Просмотр полной версии : ЖК "Дубрава"
Добрый день! кто-нибудь может что-то сказать по поводу ЖК "Дубрава"? Цены интересные. Но с первой сдачей дома уже запоздали. Перенесли сроки на второй квартал. В субботу (7-го марта) ездил туда посмотреть на ход строительства... до этого был в конце декабря. Практически ничего не изменилось. Застройщик - одна из фирм Рашида Багаутдинова... Не будет ли так как с Серебряным ручьем (ООО "Крона") - долгострой?
Хочу там купить квартиру. Но что-то меня чутье притормаживает... Посоветуйте...
Ветроган Бураганович
11-03-2015, 17:28
дима что скажет?
Пришелец
11-03-2015, 18:00
прально..в России чуйка самый верный предвестник того,что кинут!:D
Давайте без шуток и приколов) серьезно подойдем к обсуждению данного строительства;)
Кстати нашел вот такую ссылочку...
http://tv-rb.ru/novosti/society/konf...birat_oboroty/
Пришелец
11-03-2015, 18:21
Удачи!!
Обидел или огорчил Вас?
Просто интересуют некие факты.Может кто с данным г-ном Багаутдиновым и его КО сталкивался.
Доводы...они ведь доводы... А факт есть факт)
Построят 100% просрочка полгода
Hameleon
12-03-2015, 12:04
В России живете. Примеров долгостроя в Уфе очень много. Поищите к примеру Микрорайон "Солнечный" на Бакалинской - он строился 10 лет. В 2005-м году договора заключали - типа окончание стройки - конец 2006-го. Лет 7 шло судебное разбирательство в суде Советского района г. Уфы.
Застройщик был признан банкротом. Застройщик замутил темную схему с банком РБР. Банк РБР в арбитраже и в районном суде Уфы, верховном суде РБ... судился с дольщиками чтобы забрать все квартиры и по новой продать их.
Застройщик Зарипов - признан мошенником.../своровал около 1 млрд рублей/.
в 2014-м суд присудил ему небольшой срок не в тюрьме, а в поселении.
Так что нет доверия застройщикам в Уфе.
Лажа.
Я понимаю - ездить каждый день за город, ради жизни в своем коттедже со своим участком земли.
А жить в многоквартирном доме за 20-30 км от города - убожество.
ну имхо, конечно))
Я с тобой полностью солидарен, но когда нет денег на коттедж или в городе квартиру, приходится искать альтернативу. Я туда родителей хочу поселить...чтоб поближе к нам жили. А так вот например, люди каждый день из Ишимбая в Стерлитамак ездят на работу. Или из Чишмов в Уфу. Если есть свои колеса, то в принципе проблемы в этом не вижу.
Правильно говоришь, в этом формате есть Миловский парк и Новая Миловка (Госстрой). Куда как ближе...
Ну там и ценник в 1,5 раза выше)
На Салаватке перетяжка висит 30 тр в новой миловке
Ну это только баннер. Посетив их сайты...поймете, что ценник далеко за 30) но давайте вернемся к теме и обсудим все-таки дубраву...
Всем добрый день! По проектной декларации окончание строительства первых четырех домов в ЖК "Дубрава" – II квартал 2015г. В документах всегда был указан такой срок. Скоро начинается строительство детского сада. ЖК «Дубрава» - это современный малоэтажный комплекс, расположенный за городом. Применяемый в строительстве крупноформатный керамический блок Porikam позволяет строить тёплые, надёжные дома и делать это быстрее и экономичнее. Отметим, что квартиры, сдаются с чистовой отделкой, а стоимость мы предлагаем более чем доступную и конкурентную на рынке РБ. Проектная декларация размещена на официальном сайте ЖК "Дубрава" - dubravaufa.ru, где все желающие могут с ней ознакомиться. Каждый договор долевого участия застрахован за наш счет - застройщик ООО «Базис» (ГК «Мегастройсервис») - от рисков участия в долевом строительстве, что является соблюдением ФЗ-214 и дополнительной гарантией для каждого дольщика.
W.P.W.W.
13-03-2015, 17:32
Позорно и дёшево пиаритесь))
С таким сайтом вам только виагрой торговать))
Зачем же Вы тогда вводите людей в заблуждение, вешая баннеры о первой сдаче сначала в декабре 2014 года, за тем январь 15года, а теперь 2-й квартал 2015года???))) И еще...на сайте есть файлы для скачивания (проектная декларация), так вот они в формате word))) Без подписей и печатей это вообще не документ) выложите хотя бы скан-версию подписанных проектных деклараций!
dalmatinas
13-03-2015, 19:53
Тоже хотел там купить, но очкую.
xxxrust99
13-03-2015, 21:01
так они обещали сдать первую очередь в январе сдать, а воз и ныне там.
автору: забей в ютуб или яндекс фамилию багаутдинов серебрянный ручей
всем моим друзьям - большой привет.
по поводу упоминания меня в этой теме- я не небожитель) - всегда готов помочь. обращайтесь
это опытный риэлтор с форума
https://vk.com/id85320603 смотрите обьекты на продажу и добавляйтесь в друзья
Gсеребряный хоть и долго но строят )) есть там наблюдатели которые скидывают фотки в инет о ходе строительства... Строят набеги... То никого нет то работают круглосуточно
Все к Димасу Мунгалову ! АЛИЛУЯ )))))
Здравствуйте, опытный риэлтор с форума)
Что скажете за застройщика и за объект ЖК "Дубрава"?
В серебряном ручье ведь не только КРОНА строит, там еще 2-3 застройщика есть. И дома по качеству у них отличаются.
Автор спрашивать лучше тут....skyscrapercity.com
Да там несколько строят ручей, но темп у всех одинаковый...
А зачем эта дубрава когда в новобулгаково все тоже самое и сдаеться в срок.
Читайте выше!
ЦЕНА...ОТДЕЛКА!!!! (ТАКЖЕ КАК и в нов.миловке и в миловском парке)!
В новобулгаково ценник гораздо выше и с получистовой отделкой. Еще и в чистовую отделку придется вложиться+ время... не получится: купил-заезжай-живи.
Нормальный вариант, видел фотографии квартир уже с отделкой- вполне себе ничего. Сами дома тоже понравились - небольшие такие, то что нужно за городом
Виталий Холитов
09-03-2016, 11:30
Мы уже перевозим вещи свою квартиру. Что сказать, снаружи дома красивые, мне нравятся. Внутри отделка простоватая, хорошо что неброская, впринципе сейчас во всех домах чистовая отделка похожа. В целом мы довольны
Позорно такую рекламу делать...
Виталий Холитов
11-03-2016, 04:29
А я не рекламирую, негатива хватает, я говорю по факту-нам уже передали ключи от квартиры, мы в 1м подъезде, второй вроде тоже скоро сдавать начнут .
Отделка вполне нормальная, от чистовой отделки большего не ожидали.
Регистрировался на фарите только чтобы об этом написать?
big-hasan
11-03-2016, 09:42
Фото фстудию, если не бот))
ELLAFirst
12-03-2016, 16:10
andrush-ka
12-03-2016, 20:36
что, совсем совсем не продаеться? никто за 40 км не хочет ездить в уфу?
big-hasan
13-03-2016, 12:01
Вы, рекламные боты, действительно тупые или просто палиться не хотите?? Реальные фотки давайте, если действительно заселились! Физиономией не обязательно светить, можно просто с перевезенными личными вещами фотку запостить - этого будет достаточно.
andrush-ka
13-03-2016, 16:55
щас он вещей натаскает из дома, или шампуньку купит да мочалку :)
40 км от уфы - вокруг глина и поля. зато дешево. почти. проезжая мимо пару раз думал что же там купит то? и самое главное зачем...
big-hasan
13-03-2016, 17:16
Ну чуть дальше ехать чем, скажем, из того же Жуково (или еще откуда-нибудь, что там у нас еще популярное есть). Или все равно далеко? Считай, минут за 20 можно уложится, в городе в пробках дольше стоим. По такой же цене есть поближе альтернативы?
andrush-ka
14-03-2016, 05:42
Из кармаскалов ещё чуть дальше ехать. Пора там покупать недвижку. Там ещё дешевле будет.
andrush-ka
14-03-2016, 05:44
Спорить не буду. Берите где хотите. Хоть с аши в уфу на работу катайтесь.
Вчера мимо проезжал. С осени ничего не изменилось, грусть печаль в чистом поле
big-hasan
14-03-2016, 11:19
Серьезно?? Можем брать, где хотим?? Вот спасибо, я уж думал, что не разрешат - пришла благодать откуда не ждали :D
Спорить никто и не собирался, хочется услышать все "за" и "против", вот и спрашивается, кто как оценивает эти "лишние" 15-20 км расстояния и кто за какие еще недостатки может аргументированно высказаться.
x709po02
14-03-2016, 15:02
жк Дубрава - это где Суук-чишмы?
если да, то смущает полное отсутствие инфраструктуры..
имхо, если локация нравится, стоит посмотреть Кармаскалы (там всё ок), или Новобулгаково (там хотя бы детсад есть и 110-е ходят).
Объективно стоит отметить, качество строительства в Дубраве выше.
хотя тяжело судить, просто проезжая мимо.
интересно узнать уровень цен в НБ/Дубрава/Кармаскалы
кто в теме - выскажитесь ,пожалуйста.
big-hasan
14-03-2016, 15:18
Благодарю за аргументированное мнение)
Можно узнать, что не нравится в инфраструктуре? Чего именно больше всего не хватает? Кроме маршруток (хотя кто-то утверждает, что 7 маршрутов есть до Уфы, пусть и не Нефазы 110ые).
На сайте этой самой Дубравы указаны цены - не знаю насколько правдивы..
Оба застройщика проходят по программе ЖРС - по 35тр/квадрат можно взять
Только новобулгаково ближе к городу, транспорта больше, ну и булгаково рядом. А с дубравой рядом только забор деревенский полметра высотой...
big-hasan
14-03-2016, 16:02
А вот это уже интересно, спасибо.
В Новобулгаково нет у них рассрочки без участия банков? Где погуглить?))
Позвонить по номеру телефона, там вполне адекватные менеджеры
x709po02
14-03-2016, 19:02
могу познакомить с подрядчиками/поставщиками.
и по Суук-чишмы (есть контакты 2-х)
и по НБ (есть контакты 5-ти)
прежде, чем знакомить, желательно предварительно обсудить детали, чтобы не отнимать у людей время.
в личку напишите.
Рассматривал я покупку квартиру в Дубраве пару месяцев назад. Даже оплату по договору задатка внес. Есть у них два больших плюса - это рассрочка и сдача в чистовой отделке. Больше плюсов НЕТ, одни минусы. Очень заманчивый вариант для ограниченных финансово, но стоит много раз подумать, как бы дороже не вышло.
Будет время , распишу подробнее все что мне не понравилось. Сейчас основное. может кто опровергнет мои опасения, я в недвижимости не профи.
1) Непонятный договор рассрочки. Может и везде так, не знаю. Но цена на фиксируется на момент заключения договора. Индексация или что-то там.... По вылетевшим случайно словам менеджера квартира подорожает более чем на 500 тыщ. за 5 лет. Каждый год будет прерасчет ежемсячных платежей
2) Почти все непроданные квартиры в почти построенных домах сейчас в залоге у банков. Продают только 2 очередь, по моим прогнозам эти дома построят к концу 2017. И вообще там как пирамида, кто в 1 доме купил еще заселятся , но чм дальш тем хуже мне кажется.
Деньги на стройку у них походу вообще закончились, т к в сдающихся квартирах даже отделку доделать не могут, вместо плитки стены белят.
3) Даже если удастся купить квартиру в первых домах , то как жить то там если под окном в 5 метрах стройка?)
4) инфрастуктуры никакой, автобусы раз в час до 8 вечера. На машине 2 мин от булкаково, но пешком по трассе не вариант конечно до 110х
Вообщем я лично передумал.
Момент Истины
15-03-2016, 13:04
Самый важный минус, который нигде не упоминается.
Дубрава - строится на землях Минобороны.
Там были ракетные шахты.
Гептил - почитайте про гептил, там земля отравлена ракетным топливом. И это надолго.
Дубраву строит багаутдинов, одна из фирм которого ООО Крона задерживает серебряный ручей в деме. не рекомендую брать там, тем более в рассрочку. почитайте, сколько жалоб в интернете. дубрава хорошо начала, быстро сдуется. документальное оформление пусть вас не прильщает - в законе 214 плохо прописан механизм начисления неустойки. будете очень долго ждать жилье. первое жилье построено для заманухи.
Что про миловский парк скажете? Вчера оттуда звонили, предлагают по программе ЖРС однушку за 1350. Я говорю у вас же стройка встала, те нет - наоборот темпы растут. Тогда с чего начали вдруг всех обзванивать если клиентов море :D
Момент Истины
16-03-2016, 15:21
Почитайте в интернете, инфа открыта, там же мошенники были.
Вообще, строительная отрасль, это "хроника пикируещого бомбардировщика, с подбитым двигателем".
Надо быть
ДУРАКОМ
ИДИОТОМ
чтобы сейчас покупать не сданную первичку, ибо
дно кризиса 2019 год, а как сказал главный смотрящий по экономике Силуанов, деньги СтабФонда кончатся в 2017 году, в конце.
А кризис, дно, будет в 2019.
Только ДЕБИЛЫ, недалекие, покупают первичку. Если руки чешутся, и хочется переплатить, так купи, ддебилушко вторичку, хотябы :p
Какие-нибудь сдвиги, новости по дубраве есть?
Рассказывайте свои истории.
когда мимо проезжаю, всегда какая-то движуха
все верно
Отправлено с моего Lenovo K910 через Tapatalk
Могу ошибиться в номерах домов, вроде №3,6 и 8 дома делали рабочии. На одном фасад, на другом крышу. Сказали, что в 1м и 3м внутри делают отделку. Ну в первом так точно- фотки есть в группе вконтакте
makifaki
04-04-2017, 12:16
Откуда инфа? где именно были шахты?
Gold ledi
04-04-2017, 14:09
когда в Инзер ездили, проезжали мимо этой "Дубравы" , практически около трассы расположен комплекс. Чтото сильно сомневаюсь, что там шахты ракетные размещались))
что за йухню ты несешь?:mad:
Збс, что в Дубраве не взял :rolleyes:
Никаких ракетных шахт там не было. Как только такое выдумывают люди:rolleyes:
Посмотрел фотки по Дубраве, так вроде так волне себе приятные домики.
Надо конечно на место подъехать
может кому интересно будет видео ,Народный контроль проверил ЖК Дубрава
Этот продажный народный контроль пару месяцев назад сказал что Серебряный ручей строят активно....ООО Крона....Рассвет...
Это не народный контроль...тупо реклама....
Ничего они не строят...тупо тянут сроки.....Просрочка там от 3 лет и более...
Барабаш просто клоун и не более того....
ну судя по фоотчетам стройка идет неплохо. каждую неделю выкладывают
Ilshat83
25-07-2017, 16:12
Да нормально там всё, вот видео, там реальные жильцы рассказывают в том числе
Сдали 1 подъезд для сирот, для которых администрация купила хаты. Остальное встало.
Специалист по цветам
20-09-2017, 18:07
Очень на долго ...
Ilshat83
29-09-2017, 23:25
Да нет, делают
ЖК "Дубрава" Дом №1
28.09.17
-Все коммуникации подведены
-Производится подключение всех сетей
1-й подъезд
-Ведутся работы по чистовой отделке квартир
-Завершается монтаж навесных потолков
-Монтируется сантехника
https://pp.userapi.com/c837433/v8374...2KHmDGHve8.jpghttps://pp.userapi.com/c837433/v8374...IUqAWeTLpw.jpghttps://pp.userapi.com/c837433/v8374...Z_BmSOBins.jpghttps://pp.userapi.com/c837433/v8374...Jt0gq9nSrg.jpg
-Выкладывается плитка
-Завершаются работы по декоративной штукатурке стен
2-й подъезд
-Выполнены все отделочные работы
Никому не интересны бесконечные выкладки "работ и пыхтений" багаутдинова. Важен результат: передача квартиры в срок по договору. Уберите этого рекламщика. Почитайте отзывы
https://vk.com/dubravaufa. Тут к счастью комментарии не закрыты, как в серебряном ручье
https://vk.com/officialsilverrill
На фото если откроется дверь прямо по коридору, из крайней правой невозможно выйти будет.
Так еще делают что-ли?
Дверь в подъезде конечно прикол) Под дерево которая
Уровень снизу заепались подгонять наверное ещё к тому же)
Кстати, я один не понимаю что делает чувак над батареей? И почему все угондошено раствором?
Сан узлы там вообще супер
Интересно, кто там за цинизм и цензуру фотографий отвечает?
http://savepic.net/10081423.jpg
Хотелось бы мнение Медича услышать по этим фото...
Откосы на монтажную пену сажает,дурик;).Хотя,скорее всего это листы гипсача,дешево,быстро и на отъебись. А по правильному надо делать откосы из гипсовой смеси или пцс по маякам
Другой вопрос зачем там 2 батареи под 1 окно
Tukan hamon
02-10-2017, 08:33
обычный санузел, обычный совок
плитка на обналичнике, как раз тот кусок который справа должен быть)
Нормальная обычная отделка.
Если внуки ее дождуться...
Ilshat83
24-10-2017, 03:58
Прописка в кармаскалинском районе? Можно на налогах сэкономить :D
На площадке дома № 1 ЖК "Дубрава" завершились все строительные работы: произведена чистовая отделка квартир, окончены работы по монтажу натяжных потолков, завершены все электромонтажные и отделочные работы. На данный момент осуществляются работы по пуско-наладке внутриквартирного газового оборудования. Передача ключей жильцам начнется после завершения данных работ. Этот дом будет четвертым сданным объектом на территории комплекса. Дома под номерами 2 и 4 уже сданы и заселены, в настоящий момент продолжается передача ключей от дома № 8, также к сдаче готовятся еще 2 дома.
https://mkset.ru/news/society/25-04-...-v-zhk-dubrava
Ilshat83
29-06-2018, 20:20
Качество окуенное, вот это мастера золотых рук люди