PDA

Просмотр полной версии : Нужен совет (юриста, риелтора...)


xe-xe-xe
31-03-2015, 15:30
Ситуация в следующем. Решил приобрести квартиру по программе "Жильё российской семье"

http://forum.farit.ru/showthread.php...611&highlight=

- в течении месяца собрал все документы, и получил из Администрации Орджоникидзевского района "выписку из решения" о включении в состав участников программы "Жилье российской семье". Ипотека у меня на этот момент уже была одобрена Сбером. В дальнейшем (после получения выписки) я должен пойти с этой выпиской к застройщику в моём случае это "Миловский парк" ООО КилСтройИнвест...

27.03.2015 я объехал все их офисы продаж (4 шт.) в итоге свободных квартир нет.. напишите заявление как что то освободится мы Вам позвоним... написал заявление в итоге освободилась 2 комнатная квартира площадью 54.18 кв.м. позвонили оповести, я говорю все нас устраивает бронируйте её за мной... забронировали (на словах), после чего они подготовили договор ДДУ и отправили специалисту ипотечного отдела сбербанка, т.е на сегодняшний день в сбербанке есть этот договор...после рассмотрения они должны пригласить на подписание кредитного договора и после этого через несколько дней с Менеджером КилСтройИнвеста (Миловский Парк) едем в рег палату для оформления ДДУ.

Вся суть в том что со дня на день ценник за квадратный метр должен вырости до 35000 за квадратный метр (сейчас пока что 30000), для нас разница в стоимости является критичной. Со сбербанка мне позвонили с Новосибирска для проверки (подтверждения) спросили что покупаете? где покупаете? ... и после этого мне сообщили что у застройщика есть кое какие проблемы с документацией и пока что мы договор Вам этот подписать не можем так как КилСтройИнвест должен предоставить нам "надлежащую заверенную копию договора страхования гражданской ответственности застройщика...." т.е я со своей стороны предоставил все необходимые документы для заключения сделки, но до момента оформления документов в рег палате мы не застрахованы от повышения цены... т.е по вине застройщика совершить сделку мы не можем на данный момент, но если ценник повысится то это проблемы уже наши...

есть ли варианты с юридической стороны которые могли бы помочь застолбить нынешний ценник за собой?

цена повышается не самим застройщиком а нашим правительством:
https://building.bashkortostan.ru/pr...r/news/168836/

повышение обязательно будет но пока документ не подписан продают всё еще по 30000. Уверен что эта заминка в Сбере и повышение тесно связаны между собой

Elixir
31-03-2015, 17:06
Если только самому идти к застройщику и просить эту копию, нести в сбер.

ttttt
31-03-2015, 17:16
Да, сберу всяко пох на это 30-35. Спроси напрямую у КСИ и возможно по ответу уже станет ясно тянут время или нет

xe-xe-xe
31-03-2015, 17:26
Только что ездил к застройщику... говорят что примерно числа 2 апреля вопрос должен решиться... но самое интересное что какие то дома акредитованы нормально и договора сбер подписывает нормально а на какие то дома не хватает каких то документов...

сегодня говорит 2 договора подписали по этому же кварталу... только дома другие... спечиально поехал в КилСтрой при них на громкой связи опять позвонил специлисту Сбера она говорит проблемы с мезжеванием участка обещают 2 апреля предоставить документы.. ждите.. про повышение цены как обычно.. мы не вкурсе... может и сегодня завтра поменяется цена может еще и несколько недель-месяц продержится...
Был типа разговор что если цены повысятся то новые договора будут заключатся по новой цене а те которые отправлены в сбер (оформлены) по старой - но это все только на словах менеджера, и не более того

xe-xe-xe
31-03-2015, 17:29
Копию чего??? У сбера уже есть копия этого договора... они же типа должны его подтвердить и позвать на подписание кредитного договора... я то как заемщик прошел все нормально, ипотека одобрена уведомление на руках о том что ипотека одобрена, договор им застройщик уже отправил в пятницу... а сбер подписать его не может так как от застройщика на это участок не хватает документов

Elixir
31-03-2015, 18:08
ты сам про копию изначально писал. по сути не важно чего, важно что самому надо побегать и состыковать застройщика со сбером.

Халиско
31-03-2015, 20:10
надо непосредственно теребить
начальника этого КИЛа
постараться взять какие то гарантии
заморозки цены на свой объект.

ХРЯК
31-03-2015, 20:32
щас живешь в съемной квартире?

xe-xe-xe
31-03-2015, 21:30
Нет не в сьемной

Махсай
31-03-2015, 22:18
Что за килстройинвест?
Строят и инвестируют в киллеров?

Elixir
31-03-2015, 23:56
килстрой - убил, построил. все как у всех, просто не стали с названием заморачиваться :D

RR4
01-04-2015, 12:49
находчивые. в части названия