PDA

Просмотр полной версии : Продам 1к кв в Питере


iUfa: Ремонт техники Apple!
APPLEUFA.RU Ремонт любой сложности, аксессуары, переклейка стекол iPhone, iPad, iPod, Macbook!
Матрасы!
Царские Перина и Орматек
Новости Башкирии сегодня
Узнайте актуальные новости Уфы и Башкирии на сегодняшний час: происшествиях, ДТП, проблемах жителей, новостях
Steel_Balls
11-03-2015, 12:44
Продам 1 комнатную квартиру, в непосредственной близости от м. пл. Мужества (около 3 минут пешком), 5/5 этаж кирпичного дома. Кухня 6 м2, комната 20 м2, общая 31,5 м2. Состояние обычное, без евроремонта, сделан косметический ремонт. Очень светлая, окна на две стороны дома (для мрачного местного климата огромный плюс). Балкон есть. В собственности более 3-х лет (ипотека возможна).

Очень хорошее расположение квартиры, рядом 3 парка: Политехнического университета, Лесотехнической академии, Пискаревский. В 100 метрах расположены спорткомплекс и бассейн, две охраняемые автостоянки, рядом школа, 2 поликлиники.

Цена 3800 тр.

Карта


Погнали лажать отсутствие ремонта!

https://26.img.avito.st/640x480/1482925226.jpg

https://01.img.avito.st/640x480/1482924801.jpg

https://65.img.avito.st/640x480/1482925565.jpg

Beam2
11-03-2015, 17:02
Отличный вариант для маньяков! Рядом три парка!!!:cool:

ЗЫ: типа ап

RR4
11-03-2015, 17:25
маньяки- налетай=раскупай )

Steel_Balls
11-03-2015, 20:17
Эээ, я позиционирую квартиру как перспективный вариант для детишек, там Политехнический универ через дорогу, можно туда детей пристроить учиться, вот квартирку им прикупить, налетай заботливые родители :o

Махсай
11-03-2015, 20:25
Году в 2005 катался я оказывается с этой станции метро.
Когда в Спутнике жил.

Махсай
11-03-2015, 20:27
Когда гулял видел что там рядом еще какая-то гостиница крупная есть.
Спутник на Мориса ТорЕза.

Махсай
11-03-2015, 20:42
Орбита гостиницу скорее всего я там видел.

Steel_Balls
11-03-2015, 20:56
До Орбиты от дома 250 м, Спутник подальше, особенно умилило, что помните ударение в фамилии загадочного французского коммуниста :)

Steel_Balls
11-03-2015, 21:03
Ну раз тут есть традиция рассказывать истории, то расскажу о соседе, водитель Газели. Вышел я как-то раз зимой машину откопать с целью дальнейшей поездки, а там колодки задние примерзли, хз как. Ну я туда сюда постартовал, сорвал их с места и довольный наверх к себе поднимаюсь. Тут сосед газелист в парадной мне и говорит "Что ты мучался, надо было просто тихонько молоточком по колесу тюкнуть!"
Вот такие они питерские водители Газелей.

Махсай
11-03-2015, 21:15
Там как было - мы с Пулково, с Московской прибыли на другую, поблизости, станцию метро)
Идем, спросили у бабушки интеллигентной, как дойти до Мориса ТОреза.
Она аж подпрыгнула - МорИса ТорЕза!:D

Махсай
11-03-2015, 21:21
Пятерочка как была слева как к Спутнику идешь, так и осталась судя по карте)
Еще помню кришнаиты что-то пропагандировали около станции метро)
Смутные, но приятные далекие воспоминания..

civilizator
11-03-2015, 22:36
Тоже на Мориса Тореза жил как-то, очень приятные воспоминания остались от города

ЭлизиуМ
11-03-2015, 23:25
Ща рядом Новое Девяткино активно застраивают, дешевле там купить будет)

Пашкин
11-03-2015, 23:34
новое девяткино судя по рекламе в метро цены ниже уфимских

ЭлизиуМ
11-03-2015, 23:54
Да и в ближнем Подмосковье куча первички дешевле Уфы:cool:

Rocketman
12-03-2015, 01:13
Хорошо хоть вы не назвали в Питере парадную подъездом или поребрик бордюром...Бабуля бы уработала ногами :D:D:D

Махсай
12-03-2015, 07:22
Уфа дорогой город)

***Poleena***
12-03-2015, 07:41
дочь заканчивает магистратуру Политеха...вот бы нам эту квартирку, а то с Богатырского проспекта добирается)

Steel_Balls
12-03-2015, 08:40
Карту посмотрите, слово "рядом" это как сравнивать Иглино и Проспект Октября. Иглино - т.к. Девяткино за КАДом и даже не является Питером. Да и первичка с неопределенным сроком сдачи и вторичка - сильно разные вещи.

ЭлизиуМ
12-03-2015, 11:34
Что ты знаешь о расстояниях, чего не знаю о них я?)
Я в Мск живу, меня такое расстояние вообще не пугает
Ну и пусть не является, по срокам ты погорячился - посмотри какие темпы строительства идут сейчас там

Steel_Balls
12-03-2015, 11:47
Я всего лишь хотел сказать, что нельзя сравнивать цены на жилье за городом и в неплохом месте в городе. Даже квартиры около метро и в 20 минутах ходьбы - две огромные разницы в комфорте проживания в Мск и Питере. Потому, что даже в обычный день это расстояние нужно преодолевать минимум дважды в день, а в некоторые дни 4-5 раз. Молодым понаехалам на год за перспективой и большими деньгами, посещающим только работу, это не очень заметно, но для нормальной жизни метро должно быть под боком.

Своя кв или снимаете? :o

ufasteklo
12-03-2015, 11:49
а какой пригород питера посоветуете?

Steel_Balls
12-03-2015, 11:53
Никакой, никогда и ни за что не селитесь там. Разница в стоимости жилья символическая (10-15%), но езда на машине/электричке/автобусе будет отнимать столько времени и сил, что проклянете все и переедете в город.

Исключение - вы богатый пенсионер :cool: тогда Павловск отличный выбор

ufasteklo
12-03-2015, 14:09
я исключение)

Ржефский
12-03-2015, 14:25
Стальные бубенцы а ты как там оказался ? (в Питере?!)

Steel_Balls
12-03-2015, 14:37
Пенсионер, нарубивший раскруткой сайтов денег на кв в Питере... вы рвете мои шаблоны :eek:

Околоквартирная история 2:

Шел я как-то по двору, птички поют, огромная женщина дворник наводит чистоту и тут происходит просто чудовищное - парень (студент понаехал по всей видимости), поленившийся нести мусор до контейнера, кинул пакет и... естественно не попал. Прямо на глазах у этой женщины! Я уже приготовился расширить свой словарный запас и что вы думаете? Я таки его расширил! :о) Она закричала на весь район своим могучим басом "Молодой человек! Что вы делаете! Немедленно поднимите свой пакет и положите в контейнер! "
Для меня, часто даже думающего матом, эта сцена была весьма неожиданна, и я очередной раз проникся гордостью за этот город.

Steel_Balls
12-03-2015, 14:39
Был в ссылке, возвращаюсь... :o

bizness
12-03-2015, 14:43
даааалеко не лучший вариант за такой-то ценник. имхо

RR4
12-03-2015, 14:45
зачем пригород ?

лучше в центре, где Собчак жил

RR4
12-03-2015, 14:47
в точку

Steel_Balls
12-03-2015, 14:50
Какие ваши варианты?

зы 1к в этом районе стартуют с 3600, так что мой ценник близок к минимуму... но кирпичность дома и метро под боком думаю являются хоть небольшим, но преимуществом...

civilizator
12-03-2015, 14:51
В Клопино живет звезда Рунета Дениска Николаев

RR4
12-03-2015, 14:53
Колпино ?

RR4
12-03-2015, 14:56
Тоска тоской.

Я предлагаю всем ебануцо наглухо и выдвинуть кандидатуру известного колпинского чудовища - Дениса Николаева dd_news. Этим мы популязируем выборы и церемонию вручения рынд. Дениса легко можно вписать в абсолютно любую номинацию, особенно Арт-Блог года.

Немножко о кандидате:

Денис - эпичный персонаж, изначально прославившийся своим былинным высером в ЖЖ коммьюнити ru_football
Вот начало его боевого пути: http://lurkmore.to/_/12161#mws_tjUOoXr

Прошла пара лет, и Денис ебнулся совсем наотлично. Он обзавелся средствами видеофиксации, и начал выкладывать в интернет свои похождения по женщинам, с которыми он знакомится на сайтах знакомств. Женщины очень специфические, так сказать на сильного любителя. Очень сильного, коим и является Денис. Видео, которые снимает Денис, слишком хардкорны даже для такого циничного сообщества, как наше. Многие, кто первый раз о нем сейчас услышал, бесспорно узнают знаменитого Голого Колпинского Ёбаря на многочисленных юпигах комрадов.

Вот обычный пост Дениса, без всякого треша: http://denis-nikolaev.livejournal.com/142299.html (разверните кат). Прошу заметить, это абсолютно серьезный пост. Покопавшись в его жж, вы сможете найти кучу подобных дам в несколько иной интимной обстановке. Повторюсь, Денис старается свою жизнь фиксировать на фото и видео аппаратуру.

RR4
12-03-2015, 14:59
отсюда http://ru-chp.livejournal.com/3692160.html

bizness
12-03-2015, 16:07
то что место кашерное не спорю. Это хоть и жирный, но единственный плюс.

Сам лично выбирал себе однушку в районе ленинского проспекта. Там новых районом тьма, дома добротные (кирпично-монолитные), НОВЫЕ! а не убитый в гамно хрущ как временем так и самими людьми, финский залив под задницей, район относительно новый. метро планировали в скором будущем делать (если уже не сделали)...что еще..Да я думаю что и этого вполне хватит)
p.s. поправьте меня если я не прав)

Steel_Balls
12-03-2015, 16:28
Ну расположение - это главное, что влияет на цену квартиры. Ремонт всегда можно сделать в запущенной квартире, а вот передвинуть квартиру никак не получится. По поводу убитости старых домов и парадных - это большое заблуждение, с этим в Питере намного лучше, чем в Уфе. В парадных чисто, никто не пьет, не гадит, я уже писАл, что мы оставляли внизу коляску и за полгода ничего с ней не случилось.

Где в итоге то купили кв? или все осталось в планах?

bizness
12-03-2015, 16:35
купил в итоге, но в уфе (причины описывал в соседней теме где чувак гуманитарий собрался чесать жить). также новострой, также кирпично-монолитно. уфа, имхо лучше) а на ленинский проспект в питер езжу раз в пол года на пару недель и хватает выше крыши)
з.ы. я б рекомендовал вам ремонт сделать добротный и сдавать иностранцам, но сейчас я хз как там у вас обстановка с геополитическим этим положением. может из иностранцев только чуркменистан остался :D

а на счет расположения.....весьма сомнительная выгода, хоть и не спорю что это учитывается....Питерцы сами не прочь за город валить жить (загородное жилье как бонус) и с ленинского того же района наамного быстрее будет с города выехать))) В общем если и соберусь когда-то жить вернуться в питер то только у финского и это либо остров, либо ленинский проспект)

Steel_Balls
12-03-2015, 16:44
А что вы там на окраине делаете? :) или девушка там так и осталась?

Если расположение не учитывается, то почему тогда Шакша дешевле Черниковки, Черниковка дешевле Проспекта, а Проспект дешевле старой Уфы? И итоговая разница в цене в 2 раза. Так и там. У нас не самое дешевое место, но и до цен старого центра города далеко.
Остров, это который ВО? или Кронштадт? :о)

ufasteklo
12-03-2015, 17:05
а северо-запад? до 30 км от города

Steel_Balls
12-03-2015, 17:21
Там тоже хорошие места, Курортный район Питера, от Сестрорецка до Зеленогорска, но это больше дачное направление, и для любителей Финского залива. Если есть необходимость каждый день ездить в город на работу и обратно, то загород я бы вообще не стал рассматривать. Это по карте кажется, что вроде рядом, "за полчаса доеду", но там везде такие пробки....словами не описать

civilizator
12-03-2015, 17:25
Знакомый недавно взял на ваське за 5 лямов где-то однуху 50метров в новом финском доме. Пешком полчаса-час до Эрмитажа.

Steel_Balls
12-03-2015, 17:30
Невероятно дешево! За эти деньги даже в спальном районе нереально купить 50 м2.

5 победительниц
13-03-2015, 11:17
По сути эта квартира - угол дома, самый такой вариант который трудно продать и выставляют их по цене ниже, чем квартиры не в углу дома.

Интер-С
13-03-2015, 23:08
Крестовский )

Махсай
14-03-2015, 12:23
Был там, тоже как туристу понравился Крестовский остров.
Сидел там ностальгировал летом в большом парке с аттракционами

***Poleena***
14-03-2015, 12:29
снимаю:(

Махсай
14-03-2015, 16:20
Кто бывал на ежегодном празднике корюшки в Питере?

Steel_Balls
14-03-2015, 17:01
Хороший выбор, но цены там всегда пугающие были, посмотрел специально сейчас - самая дешевая 1к кв 18 млн...

Берем у меня дешевую кв! Чистая юридически, никаких "1 млн пишем, остальное в уме"

Steel_Balls
14-03-2015, 19:43
А, забыл сказать, возможен обмен на 1-2к в Уфе с вашей доплатой.

X-Trail sale
14-03-2015, 23:34
сколько сейчас стоит 1-2 комн в Уфе в похожем доме?

Махсай
15-03-2015, 13:31
2,5-3 наверное в Уфе.
Более ближе к 3 пожалуй.

Steel_Balls
16-03-2015, 22:24
Ап! Не упустите свой шанс переехать в Питер занедорого!

Интер-С
18-03-2015, 12:35
Там еще рядышком на Елагином несколько коттеджиков затерялось, ну это опять же для любителей Питерской элитки ).

Интер-С
18-03-2015, 12:37
а на большую квартиру с вашей доплатой?

Steel_Balls
18-03-2015, 12:44
Пока нет возможности доплатить :o Сами вынуждены продавать кв чтобы домик достроить

Steel_Balls
19-03-2015, 15:00
СтоИт рынок совсем. Единственное реальное предложение по моей цене было по военному сертификату, но там 3 месяца денег ждать, не рискнул на такое.

Steel_Balls
22-03-2015, 23:47
Я понял принцип работы риелтеров! Погнали!

http://img0.liveinternet.ru/images/a...elaksaciya.jpg

Steel_Balls
24-03-2015, 16:38
ловим покупателей

https://03varvara.files.wordpress.co...ts-01-2006.jpg

Steel_Balls
26-03-2015, 19:18
Котэ предлагает хату!

https://02varvara.files.wordpress.co...2006.jpg?w=800

ЭлизиуМ
26-03-2015, 20:40
А ты сам в Питере сколько прожил?
Город нравится, хочу там пару годиков пожить, но климат......останавливает)

Интер-С
26-03-2015, 21:43
Был бы Питер на широте Краснодарского края, давно бы туда перебрался

Steel_Balls
27-03-2015, 08:39
1,5 года. Климат нормальный там, гораздо мягче, чем в Уфе, нет адовой жары летом и сильных морозов зимой. Солнце да редко, около 60 дней в году, но я не почувствовал ничего психологически ужасного из-за этого. Из-за близости Финского залива и влажности зато дышать легче (астматики почувствуют особенно) и кожа лучше себя чувствует, нет сухости.

ufasteklo
27-03-2015, 11:00
а че обратно решил в Уфу?

Steel_Balls
29-03-2015, 09:20
Родители болеют :( Жалко кв там продавать, потом вряд ли купишь, я лет 10 следил за ценами, обычно 1к там стоит как 70 м2 в Уфе. То, что сейчас там дешево по сравнению с Уфой это очень не надолго, разница увеличивается до обычной.

Steel_Balls
31-03-2015, 19:45
Летим в Питер! Скоро белые ночи

https://02varvara.files.wordpress.co...2006.jpg?w=800

Steel_Balls
03-04-2015, 21:41
Котэ ищет квартирку

http://3.404content.com/1/FE/64/4873...6/fullsize.jpg

Steel_Balls
12-04-2015, 20:59
Похоже не продасться и не поменяется :o Или полтора месяца не срок и я рано выводы делаю?

RR4
12-04-2015, 21:06
Steel_Balls

классные картинки- спасибо

Махсай
18-04-2015, 12:01
Поднимем Питер

Grommm
18-04-2015, 14:48
а я на проспекте просвещения жил..

Steel_Balls
26-04-2015, 12:20
Приобретаем немножко романтики! Цена снижена до 3700, как в панельных домах в часе ходьбы/езды от метро :cool:

https://s-media-cache-ak0.pinimg.com...a99e1ffe9b.jpg

asrfaswfg
28-04-2015, 03:50
зачем вообще продавать .сдавай квартиру и все.а потом опять вернешься в питер.там и с работой у тебя все норм походу было раз квартиру купил)))

radmir
05-06-2015, 14:25
ну как афера, провернулась?)))

Steel_Balls
05-06-2015, 14:29
Неа, не продалось весной, теперь если только на осеннее оживление рынка стоит надеяться. Может в конце лета съезжу, ремонт сделаю, тогда быстрее уйдет, местных пугает необходимость даже гвоздь забить, а там в ванной плитку надо положить новую, старая страшненькая. А уж сколько я всякой фигни от местных наслушался, это ваще :D Например одни пришли поздно вечером в дождь, посмотрели и говорят "На фотографиях так красиво и солнечно, а сейчас темно и не красиво"

RR4
05-06-2015, 14:33
местных пугает необходимость даже гвоздь забить= Медичи на них нету:D

Steel_Balls
05-06-2015, 14:42
А Медич уже что-то строит или всё в грёзах об отеле живет?

RR4
05-06-2015, 15:27
до отеля там очень далеко... он лоджию блоками заложил и вроде какой то ремонт в кв-ре купленной делал

ScorpionBN
05-06-2015, 15:39
Район у местных не в почете? Или ты цену ставишь выше рынка? На Фарите то бесполезно искать, надо на Питерском авито размещать. А кто там показывает хату? Ключи кому-то оставил?

RR4
05-06-2015, 15:51
+ на cian. ru bn.ru и еще много где

Steel_Balls
05-06-2015, 15:56
Район очень хороший, один из очень немногих, пригодных для проживания в Питере. Цена была по самой низкой цене на авито... Хз, ипотеку нынче только на новостройки дают, а наличных нет ни у кого. Да и как я уже написал - там в ванной ремонт надо сделать, это очень сильно отпугивает местных, не способных на такие действия.

На Циане размещал, на Бн тоже, но на БН теперь бесплатные объявления только риелтеры видят, клиенты не видят такие объявы

ScorpionBN
05-06-2015, 16:11
А для сдачи не рассматривал? Кто купить не может - снимают. Сейчас плохие времена скидывать недвижку, лучше подождать

DENPOL
05-06-2015, 16:30
Это только в Питере так? В Уфе сбербанк всем подряд и на все подряд дает. Мне же дали. По одному документу.