все в полубанкротном состоянии
Вывод один - надо самому УК открыть похоже :D бизнес лучше чем торговля оружием
KISENISH
21-01-2015, 22:45
Тебя там полупьяные работники ЖЭУ отпи..дят - за то что ты вдруг посягнул на их зарплатку и на зарплатку их шефа)))))))))) Шучу))))))). Реально надо действовать -дерзай. Но длать надо все по уму. А шифры не так уж и непонятны. Есть законодательство которое позволяет УК-ии пи...дить и ставить на место. Нужна просто воля....воля каждого живущего собственника в многоквартирном доме - воля хотя бы зад поднять и на собрание выйти
KISENISH
21-01-2015, 22:46
Это только кажется что все так легко - там огромный обьем работы - там надо работать. А тупо открывать и нае..ывать людей - не вариант - быстро закроется тема
KISENISH
21-01-2015, 22:52
И....ты забыл про менталитет наших людей и экономику (нормальная экономика и доходность начинает складываться если у УК на обслуживании от 10 домов и выше). Если нельзя исправить менталитет и повернуть всю в лучшую сторону - надо стать одним из элементов одной из сторон - именно той которая собирает деньги)))))
чет долго народ просыпается... и ведь платят же. и за кап ремонт и за все остальное
KISENISH
21-01-2015, 22:55
О....доброе утро. В каком плане ты имеешь в виду "просыпаться народу"?
что такое коммунальная революция - это оплата коммунальных услуг - на сумму не более 10% от дохода семьи...
KISENISH
21-01-2015, 22:57
это где ты вычитал???
бунтовать говорю пора:D шас вот июль еще жахнет и вперед...
да я читать не умею, в кпрф что то говорили в свое время про 10%, а теперь им пофиг на массы, главное гарданов в госсобрании сидит
KISENISH
21-01-2015, 22:58
как бунтовать???? государственный переворот??? гражданская война???
KISENISH
21-01-2015, 23:00
Запомни - КПРФ - это партия предатель народа!!! Сперва предавали 70 лет, потом предавали все 90-е - Зюганов в особенности, в 2000-ых и нынче тем более. КПРФ - это партия олигархов с момента ее создания в 90-е
а ты когда писал про коммун революция как ее понимал?
аха, согласен хоть я член и кпрфэ:D
решение вижу таким - общее собрание дома - решение платить по 1 тыс с 1 комн, 2 тыс с 2х комнт и т.д... остальное не платить...массово
KISENISH
21-01-2015, 23:07
в первую очередь поднять свой зад с дивана и оглянуться - увидеть что все мы живем в многоквартирных домах и что вокруг нас наши соседи. Это к тому что в первую очередь понять что все начинается не с отдельно взятой квартиры и что наши квартиры это не
"хата с краю", а с дома - провести собрание, избрать адекватного председателя, установить ему определенную таксу. и начать работу. при необходимости - нанять юриста и оплатить его работу - а не кричать - мол за что я должен платить. И вперед - сперва долбануть У в судах на бабки, потом навязать свою волю УК. потом постепенно по мере роста сознательности и как следствие увеличения подобных домов начинать постепенно давить на муниципалитеты, респ власти и дальше по лесенке. Это масса электорат и с ним будут считатся тогда когда у него есть сознание
всех ук, тсж, жэу, фонды герасимова = слать на три буквы..
KISENISH
21-01-2015, 23:09
неправильное решение. отключат ресурсы , даже если суды завалят исками УК к жителям - все равно рано или поздно сломают людей. Сознательность нужна. А так совет - почитать ЖК РФ, постановления правительства. Там много полезного - посредством чего можно в первую очередь навести порядок и только потом выдвигать условия
KISENISH
21-01-2015, 23:10
Ты пробовал? попробуй послать? посмотрим как через пару месяцев будешь сидеть в темноте, без ГВС и с кучей долгов и расчетки по нормативу
KISENISH
21-01-2015, 23:11
Почитай книгу - "Семь столпов мудрости". Прекрасное пособие для развитии сознательности, стратегического мышления.
нормально, только еще нужно создать общественную организацию для координации действий между домами. и более жестко действовать...суды не наш путь.. только БУНТ"""
В Ижевске есть хорошая общественная организация по поддержке тсж - они так же действуют как ты предлагаешь.. только к сож - стену лбом не пробьешь... нужен бронепоезд...никто дому не отключит воду, свет и газ...запомните...
KISENISH
21-01-2015, 23:16
Как говорят татары - "щистый зае..ал"!!! Я про БУНТ. А тебе известно что у нас в Башкирии примерно 3-4 общественные организации в сфере ЖКХ - в основном висят на бюджет - а следовательно тупо сидят, пи..яд и сопли жуют. На настоящий момент в ГК РФ есть клевая тема. Создание объединения граждан в виде некоммерческой организации - ассоциации для защиты их интересов. Для начала - ассоциация жителей -собственников дома № 1 по Проспекту октября и так далее - постепенное увеличение их количества и в последствии создание ими единой ассоциации например жителей -собственников домов Советского района г. Уфа и так далее.
к тому же уже на этапе - выбора смотрящего за домов у вас будут проблемы...а уж когда узнают что ему нужно платить = так сразу все в кусты...должно быть все проще и понятно...
жители домов - проводят собрание, принимают решение провести в доме Коммунальную Амнистию и платят по схеме как я писал....
KISENISH
21-01-2015, 23:18
По закону можно отключить ГВС, электроэнергию - а это уже до..уя. ТСЖ полное гавно!!! из общего количества ТСЖ недееспособно порядка 90% - крысят деньги, нихера не делают. Да и с экономический точки зрения ТСЖ - это утопия - приводит к росту платежей элементарно за содержание
знаешь легче - всех активистов поселить в один дом - чем найти в одном доме хоть пять человек актива:D не собственнкам - пофиг, арендаторам - пофиг, старым и молодым - пофиг, средний возвраст - на работе круглые сутки...кто остался?:D
KISENISH
21-01-2015, 23:21
как ты писал - это утопия. Убедить жителей что можно делать реально, но за это надо платить(даже если у Председателя дома при наличии например даже 100 квартир при з/п 15 000 в месяц с каждой квартиры достаточно собрать 150 рублей в месяц - в год 1800). Даже если квартира будет платить 1800 в год за порядок - то это лучше чем в год УК переплачивать от 5-7000 и выше в зависимости от количества комнат. А вот если народ не будет платить - рано или поздно сломают его по закону - сидеть без ГВС и света не смогут
KISENISH
21-01-2015, 23:24
Поясню. В своем доме начав с 2-3 человек я сформировал костяк в свое время 20, по их зову собиралось еще человек 100 - это когда надо было отбить левое ТСЖ, отбить угон дома в сомнительную УК, отбить рекламщиков. А пофигизм людей ломается легко - достаточно пояснить и открыть им глаза на то что творится сейчас (как их наебы..ают и сколько вгод они переплачивают), и что будет потом - главно поднять жопу потратить минут 30-50 времени на собрание. На этой волне - даже осознав как их рублем имеют - реально создать работоспособный Совет дома и Председателя выбрать. главно пояснить за что платят и что получают
согласен до - а вот если не будут платить...
тогда переходим в активную фазу - революционную...а именно - жители дома могут принять решение бойкотировать выборы для начала
в сипайлово на ост 19 магазин - дом стоит новый, тсж там, в каждый подьезд посадили по консьержке.. так вот нашлась одна мымра- которая подала заяву в суд и суд обязал убрать их, был штурм подьездов .. так что нужна будет и дружина для охраны
ну лан, спать пора...
предложения озвучили - может еще = кто что предложит как остановить коммунальный грабеж
у нас еще тоже консьержка, 350 руб берет в месяц просто черным кешем
без налогов так сказать )
KISENISH
21-01-2015, 23:54
кстати - мой тебе совет. Точно не помню - вроде после 2006 года все вновь возводимые дома оборудуются общедомовыми приборами учета тепла. Попробуй узнать - есть ли он в вашем доме. То что консьерша сидит - это уже решение каждого.
KISENISH
21-01-2015, 23:57
ТСЖ - еще раз говорю - утопия, плата по повышенной ставке в итоге выходит. Вообще изначально ТСЖ не может быть в доме по правилам ЖК РФ. Еще не известно кто и как создал ТСЖ и кто за ним стоит - как правило в новых домах пока никто никого не знает вводят в заблуждение и создают ТСЖ. Порой председатель ТСЖ даже к дому отношения не имеет - как правило левые люди - года по 2-4 пособирают бабки и валят
KISENISH
22-01-2015, 00:02
не будут платить за порядок - буду переплачивать в разы своим УК дальше. И поверь...УК насрать что у тебя денег нет на хлеб - ты должен платить и точка!!!!!!!! Так что главно людей вразумить - люди всегда из двух зол выбирали меньшее - 1000-летняя история Руси доказала
посмотрите отдельную квитанцию за газ. вот там как раз и платится за кол-во проживающих,(в вашем случае раз прописано 2чела за себя и не только ), если нет газ.счетчика. даже если написано за газ прописано о чел все равно платить надо за 1 чела.
у меня тоже так же прописано 105р. норматив.если пойти разбираться то пересчитают?или нет
у меня нету газа в квартире
эл плита