Вобщем в доме есть тех. этаж, в котором идут инженерные коммуникации (вентиляция, дренаж и прочая фигня), и над частью моей квартиры есть чистая площадка, проход к которой ограничен вент.коробом квадратного сечения высотой примерно 1 метр. Так что на эту площадку можно попасть только по специальному трапу, установленному над коробом.

Я бы хотел это помещение отгородить стеной, оставив до короба запас где-то метра 2. Дом ещё не введён в эксплуатацию, можно ли это всё оформить? По поводу выкупа - вкурсе требования согласия всех собственников.

По поводу помещения - оно не большое около 18 квадратов, хотел там комнату сделать :o

Ы чё?!

Если там проходят какие либо коммуникации то по жилкодексу это общедомовое имущество. Тунец в общем. А так попользоваться можешь канеш.

коммуникации до помещения, я так понял.
думаю нет проблем.

Нет. Как раз там чистая площадка. Если кирпичную стенку построить до батареи, оставив этот короб за ней, то от места где снят кадр и этой стеной - ничем не занято, только труба идёт, видимо, от дренажа.

А будет ли оно относиться к общедомовой собственности?

по русски напиши. коротко и внятно.
представь что ты идешь в эту комнату.
и?
что ты видишь?

эт чердак иль подвал?

все кроме твоей квартиры общедомовая собственность, каждый гвоздь.

ну если там здоровый вент короб идет, и ТС пишет, что над его квартирой?
наер чердак сетаки? )))

Если ты замутишь помещение и коммуникации будут не затронуты и доступ к их осмотру и ремонту тоже, то через 2/3 подписей остальных собственников можешьзаполучить эту комнату

афтарр закати губу..

Стену кирпичную :D:D:D
Короче паралельно коробу выстроить стену, батарею оставить за стеной.
Технический этаж, я этажом ниже.
Балин теперь у всех согласие спрашивать...

О, спасибо :cool:

А число подписей можно уменьшить?

без проблем, сам распишись.

А стоимость квадрата сколько будет? Вроде меньше должна быть.

Есть опыт работы по переводу в нежилой фонд тех этажа. Сразу скажу, что это за копейки не получится сделать. В каждом случае это индивидуальный подход. Дом какого года постройки?

Забудьте о 2/3 подписи! 100 %

На блюхера 2/1 вас сразу развернут, так как нету такого регламента! Не путайте людей!

Пишет что дом еще не сдался.

Назови адрес объекта. Можешь в личку

2/3 по площади. Не регламент это. В кодексе прописано. Решения связяанные с изменением собственности 2/3 собственников.

Слышал, что то, да фиг знает , что это)))
Сколько тех этажей оформил?
Уверен, что не один!

Гуру, вещай!

Биб, не позорься

Ща варик прорабатываю о бесплатной передаче помещения
Например в аренду на 49 лет.

Не получится. Тех этаж, он на то и тех этаж. У тебя есть пара плюсов. Я вижу на фото радиатор, это уже хорошо, т е нет условий температурных для данного помещения. Далее- доступ к коммуникациям. Возможно все переделать. Основная работа это отвод отопления . Сложности возникают с када новым паспортом, но если обратишься, то получим тот , который устроит. Высота помещения? Если захочешь оформить как жилое, то это дорого, нужно менять этажность дома, проще оставить как кладовую, обычно так и оформляю

Есть также помещения, которые не возможно оформить. Это вент камера. Через суд провел часть камеры, но клиент практически 100 квадратов перестроил за свой счет

Ну вдруг у него получится без изменения общедомовой площади и будет достаточно2/3

Вдруг?))) я не знаю как это вдруг))) и вообще ее понимаю о чем ты?

Еще раз скажу- основное припятствие это ст.36 ЖК РФ - 100% подписей, это и для аренды и для дальнейшего оформления собственности. Есть иные пути решения, но это не для общедоступной инфы)))

Почему нет, в то помещение не попасть по другому и оно никому не нужно. Высота где-то 2.20
Не венткамера точно.

Ты мне лучше скажи как сделать обратное. У меня в доме на тех этаже несколько помщенеий хз как ставших чьейто собственностью, включая кумс и как это все в дом вернуть, там и горячая вода проходит и отопление.

Все остальное уже мои наработки и платно, а так я уже подсказал в каком направлении двигатся ;)

Адрес какой? Может мои рук дело)

moncton

дело говорит

друг как то взял себе тех этаж ) вроде не особо по деньгам. единственный минус нету окон )

Ну да, только как кладовка)

можно клетки поставить, если высота позволяет
https://std3.ru/d2/b0/1376330280-d2b...d8dea443b.jpeg
кто догадается, откуда кадр? :cool:

кино про двойника элвиса или кастинг дома 2

Где взял если не секрет?

ога, верно.

У меня вчера бабки ходили подписи собирали за какую-то куйню типа "отказа от замены домофона", типа фирмА какая-то приехала и предложила заменить домофон, надо денег - давайте соберем подписи чтобы отказаться. Бред короче какой-то. НО! На трех листах стоят 100 с лихуем подписей, листы никак не помечены, не прошнурованны, скреплены степлером, печатей - ноль. На титуле написано че за че расписываемся. По сути на титуле написать какую-нибудь лабуду типа "Хотите ли вы чтобы ООО Рога и Копыта БЕСПЛАТНО сделало ремонт кнопки вызова лифта на 4-м этаже?", собрать 3 листа подписей, заменить титульник и алга. Мошняга в чистом виде, разумеется, но никто же не узнает :)

А без согласия собственников проканает?!

кто возмется оформить?

+1 :rolleyes: