PDA

Просмотр полной версии : Продам участок в шакше


Verda
Спальные системы под ключ!
Кровати от Орматек!
Линейка от фабрики.
iUfa: Ремонт техники Apple!
APPLEUFA.RU Ремонт любой сложности, аксессуары, переклейка стекол iPhone, iPad, iPod, Macbook!
Shakshinec
10-03-2015, 12:15
Продаётся участок в СНО Шакша 4 сотки. В собственности. Небольшой дощатый домик. Соседи живут круглый год. 800 метров до конечной 71, 300 автобусов. Электричество в доме. Газ рядом (по ул. Прибрежная, соседи подключились, участок примыкает к жилой улице).Рядом школа, садик, магазины, больница.

Хотел сам строиться и жить... Но судьба распорядилась иначе...

700 000 р.

RR4
10-03-2015, 12:20
неплохо

Ctac01
10-03-2015, 12:23
Вапще НИККУЕВО ))))))) ты еще в сантиметрах укажи 4 сотки . апще бескрайним участок покажется

Shakshinec
10-03-2015, 12:26
:D



типа ап

Beam2
10-03-2015, 12:42
вам в эту тему

http://forum.farit.ru/showthread.php...EF%F7%E1%EE%F9

Steel_Balls
10-03-2015, 12:43
нолик в цене явно лишний

Shakshinec
10-03-2015, 12:55
Видимо цена высоковата... Но ведь звонят по 10 раз в день, интересуются, смотрят ездят...

Для фарита ценник 654 321 р. (пароль - Фарит):D

denisy
10-03-2015, 13:00
эт которые плавают каждую весну?

Shakshinec
10-03-2015, 13:05
Это надо спрашивать соседей, кто с прибрежной улицы, мне лет немного, но последний паводок чтоб топило помнится был лет 15-20 назад, точно не помню, я тогда пешком под стол ходил

RR4
10-03-2015, 13:15
это вообще сейчас модная тема- свой дом в городе.


кто из чего строит блоки СИП брус . метров 80-120 . свежий воздух тишина. главное чтоб электр-во зимой не отключали и вода в скважине колодце нормальная была.

я там участки и дома продавал в Протезнике. кто живет на своей земле- того потом в квартиру не загонишь

RR4
10-03-2015, 13:17
сейчас сотка стоит 100-150 тыс. есть и больше.

когда дома сносили частный сектор по мкр Юрюзань - там около 1 млн за сотку давали при сносе.

RR4
10-03-2015, 13:22
тут пришол участок в районе Фомичево. Снт Раздолье. 185 тыс за участок. как погода наладится- кто хочет посмотреть- звоните покажем

Ctac01
10-03-2015, 13:24
Димас , что такое СНО ?

Steel_Balls
10-03-2015, 13:26
Это ИЖС, а СНТ далеко от таких цен, я тут неделю назад ссылку давал на объяву 3 сотки за 40 тр в Шакше...

ildar13
10-03-2015, 13:26
цена анреал однозначно
даже рядом нет
это такая жопа там)

Shakshinec
10-03-2015, 13:27
я цену то не с потолка взял

подавал объяву за 550. замучили звонками, один даже 600 предлогал типа чтоб точно ему продал, но это было месяц назад, и тогда мы с женой еще сомневались продавать или нет. Поэтому всем вежливо отвечал что подумаю, и говорил что уже договорились с другим, короче парил мозг. и ситуация на рынке мне более чем понятна. Кризис ведь...

А теперь решили - точно продаем

ildar13
10-03-2015, 13:27
а ижс там 99% в аренде и не дают в собственность приватизировать (

Shakshinec
10-03-2015, 13:28
СНО - то же что СНТ

RR4
10-03-2015, 13:28
садовое некоммерческое общество

RR4
10-03-2015, 13:29
позвони тому что 600 давал- купил он что то или нет узнай. а там смекни. если не купил- то продавай

Ctac01
10-03-2015, 13:30
вот , Ильдар опередил , что ты людям мозг ипешь , прописка на воде вилами . ИСЖ под очень большим вопросом и то в аренде , о приватизации тож хрен знает что , понимаю в собственности был бы участок . да . а тут просто ПИСЕЦ

ildar13
10-03-2015, 13:31
если найдется по такой цене покупатель - могу предложить капитальный гараж с погребом, электричеством в 2 минутах от конечной вышеупомянутой

Shakshinec
10-03-2015, 13:33
я вообще там жить хотел, уже проект присмотрел, смету составлял... Место довольно удачное, единственный минус - в прямой видимости Ж/Д мост через уфимку, а звук по реке ой как хорошо разносится... Но это дело привычки... И звукоизоляции...

ildar13
10-03-2015, 13:33
садовые дают приватизировать..у автора вроде в собственности (указал бы кадастровый номер - было бы проще)

приватизировать не дают дома на олимпийской, строевой и прочих высоковольтных)...

Shakshinec
10-03-2015, 13:34
Участок в СОБСТВЕННОСТИ

RR4
10-03-2015, 13:34
прописка на воде вилами =это не так.

вообще делается на раз-два. я на тимашевском жд переезде продал участок и участок+дом. там у парня домик летний 21 метр. он Жилой по св-ву на собственность. там и домовая книга и прописка.

надо в вопросе разбираться- перед тем как ошибочные вещи писать

RR4
10-03-2015, 13:36
продам участки с кадастровыми номерами 02:52:060102:79 и 02:52:060102:78 по 10 соток-смежные =возможна продажа вместе

02:52:120301:384 и 02:52:120301:383 по 15 соток-смежные =возможна продажа вместе


смотрите местонахождение по публичной кадастровой карте


есть земля 27.4 сотки +дом 47 метров д. ст Сахарозаводская Вокзальная 7. Кармаскалинский район(от Булгаково примерно 35 км).в перспективе участок можно размежевать на 3-4 части по 7-8 соток

за 450 тыс

Shakshinec
10-03-2015, 13:36
а почем в шакше гаражи сейчас? просто уменя там рядом с кнс гараж капитальный, может тоже продам потом после продажи участка

Shakshinec
10-03-2015, 13:43
кадастровый номер 02:55:040318:150

Где посмотреть

Ctac01
10-03-2015, 13:46
сорри по диагонали прочитал . адЫн йух ДОРОГО

pd
10-03-2015, 13:55
пздц как дорого за садовый участок в 4 сотки
в максимовке в садах 4 сотки за 250-400 продают с домиками

RR4
10-03-2015, 13:57
у него есть(был) покупатель за 600 и есть неплохой спрос на участок. со своей цены уступит немного и купят


а кто купит может построить дом из двух половин и продать каждую за 1.5-2 млн и тд. там много вариантов. или сделать в доме 2-3 квартиры и продать по квартирам в розницу

Ctac01
10-03-2015, 14:04
Сравнил , про разбираться , ИМЕННО , каждый конкретный случай надо отдельно рассматривать . т.к. прописка факт зависящий не только от Вашего желания , а и от назначения земель , председателя СНТ и т.д. и т. п. , поэтому на воде вилами , Димочка )))

Ctac01
10-03-2015, 14:05
Вы такой умный , я восхищаюсь Вами

RR4
10-03-2015, 14:07
просто я дело делаю. каждый день в этой теме

подкол не засчитан )

ildar13
10-03-2015, 14:09
стоят они хз
но за 150 я продам
ибо найух не нужен
я в металлический у подъезда машин уже не ставлю давным жавно)

RodnaYa 1
10-03-2015, 14:24
А был ли покупатель???))) Дом на 2-3 квартиры на 4-х сотках? Скворечник чтоли? Кто там купит то? за 1.5-2 млн? У кого есть 700 тыс-вряд ли будут в СНО покупать 4 сотки, немного добавить можно ИЖС взять и 10-15 соток

Beam2
10-03-2015, 14:31
мунгаловщина всё это:) никто не возьмёт

Shakshinec
10-03-2015, 14:34
ижс... в черте города... с инфраструктурой... 10-15 соток... В той же шакше, возле старой конечной просят 1,5 ляма... Только там даже дорог нет нормальных пока, все только развивается...

RodnaYa 1
10-03-2015, 14:37
Насчет прописки-это точно. СНТ (или СНО) должно быть зарегистрировано надлежащим образом, стоять на налоговом учете. Дом должен быть признан БТИ жилым строением (наличие коммуникаций, капитального фундамента . Земли не должны быть сельхозназначения. Если нет другого жилья. Думаю на этом требования не заканчиваются))))

Shakshinec
10-03-2015, 14:38
https://www.avito.ru/ufa/zemelnye_uc...izhs_356585107

RodnaYa 1
10-03-2015, 14:39
ну не скажу, что в черте, но в Нагаево осенью был куплен участок знакомыми за 1 млн 15 соток ижс

Ctac01
10-03-2015, 14:41
Нагаево не Уфа , что ль ?

RR4
10-03-2015, 14:45
конструктивный годный диалог )

Ветроган Бураганович
10-03-2015, 14:46
все верно

Shakshinec
10-03-2015, 14:53
у меня коллега в нагаево живет, работа в черниковке, он каждый год меняет машину, при этом каждый раз сматывает пробег, потому как с таким пробегом ее никто не купит, а самому ездить на машине с пробегом под сотню ему не в кайф, сматывает до 25-30. У него сейчас третья калина, ну и до этого всякие разные были... В деньгах то особо не теряет, но каждый год такая морока...

мне его жалко...

Gold ledi
10-03-2015, 14:56
дада, Шакша по любому лучше)))

Ветроган Бураганович
10-03-2015, 14:58
он налог с продаж не платит?

RodnaYa 1
10-03-2015, 14:59
Номинально - в черте конечно, Октябрьский район Уфы, но фактически всеж- загород)

Shakshinec
10-03-2015, 15:00
я уж подробностей про налоги не спрашивал, но машины он ушатывает

RR4
10-03-2015, 15:13
машина-расходник. как картридж в принтере

Ветроган Бураганович
10-03-2015, 15:15
согласен

БЫСТРЫЙ И ХИТРЫЙ
10-03-2015, 15:18
700 тыщ за 4 сотки в СНТ в Шакше....пздц...я многого не понимаю в этом мире...

RR4
10-03-2015, 16:08
и при этом

там покупатель был реальный за 600. упрашивал чтоб только ему продали.


недвижимость штука довольно непредсказуемая.

Shakshinec
10-03-2015, 16:14
ща сам жалею что не продал

просто решили взять маленькую квартирку сперва... а потом жизнь покажет... стройку дома нам не потянуть в данный момент...

а нормальный дом в 140 квадратов по моей смете обошелся бы в 1500000 (проектировал сам, дом из КББ, типа получистовая отделка, с учетом напольного покрытия, отопления, водоснабжения, сантехники и кухни)... Но в строительстве дома много ньюансов... Мне ща жить негде, если не достроить до осени, окажусь на улице... Поэтому от идеи собственного дома пока отказались. Были бы деньги...

Ctac01
10-03-2015, 16:17
))))ну мало ли . что можно сказать :
Приходит мужчина к сексопатологу и говорит:
- Доктор! Я жену за ночь больше трёх раз не могу!
- Хм. А кто тебе сказал, что можно больше?
- Да вот сосед говорит, что за ночь раз 10 может!
- Ну и ты говори!

Ctac01
10-03-2015, 16:18
по -русски это звучит так - Без лоха и жизнь плоха , да ?!?!

СДЭК-Уфа
10-03-2015, 16:29
попробуй просчитать 160 кв.м., два этажа по 80 - должно быть подешевле. И потихоньку сможешь до чистовой доводить, даже отопление поначалу можно только на первый этаж пустить.

Steel_Balls
10-03-2015, 16:37
С трудом верится в такую смету, поэтому было бы очень интересно увидеть. ;) А до осени вагон времени, сезон только начинается, легко можно успеть.

ildar13
10-03-2015, 16:46
имея 1500 000 на стройку + участок якобы 700 000 (пусть 300 в реале и то...)
на такие деньги можно взять 1 комнатную в Шакше
и это будет гораздо правильное вложение денег и комфорт

Gold ledi
10-03-2015, 16:51
Да тут как в анекдоте-а что так дорого? Да деньги очень нужны. Вы то как риелтор должны понимать, что это цена для сада нереальная. 4 сотки ппц

Steel_Balls
10-03-2015, 17:02
За 2,2 уж в Черниковке лучше купить, но я не столь уверен, что однушка 30 м2 в городе будет лучше дома 100 м2 в непосредственной близости от города.

ildar13
10-03-2015, 20:20
а ты прогуляйся по Шакше) и поймешь, какова она - близость от "города" )))))))))))))))

Steel_Balls
10-03-2015, 20:27
Я имел ввиду географическую близость, а по поводу цивилизации, её и в Черниковке нету :o Кроме того вы сами предлагали кв в Шакше, неужели 1к кв в Шакше лучше дома в Шакше?

RR4
10-03-2015, 21:00
есть цивилизация в Черниковке

ildar13
10-03-2015, 21:08
квартира в Шакше однозначно лучше, чем домик в СНТ на "трех тополях"
даже не обсуждается

RR4
10-03-2015, 21:21
квартира есть квартира (с)

Ctac01
10-03-2015, 21:28
все верно

RR4
10-03-2015, 21:54


не стоит жалеть. позвони тому

каждый обьект ждет своего покупателя- кому надо, тот купит (с)

СДЭК-Уфа
10-03-2015, 22:01
Это точно! Говорю, как бывший "счастливый" житель однушки на проспекте, а ныне "капец_довольный_селянин", ютящийся с супругой на 100 кв.м., которые в свою очередь размещены на 22 сотках, на которых в свою очередь размещена и офигенская баня.... :D
4 сотки на мой вкус конечно не айс, но уж точно лучше на них поставить свой дом (кстати можно и не сразу на 100 кв.м. замахиваться), чем "обменивать" на квартирку.

ildar13
11-03-2015, 12:51
хотите я в Шакше в СНТ на 4 сотках поставлю домик (можно и не 100 кв.м.)
а Вы мне квартиру на проспекте?

могут 10 домиков на 10 квартир

Elixir
11-03-2015, 20:09
пробег то может большой, но добирается он по м5 до черняги быстрее чем некоторые из центра.
ездил, знаю.

Shakshinec
21-03-2015, 23:28
Продам