PDA

Просмотр полной версии : Такое дело даст результат или нет?


Матрасы!
Царские Перина и Орматек
iUfa: Ремонт техники Apple!
APPLEUFA.RU Ремонт любой сложности, аксессуары, переклейка стекол iPhone, iPad, iPod, Macbook!
Посмотри как мы стираем ковры.
Заберем ковры в стирку, Уфа, Стерлитамак, Салават.
Эля
23-03-2015, 18:43
В общем так-идея пришла, увидев объявление в газете, сдам в аренду авто с последующим выкупом.
Вот и думаю-если купить квартиру за 2 000 000 руб. Потом сдавать 5 лет с последующим выкупом по 50 000 руб в месяц.

Как думаете, это сработает или нет?

Какие есть предложения.

revers
23-03-2015, 18:51
имхо нет

Мигрант
23-03-2015, 18:52
Это несеръёзно.

Матершинник
23-03-2015, 18:53
:D:D:D хлеб будешь жильцам возить бесплатный?

Эля
23-03-2015, 19:21
почему? многие ипотеку берут под бешеные проценты переплачивая при этом большую сумму.

bumbarash
23-03-2015, 19:22
Нет...

leks33
23-03-2015, 19:26
ипотеку можно дешевле взять.

у вас выходит 17,3% годовых.

bumbarash
23-03-2015, 19:29
Докуя хочешь. Ипотека дешевле выйдет. И непонятно что у тебя в башке будет через пару лет, может скажешь выметаться, например.

bumbarash
23-03-2015, 19:35
И чтоб полтинник в месяц платить, нужно как минимум 80-90тр в месяц на семью из двух человек получать, а если с ребенком, то все 110-120тр, чтоб кушать и одеваться. А если столько получать, то лучше уж ипотеку в два-три раза быстрее выплатить.

Эля
23-03-2015, 19:36
я вовсе не хочу. я просто предложила и узнаю мнения других.а так наверно можно договор составить на 5 лет и заверить нотариально

bumbarash
23-03-2015, 19:38
Нотариальный договор - фикция. Закон в любом случае будет на стороне собственника. Банк надежнее.

Эля
23-03-2015, 19:40
даже сбербанк посчитал мне под 15% и по 48500 ежемесячно на 5 лет с первоначальным взносом 400 000

Эля
23-03-2015, 19:49
Оказывается так люди делают))))
http://sovetnik.consultant.ru/arenda...kupa_kvartiry/

Мастер3
23-03-2015, 20:13
Положи 2 млн под %

leks33
23-03-2015, 20:13
при 15% годовых, платеж будет 47580.

Эля
23-03-2015, 20:20
за 5 лет сколько процентов я получила бы?

leks33
23-03-2015, 20:27
в альфабанке под 12,9%, за 3 года 939 тыс

http://www.banki.ru/products/deposit...m&pp=1&ppv=END

leks33
23-03-2015, 20:29
в айманибанке под 14.8%, за 3 года 1 111 тыс
http://www.banki.ru/products/deposit...=0&pp=3&ppv=1m

Эля
23-03-2015, 20:33
вот ничего себе)

Мастер3
23-03-2015, 20:37
1500000

bumbarash
23-03-2015, 20:44
Только если будешь в банк вкладывать, то учитывай сумму страховки. как говорится, на банки надейся да сам не плошай.

ЭлизиуМ
23-03-2015, 21:09
В идее есть смысл, просто я не знаю ни одного человека, кто бы под писался под такую тему. Если раньше не знали, что через пару лет будет, то сейчас уже о квартале говорить то не стоит.... Не тот от резок времени сейчас для таких схем

RR4
23-03-2015, 22:37
в точку

RR4
23-03-2015, 22:48
сегодня новость проскочила. чиновники..... по выплате 1.4 млн страхового возмещения в случае банкротства банка- придумали платить не всю сумму .. а часть- типа вкладчик должен делить ответственность и тд. пока не закон еще- но понятно в каком направлении мысли работают(

civilizator
24-03-2015, 19:43
Авто по такой схеме таксистам сдают.
Квартиру, соответственно, придется под бордель отдать.

PS Ну и да, уже сказали - тупо положить эти 2 ляма в банк будет в разы выгоднее.

dalmatinas
24-03-2015, 20:53
Посчитаем:
50 000 * 60 (5 лет)= 3 млн
Итого прибыль 1 млн за 5 лет.
Если просто сдавать квартирантам по 15 000, то получаем 15 000*60 месяцев=900 000.
Подводим итоги: в 1м случае надо отдать квартиру, а во втором она остается у тебя, тогда вопрос в чем смысл? Или я где то ошибься в подсчетах?

branchwood.100ms.ru
24-03-2015, 22:36
Говорят что не будут проценты гарантировать, а только тело вклада. Так скорее всего. Франшизы в 10% не будет. Так муссировали на РБК

DOODAEFFF
24-03-2015, 22:37
Не фига)круто ТС на акциях "спасибо бабке за обеды" заработала:o:D

branchwood.100ms.ru
24-03-2015, 22:37
Да люди до сих про верят в недвижку... Это всю чушь полная покупка хаток:D Не в нынешних условиях...

xantia7777
24-03-2015, 22:50
аналогичный и более вероятный сценарий:
ТС заключает договор на аренду с выкупом с каким нибудь желающим, далее квартиры за пару лет взлетают в цене взвое с соответствующим обесцениванием рубля.

твои действия, ТС?

RR4
25-03-2015, 07:58
это вполне реально кстати

Эля
25-03-2015, 12:00
Это была просто идея. И да, к сведению, у меня нет таких денег, но прочитав книжку " бедный папа, богатый папа" Я решила что нужно как то выходить из ситуации с проблемами жилья.
ПС Уже 10 лет живу в съемном жилье. Банки не дают ипотеку, зарплата маленькая и еще ребенок-инвалид. Поэтому буду думать как вертеться в этом мире.

А идея-и себе выгода, и другому квартира)

xantia7777
25-03-2015, 12:16
а я так и не прочитал эту книжку ) но смысл и так понятен )
а где ты собиралась брать 2 ляма ?
p.s.
спасибо за спирт )
закончится, еще закажу.
в личку опиши что хотела, дам совет

civilizator
25-03-2015, 12:23
Продолжай, сейчас это как никогда выгодно

Махсай
25-03-2015, 12:38
Кийосаки почитала?
Правильно, есть у него толковые вещи.
А по теме - если найдешь мужа, который в зубах будет приносить в дом ежемесячно хотя бы 30 т.р., и при этом он будет ценить тебя и твои прелести, тебе существенно легче жить и добиваться чего-то будет.

cvetoten
25-03-2015, 12:40
мне кажется самому собственнику не выгодно так квартиру продавать, поэтому мутная тема какая-то

cvetoten
25-03-2015, 12:42
:D да ни фига не легче :o 30 т. р. как в трубу улетают, 15 за квартиру, 4 за детсад - 10 улетает на хлеб/молоко

Alenzvarts7
25-03-2015, 13:04
Еще муж на пиво просит?:D

cvetoten
25-03-2015, 13:05
да вроде не просит, просто перед фактом ставит - купил пиво и точка :mad:

Махсай
25-03-2015, 13:06
А теперь посчитай сколько тебе надо было бы зарабатывать без 30 т.р мужа)
Чтоб прокормить себя и ребенка)

Leo_85
25-03-2015, 13:07
у Кийосаки была нетто аренда помноженная на х3 для особо ценнной недвижимости. У нас такое не катит.

Ребят вот такая идейка: у многих вызывает отвращение слово "риэлтор"(синоним эфемерного существа, ни за что не отвечающего и клянчяющего деньги).
Но многие сдают свои квартиры, а при сдаче вопросы касательно электрики, сантехники, окон, соседей и т.д. и т.п. возникают и плюс оплату каждый месяц приносят, что тоже время отнимает.
Арендодателям нужен менеджер по квартирам - человек, который возьмёт на себя заботы по общению, контролю, решению вышеописанных вопросов и будет перечислять деньги на расчетный счёт клиента.

Регистрируется он как ПБОЮЛ, заключает договора с арендодателями и сдаёт их квартиры, ну и решает все вопросы и передаёт денюжку.

Думаю 10-15% от аренды вполне может получать от сдачи, а это при нынешних ценах от 1,5 -2,5 и даже 3-х тысяч в месяц.
10-15 квартир и неплохая зарплата.

Махсай
25-03-2015, 13:10
Думаю не прокатит, менталитет у нас сцуко не тот. Не любит народ башлять за те проблемы, которые пока не возникли.
По оплате каждый месяц - счас мне кажется многие даже по мелочи тусуются в Сбербанк онлайн, там проблем нет с переводом и его получением.

cvetoten
25-03-2015, 13:17
да на фиг надо, когда проще мужика найти:D

Махсай
25-03-2015, 13:27
Мужик он на то и мужиг, что первый попавшийся может быть грязный и вонючий)
А еще пьяный и подзаборный.
Жестокий или барагозный по пьяни.
Или попросту жирный и ленивый.
Не желающий работать. Не ходящий по магазинам.
Примитивный и необразованный.
Не читавший Достоевского и Бунина и пыхающий на тебя перегаром через каждые 3 ночи)
Мне продолжать, мисс Светотень?)

Эля
25-03-2015, 13:32
согласна. но этот мир мне таких мужчин не преподносит(

Махсай
25-03-2015, 13:34
Зато вон Светотень считает, что влёгкую себе фартового и денежного мужика найдет)

cvetoten
25-03-2015, 15:39
жесть-то какая, ты ща колдырей каких-то описал, а я про мужчину говорю
:D не передергивай а

xantia7777
25-03-2015, 15:47
:D

вы о чем тут ваще?
всю тему опошлили :D

cvetoten
25-03-2015, 16:10
да не говори, любую тему собьют с пути праведного в степь похоти и разврата :D

RR4
25-03-2015, 16:37
жгите еще))

cvetoten
25-03-2015, 16:41
стоило только написать слово разврат :D


ты лучше по схеме распиши, как бы твой конек :rolleyes:

КУТАРЕЗ
25-03-2015, 16:57
конёк этого афериста разных лоших на деньги разводить.

чо там с твоей недвижкой то, решил он твой вопрос?:D

cvetoten
25-03-2015, 17:20
не скажу :o:rolleyes:

КУТАРЕЗ
25-03-2015, 17:26
могу посодействовать. мой брат в течение месяца твою халупу впарит за ту же сумму, за которую жиртрест уже полгода продать не может.
точнее он продаст дороже, но ты получишь лишь ту сумму.
а на ленивого борова не рассчитывай. старый он. уже наверно заебалась деньги ему на телефон скидывать. ну не за свои же он будет якобы с клиентами разговаривать.

cvetoten
25-03-2015, 17:46
:D риелторы берут деньги только после сделки, если что:o

КУТАРЕЗ
25-03-2015, 17:54
после сделки практически никто не берёт.
некоторые берут в момент заброса документов в бти.
основная масса берёт после слова здрасьте не полную сумму, чтоб лошок не соскочил, по ходу пьесы добирают остальное.
а димка аферист и это не обсуждается.
тебе какая разница, заплатишь братюньке при сделке, если это важно.

cvetoten
25-03-2015, 17:58
денег не взял - значит не аферист :o, а при сдаче в БТИ сделка уже считается в силе :o

КУТАРЕЗ
25-03-2015, 18:07
это тебе жырный напел? так он лох.
в юриспруденции сделка это волевой акт.
не зря же он перед закидоном просит пожелать ему удачи.:D
а после каждого закидона нервно визжит и радуется, как дитя.
хотя частенько не принимают, он сам писал. и героически исправлял ошибки.:D

cvetoten
25-03-2015, 18:10
нет, я так думаю, потому что договор подписан и согласно этому договору оформляются документы

д\лан все закроем тему, времени у меня мало, надо поработать

КУТАРЕЗ
25-03-2015, 18:11
не сделка должна считаться в силе, а договор вступить в силу.
могу дать пару уроков по юристпруденции жирному, естественно возмездно.
хотя высшего юридического не имею. и вообще вышки нет.
но в конце концов каво это ебет? у жиртреста получается же, чем я хуже?:D

КУТАРЕЗ
25-03-2015, 18:13
при положительном решении вопроса договор вступает в силу через 18 рабочих дней, а не в момент подписания. жырный тебе это не объяснил?

illmen
25-03-2015, 18:46
кидай в банк. башкомснаббанк под 18%. чтоб была страховка или три вклада делаешь на себя или на 3 людей.

illmen
25-03-2015, 18:49
а если реально есть деньги то находишь знакомого из любой строй конторы которые сами продают и строят. на этапе окончания стройки покупаешь за 2 млн, через полгода при сдаче мин за 2600 продашь.

Эля
25-03-2015, 18:57
спасибо за совет)

Leo_85
25-03-2015, 19:44
"а не найти ли нам мужика" - Как один мужик двух генералов прокормил :D

http://www.youtube.com/watch?v=HingJ8gutYEКак один мужик двух генералов прокормил

RR4
25-03-2015, 20:23
как раз с такой -любой строй конторой- есть очень немаленький риск потерять эти 2 млн :mad:

xantia7777
26-03-2015, 00:33
опередил)

раз тема есть уже, предлагайте еще идеи)

RR4
26-03-2015, 00:48
так все знают. что заработать непросто, а потерять легко

branchwood.100ms.ru
26-03-2015, 00:50
Таких контор полно:o Более того недобросовестных:D

xantia7777
26-03-2015, 00:59
ты прям щас кеосаки переплюнул своей фразой.

Leo_85
26-03-2015, 02:43
а я не одну не знаю. Как эта услуга называется и кто в Уфе этим занимается на примере?